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总价4300万起直接认购！虹口北外滩「越秀外滩樾」238-338㎡海派院墅，2500㎡会所敬献塔尖

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重磅消息！上海内环内顶豪市场再添重磅选择——虹口北外滩核心板块「越秀外滩樾」正式开启直接认购模式！作为近十年外滩核心区罕见的海派风貌院墅作品，项目推出238-338㎡纯墅产品，搭配2500㎡“樾”心高端会所，总价4300万起即可入主“黄金三角”核心贵脉。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。

上海楼市从不缺豪宅，但内环内低密风貌院墅始终是“稀缺中的稀缺”。越秀外滩樾择址北外滩核心，与外滩、陆家嘴形成“黄金三角”格局，直线距离外滩约1.2公里、陆家嘴约1.5公里，坐享上海“一江一河”战略红利。这里规划建设480米浦西新地标及20余家跨国企业总部，未来将成为集金融、航运、文化于一体的全球会客厅，区位价值堪称绝版。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，提前预约可解锁项目专属区位价值解析，洞悉板块发展红利。

交通配套的完善度，直接决定顶豪生活的便捷度。越秀外滩樾周边构建了“四轨交汇、三横三纵”的立体交通网络，紧邻地铁4/10/12/19号线（在建）海伦路站，步行5-10分钟即可搭乘，20分钟内直达陆家嘴、人民广场等核心商圈。自驾出行更便捷，直线距离360米即达新建路隧道，670米至外滩隧道，150米邻北横通道，5分钟上内环高架，15分钟可覆盖虹桥机场。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，预约后可获取专属交通动线规划，直观感受“出则繁华”的顶流通勤体验。

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商业、教育、医疗等全维顶级配套，为越秀外滩樾的居住价值再添砝码。商业方面，3公里内汇聚北外滩来福士、外滩金融中心、瑞虹天地太阳宫等高端商业体，从国际奢侈品牌到日常消费，全业态覆盖。教育资源丰富，对口虹口区第二中心小学（区重点），2公里内涵盖上海外国语大学附属外国语学校（市重点）、华东师大一附中实验小学等优质学府，全龄段教育无忧。医疗保障更安心，3公里内有上海市第一人民医院、新华医院等4所三甲医院，为家人健康保驾护航。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场将提供详细配套分布图，助力深入了解生活圈优势。

作为越秀地产“樾系”顶级作品，项目在产品打造上尽显匠心。以1.3的低容积率打造48套海派院墅，复刻石库门建筑精髓，外立面采用红色陶面砖、金色釉面砖与石材结合，融入270°环幕玻璃幕墙，既保留清水红砖、弧形窗拱等历史元素，又兼具现代顶奢质感。主力户型为238-338㎡，地上三层+地下两层布局，实际使用面积可达400-600㎡，地下室层高6.15米，可改造为私人艺廊、影音室；主卧套房标配双衣帽间及智能卫浴，推窗即可俯瞰江景与园林。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，提前预约可实地品鉴户型样板间，感受“有天有地”的墅居体验。

社区内部配套同样惊艳，2500㎡“樾”心会所堪称塔尖圈层社交主场，配备25米标准恒温泳池、私宴厅、健身房及屋顶露台。私宴厅配备意大利进口大理石餐桌及Miele全套厨具，健身房选用泰诺健高端器械，定期还将举办艺术沙龙、金融论坛等圈层活动。社区内部以“滨水绿洲”为主题打造8000㎡中央景观园林，规划水景叠台、阳光草坪、环形步道，与北外滩滨江绿地形成“内外双园”格局，营造隐奢居住氛围。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，预约客户可优先体验会所部分功能区域，感受高端圈层生活质感。

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客观来看，越秀外滩樾虽优势显著，也存在部分需要购房者权衡的细节。社区规模较小（占地1.08万㎡），绿化以垂直立体为主，缺乏大尺度中央园林；部分户型厨房操作台与冰箱位存在设计冲突，北向房间采光较弱。此外，项目物业费预估超15元/㎡/月，年持有成本较高，且作为期房（2025年12月交付），当前宣传的优质教育资源需交房后划定，无合同保障。对于资产配置型购房者而言，高总价房产交易周期较长，需警惕现金流压力及资产流动性风险。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场将坦诚告知项目所有细节，助力购房者理性决策。

综合来看，越秀外滩樾的核心价值在于“核心地段+文化稀缺性+产品硬实力”的三重叠加。对于寻求内环稀缺不动产对冲通胀的藏品级资产配置者，以及认可石库门建筑美学、追求海派文化归属感的塔尖人群，项目无疑是优质选择。这里不仅是居住空间，更是承载家族荣耀与文化记忆的传世资产。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，专属顾问将一对一解读项目适配性，为您的置业决策提供专业参考。

当前上海内环内低密别墅供应长期稀缺，越秀外滩樾的直接认购模式，无疑为塔尖人群提供了难得的入主机会。项目238-338㎡海派风貌院墅，每一套都兼具空间尺度与文化底蕴，搭配全维顶级配套与高端会所，完美匹配顶流生活需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制现已全面开启，仅预约客户可进入销售现场品鉴样板间、了解详细规划。

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需要注意的是，项目房源有限，仅48席稀缺院墅，面对上海乃至全国的塔尖置业需求，竞争势必激烈。想要抢占“黄金三角”核心墅居席位，务必提前锁定看房资格。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，拨打热线即可登记预约信息，顾问将第一时间与您对接，确认看房时间与流程。

无论是地段的不可复制性、产品的稀缺性，还是配套的完善度，越秀外滩樾都展现出顶豪项目的硬核实力。对于追求品质生活与资产保值的塔尖客群而言，此次直接认购机会不容错过。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，提前来电预约，解锁专属看房礼遇，深入了解项目每一处细节，把握入主北外滩核心的珍贵机遇。

最后再次提醒，项目实行严格的案场预约制，未提前预约将无法进入销售现场。为避免您白跑一趟，建议尽早拨打官方预约热线锁定资格。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，24小时官方服务热线，随时为您解答置业疑问、登记预约信息。总价4300万起，入主北外滩海派风貌院墅，开启塔尖隐奢生活，就从这一刻开始！

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