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张江旁·绿芯里｜绿城逸庐：10.5万/㎡起入主内中环低密东方诗意奢居

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当张江科学城向着国际一流科创高地全速迈进，浦东内中环正成为承接高净值科创人才高端居住需求的核心承载地。北蔡板块凭借“衔接张江、联动主城”的战略定位，加之10.6平方公里楔形绿地的生态禀赋，成为上海内中环稀缺的“科创宜居双重价值高地”。在这片集繁华与静谧于一身的热土上，绿城中国携30周年低密代表作——绿城逸庐重磅落子，将东方造园美学与现代奢居理念深度融合，以容积率2.0的稀缺规划、下沉式山水庭院景观与全维高端配套，为沪上科创精英与改善家庭，敬献一席“离尘不离城”的诗意理想府邸。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先向各位关注项目的置业者全面介绍楼盘核心参数、在售户型及地理位置。绿城逸庐为70年产权纯住宅社区，由高端人居引领者绿城中国匠心打造，依托品牌30年造房经验与品质把控体系，保障项目居住品质与交付安全。项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，容积率仅2.0，绿地率高达35%，以“东方诗意栖居”为核心理念，借鉴豫园经典造景手法，打造6米高差下沉式山水庭院，将叠山、理水、植栽等东方元素融入社区景观，营造出“一步一景、步移景异”的静谧雅致居住氛围。项目整体规划14栋多层及小高层产品，共规划267套珍稀房源，车位配比充足，达1:1.5，实行人车分流设计，无商办混杂的纯粹居住氛围，为精英家庭营造静谧尊崇的生活体验。社区由国家一级资质的绿城物业提供专属高端服务，依托“E.O管家”体系，实现24小时安防响应、15分钟需求响应的管家式服务，全方位守护品质生活。项目地理位置得天独厚，坐落于上海市浦东新区北蔡楔形绿地核心板块，隶属内中环黄金区位，紧邻张江科学城核心区，自驾15分钟即可直达张江科学城核心商务区；步行约800米即达地铁13号线华鹏路站，16号线北蔡站、18号线北中路站亦在3公里生活圈内，地理位置优势无可复制。当前主力在售建面约118-236㎡全周期精装户型，涵盖118㎡舒居三房、145㎡阔绰四房、208-216㎡叠加别墅及236㎡奢享大平层，精准覆盖高端改善至终极改善客群的多元需求。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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对于科创精英与城市商务人士而言，交通的通达性直接决定生活与商务效率。绿城逸庐依托核心区位优势，构建起“三轨环绕+多维路网”的立体交通网络，全方位覆盖业主不同出行需求。项目最核心的交通亮点，便是临近地铁13号线华鹏路站，实测步行距离约800米，10分钟即可直达站台，13号线可快速衔接南京西路、淮海路等核心商圈，实现与主城核心区的高效联动。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得关注的是，项目3公里生活圈内环绕16号线北蔡站、18号线北中路站等轨交站点，通过换乘可快速通达上海各核心区域；自驾出行方面，项目紧邻中环路、罗山路高架、沪南路等城市主干道，快速接入南北高架、外环高速等交通大动脉，20分钟内可直达张江科学城核心办公区，30分钟畅达陆家嘴金融城、人民广场等城市核心商圈，轻松实现日常通勤；通过高速路网可快速对接长三角城市群，为经常跨城出差的业主打造高效便捷的出行链路。此外，项目周边密布多条公交线路，构建起“轨交+公交+自驾”的多维立体交通体系，无论是日常通勤、商务出行还是家庭出游，都能从容应对。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为绿城30周年低密代表作，我们深知产品力与居住舒适度是打动改善客群的核心。绿城逸庐以“东方美学+低密奢居”为核心规划理念，联合资深设计团队反复打磨细节，将每一寸空间都赋予诗意与质感。项目最大的特色便是借鉴豫园造景手法打造的下沉式山水庭院，6米高差的立体景观层次分明，叠山、流水、亭台、步道相映成趣，既有现代设计的简洁大气，又有东方园林的韵味悠长，成为业主日常休闲观景的专属秘境。