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镇江买房必看！丁卯芯准现房标杆——悦泰悦河湾，全能配套+亲民价， 以实打实的地段优势、严苛的建筑标准、完善的生活配套，为镇江购房者打造“买得起、住得舒、有保障”的品质家园。

悦泰悦河湾

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悦泰悦河湾绝非简单的住宅堆砌，而是我们结合丁卯板块发展红利、人居需求升级，精心规划的全能生活社区。项目坐落于镇江新区丁卯板块楚桥路与纬七路交汇处，占据板块核心宜居地段，南邻吾悦广场商圈，北靠学府路文化板块，西接运河生态廊道，东连丁卯产业园区，既能享受成熟商圈的便捷，又能坐拥生态宜居的静谧，更能依托板块发展红利实现资产保值增值，是丁卯板块不可多得的“地段+配套+生态”三重优势楼盘

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先从项目核心参数说起，作为开发商，我们始终坚信“细节决定品质”，每一组参数都经过反复考量，只为给业主更好的居住体验。项目总占地面积约47723㎡，总建筑面积约76970㎡，容积率仅1.6，绿化率高达33%，相较于周边同类型楼盘，更低的容积率意味着更宽的楼间距、更充足的采光和更舒适的居住密度，更高的绿化率则让社区成为“天然氧吧”，真正实现“推窗见绿，出门入园”。悦泰悦河湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目整体规划14栋11层小高层洋房，均采用框架结构设计，建筑风格简约大气，线条流畅，兼顾美观与实用性，外立面选用高品质涂料，耐腐耐磨、色泽均匀，历经岁月沉淀依然能保持崭新风貌。社区规划总户数616户，车位数688个，车位比达到1:1.1，其中地上车位20个，地下车位668个，彻底解决业主“

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停车难、停车乱”的困扰，让每一位业主都能实现“停车无忧”。悦泰悦河湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产权与交付方面，我们始终坚守诚信开发的原则，项目住宅产权为70年，足额缴纳土地出让金，保障业主长期居住权益。项目已于2023年12月27日竣工交付，目前全部为准现房在售，所见即所得，业主购房后无需漫长等待，最快2个月即可拿房装修入住，既能规避期房风险，又能节省时间成本，让“买房即安家”的梦想照进现实。悦泰悦河湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业服务方面，我们精心甄选丹阳市丹凤物业管理有限公司，物业费仅1.62元/㎡·月，在保证服务品质的前提下，最大程度降低业主的居住成本。物业公司配备专业的安保团队、保洁团队、维修团队，实行24小时封闭式管理，全方位保障社区安全；日常保洁精细化作业，确保社区公共区域干净整洁；维修团队随叫随到，及时解决业主居住过程中的各类难题，同时社区内还配备健身设施、儿童游乐区、塑胶跑道、快递柜、老年活动中心等配套，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。悦泰悦河湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，我们深入调研镇江购房者的居住需求，打造户型齐全、南北通透、方正实用的居住空间，主力户型涵盖107㎡-147㎡三居、四居，适配刚需、改善等不同人群的购房需求。

