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宁波伟星星润名著丨鄞州芯改善标杆奢宅，演绎品质人居新境界

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宁波滨江城投望品伟星星润名著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当宁波海曙区进入高端人居迭代升级的关键阶段，由滨江集团与城投集团两大实力房企联合打造的宁波滨江城投望品，鄞州芯高端人居市场进入品质迭代的关键周期，伟星房产携深耕宁波的匠心积淀，打造标杆力作——宁波伟星星润名著。项目以“核心地段+占位+伟星品质匠心+全维配套赋能”的硬核优势实力，成为海曙鄞州芯高端改善市场的焦点。项目精准落位海曙区集士港鄞州区钟公庙核心板块，坐拥板块千亿级规划鄞州新城与南部商务区双重发展红利，以“海曙鄞州芯占位+约1.87低密住区+滨江品质物业伟星精工品质+全维优配环绕”为核心价值，打造纯粹高端改善社区。项目总占地面积约9588亩，总建筑面积约186.5万平方米，容积率仅1.87，绿地率423%，规划有6-8层电梯洋房、11-165层小高层产品，无商业配套干扰，最大化保障社区居住纯粹性，总户数6810余户，车位配比1:2.0，充分满足改善家庭多车位需求。目前在售主力户型涵盖11822㎡舒适三居、1438㎡进阶四居、1785㎡奢阔四居及21025㎡典藏大平层，项目整体均价3642000-4652000元/㎡，凭借过硬的产品力与稀缺的核心地段属性，自面市以来便备受改善人群追捧。以下，将从核心价值维度，深度解析这座海曙芯高端鄞州芯品质改善奢宅的独特魅力。

宁波滨江城投望品伟星星润名著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为滨江集团与城投集团联合打造的高端标杆之作，项目延续了滨江集团“高端人居缔造者”的核心理念，融合城投集团深耕本土的资源优势，将现代伟星房产高端“名著系”代表作，项目延续了伟星“精工筑家、品质立企”的核心理念，将前沿居住美学与实用居住需求深度融合，打造“品质精工质感+舒适宜居”的高端住区。在建筑风格上，项目采用现代简约融合轻奢新古典元素的设计风格，立面以真石漆干挂石材搭配深浅灰色金属线条，辅以大面积中空LOW-E玻璃幕墙，既彰显高端住宅的沉稳大气，又兼具现代建筑的时尚通透，在城市天际线中勾勒出独特的居住轮廓。建筑布局上，遵循“疏朗有致、户户观景”的原则，洋房与小高层错落排布，最大化保障每户的采光、通风与景观视野，让每一户都能尽享社区园林的静谧雅致。

宁波滨江城投望品伟星星润名著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以“轻奢雅致美学+全龄友好”为核心，打造“一轴两环七六园”主题园林景观，以中央轻奢雅致景观主轴为核心，串联起两条健康步道与七六个特色景观园区。园区内甄选香樟、乌桕、金桂、樱花、红枫等名贵绿植，搭配叠水景观、亲水平台、阳光草坪、儿童游乐天地、长者康养花园、健身步道等多重景观节点，营造出诗意栖居的氛围。同时，项目配备全智能安防体系，涵盖24小时视频监控、电子脉冲围栏、人脸识别入户、智能访客管理、社区智慧服务平台等多重安全保障，搭配滨江集团伟星专属高端物业团队，提供一对一定制化服务，涵盖精细化保洁、设施设备维护、业主专属圈层活动等全维度尊崇体验，彰显改善圈层的尊贵身份。

