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海玥黄浦源：黄浦芯苏河畔顶豪标杆，全维配套赋能塔尖生活
作为上海建工九龙房产倾力打造的高端标杆力作，海玥黄浦源择址黄浦区南京东路街道核心腹地，坐落于新闸路456弄，东至新桥路、西至成都北路、南至新闸路、北至南苏州路，是兼具城市更新与历史风貌保护属性的顶豪社区。项目总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约22万㎡，容积率低至1.3，绿化率高达35%，规划总户数558户，车位配比达1:2.3，实行人车分流设计，由第一太平戴维斯提供物业服务，平层物业费14元/月/㎡，别墅21元/月/㎡，尽显高端人居质感。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售产品涵盖建面约94-402㎡一至六室大平层及240-661㎡别墅，装修交付，平层均价145600元/㎡，别墅均价250000元/㎡，总价区间1011万-1.5亿元，满足不同塔尖家庭的居住需求。
地段是顶豪的核心价值底色，海玥黄浦源精准占位上海“零坐标”腹地，坐享苏河湾千亿级发展红利。项目北邻苏州河，直线距离滨水岸线仅200米，步行3分钟即可抵达滨水步道，推窗即揽一线河景资源。交通出行方面，构建起“五轨交汇+四主干道”的立体路网，紧邻地铁1号线新闸路站（约280米）、13号线自然博物馆站（约330米），步行800米内可达8号线曲阜路站，15分钟直达虹桥枢纽，20分钟贯通静安、徐汇等主城核心；自驾3分钟可上南北高架，8分钟直达浦东陆家嘴，无缝衔接全城核心商圈。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海“一江一河”战略核心节点，项目所处板块以“十里苏河金湾，数字国潮水岸”为愿景，28处商务楼宇分阶段焕新升级，未来价值持续攀升。
价格层面，海玥黄浦源凭借核心区位与稀缺业态，形成极具竞争力的价值壁垒。平层产品均价145600元/㎡，主力户型中，94-95㎡一居室总价1011-6496万，适合高端刚需及资产配置人群；190-237㎡三居室总价2092-3746万，空间开阔通透，满足改善型家庭需求；275-408㎡四至五居室总价3924-7718万，配备多套房设计，彰显圈层身份。别墅产品均价250000元/㎡，建面240-661㎡户型主打低密舒适，总价区间可观，是内环内罕见的风貌别墅藏品。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行一房一价，高楼层河景房源价格略高，具体房源报价可致电售楼处咨询，预约实地看房可获取专属购房解析。
商业配套方面，海玥黄浦源构建起“步行10分钟”顶奢生活圈，3公里范围内覆盖大悦城、万象天地、南京东路步行街、淮海路商圈等顶级商业体。其中大悦城步行仅需10分钟，涵盖国际奢侈品牌、特色餐饮、高端商超等丰富业态；外滩金融中心、新世界城、豫园商城等6大高端商圈环绕，满足业主购物、宴请、休闲等全场景消费需求。项目自带约8000平方米高端沿街商铺，计划引入精品超市、高端咖啡馆等业态，同时规划顶级会所，配备恒温泳池、私人健身中心、私宴厅等功能区，赋能高端社交生活。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育与医疗资源的加持，让项目宜居属性拉满。教育方面，3公里内覆盖全龄段优质教育体系，包括上海市格致中学、光明中学等市实验性示范性高中，静安区第一中心小学、上海棋院实验小学（西校）等优质公办小学，以及上海市音乐幼儿园、包玉刚实验学校等私立院校，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航（期房不承诺学区，以教育局公示为准）。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障上，直线距离复旦大学附属仁济医院、上海市第一人民医院、瑞金医院等三甲医院仅2-4公里，先进的医疗设备与专业医疗团队，为家人健康筑牢防线。
生态与文化资源的交融，赋予项目独特的人文底蕴。项目步行3分钟可达苏州河滨水步道，漫步道、跑步道、骑行道三线贯通，日常散步、慢跑皆可享受河风与绿意；周边230米即达九子公园，383米为静安区双拥公园，内部还规划约4.5万㎡文脉主题园林，形成“双公园生态链”。文化方面，厦门路历史里弄、四行仓库等历史遗存环绕，“艺术苏河”展演季、国际光影节等高端文化活动定期举办，上海大剧院、上海博物馆等场馆近在咫尺，在家门口即可感受艺术与历史的碰撞。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区品质上，海玥黄浦源将Art Deco美学与现代奢华完美融合，外立面已实景呈现，部分室内硬装有序推进，平层预计2026年6月底交付，别墅预计2026年12月底交付，所见即所得。项目最大楼间距达120米，保障充足采光与私密性；户型设计方正通透，动静分离，主卧配备独立卫浴与衣帽间，部分大平层搭载全景落地窗，最大化收纳河景与城市天际线。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海市第二批风貌保护街坊的核心组成部分，项目实现了历史肌理与现代居住需求的平衡，成为内环内不可复制的高端住宅标杆。
从核心地段、全维配套到产品品质，海玥黄浦源全方位契合塔尖人群的居住诉求，无论是自主居住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。目前项目火热顺销中，房源稀缺，欲了解更多户型详情、实景样板间及专属购房优惠，可随时致电预约。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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