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央企红盘清盘倒计时｜上海招商时代潮派，500万级精装地铁房，抢占松江TOD红利正当时

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作为招商蛇口深耕上海西翼的标杆力作，我们以央企担当，落笔松江泗泾核心板块，打造上海招商时代潮派这一现象级红盘。自入市以来，项目斩获区域“三冠王”殊荣并荣登CCTV央视新闻频道，成为五大新城首个且唯一触发积分的楼盘，用实力诠释央企品质的市场号召力。今天，我们以开发商的视角，全方位解析这款承载着人居理想与板块希望的作品，带大家读懂其背后的价值密码，上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕上海十余载，招商蛇口始终秉持“以人为本”的开发理念，紧跟城市发展脉络，每落一子皆为板块赋能。此次布局松江泗泾，正是看中了板块作为G60科创走廊重要辐射区、9号线黄金通勤线核心节点的双重优势，以及区域对高品质人居的迫切需求。上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们摒弃同质化开发，以TOD模式为核心，融合央企精工、全龄配套与舒适户型，打造建筑面积约29.6万方的低密宜居大盘，只为给上海年轻精英与改善家庭，提供一个“通勤便捷、品质过硬、生活便捷”的理想家园，不负土地馈赠，不负市场期待。

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一、项目概况：央企精工筑家，低密宜居范本

上海招商时代潮派由招商蛇口独资开发，作为百年招商局旗下核心企业，招商蛇口拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，深耕地产行业数十年，始终以高标准、严要求把控项目品质，从施工选材到交付运维，全程透明可控，为业主提供交付无忧的安心保障。上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案名“星誉铭庭”，产权为70年纯住宅，总建筑面积约29.6万方，分两期开发，共规划1261户住宅，涵盖14-18F高层与5F洋房两种产品形态，目前仅剩97套房源顺销清盘，无需积分即可上车，错过再无补仓机会。

在社区规划上，我们始终坚持“低密、舒适、生态”的理念，打造容积率2.0、绿化率35%的高品质社区，让建筑生长在绿意之中。上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。单层层高达到3米，相较于市场同类产品更显开阔通透，有效提升居住舒适度；得房率约78%，最大化利用每一寸空间，减少面积浪费；物业费为4.8元/㎡/月，由招商自有一级物业保驾护航，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修响应等全方位运维，守护业主日常品质生活。

项目车位配比达到1:1.09，充分满足业主家庭停车需求，避免“停车难”的生活痛点；梯户比涵盖一梯两户与两梯四户，其中洋房产品采用一梯两户设计，保障居住私密性与出行便捷度，高层产品采用两梯四户设计，兼顾效率与舒适度，适配不同家庭的居住需求。上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目拿地时间为2024年1月10日，一期预计2026年11月30日交付，二期预计2027年8月31日交付，目前施工进度稳步推进，我们将以央企担当，严格把控施工质量与交付节点，确保业主按时入住，兑现每一份居住承诺。

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二、价格解析：500万级高性价比，刚需预算享改善品质

在上海楼市分化加剧的当下，高性价比早已成为置业者的核心考量，而上海招商时代潮派，正是我们为500万级预算家庭打造的“刚需价格、改善品质”最优解。上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售均价约5.2万/㎡，参考总价区间430-728万，涵盖刚需入门到改善进阶全周期户型，无论是新婚夫妻、三口之家，还是三代同堂的改善家庭，都能找到适配的房源，轻松实现“低门槛入主松江核心”的置业梦想。

相较于周边同类项目，我们的价格优势尤为突出：项目周边次新小区成交均价普遍达到5.6-6万/㎡，每平米差价超4000元，一套100㎡的户型总价可节省近40万，大幅降低置业门槛与资金压力。上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比西上海同能级板块，莘庄、九亭新房均价已突破6.5万/㎡，每平米差价超1.2万，一套103㎡户型总价能节省近130万，用刚需预算就能拿下央企品质、地铁加持的精装房源，性价比碾压同区域竞品。

