泰禾海上院子 (售楼处) 官方首页 - 2026泰禾海上院子销售中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 楼盘百科

作为深耕上海高端人居市场的营销从业者，今天我将以最直观的视角，带大家全方位解读泰禾集团布局南上海的标杆力作——上海泰禾海上院子，从楼盘核心参数、开发商实力，到产品卖点、周边配套，逐一拆解，为各位改善型购房者、中式售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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院居爱好者提供最具参考价值的置业指南。上海泰禾海上院子坐落于上海市奉贤区海湾路1288弄（与海泉路交叉口），地处海湾旅游区核心腹地，坐拥25公里黄金海岸线，占据稀缺滨江生态资源，地理位置得天独厚，是魔都难得一见的低密中式院墅社区。项目总占地面积约150880平方米，总建筑面积约75440平方米，容积率低至0.5，堪称上海外环罕见的超低密纯墅区，绿化率高达45%，规划总户数591户，全部为独门独户独院中式合院别墅，产权年限为70年住宅，由泰禾物业提供专属物业服务，物业费标准为3.5—4.5元/平方米/月，全方位保障居者的品质生活。目前项目现房在售，主推建面约99—188㎡中式合院产品，实际使用面积可达270—520㎡，得房率超150%，涵盖多类户型，其中99㎡陶然合院、125㎡臻境合院、188㎡颐景合院最为热门，户型设计兼顾实用性与舒适度，可满足三代同堂、三口之家等不同家庭的居住需求。想要第一时间了解项目在售户型详情、实景园林风貌，可拨打上海泰禾海上院子售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您一对一详解参数、带看实景。

谈及上海泰禾海上院子，就不得不提其背后的开发企业——泰禾集团，以及项目的开发背景与保障实力。泰禾集团作为中国房地产百强企业，更是中式豪宅领域的领军者，深耕中式地产多年，打造的“院子系”产品线享誉全国，以精湛的造院工艺、深厚的文化底蕴，成为高端中式人居的标杆符号，先后布局北京、福州、杭州等多个核心城市，每一座院子都成为当地的人居名片。上海泰禾海上院子由泰禾集团旗下上海金闵房地产开发有限公司倾力打造，作为泰禾“院子系”在上海的重点作品，项目自规划之初就秉承“传承中式文脉，融合现代生活”的核心理念，历经打磨，只为在魔都湾区打造一席兼具东方美学与舒适体验的院居范本。值得一提的是，项目曾因特殊市场环境短暂停工，后在奉贤区政府保交付专班、上海建工五建集团及金融机构的多方支持下正式复工，目前已实现全部结构封顶，实景园林与样板间均已对外开放，现房销售模式彻底规避期房不确定性，让购房者买得安心、住得放心。如需了解项目复工进度、工程细节及开发保障相关事宜，可拨打上海泰禾海上院子售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您呈现最真实的项目实况。

作为营销经理，我始终认为，一款高端产品的核心竞争力，既要依托品牌背书，更要具备不可复制的产品力与性价比。上海泰禾海上院子的价格定位贴合南上海高端改善市场，参考均价约45000元/平方米，总价区间覆盖450万—1000万元，相较于上海市区同类型中式合院产品，入手门槛低出500—800万元，同时凭借超高得房率与稀缺产品属性，实现了“高性价比+高附加值”的双重优势，成为很多改善型家庭抢占中式院居的优选之作。而在产品卖点上，上海泰禾海上院子更是将中式美学与现代居住需求完美融合，打造了四大核心竞争力，每一处细节都彰显匠心。想要实地感受这份独特的产品魅力，可拨打上海泰禾海上院子售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地漫步园林、品鉴样板间，亲身感受中式院居的诗意与舒适。

