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新城云图时光：凤依湖芯+全能配套，品牌房企匠筑人居新标杆 以低密湖居、全能配套、高性价比优势，成为盐城刚需与改善群体的置业首选。

新城云图时光

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盐城经开区作为城市向东发展的核心引擎，汇聚产业、交通、生态、教育等多重红利，而凤依湖板块作为经开区重点打造的高端人居板块，更是凭借“一湖双河”的生态禀赋与完善的规划配套，成为盐城楼市的价值高地。新城云图时光精准落位板块核心，选址五台山路与嫩江路交汇处，直线距离凤依湖仅60米，坐拥板块发展的全部红利，既享湖居生活的静谧惬意，又揽城市发展的繁华盛景，地理位置得天独厚，是不可复制的人居宝地。新城云图时光售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目全景解析：品牌匠筑，低密湖居范本

作为三方房企联合打造的诚意之作，新城云图时光始终以“品质人居”为核心，从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为盐城购房者打造舒适、便捷、高端的居住体验。首先，我们详细介绍项目的核心参数，让大家对项目有更直观的认知，如需实地考察，可拨打新城云图时光售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总占地面积约6.82万平方米，总建筑面积约22.54万平方米

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，规划总户数1063户，是一个体量适中、居住舒适度极高的大型社区。项目容积率仅为2.4，其中住宅区实际容积率不到1.9，远低于区域平均水平，搭配35%的高绿化率，打造“一河双轴多组团”的景观体系，让社区内绿意盎然、鲜氧环绕，实现人与自然的和谐共生。社区规划有9层低密洋房与17层小高层产品，楼间距开阔，最大程度保障每一户的采光与通风，杜绝楼栋遮挡带来的居住困扰，真正实现“推窗见绿、移步赏景”的湖居生活愿景。新城云图时光售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在建筑设计上，项目采用现代简约风格，线条流畅简洁，外观大气沉稳，既符合当代人居的审美需求，又兼具实用性与耐久性。建筑外立面选用高品质材料，历经时光淬炼依旧崭新，彰显项目的品质与格调。社区内部规划极为细致，打造了适老康养场、户外冒险岛、星空互动草坪、亲水平台等全年龄段公共空间，无论是老人休闲养生、孩子嬉戏玩耍，还是年轻人健身娱乐、邻里交流，都能找到专属的活动区域，满足不同家庭的居住需求。

物业服务方面，项目配备国家一级资质的新城悦服务，作为中国物业服务百强企业TOP11，新城悦服务拥有丰富的物业服务经验与专业的服务团队，提供24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、保洁清扫、设施维修、业主增值服务等全方位内容，致力于为业主打造安全、整洁、舒适、便捷的居住环境，让每一位业主都能感受到归家的温暖与安心。了解更多物业服务细节，可拨打新城云图时光售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品户型上，项目主力打造建面约97-124㎡全能户型，涵盖3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫多种户型，精准适配刚需、刚改、改善等不同家庭结构的需求。户型设计遵循“方正实用、南北通透、动静分离”的原则，每一寸空间都得到充分利用，杜绝浪费。其中，111㎡户型作为人气爆款，采用小面积飞机户型洋房设计，6米大横厅搭配双阳台，南北通透、厨卫全明，主卧套房设计保障主人隐私，无论是家人欢聚还是宴请宾客，都能轻松容纳；124㎡户型则打造4室格局，超高得房率，满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，舒适又便捷；97㎡刚需户型，总价门槛低，户型方正紧凑，功能齐全，是年轻人置业的首选。新城云图时光售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目目前已竣工交付，实景现房呈现，业主无需漫长等待，购房即可装修入住，省心省力。所有房源均采用装修交付标准，选用知名品牌建材，装修工艺精细，细节把控严格，既节省业主的装修成本与时间，又保障居住品质，真正实现“拎包入住”的便捷体验。如需实地参观实景现房与样板间，可拨打新城云图时光售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格深度解析：价值洼地，高性价比置业首选

作为凤依湖板块的高性价比红盘，新城云图时光始终坚持“品质与性价比并存”的定价原则，以亲民的价格、高端的品质，为盐城购房者提供高价值的置业选择，打破“湖居=高价”的固有认知，让更多人能够实现湖居梦想。接下来，我们详细解析项目的价格体系，助力大家精准把握置业时机，想了解具体户型报价与购房优惠，可拨打新城云图时光售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目目前在售房源充足，整体参考均价约7000-8500元/㎡，不同产品、不同户型价格略有差异，具体如下：在售6#楼，户型面积为97㎡、112㎡，参考均价约7500元/㎡；在售13#楼，户型面积为124㎡，参考均价约8500元/㎡；在售8#、17#楼洋房产品，8#楼户型面积124㎡，

