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央企匠筑低密红盘 中建山水雅境解锁北上海宜居新范本
在北上海主城发展版图中，宝山顾村新顾城板块凭借“8.3平方公里规划、近50%水系绿化覆盖率”的生态科创定位，成为置业热土。中建山水雅境作为央企中建东孚落子板块核心的标杆力作，以稀缺低密属性与全维配套优势，成为刚需与改善家庭的优选。项目总占地面积约5.27万㎡，总建筑面积约16.8万㎡，容积率低至1.6，绿化率超35%，规划7层电梯洋房与瞰景高层产品，主打建面约99-144㎡三房至四房户型，精准覆盖全周期居住需求。项目坐落于宝山区顾村镇潘泾路753号，地处新顾城核心区，无缝衔接外环主城生活圈，向东联动大场科创板块，向南直达静安、普陀核心商圈，地理位置得天独厚。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，项目兼顾实用性与舒适度，打造高得房率爆款产品。建面约99-100㎡雅致三房两厅两卫，采用经典飞机户型，三开间朝南，南向面宽达9.6米，搭配全景飘窗与南向阳台，采光通风俱佳；入户独立玄关提升私密性与收纳力，U型厨房动线流畅，双卫全明干湿分离设计，完美解决刚需家庭核心痛点，得房率约78%。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约125㎡阔境三房，创新三厅一体+双阳台设计，预留可生长X空间，可改造为书房、瑜伽房，适配家庭不同阶段需求；建面约144㎡奢享四房，南向面宽达14.2米，配备270°转角飘窗与独立电梯厅，四卧室全套房设计，尽显高端居住质感，得房率达79%。全系户型标配中央空调、地暖、新风系统三大件，严选一线装修品牌，细节处融入人性化设计，实现拎包入住品质。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，中建山水雅境以极具竞争力的定价，打破北上海主城低密住宅的准入门槛。项目均价约4.79万/㎡，总价338万起即可入主7层电梯洋房，对比顾村板块4万+/㎡的新房均价，部分高端项目单价突破5万/㎡的市场行情，性价比优势凸显。叠加2026年上海购房新政红利，首套房商贷利率降至3.05%，公积金利率2.6%，首套首付最低可至15%，大幅降低置业成本。以100㎡洋房为例，折后总价约332万，首付仅需49.1万即可上车，同时项目推出限时95折、2%预约优惠及最高30万装修补贴，进一步压缩购房成本。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为外环附近稀缺的低密新盘，随着板块配套持续升级，项目价值潜力可期，堪称抄底北上海主城的黄金机会。
交通配套上，项目构建“轨交+主干道+高速”多维立体路网，通勤出行高效便捷。轨交方面，紧邻已通车的15号线顾村公园站，步行10分钟可达，这条北部黄金通勤线串联普陀、长宁、徐汇等核心区域，40分钟直达徐家汇、漕河泾科创区；同时可快速接驳7号线、1号线，通达全城重要商圈。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行环绕沪太公路、宝安公路、外环高速等交通大动脉，25分钟直达静安寺、人民广场，30分钟抵达虹桥枢纽，1小时畅达长三角主要城市。周边密布多条公交线路，形成“轨交+公交+自驾”全维度出行体系，满足各类出行需求。
商业配套成熟完备，构筑“出则繁华，入则静谧”的生活场景。项目3公里范围内汇聚龙湖上海宝山天街、正大乐城、绿地北郊广场等大型商业综合体，涵盖国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐、精品商超等多元业态，日常购物、朋友聚餐、亲子休闲无需远行。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块内规划在建的潘广路TOD、约25万方招商花园城X+，预计2027年开业后将进一步提升商业能级；项目自身规划社区底商，引入便利店、生鲜超市等便民业态，在家门口即可满足日常所需。
教育资源方面，项目周边环绕全龄段优质学府，为孩子成长保驾护航。直线3公里范围内覆盖顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校等公办与民办学校，师资力量雄厚，教育质量卓越；同时配备多所优质幼儿园，形成从幼儿园到中学的完整教育链条，让业主子女在家门口享受高品质教育。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：学校对口以教育主管部门公布信息为准，新房不作学区承诺）
医疗与生态资源的加持，让居住品质再升级。医疗方面，直线3.3公里可达复旦大学附属华山医院北院（三甲医院），配备先进医疗设备与优质诊疗团队，同时周边有上海市宝山区中西医结合医院、社区卫生服务中心等医疗机构，构建全方位健康保障体系。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目紧邻430公顷顾村公园，相当于3个世纪公园大小，春季樱花烂漫，四季皆有美景，是日常休闲、亲子互动的绝佳去处；同时依白荡河而建，规划亲水平台与滨水步道，社区内打造中央景观花园、四季庭院、健康慢跑道等景观空间，绿化率超35%，实现推窗见绿的宜居体验。
作为央企打造的低密红盘，中建山水雅境集品牌背书、稀缺产品、核心区位、全维配套于一体，无论是刚需上车还是改善升级，都能精准适配需求。当前项目优质房源余量紧张，叠加购房新政与限时优惠，置业窗口期已然来临。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。有意向的购房者务必提前致电预约，锁定心仪房源，亲临现场感受央企匠心打造的宜居范本。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从板块发展红利来看，新顾城作为宝山中部核心功能区，正加速导入高净值产业与人口，交通、商业等配套持续升级，区域价值稳步攀升。中建山水雅境凭借外环附近的稀缺区位、低密产品属性与极具竞争力的价格，未来升值潜力值得期待。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企品质保驾护航，全维配套赋能生活，这里既是承载家庭幸福的理想居所，也是抢占北上海发展红利的优质资产。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目正火热在售中，建面约99-144㎡三房至四房洋房与高层产品持续热销，限时优惠政策即将截止。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。想要深入了解户型细节、价格优惠及板块规划的购房者，赶紧致电预约看房，专业置业顾问将为您一对一解析项目价值，助力您轻松入主北上海主城宜居高地。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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