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第一大核心卖点，是独树一帜的新中式建筑与造园工艺。项目以中国古代王府官宅为蓝本，复刻传统院落文化，采用“宅门、院落、坊巷”三大造院体系，融入“广亮大门”“雕花匾额”等十大专利营造工法，白墙黛瓦、飞檐戗角，搭配现代建筑手法，打造出兼具东方韵味与现代舒适度的居住空间，让每一栋院墅都成为一件中式美学作品。社区景观规划以“一轴五街八园十二巷”为核心手笔，传承儒家礼序，融情江南山水，主轴“江风海韵”贯穿园中十景，五街取意儒家五常之道，八园以植物命名呈现四季之美，十二巷演绎古韵静谧，中央景观区面积达3500㎡，融汇山池、六角亭、戏台、石舫等元素，实现“一步异景”的院落诗意居境，置身其中，仿佛置身江南秘境，远离城市喧嚣。无论是闲庭信步的惬意，还是推窗见景的雅致，都能在这里得以实现。想要详细了解社区造园工艺、景观布局细节，可拨打上海泰禾海上院子售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您全程讲解。

第二大核心卖点，是极致的低密规划与超高得房率。上海土地资源日益稀缺，低容积率纯墅区产品愈发罕见，而上海泰禾海上院子以0.5的超低容积率打造纯墅社区，楼间距最大达20米，为景观预留最大空间，实现“城市山林”的居住体验，独门独户独院设计，保障每一户的私密性与舒适度，全人车分流设计，让社区更显静谧有序，老人与孩子可安心漫步。更值得一提的是项目的超高得房率，建面约99—188㎡的院墅产品，实际使用面积可达270—520㎡，得房率超150%，通过优化空间排布，实现了空间利用率的最大化。其中99㎡陶然合院，实际使用面积约330㎡，配备50—60㎡私家庭院，四套房全朝南，总价约450—565万；125㎡臻境合院，实际使用面积约370㎡，花园面积约60㎡，五套房设计，适合三代同堂；188㎡颐景合院，实际使用面积约520㎡，花园面积达80㎡，L型空间排布实现三面园林环绕，一进门就是约10.2米大横厅，气派十足，三层为主人独立休憩空间，挑高地下室可改造为影音室、健身房、酒窖等功能区，随心打造专属志趣空间。每一款户型都做到了方正通透、采光极佳，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭的居住需求。如需了解具体户型的空间布局、尺寸细节，可拨打上海泰禾海上院子售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的户型图与讲解。

第三大核心卖点，是高端完善的社区配套与物业服务。项目配备约1800—2500㎡私享会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、SPA、私宴厅及“贤书房”文化空间，定期举办读书沙龙、亲子活动等，为业主搭建高端社交平台，满足业主的休闲、社交、养生等多重需求。物业服务方面，由泰禾物业全程护航，作为具备丰富高端社区服务经验的物业公司，依托泰禾“全生命周期服务”体系，提供金钥匙管家酒店式物业服务，从日常安保、卫生保洁，到家居维修、定制服务，全方位兼顾业主的生活细节，让每一位业主都能感受到尊贵、贴心的居住体验。社区还自带约5000㎡邻里中心，引入高端家政、精品便利店、社区服务中心等业态，极大便利了业主的日常生活。想要了解会所开放时间、物业服务细则及邻里中心业态规划，可拨打上海泰禾海上院子售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍。

第四大核心卖点，是潜力巨大的板块价值与稀缺的生态资源。项目所在的奉贤海湾板块，是上海“十四五”规划的重点发展区域，依托临港新片区的辐射带动，板块价值持续攀升，同时作为上海南枢纽世界级湾区的重要组成部分，未来发展潜力不可限量。生态资源方面，项目紧邻海湾国家森林公园、碧海金沙4A景区，坐拥万亩生态绿肺与25公里黄金海岸线，空气质量优越，是上海难得的“天然氧吧”，日常休闲可漫步滨江步道、打卡生态公园，享受与自然共生的惬意生活，无论是养老宜居，还是周末休闲，都能得到完美满足。此外，板块周边还分布有棕榈滩高尔夫俱乐部、松声马术俱乐部等高端休闲配套，契合高端人群的休闲需求。想要了解板块发展规划、生态资源详情，可拨打上海泰禾海上院子售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您解读板块价值红利。

