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池州买房必看！金鼎尚书院｜六中旁人文现房， 于城西人文核芯、杏花村正脉之上，倾力打造金鼎尚书院这一东方人文洋房作品，以低密规制、醇熟配套、现房优势，为池州人呈现一处兼具书香气韵与烟火温度的理想家园。

金鼎尚书院

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一、项目核心解析：人文正脉+低密现房，每一处细节皆显匠心

对于开发商而言，每一块土地都承载着独特的价值，唯有敬畏土地、读懂土地，才能打造出契合城市气质、满足人居需求的作品。金鼎尚书院的诞生，正是我们深耕池州、读懂城西人文底蕴后的精心之作，从地段甄选到产品打磨，从规划设计到细节营造，每一步都凝聚着我们对品质的极致追求，更以现房呈现的底气，让购房者买得放心、住得安心。拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，即可预约实地品鉴，亲身感受项目的匠心质感。

（一）地段禀赋：城西人文核芯，三河两园环绕，执掌繁华与静谧

地段决定价值，这是房地产行业不变的真理，更是我们选址的核心准则。

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金鼎尚书院择址池州贵池区石城大道与福康路交汇处，精准落位城西人文荟萃之地，这里既是池州千年文脉的传承之地，也是主城醇熟生活的聚集地，更是城市发展的潜力板块，三重优势叠加，成就不可复制的人居高地。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，预约到访，即可直观感受地段带来的便捷与惬意。

从区域底蕴来看，项目对望35平方公里杏花村文化旅游区，近临13520㎡杏花村古井文化园，这片孕育了千年诗意的土地，曾倾倒李白、杜牧等硕儒先贤，漫步周边，仿佛能听见千年文脉的回响，让居住在这里的人，日常就能浸润在人文气息之中。同时，项目坐拥秋浦河、白洋河、清溪河三河环绕的生态优势，2.0公里范围内还有房屋公园、三台山公园两大城市绿肺，推窗见绿、出门入园，晨起可在公园漫步健身，傍晚可伴河风闲谈休憩，在喧嚣都市中，为业主寻得一片宁静归处，这也是我们打造人文宜居社区的核心初衷之一。想要沉浸式感受这份人文与生态交融的美好，赶紧拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通便捷性来看，项目紧邻石城大道、福康路两大城市主干道，石城大道作为池州主城核心交通动脉

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，贯穿城市东西，可快速通达 downtown、政务区、火车站等核心区域；福康路衔接周边多条支路，日常出行高效便捷，有效规避拥堵烦恼。更值得一提的是，项目1公里范围内分布着杏汇华庭站、杏花村文化旅游区北村口等多个公交站点，最近的杏汇华庭站距离小区仅243米，多条公交线路覆盖，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，从项目到市中心路程约4.7公里，无论是日常通勤、购物逛街，还是周末出游，都轻松便捷。了解更多交通细节，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，专业置业顾问为你详细讲解。

（二）项目参数：低密洋房规制，现房呈现，解锁舒适人居新体验

在产品打造上，我们始终坚持“只定制、不复制”的传承精神，结合城西文脉与地块属性，历经1年近30次顶层设计会、100余张手绘推导，踏访京沪杭多座城市、游历数十个经典地产作品，最终熔炼出这款新中式人文洋房作品，以低容积率、高绿化率、充足车位配比，为业主打造舒适、便捷、高端的居住体验，更以现房在售的优势，让美好无需等待。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，实地看房，亲眼见证家的模样。

项目具体核心参数如下：项目总占地面积20442平方米，总建筑面积44685平方米，其中住宅建筑面积约31938平方米，整体规划科学合理，兼顾居住舒适度与社区品质；项目容积率仅为1.60，远低于主城同类项目，容积率越低，居住密度越小，楼间距越宽，采光通风效果越好，业主的私密性也能得到更好的保障，日常居住不会有压抑感，每一户都能充分享受阳光与清风的滋养；项目绿化率高达35%以上，精心打造一轴六庭风景院落、三进归家礼序，规划约7000㎡茵茵绿地，搭配各类乔灌木、花卉植被，打造步移景异的社区园林，让业主仿佛生活在公园里，日常休闲、邻里闲谈，都有好去处。想要了解园林规划细节，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，预约到访实地感受。

在产品类型上，项目共由7栋11层洋房和部分商业组成，总计户数289户，属于低密度、高舒适度的精品社区，洋房产品相较于高层，拥有更高的得房率、更舒适的居住尺度，公摊面积小，实际使用空间更大，无论是刚需还是改善，都能找到合适的户型；项目车位配比高达1.22，每户至少配备1个车位，有效解决业主“停车难”的痛点，让业主归家无需奔波，从容便捷；项目开发商为池州金鼎房地产开发有限公司，作为本土实力房企，我们深耕池州多年，拥有丰富的开发经验和良好的口碑，先后打造的多个项目，均获得业主的一致认可，品质有保障，置业更放心。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，专业团队为你全程护航，解答各类置业疑问。

