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奥体芯改善标杆！滨江兴耀松川境全方位解读，169-199㎡大平层藏着这些密码

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在杭州奥体板块，滨江与兴耀的联手之作从来都是市场焦点。滨江兴耀松川境落子萧山市北黄金十字轴，以1.8低容积率打造高层+排屋的改善住区，自首开售罄后便持续占据热搜榜单。今天，我们从房源配置、核心优劣势、周边配套三大维度，为你深度剖析这个现象级楼盘，解锁奥体3公里内的品质生活新选择。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

房源面积解析：高得房率大平层，适配高阶改善需求

滨江兴耀松川境精准定位中高端改善群体，房源规划兼顾舒适度与尺度感，目前高层房源在售、排屋待推，满足不同家庭的居住诉求。高层主力户型为建面约169㎡四室两厅三卫与199㎡五室三厅三卫，均采用一梯一户设计，搭配17层低楼层规划，规避剪刀梯布局，得房率远超同板块同类产品。其中169㎡户型方正通透，北阳台内包设计+飘窗不计面积，实得率可达约90%，四开间朝南搭配双套房，兼顾家庭成员隐私与居住舒适度，转角飘窗观景面达7.2米，可俯瞰中央水景与联排区景观。

199㎡大平层则将尺度感拉满，实得率高达约93%，客餐厅面积接近50㎡，南向约16.5米巨幕开间搭配四开间朝南设计，边套主卧与北向多功能房享有270°视野，无论是大家庭聚居还是高端社交需求都能轻松满足。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。待推排屋户型建面约304-332㎡，目前样板间已开放，为追求墅居体验的购房者提供更多选择，精装交付标准涵盖东芝中央空调、菲斯曼地暖、麦迪龙新风系统，厨房配备博世五件套（含8系顶配冰箱），细节处彰显品质。

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核心优劣势剖析：理性看待，读懂真改善价值

核心优势：品牌与产品双在线，稀缺性拉满

品牌背书是项目的核心底气，滨江与兴耀强强联合，滨江负责产品营造与物业管控，延续其豪宅基因，兴耀则发挥本土板块运营优势，打造萧山区第二座V77高端产品，品质与交付保障双重在线。项目公区配置堪称板块标杆，80米长天然石材+古铜门板礼仪门庭气势恢宏，外立面采用弧形全景玻璃幕墙搭配铝板与金属线条，质感媲美高端豪宅，且价格仅为同类型产品的一半，性价比突出。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区景观与配套同样亮眼，规划约3300方中心景观，以《溪山行旅图》为灵感打造双水院系统，搭配约1500㎡下沉式会所，恒温泳池、健身房、私宴厅、会客厅等功能空间一应俱全，是板块内单价5万以内少有的带专属会所楼盘。区位上距杭州之门直线约3公里，处于奥体辐射核心区，同时临近信息港小镇，500余家科技企业扎根，圈层纯粹且发展潜力可观。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

理性短板：客观看待成长型配套与定位局限

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项目部分配套存在兑现周期，规划中的10万方龙湖天街与项目仅一路之隔，预计2029年开业，短期内大型商业需求需依赖奥体印象城、SKP等现有配套，驱车可达。教育资源方面，邻近信息港小学、信息港中学，但新房学区需交付后由教育局划分，有子女教育需求的家庭需提前做好预期。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

定位上以大平层与排屋为主，起步总价较高，更适配高阶改善群体，刚需购房者难以触及。同时，项目距地铁7号线明星路站直线约860米，步行需10分钟左右，依赖公共交通通勤的购房者可能需要接驳，不过周边多条城市主干道环绕，自驾可快速通达钱江新城、西湖等核心区域，一定程度弥补短板。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套全景：多维资源加持，构建全能生活圈

交通配套：多维路网，畅达全城

项目位于金鸡路与建设四路交汇处，坐拥“两横三纵”立体路网，江南大道、建设四路、风情快速路等主干道环绕，自驾25分钟内可抵达武林广场、钱江世纪城等核心商圈。轨道交通方面，临近地铁7号线与15号线（建设中）交汇的明星路站，2站直达奥体中心，3站抵达市民中心，7站可至萧山国际机场，日常通勤与出行便捷高效。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内有10个公交站点，10条公交线路途经，进一步完善公共交通网络。

商业与医疗：繁华与健康双重护航

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商业配套日益完善，除规划中的龙湖天街外，短距离可直达奥体印象城、SKP（建设中）、万象汇等大型商业综合体，满足购物、餐饮、休闲等全场景需求。项目邻近微医绿谷，作为估值490亿的科创企业，未来将进一步带动板块活力。医疗资源方面，1公里范围内有浙大附属妇产科医院、浙医二院博奥院区两家三甲医院，为家人健康提供坚实保障。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与生态：全龄覆盖，宜居属性拉满

教育资源丰富，2公里范围内涵盖16所幼儿园、2所小学、5所中学，萧山区世纪之光幼儿园距项目仅531米，萧山信息港小学直线距离981米，杭州学军中学教育集团文渊中学约1.8公里，全龄段教育需求均可满足。生态方面，项目东临金一河，可俯瞰一线河景，社区内部景观与外部河景交融，搭配下沉式庭院与叠级水景，营造出静谧舒适的居住氛围。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

官方预约通道：专属服务，预约尊享

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滨江兴耀松川境实行案场预约制，为保障每位购房者的体验，看房需提前来电登记，专属顾问将提供一对一讲解、户型实测、配套带看等服务，同时同步VR看房链接与导航指引，避免空跑。目前高层少量房源在售，排屋样板间已开放，恭迎品鉴。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：项目每日预约名额有限，建议提前1-3天致电预约，改期或取消需提前1小时告知。认准官方唯一预约电话，拒绝中介干扰，保障信息安全与购房权益。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为奥体板块的品质改善标杆，滨江兴耀松川境以品牌实力、产品力与区位优势，成为高阶购房者的优选。无论是大平层的尺度感，还是社区的高端配置，都精准击中改善需求。想要深入了解户型细节、施工进度或板块规划，即刻致电预约，亲临现场感受品质生活的无限可能。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。