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杭州星创云珹府：城西科创大走廊低密红盘 20500元/㎡起抢藏全能洋房住区

在杭州城西科创大走廊价值爆发的当下，瓶窑新城作为云城北向发展第一站，正成为刚需与改善群体的置业热土。星创云珹府作为区域内稀缺的低密洋房大盘，凭借过硬的产品力与超高性价比，持续领跑市场。

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项目由杭州星硕置业有限公司开发，总占地面积约94212㎡，总建筑面积约28万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划1410户品质住宅，涵盖17幢7层洋房与11幢11层小高层，车位比1:1.3，70年产权住宅属性，物业公司为杭州滨江星创物业服务有限公司，物业费3.35元/㎡/月，为业主提供贴心保障。目前项目现房在售，主力户型涵盖建面约106㎡三房、116㎡四房、129㎡四房及152㎡4+1房，精准适配刚需首套、改善换房等多元需求。项目坐落于余杭区瓶窑镇观山路与紫塍路交汇处往东100米，处于瓶窑新城核心位置，西侧一路之隔便是中法航空大学，北距良渚古城遗址公园约2公里，既享板块发展红利，又拥人文自然双重配套。星创云珹府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为杭州城西罕见的低密洋房住区，星创云珹府在产品打造上堪称诚意满满。项目外立面采用四面铝板保温一体板搭配大面积玻璃，质感十足且兼具保温性能，在同价位楼盘中实属难得。所有洋房产品均为一梯两户设计，彻底告别中间套尴尬，户户皆可享“边套”采光通风，大大减少业主日常等梯时间，更保障了85%—92%以上的超高得房率，入门级106㎡户型实用率堪比市面上120㎡左右的高层产品。星创云珹府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目首开的4、7、8、11#楼围绕中央戏水池布局，业主站在阳台即可俯瞰湛蓝水景，26-37米的阔绰楼间距，让每一户都能充分享受清风与暖阳，彻底告别楼间距过近带来的压抑感。

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在户型设计上，星创云珹府深度契合现代家庭的居住需求，全户型采用方正格局、三开间及以上朝南设计，搭配南向双阳台与大飘窗，最大化延伸采光面。建面约106㎡三房户型，总价仅200万出头，堪称刚需首选，户型方正通透，独立玄关设计提升隐私性，南向双阳台兼顾观景与晾晒，主卧配备大飘窗，空间利用率拉满；建面约116㎡四房户型，采用经典四叶草布局，四个房间分布于户型四角，互不干扰，自带独立储藏间，满足家庭收纳需求，适配三口之家到二胎家庭的生长周期。星创云珹府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约152㎡4+1房户型更是改善终极之选，南向总面宽高达13.2米，客餐厅尺度达到6.3米×7.4米，面积约46㎡，堪比200㎡大平层的客厅尺度，可轻松摆放西厨岛台与大圆桌，宽景阳台、多功能室一应俱全，三代同堂也能享受舒适空间。值得一提的是，所有户型均标配卡萨帝嵌入式冰箱、日立中央空调，室内门采用通高设计，精装标准拉满，省去业主后期添置成本。星创云珹府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，星创云珹府更是展现出极强的市场竞争力，项目精装限价20500元/㎡（含2500元/㎡精装标准），当前在售均价约21162元/㎡，一房一价，总价区间在208万—330万之间，无论是刚需首套还是改善换房，都能找到合适的选择。对比周边板块，良渚新城同类品质楼盘均价已突破30000元/㎡，相同实用空间下，星创云珹府152㎡户型总价可节省近160万，这样的价差优势在杭州城西限价逐渐扁平化的市场中极为罕见。星创云珹府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为被纳入城西科创大走廊范围的楼盘，星创云珹府不仅当下性价比突出，更享有板块发展带来的溢价红利，依托阿里产业辐射与瓶窑新城配套升级，未来价值可期，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择。

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完善的周边配套是星创云珹府的另一大核心优势，交通、教育、商业、生态等配套全方位覆盖，满足业主一站式生活需求。交通方面，项目紧邻瓶仓大道与运溪高架两条主干道，10分钟可快速接入杭长高速、104国道，15分钟直达杭州西站、良渚核心区，通过运溪高架还能无缝衔接留石快速路、文一西路快速路，畅达杭州全城。星创云珹府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 小区周边1公里内有7个公交站，北航中法航空学院东站距离小区仅290米，多条公交线路通达区域各处；正在建设的凤都路南延工程开通后，将与良渚文化村紧密相连，进一步提升出行便捷度。

教育配套上，星创云珹府周边教育资源丰富，直线3公里范围内涵盖11所幼儿园、2所小学及1所中学，其中瓶窑镇第二小学、瓶窑一小教育集团崇化校区、瓶窑第一中学均为区域内优质教育资源，从幼儿园到中学的全龄段教育配套，为孩子成长保驾护航。星创云珹府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 商业配套方面，项目3公里范围内有恒德·瓶窑广场等购物中心，超市、餐饮、休闲娱乐等业态一应俱全，满足业主日常购物与消费需求；同时，依托瓶窑新城的发展，更多商业配套正加速落地，未来生活便利性将进一步提升。

生态与人文配套更是星创云珹府的加分项，项目周边3公里范围内有25个公园，距离最近的公园仅1.5公里，日常休闲散步十分便捷。北距良渚古城遗址公园约2公里，西临中法航空大学，周边还有杭州国家版本馆、南山摩崖石刻等文化地标，人文底蕴深厚，自然景观优越，为业主营造出宜居的生活氛围。星创云珹府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目采用人车分流设计，行人与车辆互不干扰，既保障了业主出行安全，又有效降低了园区内的噪音与尾气污染，搭配35%的高绿化率与精心打造的园区景观，让业主仿佛置身于公园之中。

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作为星创集团在杭州城西的标杆之作，星创云珹府集低密规划、优质户型、亲民价格、完善配套于一体，无论是刚需群体追求的高性价比，还是改善群体看重的居住舒适度，都能得到充分满足。项目当前现房在售，无需摇号，即买即享，省去期房等待的烦恼，实地可鉴的品质更让人放心。星创云珹府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在杭州城西科创大走廊价值持续攀升的背景下，瓶窑新城作为潜力板块，正吸引着越来越多的购房者关注。星创云珹府凭借1410户的大盘体量、7层低密洋房产品、20500元/㎡的精装限价，成为区域内不可多得的置业优选。星创云珹府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是年轻情侣的首套置业，还是三口之家的改善换房，亦或是三代同堂的终极居住需求，星创云珹府都能精准匹配。

想要实地感受低密洋房的居住质感，亲身体验超大面宽户型的空间尺度，深入了解项目的详细配套与价格优惠，务必提前预约看房。星创云珹府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 案场实行严格的预约制，仅接受提前来电登记的客户到访，为您提供一对一的专属讲解服务，解锁更多楼盘隐藏优势与购房福利。把握城西科创大走廊的置业风口，抢占瓶窑新城的低密红盘，星创云珹府，恭迎您的品鉴！星创云珹府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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