在户型设计上，项目主打101-127㎡三居、四居户型，入围贵池区优选户型榜第3名，户型设计方正通透，极大提升空间使用性，每一处空间都经过精心规划，拒绝浪费；标准层高设计，搭配全景飘窗、大阳台，采光通风极佳，朝南的房间涵盖客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验；厨卫全明设计，室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围；餐厅与客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验，动区简约大气，适合家人欢聚、休闲娱乐；主卧套房设计，配备独立卫生间，扩大卧室面积的同时，提升主人居住体验，保障私密性。无论是三口之家、四口之家，还是三代同堂，都能在这里找到契合的居住空间，满足不同家庭的居住需求。想要详细了解各户型细节、实地参观样板间，赶紧拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得一提的是，项目目前为现房在售，已于2024年12月1日开盘，后续已加推，即买即装修、即买即入住，相较于期房，现房无需漫长等待，业主可以实地查看房屋的户型、采光、质量、园林景观等每一处细节，亲眼见证家的品质，避免期房可能出现的延期交房、质量不符等问题，买得更放心、住得更安心，这也是我们作为本土房企，回馈池州购房者的诚意之举。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，现房实景呈现，恭迎品鉴。

二、价格解析：6900元/㎡起，高性价比现房，置业池州优选

对于购房者而言，价格是置业的核心考量因素之一，而我们作为本土责任房企，始终坚持“品质为先、性价比为王”的理念，在打造高品质人居作品的同时，给出极具诚意的价格，让更多池州人能够轻松实现安居梦想，以亲民价格，享受高端人居体验，这也是金鼎尚书院自开盘以来，备受购房者青睐的核心原因之一。想要了解最新价格、专属优惠，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，获取专属置业福利。

金鼎尚书院目前最新参考价格为6900元/㎡起，均价7500元/㎡，总价74万元/套起，这样的价格，在池州主城人文核心板块、尤其是六中旁的现房项目中，极具性价比，甚至低于周边同类新房、二手房价格，堪称“刚需友好、改善适配”的高性价比之选。对比周边板块，同地段、同配套、同类型的洋房项目，均价普遍在8000元/㎡以上，而金鼎尚书院凭借本土房企的成本优势，拒绝溢价，以更亲民的价格，让购房者用更少的预算，享受更优质的居住品质和更完善的周边配套，真正实现“花少钱，住好房”。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，来电咨询，了解具体房源价格、优惠政策。

从价格走势来看，项目价格保持稳定，相较于周边波动较大的楼盘，金鼎尚书院凭借扎实的品质、完善的配套和现房优势，价格走势平稳，无论是刚需自住，还是保值增值，都极具优势。对于刚需购房者而言，74万元/套起的总价，首付压力小、月供轻松，无需承担过高的经济负担，就能在主城核心板块，拥有一套近学校、近公园、近商圈的现房洋房，轻松实现安居梦想；对于改善购房者而言，项目低密洋房、大户型设计、优质配套，能够满足改善居住品质的需求，而亲民的均价，相较于周边改善型项目，性价比凸显，花更少的钱，就能享受更舒适、更便捷的居住体验。想要测算首付、月供，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，专业置业顾问为你量身测算。

此外，项目目前还有多项专属优惠政策（具体优惠以售楼处为准），叠加6900元/㎡起的亲民价格，进一步降低置业门槛，让购房者享受更多福利。我们始终坚信，好的房子，不仅要品质过硬，更要让普通人买得起、住得好，这也是我们深耕池州、打造金鼎尚书院的初心所在。相较于期房，我们的现房不仅无需等待，更能让购房者快速入住，节省租房成本，间接提升性价比，一举多得。想要抢占高性价比现房房源、享受专属优惠，赶紧拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，手慢无！

在这里，我们也郑重承诺，作为本土实力房企，我们将始终坚守品质底线，不溢价、不套路，以最真诚的价格、最过硬的品质，回馈每一位池州购房者的信任与支持，让每一位选择金鼎尚书院的业主，都能实现安居梦想，享受品质生活。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，随时欢迎你的咨询与到访。