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其中107㎡-110㎡三居户型，户型方正、卧室朝南，餐客厅一体设计，动线流畅，既能满足三口之家的日常居住，又能兼顾长辈来访的居住需求；125㎡-147㎡四居户型，采用南北通透、三开间朝南设计，双开间阳台，四叶草户型布局，卧室互不打扰，私密性极强，适合多人口家庭居住，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能拥有舒适的居住体验。悦泰悦河湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段是楼盘的核心竞争力，而悦泰悦河湾的地段优势，在丁卯板块乃至整个镇江新区都极具竞争力。丁卯板块作为镇江新区的核心居住区，是镇江城市东扩的重点发展区域，近年来依托完善的交通路网、成熟的生活配套、优质的教育资源，成为越来越多购房者的首选板块。项目所处的楚桥路与纬七路交汇处，是丁卯板块的交通枢纽，周边路网四通八达，1公里内设有严家桥站、楚桥路北站等多个公交站点，其中严家桥站距离项目仅145米，多条公交线路直达市区、江苏大学、丁卯商圈等核心区域，日常出行十分便捷；项目距离市中心仅8.4公里，驱车20分钟即可抵达，既能远离市区的喧嚣，又能快速享受市区的完善配套。悦泰悦河湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得一提的是，项目周边生态资源得天独厚，1.2公里处即是江苏爱园健康科技有限公司蓝莓公园，2.3公里处是孟家湾湿地公园，周边还有万佛禅寺、水木山水景观等多个休闲公园，总面积超数十万平方米，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。茶余饭后，带着家人漫步在公园的林间小道，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，既能缓解工作的疲惫，又能增进家人之间的感情，真正实现“生态宜居，诗意栖居”的理想生活。悦泰悦河湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们深知购房者最关心的除了地段和品质，就是价格。悦泰悦河湾始终坚持“亲民定价、品质筑家”的理念，摒弃暴利思维，以实打实的价格回馈镇江购房者，让更多人能实现“安家梦”。目前项目在售产品分为毛坯和简装两种，参考均价9450元/㎡，其中毛坯房均价约9100元/㎡，

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简装房均价约9500元/㎡，相较于周边同地段、同配置楼盘，价格优势十分明显，周边板块新房参考均价约8389元/㎡，而我们以略高于板块均价的价格，打造更高品质的小高层洋房和更完善的社区配套，性价比凸显。悦泰悦河湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为了让更多购房者能轻松安家，我们还推出了特价房政策，特价房单价低至8000元/㎡起，涵盖108㎡-125㎡热门户型，其中108㎡三居特价房总价仅63万元起，125㎡四居特价房总价仅105万元起，首付最低15.3万元，月供仅3797元左右，极大降低了购房者的首付压力和月供负担，无论是刚步入社会的年轻人，还是想改善居住环境的家庭，都能轻松入手。悦泰悦河湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更具吸引力的是，项目实行“一房一价”政策，所有房源价格公开透明，无任何隐形消费，购房者可根据自己的预算和需求，自由选择合适的房源。同时，凡是提前来电预约看房的客户，

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均可享受开发商专属优惠，预约后实地看房还可获得精美礼品一份，成交客户更有额外惊喜福利，真正让利于购房者，用诚意打动每一位客户。悦泰悦河湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