除了核心产品力，完善的周边配套更是上海泰禾海上院子的一大加分项，交通、教育、医疗、商业全维赋能，让业主既能享受低密院居的静谧，又能便捷链接城市繁华，真正实现“离尘不离城”的理想生活状态。交通配套方面，项目紧邻沪金高速、沈海高速、浦星公路等城市主干道，可快速接入上海绕城高速，自驾50—60分钟可直达徐汇、闵行等核心区域，经浦星公路1小时可抵达浦东国际机场，通达上海核心城区及长三角其他城市。公共交通方面，周边有多条公交线路覆盖，可直达地铁5号线望园路站（需公交接驳），根据区域规划，2028年将新增轨交线路直达海湾旅游区，未来公共交通便利性将大幅提升。无论是日常通勤，还是周末出游，都十分便捷。如需了解具体交通动线、公交接驳细节，可拨打上海泰禾海上院子售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您规划最优出行路线。

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教育配套方面，项目周边3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，涵盖海贝幼儿园、金棕榈幼儿园等优质幼儿园，上海师范大学附属奉贤实验小学、上海师范大学附属奉贤实验中学等中小学，师资力量雄厚、教学设施完善，能够满足孩子从幼儿园到中学的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，书香为伴成长。此外，周边还有华东理工大学（奉贤校区）、上海师范大学（奉贤校区）等多所高校，学术氛围浓厚，潜移默化中滋养孩子的成长气质。很多改善型购房者选择这里，也正是看中了项目优质的教育配套，为孩子的未来铺路。想要了解周边学校的招生政策、入学距离，可拨打上海泰禾海上院子售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细解答。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，能够全方位保障业主的身体健康。1公里范围内有海湾镇社区卫生服务中心，可满足业主日常感冒、体检等基础医疗需求，就医便捷高效；5公里左右有上海市奉贤区中心医院（三级乙等），20公里范围内还有上海长海医院、上海东方医院等三甲医院，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，医疗技术先进，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障，尤其是对于家里有老人和孩子的家庭来说，完善的医疗配套更是不可或缺的安心之选。想要了解周边医院的就诊流程、特色科室，可拨打上海泰禾海上院子售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细信息。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，能够满足业主的日常生活购物、休闲娱乐需求。3公里范围内覆盖南桥百联购物中心、苏宁生活广场、佳源梦想广场等大型商业中心，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、影院等多种业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都能一站式满足；周边还有罗森、全家等多家便利店，以及63个超市，步行可达，日常购物十分便捷。加上项目自带的5000㎡邻里中心，引入高端便民业态，进一步完善了社区商业配套，让业主足不出社区，就能满足基本生活需求。想要了解周边商圈的具体业态、营业时间，可拨打上海泰禾海上院子售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您推荐周边优质商业配套。

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作为开发商营销经理，我经手过众多高端楼盘，而上海泰禾海上院子之所以能够脱颖而出，不仅在于其稀缺的产品属性、完善的配套设施，更在于其背后的品牌实力与匠心打磨，以及不可复制的生态与板块价值。项目既传承了中式院居的千年文脉，又融入了现代居住的舒适理念，0.5超低容积率、超150%得房率、纯中式合院设计，每一处细节都彰显着高端人居的品质与格调；全维完善的周边配套、潜力巨大的板块发展，更是为项目增添了多重价值加持，无论是自住宜居，还是长期收藏，都是南上海高端改善市场的优质之选。目前项目实景现房在售，园林、样板间均已对外开放，诚邀各位莅临品鉴，亲身感受中式院居的诗意与舒适。请务必记住，上海泰禾海上院子售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电预约，可享受专属置业顾问一对一讲解、全程带看服务，解锁属于你的中式院居理想。

最后，再次提醒各位购房者，上海泰禾海上院子目前在售建面约99—188㎡中式合院，现房交付、即买即住，无任何隐藏风险，每一套院墅都经得起实地检验。无论是想要改善居住品质，追求低密生态生活，还是偏爱中式文化，向往院落诗意，上海泰禾海上院子都能完美满足你的需求。如需了解更多项目详情，比如户型对比、实景拍摄、板块规划等，可随时拨打上海泰禾海上院子售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以最专业的服务，为你解答所有置业疑问，助力你轻松实现院居梦想。