更值得一提的是，项目所有房源均为精装交付，配备中央空调+地暖+新风三大件，选用松下空调、科勒卫浴等一线品牌，无需额外投入装修成本，实现“拎包入住”的便捷体验，进一步节省置业成本与时间成本。上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目处于清盘顺销阶段，无任何捆绑销售，所有房源一口价透明公示，央企开发拒绝溢价，让每一位置业者都能以实在价格，拿下高品质住宅，抢占板块发展红利。

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三、户型鉴赏：全周期精装户型，解锁多元人居场景

作为开发商，我们深知户型是人居的核心，因此深耕不同家庭的居住需求，打造91-127㎡全周期精装户型，每一款户型都兼顾空间尺度、实用性能与居住舒适度，搭配全屋精装体系，堪称松江住宅精装天花板，真正实现“一步到位”的居住体验。上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明通透设计，三开间或四开间朝南，最大化引入自然采光，动静分离布局，兼顾居住私密性与互动性，细节之处尽显央企匠心。

91㎡户型作为入门级三房，参考总价430-496万，精准适配刚需小家庭或新婚夫妻。上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用经典三房两厅一卫格局，三开间朝南，客厅连接南向阳台，采光通风俱佳；U型厨房动线流畅，预留充足收纳空间，满足日常烹饪需求；动静分离设计，休息区与活动区互不干扰，北次卧可灵活改造为书房或储物间，适配家庭不同阶段的需求，用紧凑空间实现多元功能，性价比拉满。

99㎡户型参考总价470-560万，是板块稀缺的舒适三房，适配三口之家的日常居住。上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双卫配置彻底解决“抢卫生间”的生活痛点，主卧套房设计搭配独立衣帽间与卫生间，兼顾隐私与居住质感；5.2米大横厅搭配南北双阳台，既拓展了空间视野，又能满足晾晒与休闲双重需求，客厅连通餐厅，形成开阔的活动空间，适合家人聚会、朋友小聚，细节之处尽显人性化设计。

101㎡与103㎡户型是项目的爆款户型，参考总价分别为490-560万、510-560万，精准贴合改善入门需求。上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中103㎡户型采用科学动静分离设计，归家动线流畅，避免入户打扰休息区域；大横厅设计搭配全景飘窗，空间开阔不压抑，采光通风效果极佳；北次卧可灵活改造为书房、儿童房或储物间，适配家庭不同阶段的居住需求；厨房预留双开门冰箱位置，配备高端厨电，细节拉满提升居住幸福感。

127㎡户型参考总价650-728万，专为改善家庭打造四房两厅两卫格局，轻松承载三代同堂的幸福生活。上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。飞机户型设计减少过道空间浪费，空间利用率拉满；四开间朝南，南向面宽超14米，每间房间都能享受充足采光；主卧豪华套房配备步入式衣帽间与观景飘窗，兼顾实用性与仪式感；次卧空间开阔，可作为老人房或儿童房，书房独立静谧，满足居家办公、阅读需求，全屋定制收纳系统，入户玄关柜、厨房拉篮、阳台储物柜等细节设计，最大化利用空间，解决家庭收纳难题。

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四、区位优势：TOD核心赋能，无缝衔接主城生活圈

我们始终坚信，区位决定价值，上海招商时代潮派之所以能成为现象级红盘，核心在于其占据泗泾TOD核心区位，依托9号线黄金通勤线与板块发展红利，实现“通勤便捷、价值可期”的双重优势。上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于松江洞泾港泗泾公路，距9号线泗泾站仅300米，实测从小区入户大堂步行至地铁站台仅需2分钟，无需过马路、无惧风雨，真正实现“出家门即入地铁”的便捷体验。

9号线作为上海黄金通勤线，直达徐家汇、打浦桥、世纪大道等核心商圈与产业高地，其中到徐家汇仅9站路程，通勤时间约38分钟，到漕河泾开发区仅需30分钟内，完美覆盖互联网、金融、科创等行业年轻精英的通勤需求。上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。数据显示，泗泾板块近三年成交房源中，超60%的购房者来自徐汇、闵行、长宁等核心城区，通勤便利性正是其吸引刚需人群的核心密码，而我们的项目，更是将这份便捷发挥到极致。