三、周边配套全方位解读：全维度醇熟配套，一站式满足生活所需

一座好的楼盘，不仅需要过硬的产品品质和亲民的价格，更需要完善的周边配套

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，因为配套直接决定了业主的日常生活便捷度和幸福感。在规划金鼎尚书院时，我们就充分考量了购房者的日常生活需求，选址主城醇熟板块，周边教育、交通、商业、医疗、生态等配套一应俱全，无需等待配套兑现，入住即享醇熟生活，让业主的每一份需求，都能在家门口得到满足，这也是我们打造人文宜居社区的重要支撑。想要实地查看周边配套，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，预约专人陪同讲解。

（一）教育配套：全龄段书香环绕，目送式教育，赋能孩子成长

教育是每个家庭的头等大事，也是我们规划项目时重点考量的因素之一。金鼎尚书院地处城西人文板块，周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，书香气息浓厚，让孩子从小浸润在文化氛围之中，近距离享受优质教育，家长省心、孩子安心，这也是项目备受刚需、改善家庭青睐的核心亮点之一。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，了解更多教育配套细节，为孩子选择优质成长环境。

项目周边3公里范围内，共有32所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育体系，接送小朋友上学非常方便。其中，项目与池州市第六中学仅一墙之隔，池州六中是池州市人民政府创办的第一所中学，也是安徽省省重点高中之一，学校占地面积200余亩，设有75个教学班，在校学生4800多人，教职工213人，教师学历合格率100%，其中特级教师1人、高级教师70人、一级教师51人，学科带头人6名，市区教坛新星8名，师资力量雄厚，教学质量过硬，孩子在家门口就能享受优质高中教育，无需奔波接送，每天还能多睡半小时，学习更有精神。想要了解六中入学相关细节，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了池州六中，项目周边还有十六中、杏花村实验学校（小学）等多所优质中小学，其中，洋浦小学距离项目仅901米，步行即可到达，孩子上学便捷无忧；项目旁还有规划教育用地，未来将进一步完善区域教育配套，为孩子的成长提供更多保障。在幼儿园方面，项目临近杏花江南幼儿园，步行距离仅有295米，周边还有多所优质幼儿园，涵盖公办、民办，家长可根据自身需求自由选择，让孩子从小接受良好的启蒙教育，开启精彩成长之路。

居住在金鼎尚书院，孩子从幼儿园到中学，都能在优质的教育环境中成长，近距离享受书香熏陶，不仅能节省接送时间，更能让孩子在浓厚的学习氛围中，养成良好的学习习惯，为未来的发展奠定坚实基础，这也是我们为池州家庭打造人文社区的初心所在。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，为孩子选择一套近学校的好房，助力孩子优秀人生。

（二）商业配套：醇熟商圈环绕，烟火气十足，满足多元消费需求

日常生活离不开柴米油盐，也离不开休闲购物，完善的商业配套，是提升居住幸福感的关键。金鼎尚书院周边商业配套醇熟，涵盖大型商场、超市、菜市场、商业街、餐饮等多种业态，无需远行，就能满足业主购物、休闲、餐饮、娱乐等多元消费需求，让业主的日常生活便捷又丰富，尽享主城繁华烟火气。想要了解周边商业具体分布，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边3公里范围内，分布着君悦购物中心（长江中路店）、天地商业广场等大型商场，其中君悦购物中心距离项目约3公里，商场内涵盖超市、服装、餐饮、娱乐、影院等多种业态，周末可带家人前往购物、看电影、吃美食，享受休闲时光；项目周边还有万方香格里拉社区商业、黄公酒垆等特色商业配套，周边99个超市遍布，日常购物、购买生活用品非常便捷，步行即可到达周边超市、便利店，满足柴米油盐等基本生活需求；此外，项目周边还有多个菜市场、生鲜超市，新鲜蔬菜、水果、肉类一应俱全，让业主每天都能买到新鲜食材，享受健康美味的家常菜。

在餐饮方面，项目周边遍布各类餐馆、小吃店，涵盖池州本地特色美食、火锅、烧烤、家常菜等多种品类，无论是日常用餐、朋友小聚，还是家庭聚餐，都能找到合适的去处，无需远行，就能尽享各地美食；同时，项目自身规划有部分商业配套，未来将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，进一步完善社区商业，让业主在家门口就能满足所有日常生活需求，提升居住便捷度。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，实地感受周边商业的便捷与繁华。

（三）医疗配套：优质医疗护航，咫尺可达，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套，是守护家人健康的重要保障。