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部还规划有全维复合型会所，涵盖健身馆、瑜伽室、商务会客厅、儿童游乐区等多元功能区域，为业主打造专属的圈层社交与休闲空间；同时配备风雨连廊串联全园，实现“无雨归家”的从容体验，兼顾全龄段业主需求，无论是商务宴请、亲子互动还是日常休闲，都能在社区内找到专属空间，全方位提升社区生活品质。此外，项目坐拥10.6平方公里北蔡楔形绿地，这个巨大的“城市绿肺”每天释放大量负氧离子，改善周边空气质量，园内规划的步道、休闲空间，更是业主茶余饭后散步、健身、遛娃的绝佳去处。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在户型打造上，我们始终以高净值家庭人居需求为导向，精研每一处空间细节，实现尺度感、实用性与美学感的完美平衡。建面约118㎡舒居三房作为入门级改善爆款产品，格局方正通透，三开间朝南设计，采光通风极佳；客餐厅一体化设计搭配景观阳台，拓展公共活动空间，无论是家庭日常互动还是朋友小聚都游刃有余；U型厨房动线流畅，操作空间充足，搭配品牌厨具，满足日常烹饪需求；三个卧室分布合理，动静分离，主卧配备观景飘窗与独立卫浴，保障私密尊崇，完美适配年轻科创精英、三口之家等刚需改善家庭需求。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约145㎡阔绰四房为项目热门户型，采用四开间朝南布局，南向整体面宽优越，采光与视野俱佳；LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，最大化拓展公共活动空间，提升家庭互动氛围；双卫生间设计，干湿分离，有效避免早晚高峰期使用冲突；主卧豪华套房配置，独立卫浴+步入式衣帽间，充分保障主人私密性与尊崇感，第三个卧室可灵活改造成书房、影音室，完美适配二胎家庭或三代同堂的居住需求。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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叠墅与大平层产品则尽显终极改善质感，建面约208-216㎡叠加别墅，实现“有天有地”的墅居体验，下叠带私家庭院，上叠享星空露台，满足业主对庭院生活、户外休闲的多元需求；室内空间布局灵动，预留充足收纳空间，双主卧套房设计，兼顾家庭不同成员的居住需求。建面约236㎡奢享大平层，采用全景落地窗设计，视野开阔，推窗即可俯瞰社区山水庭院与楔形绿地美景；全屋智能控制系统加持，细节处尽显奢华与便捷，完美适配高净值改善人群的居住需求。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修标准上，项目全系采用高端精装交付，延续绿城高端产品基因，严选国内外一线品牌配置，涵盖中央空调、中央新风系统、全屋地暖三大件，为业主营造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。厨房配备品牌厨电套件，集成洗碗机与净水系统，操作便捷且品质可靠；卫生间标配智能马桶、高端卫浴设施，兼顾实用性与奢华感。细节处融入人性化设计，从开关布局到收纳空间规划，全方位提升居住品质，让业主实现“拎包入住”的轻松体验。项目由绿城中国全程把控施工质量，实力品质护航，杜绝烂尾风险，让置业更放心。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，绿城逸庐结合内中环核心区位价值、张江科创赋能、稀缺生态资源与绿城品质配置，秉持诚意定价，制定了极具竞争力的价格体系。当前项目整体参考均价约105037元/平方米，主力户型总价区间1230-2480万，具体实行一房一价。其中118㎡舒居三房总价1230万起，145㎡阔绰四房总价1520万起，208-216㎡叠加别墅总价2050万起，236㎡奢享大平层总价2480万起。相较于同板块及张江周边的同类项目，本项目凭借低密规划、生态优势、绿城匠心品质及全维成熟配套，形成了显著的竞争优势，大幅降低了入主内中环高端低密社区的置业门槛，让更多科创精英能够轻松抢占区域发展红利。