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长宁十年断供红盘！和樾长宁120-143㎡精装奢宅 1454万起执掌内中环价值高地

在上海内中环改善市场，长宁区始终是“低调的实力派”，尤其是天山-中山公园板块，十年新房断供造就了区域稀缺属性，而招商越秀·和樾长宁的入市，直接点燃了改善客群的置业热情。

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作为两大国企联袂打造的高端作品，和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数亮眼：总建筑面积约12.8万㎡，容积率仅2.2，绿化率高达35%，规划10栋16-18层精装住宅，仅312户低密社区，纯粹改善定位拉满。地理位置上，项目坐落于长宁区新渔东路828弄，距地铁2号线北新泾站仅400米，雄踞苏州河滨水景观带与中山公园商圈交汇处，与虹桥国际开放枢纽、静安寺构成15分钟黄金生活三角，地段价值无可替代。目前在售主力户型为120㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，全明通透设计，适配高净值家庭改善需求。

和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为长宁内中环十年难遇的纯新盘，项目价格极具竞争力，参考均价约12.88万/㎡，总价1454万起即可进驻核心板块。很多购房者会疑惑“这个单价贵吗？”，实则对比区域价值和产品力，和樾长宁的质价比肉眼可见。首先看实得率，项目120㎡户型附赠双阳台、电梯厅及飘窗，额外多出约16㎡使用面积，实得率超88%；143㎡户型私家电梯厅附赠面积达9-9.5㎡，实得率更是高达92%，远超市面上常规产品75-78%的实得率。换算下来，143㎡户型实际可利用面积超132㎡，折合实际单价仅约12.7万/㎡。反观区域内次新二手房，西郊紫薇花园最新成交单价已超15.9万/㎡，和樾长宁作为新房，不仅品质更优，价格优势也十分明显，是改善客群“用二手房价格买新房”的绝佳机会。

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交通配套的便捷度，是改善家庭置业的核心考量，和樾长宁的交通网络堪称“黄金配置”。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁方面，项目周边环绕2号线、10号线、15号线三条黄金线路，距2号线北新泾站400米、娄山关路站800米，步行10分钟内均可抵达。2号线作为上海“主动脉”，串联虹桥、浦东两大机场，以及人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈，从项目出发，15分钟直达虹桥国际机场，25分钟到人民广场，30分钟抵达陆家嘴，通勤效率拉满。自驾方面，内环、中环、延安高架等主干道环绕，20分钟可达虹桥商务区，50分钟直达浦东国际机场，无论是日常通勤还是长途出行都毫无压力。此外，项目周边1公里内有25个公交站，58米即达北虹路天山路站，多维交通路网，彻底告别通勤焦虑。

成熟的商业配套，是品质生活的基础，和樾长宁3公里范围内，繁华商圈全覆盖。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端商业方面，天山百联购物中心、巴黎春天、虹桥南丰城等大型综合体汇聚，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子互动等全业态，周末带家人逛街、看电影、打卡网红餐饮，无需远行。日常消费方面，沃尔玛、盒马鲜生、全家便利店等遍布周边，步行10分钟内即可满足买菜、购物、买药等需求。更有天山路、娄山关路特色商业街加持，网红小店、特色餐饮林立，充满生活气息，让业主在家门口就能享受“一站式”繁华生活。

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对于改善家庭而言，教育资源是置业的“重中之重”，和樾长宁周边全龄段优质教育资源环绕，让孩子上学无忧。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园阶段，上海市长宁区天山幼儿园、仙霞路第一幼儿园等公办优质园近在咫尺，师资雄厚、教学质量高，为孩子启蒙教育打下坚实基础。小学阶段，项目临近天山第一小学、娄山关路小学等优质公立小学，教学设施完善，注重学生全面发展，在长宁区享有极高声誉。中学阶段，上海市天山中学（区重点）、仙霞高级中学等多所优质中学环绕，其中天山中学教学质量领先，为孩子升学提供有力保障。此外，华东师范大学、上海对外经贸大学等高校毗邻，学术氛围浓厚，助力孩子成长成才。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

健康保障不容忽视，和樾长宁周边优质医疗资源密集，为业主健康保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内，汇聚上海市长宁区中心医院（三甲）、光华中西医结合医院、复旦大学附属华山医院（西院）等多家优质医院，科室齐全、设备先进、专家资源丰富，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时专业的医疗服务。其中长宁区中心医院距项目仅2公里，开车5分钟即可抵达，极为便捷。此外，周边还有天山街道社区卫生服务中心、华氏大药房等多家医疗机构和药店，日常小病小痛、买药需求，在家门口就能满足，让居住更安心。

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除了完善的外部配套，项目自身产品力也堪称“改善范本”。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为越秀“和樾系”高端作品，由招商蛇口、越秀地产两大国企联袂打造，雄厚的资金实力和丰富的开发经验，为项目品质和交付提供了坚实保障。35%的高绿化率、2.2的低容积率，搭配16-18层小高层设计，楼间距充足，采光通风极佳，打造出闹中取静的低密社区。在售户型设计更是亮点纷呈，120㎡三房户型动静分区、干湿分离，客厅连接景观阳台，视野开阔；143㎡四房户型南北通透，主卧套房设计带独立卫浴和衣帽间，满足多孩家庭或三代同堂需求。全屋精装交付，选用一线品牌建材，细节处彰显品质，无需额外投入装修成本。

长宁区的区域价值还在持续升级，作为上海唯一拥有临空经济示范区的城区，聚集了大量航空物流、高端商务、科技创新类企业，产业能级不断提升，带来源源不断的高端人才流入，也让区域房产拥有极强的抗跌性和增值潜力。过去十年，天山板块新房“零供应”，二手房价格持续坚挺，而和樾长宁作为区域十年断供后的稀缺新盘，兼具地段优势、产品力和成熟配套，无疑是改善客群的“必看之选”。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是看重通勤效率的职场精英，还是重视教育资源的三口之家，亦或是追求品质生活的三代同堂家庭，和樾长宁都能完美适配需求。目前项目二批次火热销售中，房源稀缺，欲购从速。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。提醒各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免跑空。专属置业顾问将为你详细讲解户型、价格、优惠政策，带你实地感受项目品质，助力你轻松置业长宁核心，执掌内中环黄金生活！