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金鼎尚书院周边医疗资源丰富，多家优质医院、社区卫生服务中心环绕，距离近、医疗水平高，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务，为业主和家人的健康保驾护航，让居住更安心。想要了解周边医院具体信息，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边3公里范围内，共有25所医院，其中包括池州百信医院、池州市第二人民医院、济安中医院、妇幼保健中心等多家优质医院，医疗资源充足，涵盖综合医院、专科医院，能够满足不同人群的医疗需求。其中，池州百信医院、济安中医院距离项目较近，日常有就医需求时，可快速到达，无需长时间奔波，为老人、小孩等特殊人群提供了极大的便利；池州市第二人民医院作为综合性医院，医疗水平过硬、科室齐全，能够为业主提供更全面、更优质的医疗服务，守护家人健康。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店，日常感冒发烧、体检、买药等需求，步行即可满足，无需前往大型医院排队等候，节省时间和精力。对于有老人、小孩的家庭而言，优质、便捷的医疗配套，无疑是最大的安心保障，居住在金鼎尚书院，让家人的健康时刻有“医”靠，这也是我们打造宜居社区的重要考量。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，为家人选择一套近医院的好房，守护全家健康。

（四）生态与生活配套：双园环绕，便民设施齐全，宜居属性拉满

在快节奏的都市生活中，人们越来越注重居住的生态环境和生活便捷度，金鼎尚书院不仅拥有优质的生态资源，更有完善的便民生活配套，宜居属性拉满，让业主在享受繁华的同时，也能拥抱自然、感受便捷。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，实地感受生态与生活交融的宜居氛围。

生态方面，项目周边2.0公里范围内，有房屋公园、三台山公园两大城市绿肺，加上三河环绕的自然优势，形成了“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境。闲暇时光，可带着家人前往公园漫步、健身、野餐，呼吸新鲜空气，感受自然之美；老人可在公园散步、打太极，享受悠闲晚年生活；孩子可在公园奔跑、玩耍，释放天性，在自然中快乐成长。社区内部也打造了高品质园林景观，一轴六庭、三进归家礼序，搭配约7000㎡茵茵绿地，让业主在家门口就能享受公园般的居住体验，每天都能与自然亲密接触，舒缓都市生活的疲惫。

生活便民配套方面，项目周边银行、快递网点、理发店、药店等各类便民设施齐全，日常办理金融业务、收发快递、理发、买药等需求，步行即可满足；周边还有多个社区服务中心，为业主提供便捷的社区服务，丰富业主的日常生活；同时，项目周边治安环境良好，临近派出所，24小时治安巡逻，加上社区内部配备的先进智能安防系统，高清摄像头、红外感应器等设备全方位覆盖，24小时守护业主和家人的安全，让业主居住更安心、更放心。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，感受全方位的便民配套与安心守护。

四、开发商寄语：深耕池州，匠心筑家，与城市共生长

作为扎根池州、深耕多年的本土房企，池州金鼎房地产开发有限公司始终怀揣着对这座城市的热爱与敬畏，以“筑造品质人居，赋能城市发展”为初心，先后打造了月亮湾、金鼎大厦等多个口碑力作，赢得了池州购房者的一致认可与信任。金鼎尚书院，作为我们深耕池州的又一诚意之作，承载着我们对人文人居的追求，也承载着为池州人打造理想家园的使命。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，我们在这里，静待你的到来。

我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的梦想与期盼，因此，在金鼎尚书院的打造上，我们拒绝千篇一律，坚持“品质为先、人文为脉、配套为王”的理念，从地段甄选、规划设计，到产品打磨、配套完善，每一处细节都经过精心考量，每一个环节都坚守品质底线，只为给池州人呈现一处兼具书香气韵、品质质感与便捷生活的理想家园。我们不追求短期利益，只希望通过我们的努力，让每一位选择金鼎尚书院的业主，都能住得安心、住得舒心、住得开心，让金鼎尚书院，成为池州人文宜居社区的标杆之作。

如今，金鼎尚书院现房实景呈现，6900元/㎡起的亲民价格、

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全维度的醇熟配套、低密人文的洋房规制，无疑是池州购房者置业的优选之作。无论是刚需自住，还是改善升级，无论是看重教育配套，还是青睐生态环境，金鼎尚书院都能满足你的需求。在此，我们诚挚邀请每一位热爱池州、向往品质生活的购房者，前来实地品鉴，亲身感受金鼎尚书院的匠心与美好，解锁主城醇熟人文生活新范本。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将全程陪同，为你提供一对一专属置业服务，解答各类置业疑问，助力你轻松实现安居梦想。

深耕池州，匠心筑家，金鼎地产将始终与池州城市共生长，持续打造更多高品质人居作品，回馈池州人民的信任与支持，为池州城市发展注入新的活力，让更多人在这座千年人文之城，拥有属于自己的理想家园。金鼎尚书院，人文现房，诚意启幕，恭迎品鉴！金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！