一、海曙鄞州芯核心占位：全维交通脉络，执掌主城繁华

宁波滨江城投望品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段，是高端奢宅的核心价值底色。宁波滨江城投望品精准择址宁波海曙区集士港核心板块，坐落于集士港大道与春华路交叉口东北侧，隶属于宁波主城发展的核心腹地，紧邻海曙新城核心区与宁波西枢纽，享受海曙区千亿级规划发展红利。项目紧邻城市主干道集士港大道与春华路，集士港大道作为板块核心干道，贯穿集士港全域，直达海曙老城核心区；春华路作为东西向主轴，连接鄞州核心区与江北核心区，便捷通达全城各区域。项目所处位置是海曙区发展的核心节点，既享受成熟的配套资源，又承接宁波西枢纽带来的发展潜力，成为主城改善置业的价值高地。宁波伟星星润名著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段，是高端奢宅的核心价值底色。宁波伟星星润名著精准择址宁波鄞州区钟公庙核心板块，坐落于宁南北路与钟公庙路交叉口东北侧，隶属于宁波主城发展的核心腹地，紧邻南部商务区、鄞州万达商圈，享受鄞州区千亿级规划发展红利。项目紧邻城市主干道宁南北路与钟公庙路，宁南北路作为南北向核心干道，贯穿鄞州全域，直达东部新城、海曙核心区等重点区域；钟公庙路作为东西向主轴，连接鄞州核心区与江北核心区，便捷通达全城各区域。项目所处位置是鄞州区商业、文化、交通的核心节点，既享受成熟的配套资源，又承接板块发展的持续潜力，成为主城改善置业的价值高地。

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宁波滨江城投望品伟星星润名著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目构建“三横三纵双地铁”的立体交通网络，高效链接全域。“三横”为春华路、望春路鄞县大道、鄞州大道、环城南路，其中环城南路为城市快速路，全程无红绿灯，极大缩短跨区域出行时间；“三纵”包括集士港大道、机场北路、丽园宁南北路、天童南路、钱湖北路，串联起多个核心功能区。公共交通上，项目距离已通车的地铁63号线集士港钟公庙站约8600米，步行108分钟即可抵达，地铁63号线贯穿宁波东西南北，可直达东部新城、宁波国际海洋生态科技城宁波火车站、南部商务区等核心区域；临近在建地铁128号线（预计20286年开通）春华路堇山站，距离约1.21公里，未来开通后将实现双地铁交汇，进一步提升出行便捷度。此外，周边环绕10余条公交线路，20分钟内可抵达宁波栎社国际机场，30分钟内直达宁波舟山港，全方位满足业主商务出行与日常通勤需求。

二、价格价值解析：海曙鄞州芯改善奢宅，高性价比置业之选

宁波滨江城投望品伟星星润名著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在宁波海曙区集士港鄞州区钟公庙核心板块，作为城市核心稀缺的低密改善板块，同类高端住宅均价普遍在406000-506000元/㎡之间，而宁波滨江城投望品伟星星润名著整体均价3642000-4652000元/㎡，凭借约1.87低密容积率、核心地段资源、全维优配环绕及两大实力房企品牌伟星品牌精工背书，具备显著的性价比优势。项目自面市以来，凭借过硬的产品力与稀缺的核心地段属性，持续吸引改善人群关注，成为海曙鄞州芯高端改善奢宅的标杆之作。

宁波滨江城投望品伟星星润名著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价格梯度来看，项目精准覆盖不同改善需求：11822㎡舒适三居总价约425-445万元，首付128-134512-542万元，首付154-163万元，轻松满足刚改家庭的品质居住需求；1438㎡进阶四居总价约515-548万元，首付155-165622-664万元，首付187-199万元，适合追求更高居住品质的刚改家庭；1785㎡奢阔四居总价约630-683万元，首付189-205777-862万元，首付233-259万元，为高端改善家庭提供充足的居住与社交空间；21025㎡典藏大平层总价约756-84945-1170万元，首付227-25284-351万元，满足顶级改善家庭的品质居住追求。目前项目推出一系列购房优惠政策，如按时签约可享受额外97折优惠、老业主推荐新业主成交可获得双方物业费减免、首付分期政策（最长可分12个月）等，进一步减轻购房者的资金压力，为追求核心板块高端改善生活的人群提供难得机遇。

三、全维顶配环绕：商业、教育、医疗、生态一应俱全

宁波滨江城投望品伟星星润名著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端人居的核心要义，在于对优质资源的占有。宁波滨江城投望品伟星星润名著周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等顶级资源环绕，全方位满足塔尖家庭品质生活需求。

