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虹口顶豪标杆｜华润外滩瑞府：内环芯江景大宅，执掌时代生活范本

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作为央企华润置地落子上海虹口内环的“瑞系”TOP级力作，华润外滩瑞府自面市以来便凭借不可复制的核心区位、央企匠心品质与全维顶配资源，成为上海顶豪市场的现象级红盘。项目雄踞虹口嘉兴社区核心，地处北外滩、瑞虹新城与音乐谷三重板块红利叠加地带，与外滩直线距离仅800米，坐享上海“黄金三角”商务圈的发展势能。目前项目三批次房源火热认购中，主推124-165㎡3-4房精装大宅，容积率3.87，绿化率达35%，由国际知名团队操刀设计，以低密奢居尺度重塑内环人居新高度。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，尊享专属接待服务。

在产品打造上，我们始终秉持华润置地“品质给城市更多改变”的理念，汇聚全球大师团队雕琢每一处细节。项目建筑由国际知名事务所SCDA设计，采用“超白玻璃幕墙+香槟金铝板+葡萄牙米黄石材”的高端组合，玻璃幕墙透光率达93%，搭配精雕浮雕裙楼，实现古典海派文脉与现代顶豪质感的完美融合。社区规划约7000㎡风貌新弄堂，融入咖啡、工坊、市集等复合功能，同时以风雨连廊串联六大主题艺术花园，打造全龄段休闲空间。室内精装遵循“一户一定制”原则，联合嘉格纳等国际品牌，严控108项工艺细节，配备华为全屋智能系统与医用级不锈钢水管，实现恒温恒湿的绿色健康居住环境。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁央企精工打造的奢居实景。

价格红利凸显：内环芯高性价比资产，限时优惠抢占先机

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作为虹口内环内罕见的全新住宅供应，华润外滩瑞府此次三批次认购均价为14.85万元/㎡，相较于周边同板块二手次新房16万/㎡+的单价，形成显著价格倒挂红利，为向往内环生活的高端改善家庭提供了难得的入手机会。结合124-165㎡的户型区间，项目总价门槛友好，同时凭借央企背书与核心区位，具备强劲的长期资产增值潜力。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详询专属价格优惠与资产配置建议。

为回馈市场的热烈追捧，项目三批次特别推出专属限时优惠政策，助力塔尖人群轻松置业内环芯。凡通过官方电话400-885-2210预约登记并成功认购的客户，总房款立减40万元；按时签约再享96折专属折扣；老带新成交双方可获3年物业费减免，新业主额外赠送价值12万元全屋智能家居升级包。同时，我们与多家国有银行达成深度合作，为购房者提供专属优惠贷款利率，大幅降低月供压力。作为央企开发项目，我们郑重承诺“保价政策”，保障购房者资产安全，让每一位业主置业无忧。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握限时红利，抢占内环珍稀席位。

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从市场格局来看，上海核心城区新房供应持续稀缺，虹口内环内更是“卖一套少一套”的黄金资源。随着北外滩CAZ（中央活动区）规划的加速落地，区域将崛起为与陆家嘴、外滩三足鼎立的高端商务格局，集聚超百家头部企业与金融机构，为项目带来坚实的需求支撑。此次三批次房源数量有限，优惠政策限时有效，错过将再无入主虹口内环华润顶豪的机会。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定属于你的城芯核心资产。

全维配套环绕：15分钟顶豪生活圈，执掌极致便捷与质感

真正的顶豪人居，离不开全维醇熟的顶级配套支撑。华润外滩瑞府凭借核心区位优势，构建“步行即享、辐射全域”的15分钟高端生活圈，交通、商业、教育、医疗、艺文等优质资源环绕，全方位匹配高净值家庭的生活需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地体验全维顶配生活图景。

交通出行方面，项目打造“多维轨交+多条主干道”的立体交通网络，堪称内环豪宅通勤标杆。距地铁10号线四川北路站仅400米，步行5分钟即可抵达，10号线作为贯穿上海核心城区的黄金动脉，串联外滩、南京东路、豫园、虹桥枢纽等核心节点，30分钟内可直达徐家汇、五角场等商圈。同时临近地铁8号线、12号线，步行10分钟内可换乘，轻松通达全城。自驾方面，周边环绕内环高架、北横通道、海宁路等主干道，经由外滩隧道、大连路隧道可快速跨江抵达浦东，20分钟可达陆家嘴、外滩，30分钟通达虹桥枢纽，高效衔接商务与生活。更值得一提的是，项目临近滨水步道，可步行直达音乐谷与北外滩滨江，让通勤与艺文休闲无缝衔接。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验高效便捷的出行体验。