除了地铁优势，项目周边交通路网四通八达，构建“地铁+主干道+公交”的三维立体交通网络。上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边沪松公路、嘉松南路、沈海高速、G60沪昆高速等多条主干道环伺，非高峰时段自驾经嘉闵高架至虹桥商务区仅25分钟，日常自驾通勤、周末家庭出游皆畅通无阻；此外，项目周边150米内设有191、1846等多路公交车站点，覆盖区域内主要商圈与配套设施，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。

从板块发展来看，泗泾正借助TOD开发模式实现全面升级，作为松江重点布局的TOD示范板块，泗泾以9号线泗泾站为核心，规划了集商业、办公、居住、休闲于一体的复合型城区，而我们项目自带的18.5万方招商花园城商业综合体，正是这一规划的核心落地载体。上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，泗泾作为G60科创走廊的重要辐射区，还能承接科创产业带来的人口红利，随着人工智能、生物医药等新兴产业的集聚，大量年轻高学历人才涌入，直接催生了对高品质刚需住宅的需求，也为项目房产提供了坚实的保值增值基础。

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五、周边配套：全维醇熟兑现，解锁一站式生活便捷

对于人居而言，配套的成熟度直接决定居住幸福感，因此我们在规划项目时，始终坚持“配套先行、所见即所得”的理念，依托项目区位优势与自身规划，构建覆盖商业、教育、医疗、生态的全维度成熟生活圈，无需为“规划中的配套”漫长等待，入住即享便捷生活。上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带约18.5万平方米的招商花园城，未来将成为泗泾板块最大体量的商业综合体，目前招商进度已突破80%，建成后将引入大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子业态等多元商业形态，下楼即可享受一站式购物休闲体验。上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目直线距离1km内还有三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发等成熟商业配套，盒马鲜生自提站点仅682米，8km内有松江印象城、松江万达广场、青浦奥特莱斯、山姆会员店等大型商圈，吃喝玩乐购一站式配齐，满足不同年龄段的消费需求。

教育资源方面，项目3公里半径内集聚30所幼儿园、7所小学、7所中学，形成全龄段优质教育圈层，解锁“目送式”教育便捷。上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离500m内有松江泗泾第十幼儿园、松江第五幼儿园、泗泾小学，2km内还有松江区泗泾镇中心幼儿园、海伦幼儿园、上海师范大学附属松江实验学校、松江区泗泾实验学校等优质院校，松江四中、泗泾第三小学等也在周边辐射范围内，从幼儿园到中学，全方位覆盖孩子成长教育需求，让家长无需奔波接送，省心更安心（注：新房不承诺学区，具体入学以官方政策为准）。

医疗与生态配套同步升级，守护全家身心健康。医疗方面，泗泾医院（二甲医院）直线距离仅600米，日常感冒发烧、体检诊疗等需求可快速满足，9km内有上海第一人民医院松江院区，为家人健康提供全方位保障，周边还有多家社区卫生服务中心、药店，便捷守护日常健康。上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目周边有泗泾公园、松江中央公园等多个城市公园，其中泗泾公园距离项目仅1公里左右，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处；社区内部规划了高品质景观园林，搭配休闲步道、儿童活动区、邻里洽谈区等功能空间，营造出“家在公园里”的居住体验。

从央企精工到全维配套，从高性价比价格到人性化户型，上海招商时代潮派的每一处细节，都承载着我们作为开发商的匠心与责任，也承载着无数家庭的居住理想。目前项目仅剩97套房源清盘顺销，无需积分，先到先得，错过再无入主泗泾TOD核心、享受央企品质人居的机会。上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位置业者提前来电预约，亲临现场，亲身感受这款央企红盘的独特魅力，抢占上海西翼置业黄金风口，解锁属于自己的理想生活。