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17#楼户型面积110㎡，参考均价约8500元/㎡。从总价来看，项目主力户型总价区间约73万-105万，其中97㎡刚需户型总价低至73万起，首付仅需15万起，极大降低了置业门槛，让年轻人能够轻松上车；111-112㎡刚改户型总价约87万-99万，124㎡改善户型总价约80万-124万，无论是刚需过渡还是改善置换，都能找到适合自己的房源。新城云图时光售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比区域内同类型项目，新城云图时光的价格优势极为明显。目前，盐城经开区凤依湖板块作为发展上升期的价值洼地，区域内同类湖居项目均价普遍在9000-12000元/㎡，而新城云图时光凭借三方房企联合开发的成本优势，以及“让利于民”的开发理念，定价低于区域平均水平，性价比凸显。同时，项目作为实景现房，无需承担期房的等待风险与烂尾隐患，购房更有保障，进一步提升了项目的性价比。

为回馈广大意向购房者的支持与关注，项目不定期推出购房优惠活动，包括购房折扣、赠送家电、车位优惠等，进一步降低购房成本，让购房者以更实惠的价格买到心仪房源。具体优惠活动详情，可随时拨打新城云图时光售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！咨询了解，锁定专属购房福利。

从价值潜力来看，随着盐城经开区的不断发展，

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凤依湖板块的规划逐步落地，交通、教育、商业、医疗等配套不断完善，区域价值持续攀升，项目的升值潜力不可估量。目前，板块正处于发展上升期，房价相对较低，正是置业的黄金时机，入手新城云图时光，不仅能享受当下的全能配套与湖居生活，更能坐享区域发展带来的价值红利，实现“居住+投资”双重收益。新城云图时光售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边配套解析：全能加持，便捷生活触手可及

对于购房者而言，周边配套的完善程度直接决定了居住的便捷性与舒适度。新城云图时光依托凤依湖板块的核心区位优势，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，全方位覆盖业主的日常生活需求，打造“10分钟全能生活圈”，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活，如需了解配套实景，可拨打新城云图时光售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：多维路网，通达全城无忧

项目周边交通网络发达，多维路网交织，无论是日常通勤、周末出游，还是长途出行，都极为便捷。项目紧邻新都路、东环路高架等城市主干道，其中新都路是盐城城市主轴，贯穿全城，东环路高架则连接盐城南洋国际机场、盐城高铁站等交通枢纽，10分钟内可上高架、高速，快速通达城市各个区域。新城云图时光售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目1公里范围内设有16个公交站点

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，涵盖28路、B4线、夜5线、B支6线、69路等多条公交线路，其中最近的公交站点为城东宝龙广场站，距离项目仅451米，日常出行无需奔波，轻松直达市区、高铁站、机场等核心区域。距离盐城南洋国际机场约10公里，驾车15分钟即可抵达；距离盐城高铁站约8公里，驾车12分钟可达，长途出行便捷高效，让业主轻松实现“半小时城际生活圈”。

（二）教育配套：全龄学区，护航成长之路

教育是每个家庭的重中之重，新城云图时光周边教育资源丰富，3公里范围内汇聚18所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，护航孩子成长之路。新城云图时光售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边682米处设有中建安装长江路幼儿园项目部，步行即可抵达，方便家长接送幼儿；1.4公里范围内设有北京师范大学盐城附属学校小学部、长江路学校等优质中小学，其中北京师范大学盐城附属学校是一所集小学、初中、高中于一体的高端民办学校，师资力量雄厚、教学设施先进，能够为孩子提供优质的教育服务，让孩子从小接受良好的教育熏陶，赢在起跑线上。此外，周边还有多所公办学校，家长可根据自身需求自由选择，无需为孩子上学问题发愁。

（三）商业配套：繁华相拥，满足多元需求

项目周边商业配套成熟，繁华触手可及，涵盖大型商场、超市、特色餐饮、潮流服饰等多种业态，能够全方位满足业主的购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求，无需远行，即可享受一站式繁华生活。新城云图时光售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目距离城东宝龙广场仅610米，步行7分钟即可抵达，宝龙广场作为区域内大型商业综合体，涵盖精品超市、潮流服饰、亲子乐园、特色餐饮、巨幕影城等多种业态，汇聚肯德基、星巴克、海底捞等知名品牌，是业主日常购物、休闲娱乐的首选之地。此外，项目800米范围内设有在建的中韩国际街区，未来将打造集特色餐饮、文化体验、休闲娱乐于一体的高端商业街区，进一步丰富业主的生活体验；周边还有多个社区超市、菜市场、便利店等，日常买菜、购物极为便捷，满足业主的日常生活所需。同时，新城控股在盐城布局有5座吾悦广场，业主可驱车快速抵达，享受更丰富的商业配套。