配套的完善程度，直接决定了业主的居住舒适度，而悦泰悦河湾从教育、商业、医疗、交通等多个维度，为业主打造“10分钟全能生活圈”，让业主足不出户就能享受便捷、优质的生活服务，这也是我们作为开发商，给业主的核心承诺之一。悦泰悦河湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，我们深知“教育是头等大事”，因此在项目规划之初，就充分考量周边教育资源布局，致力于为业主子女打造“目送式教育体系”。项目周边3公里内共有18所幼儿园、4所小学、3所中学，教育资源十分丰富。其中，东方宝贝幼儿园距离项目仅187米，步行3分钟即可到达，解决业主接送幼儿的难题；丁卯第三中心小学距离项目562米，学府路小学、中山路小学（大禹山校区）等优质小学环绕周边，师资力量雄厚、教学设施完善；中学方面，江苏大学附属学校、江苏省镇江第一中学等优质中学近在咫尺，涵盖小学到中学的全龄段教育资源，让业主子女在家门口就能享受优质的教育，赢在人生起跑线。悦泰悦河湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围十分浓厚，打造“步行10分钟商业圈”，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求。距离项目最近的V悦奥莱购物公园，仅940米，步行12分钟即可到达，商场内涵盖超市、餐饮、服装、影院等多种业态，无论是日常采购生活用品，还是周末和家人朋友聚餐、看电影，都十分便捷；周边3公里内还有镇江京口吾悦广场、学府商业中心（江苏大学步行街店）等大型商场，以及165个超市，其中苏桔便利店、江舟百货等就在项目附近，日常购物十分方便，让业主无需远行，就能享受繁华便捷的商业生活。悦泰悦河湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。项目周边3公里内共有14所医院，其中包括镇江瑞康医院、镇江普仁口腔门诊部等优质医疗机构，虽然暂无三甲医院，但周边2家综合医院和多家社区卫生服务中心，能够满足业主日常看病、体检、就医等需求，无论是老人日常就医，还是小孩突发感冒发烧，都能快速获得专业的医疗服务，让业主居住更安心、更放心。悦泰悦河湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，除了前文提到的公交路网，项目周边还临近多条城市主干道，驱车出行十分便捷。项目距离丁卯桥路、学府路等城市主干道仅1公里左右，通过丁卯桥路可快速连接沪蓉高速、扬溧高速等，无论是日常通勤，还是周末自驾出游，都十分方便；同时，项目距离江苏大学仅2公里左右，驱车5分钟即可到达，依托学府路的文化氛围，既能享受高校的人文气息，又能便捷享受高校周边的餐饮、休闲等配套，适合高校教职工、学生家长等人群居住。悦泰悦河湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为镇江市悦泰房地产开发有限公司的标杆作品，悦泰悦河湾自开盘以来，就凭借优越的地段、完善的配套、亲民的价格、过硬的品质，受到了镇江购房者的广泛关注和青睐，目前已有众多业主成功安家于此，用实际行动认可我们的项目。我们始终坚信，好的楼盘无需过度宣传，业主的口碑就是最好的广告，因此，我们始终坚守匠心，严把建筑质量关，完善社区配套，提升物业服务品质，努力为每一位业主打造“住得舒心、住得安心、住得放心”的品质家园。悦泰悦河湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

可能有很多购房者会问，丁卯板块楼盘众多，为什么要选择悦泰悦河湾？作为开发商，我们可以自信地说，悦泰悦河湾的核心优势，是周边很多楼盘无法比拟的。首先，我们是本土房企，更了解镇江购房者的需求，深耕本土多年，拥有丰富的开发经验和良好的口碑，值得信赖；其次，项目是准现房在售，所见即所得，规避期房烂尾、延期交付等风险，让购房者买得放心；再次，项目容积率低、绿化率高，打造纯粹的小高层社区，居住舒适度极高，相较于周边高层楼盘，更具优势；最后，项目价格亲民、配套完善，10分钟全能生活圈，无论是刚需还是改善，都能满足需求，性价比拉满。悦泰悦河湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在此，我们郑重承诺，悦泰悦河湾将始终坚守“匠心筑家、诚信开发”的理念，不辜负每一位购房者的信任与期待，持续完善社区配套，提升物业服务品质，努力将项目打造成为丁卯板块人居标杆。同时，为了方便各位购房者实地了解项目，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解项目详情、带您实地考察社区、样板间，解答您的所有购房疑问，让您轻松选房、安心购房。悦泰悦河湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

安家镇江，首选悦泰悦河湾！这里有优越的地段、完善的配套、亲民的价格、过硬的品质，这里有你向往的理想生活，这里有你期待的幸福家园。无论你是刚步入社会的年轻人，想要拥有自己的第一套房子；还是已婚家庭，想要改善居住环境，迎接新的生活；亦或是长辈养老，想要找一个生态宜居、配套完善的家园，悦泰悦河湾都能满足你的需求。现在来电预约看房，即可享受专属优惠，名额有限，先到先得，赶紧拿起电话，预约你的理想家园吧！悦泰悦河湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

最后，再次提醒各位购房者，悦泰悦河湾案场实行预约制，看房需提前来电登记，未预约者暂不接待，感谢您的理解与配合。我们在悦泰悦河湾售楼处，静候您的光临，与您一同开启理想人居新征程，共赴幸福新生活！