商业配套堪称全球顶级，项目坐拥“双商圈环绕”优势，满足日常消费与高端社交多重需求。北侧紧邻瑞虹天地系列商业（月亮湾、星星堂、太阳宫），总商业体量超55万方，涵盖米其林餐厅、精品商超、艺术展馆、亲子乐园等多元业态；南侧北外滩商圈汇聚白玉兰广场、北外滩来福士等重磅商业体，集聚LV、Gucci等国际一线品牌旗舰店，是高端购物与商务宴请的首选场所。此外，3公里内还覆盖外滩金融中心、上海环球金融中心、陆家嘴中心L+Mall等数十座高端商业综合体，步行10分钟可达和平饭店、海关大楼等百年地标，让业主足不出户即享全球繁华。

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教育与医疗资源为品质生活兜底。项目2公里内汇聚上海外国语大学附属外国语学校、虹口区第三中心小学、复兴中学等多所优质学府，形成从幼儿园到中学的全龄段教育矩阵（注：新房不承诺学区，具体划分以官方公示为准），为业主子女提供优质成长环境。医疗方面，1.5公里内可达三甲上海市第一人民医院，3公里范围内覆盖新华医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲资源，同时周边配备多家高端私立医疗机构与健康管理中心，全方位守护家人健康。

艺文底蕴更是项目的独特优势。项目与音乐谷仅一桥之隔，作为上海首个音乐主题文化创意园区，这里保留了大量石库门建筑与老厂房，集聚众多音乐工作室、Livehouse、艺术画廊，业主步行即可享受沉浸式艺文体验。周边还有鲁迅公园、四川北路公园等城市绿肺，以及中共四大纪念馆、左联会址纪念馆等历史文化地标，让生活浸润在浓厚的人文气息中。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感受海派文脉与现代生活的交融之美。

户型与圈层：全周期大宅，定义顶豪社交新主场

此次三批次主推的124-165㎡3-4房全能户型，是我们针对城芯改善家庭精准定制的全周期产品，户型设计遵循“最大化采光视野+极致居住舒适度”原则，得房率高达85%-90%，适配三口之家、二胎家庭或三代同堂等多种居住需求。其中124㎡三房三开间朝南、全明通透，主卧独立套房带步入式衣帽间与双台盆明卫，兼顾私密性与实用性；165㎡四房四开间朝南，南向面宽达14.5米，客厅连接等宽景观阳台，部分单位可享270度江景视野，推窗即揽黄浦江与城市天际线双重盛景。

为保障圈层纯粹性，项目配备约2000㎡天际会所，以“社交艺术馆”理念打造，涵盖25米恒温泳池、24小时健身空间、私宴厅、雪茄吧等多元功能空间，仅对业主开放。同时引入金钥匙管家体系，提供24小时礼宾、健康管理、定制私宴等专属服务，为业主搭建高端社交平台。社区实行封闭式管理，配备全屋烟雾、水浸传感器，燃气泄漏自动断阀并联动开窗通风，全方位守护业主居住安全。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观样板间与天际会所，亲身体验顶豪圈层生活。

央企匠心背书，执掌内环芯未来

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华润置地深耕上海顶豪市场15年，以强大的资金实力与开发经验，为项目品质保驾护航。华润外滩瑞府作为华润“瑞系”首入上海的标杆作品，承载着传承海派文脉、革新内环人居的使命，从地块择址、规划设计到施工建造、物业服务，每一个环节都力求精益求精。项目既坐拥北外滩发展的时代红利，又享受瑞虹新城二十余年沉淀的成熟配套，是兼具居住价值与投资潜力的核心资产。

目前项目三批次房源分秒递减，限时优惠政策即将截止，入主虹口内环顶豪的窗口期已然来临。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可预约专属销售顾问，一对一解读户型、价格与优惠政策，避免空跑，尊享VIP接待服务。央企匠作，内环芯江景大宅，华润外滩瑞府邀您共赴时代奢居新旅程。