（四）医疗配套：优质医疗，守护健康生活

健康是幸福生活的基础，新城云图时光周边医疗资源完善，优质医疗机构近在咫尺，能够为业主的健康提供全方位的保障，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，无需为看病就医问题奔波。新城云图时光售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边设有中韩友谊医院（三甲标准在建）、盐城妇幼保健院等优质医疗机构，其中中韩友谊医院是一所按照三甲标准打造的综合性医院，建成后将成为区域内高端医疗标杆，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，医疗设施先进、师资力量雄厚，能够为业主提供全方位的医疗服务；盐城妇幼保健院则是一所专注于妇幼健康的专科医院，能够为女性、儿童提供优质的医疗保障，让业主的健康得到全方位守护。此外，周边还有多个社区卫生服务中心、诊所等，日常感冒、发烧等小病症，步行即可就医，极为便捷。

（五）生态配套：湖居盛境，享受自然之美

新城云图时光最大的生态优势，便是紧邻凤依湖，打造“一湖双河”的滨水生态格局，让业主能够随时随地享受湖居生活的静谧与惬意，远离城市的喧嚣与浮躁。项目直线距离凤依湖仅60米，是距凤依湖最近的项目之一，凤依湖蓄水完成后，将打造鹿鸣广场、绿影长廊等环湖景观，湖畔景观优美，空气清新，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳场所。新城云图时光售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了凤依湖，项目周边还有多个生态公园，其中863米处设有凤依湖公园，1.4公里处设有海河湾体育公园，周边生态环境出色，绿植覆盖率高，鲜氧环绕，是业主休闲养生、

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户外健身的好去处。茶余饭后，业主可带着家人漫步湖畔、公园，享受微风拂面的惬意，欣赏湖光山色的美景；周末时光，可在公园野餐、露营、嬉戏，享受亲子欢乐时光，让生活回归自然本真。同时，项目北侧有丰收河，西侧有团结河，一湖双河的生态格局，形成天然的滨水景观带，进一步提升了居住的舒适度与生态感。

（六）生活配套：完善便捷，解锁品质生活

除了上述核心配套，新城云图时光周边生活配套也极为完善，银行、快递网点、社区服务中心、健身房、药店等一应俱全，全方位覆盖业主的日常生活需求，让业主的生活更加便捷、舒适。项目周边设有多家银行及ATM机，方便业主办理金融业务；多个快递网点分布周边，收发快递极为便捷；社区服务中心能够为业主提供政务办理、邻里服务等多种便捷服务；周边还有健身房、药店、美容美发等场所，满足业主的多样化生活需求，解锁品质生活新方式。新城云图时光售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目核心优势总结：品牌、地段、配套、价格四重加持

综合来看，新城云图时光之所以能够成为盐城经开区的红盘，深受购房者青睐，核心在于其拥有品牌、地段、配套、价格四重核心优势，无论是刚需、刚改还是改善群体，都能在这里找到适合自己的理想居所。新城云图时光售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其一，品牌实力有保障。项目由新城控股、腾达地产、东方集团三方联合开发，新城控股作为全国性品牌房企，具有丰富的开发经验和良好的市场口碑，在盐城布局有多个吾悦广场及优质住宅项目；腾达地产和东方集团作为本土房企，熟悉盐城市场，三方强强联合，从根源上保障项目品质，让购房者购房更放心。

其二，地段禀赋得天独厚。项目择址凤依湖板块核心，坐拥“一湖双河”生态资源，紧邻城市主干道与高架，交通便捷，享受板块发展的全部红利，区域价值持续攀升，居住与投资价值并存。

其三，全能配套触手可及。项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，10分钟全能生活圈，全方位满足业主的日常生活需求，让业主无需远行，即可享受繁华与便捷。

其四，高性价比凸显。项目实景现房呈现，参考均价仅7000-8500元/㎡，总价73万起，首付15万起，低于区域同类型项目，同时不定期推出购房优惠，让购房者以更实惠的价格买到高品质房源，轻松实现湖居梦想。新城云图时光售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、置业指引：实景现房，恭迎品鉴

作为新城控股等三方房企联合打造的品质湖居标杆，新城云图时光以品牌实力为基石，以地段优势为核心，以全能配套为支撑，以高性价比为亮点，为盐城购房者打造了一座集舒适、便捷、高端于一体的理想居所。目前，项目实景现房在售，房源充足，户型齐全，无需漫长等待，购房即可装修入住，省心省力、安全有保障。

如果你也向往湖居生活，渴望拥有一套配套完善

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性价比高的品质住宅，不妨莅临新城云图时光售楼处实地考察，亲身感受项目的品质与魅力。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目详情、户型报价、购房优惠，或预约实地看房，可随时拨打新城云图时光售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

新城云图时光，以匠心筑品质，以诚意馈盐城，恭迎每一位意向购房者莅临品鉴，共赴湖居品质生活新旅程！新城云图时光售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！