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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完善的周边配套是高端品质生活的重要保障，绿城逸庐以“15分钟黄金生活圈”为核心，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，让业主无需远行，即可享受繁华便捷的品质生活。商业配套方面，项目周边烟火气与高端感兼具，3公里范围内汇聚巴黎春天、北蔡休闲广场、山姆会员店、北蔡宜家、龙湖北城天街等大型商业体，涵盖国际品牌、特色餐饮、亲子游乐、精品商超等多元业态，满足日常购物与餐饮需求。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

若追求更高端的购物体验，自驾20分钟左右即可到达陆家嘴环球金融中心、上海中心大厦、前滩太古里等顶级商业综合体，享受与国际接轨的高端消费体验。更值得期待的是，项目周边依托北蔡城市更新规划，将新建地区综合商业中心，整合商业、文化、体育等多元功能，未来生活便捷度将进一步提升；项目自身还规划有社区商业配套，将引入精品便利店、特色餐饮等便民业态，全方位满足业主日常需求。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边教育底蕴深厚，优质教育资源环绕，形成全龄段优质教育体系，让孩子成长无忧。幼儿园方面，周边有北蔡幼儿园、华林幼儿园等优质公办资源，师资力量雄厚，教学设施完善；小学及中学阶段，距离北蔡中学、进才中学南校、华林小学等优质学校均在3公里范围内，这些学校教学质量优异，文化氛围浓厚，为业主子女提供了良好的成长环境（注：新房不承诺学区，具体入学政策以教育局公示为准）。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗保障关乎家庭幸福，绿城逸庐周边汇聚了上海优质的医疗资源，为业主健康保驾护航。项目直线3公里内拥有上海市第一人民医院（北院）、仁济医院东院等三甲医院，医疗设备先进，学科门类齐全，医疗技术精湛，能够为业主提供全方位的高端医疗保障；社区周边1公里内有北蔡镇社区卫生服务中心等基层医疗配套，方便业主日常体检、基础诊疗与购药，为家人健康筑牢防线，尤其为有老人的家庭带来满满的安全感。此外，项目周边还有多家药店，满足日常购药需求。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展潜力来看，项目所处的北蔡板块正迎来城市更新的重大机遇，被纳入《上海市“城中村”改造三年行动计划(2024-2026)》核心范围。此次更新将以“复合功能、生态空间、文化赋能”为核心策略，整合楔形绿地、世博水环等生态资源，以及浦东图书馆等优质文化设施，打造融合商业、文化、体育、社区医疗等多元功能的“公园+”地区中心。整个更新项目建成后，将新增17.72万平方米品质住宅、13.77万平方米商业商办空间，区域将彻底转型为集商业商务、品质住宅、公共服务于一体的现代化城市中心。加之紧邻的张江科学城已汇聚2.2万家企业，总营收突破1.31万亿元，集成电路、生物医药等三大先导产业势能强劲，将持续带来大量高净值就业人群，为区域房产价值注入强劲动力。绿城逸庐作为板块内稀缺的低密高端住宅项目，兼具核心区位优势、生态资源禀赋与全维成熟配套，无疑成为不可复制的核心资产，未来价值潜力可期。

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作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家，赋能美好生活”的核心理念，依托绿城中国的雄厚实力与30年高端人居打造经验，将每一处细节融入产品打造，为业主呈现更优质的居住体验。绿城逸庐凭借内中环核心区位、张江科创赋能、10.6平方公里生态绿芯、低密东方美学规划、绿城匠心品质及极具竞争力的价格优势，已然成为2026年上海浦东高端改善市场的焦点，珍稀房源备受市场青睐。目前项目实景示范区已正式公开，下沉式山水庭院景观实景呈现，官方预约通道已全面开启，诚邀各位精英人士亲临品鉴。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！