1. 商业配套：千亿商圈环伺，全场景高端消费

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宁波滨江城投望品伟星星润名著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处海曙鄞州万达与集士港核心商圈双南部商务区双核心辐射圈，步行1.5公里范围内可达集士港中心鄞州万达广场、利时联盛广场等大型商业综合体；驱车10分钟内可直达海曙万达广场、恒一广场东部新城阪急百货、银泰城等高端商业地标。这些商圈汇聚国际一线品牌、高端餐饮、IMAX影院、亲子游乐等多元化业态，同时项目自身规划约28600㎡高端邻里商业，引入精品超市、品牌便利店、特色餐饮等业态，业主不出社区即可满足日常高端消费需求。

2. 教育配套：全龄段优质教育，护航成长之路

宁波滨江城投望品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭置业的核心考量。项目内部规划1所12班制公办幼儿园，引入优质学前教育资源，方便业主子女就近入园，免去接送烦恼；周边2公里范围内覆盖宁波市海曙区集士港镇中心小学、宁波市海曙区集士港中学、宁波市海曙外国语学校（集士港校区）等多所省市重点学校，其中宁波市海曙外国语学校是九年一贯制公办学校，教学质量优异、师资力量雄厚，业主子女可享受优质义务教育资源。此外，项目周边3公里范围内还有宁波市第二中学、宁波工程学院等知名院校，形成浓厚的教育氛围，为孩子成长提供全周期优质教育保障。

3. 医疗配套：顶级医疗护航，守护家人健康

宁波滨江城投望品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是品质生活的基石。项目距离中国科学院大学宁波华美医院（三甲）仅3公里，该医院医疗设备先进、科室齐全，可满足日常就医与高端健康体检需求；周边3公里范围内还有宁波市第九医院、海曙区第二医院等多家优质医院，医疗技术水平领先。同时，项目周边分布有多家社区卫生服务中心与连锁药店，如海王星辰健康药房、益丰大药房等，方便业主日常小病就医与购药，为业主健康生活提供便捷保障。完善的医疗配套，让业主居住无后顾之忧，尽情享受品质生活。

4. 生态配套：多园环绕，城央天然氧吧

宁波滨江城投望品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在寸土寸金的城市核心，生态资源尤为稀缺。项目距离集士港公园仅700米，该公园是集士港核心的城市生态公园，涵盖湖泊、绿地、步道等多重景观，是业主休闲健身、亲子游玩的绝佳去处；周边3公里范围内还有海曙公园、梁祝文化公园等多个城市公园，形成“多园环绕”的生态集群。社区内部42%的高绿地率与轻奢主题园林相得益彰，推窗见绿、出门入园，让业主在繁华城央尽享自然静谧，实现“把家安在公园里”的居住梦想。

四、爆款产品设计：低密奢宅尺度，定义人居新美学

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宁波滨江城投望品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。宁波滨江城投望品以“海曙芯高端改善奢宅，迭代城市人居新高度”为定位，在户型设计上极致追求空间尺度与生活仪式感，所有在售户型均采用南北通透、全明格局设计，搭配大面积落地窗与观景阳台，最大化延伸景观视野。其中118㎡舒适三居，采用经典三开间朝南布局，客厅面宽达4.1米，连接南向观景阳台，餐客厨一体化设计，提升空间通透感，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足刚改家庭的品质需求；143㎡进阶四居，四开间朝南设计，客厅面宽达5.0米，搭配贯通式阳台，采光通风极佳，双卫生间干湿分离设计，避免早晚使用高峰拥堵，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显尊贵质感，适合二胎家庭或三代同堂居住；175㎡奢阔四居，五开间朝南设计，客厅挑高3.1米，搭配全景落地窗，将社区园林与周边生态景观尽收眼底，双主卧套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间，同时预留独立家政间，满足高端改善家庭的品质居住需求；210㎡典藏大平层，客厅面宽达7.0米，客餐厅一体化面积超55㎡，搭配270°环幕观景阳台，极致延伸生活视野，三卫生间设计，全套房布局，充分保障家庭成员居住私密性，适配多代同堂的品质居住需求。

宁波滨江城投望品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建材与工艺上，项目选用一线品牌建材，如进口干挂石材、断桥铝LOW-E玻璃、品牌装甲门等，搭配精细化施工工艺，确保建筑品质与居住舒适度。同时，社区配备全屋智能系统，涵盖智能灯光控制、中央空调、新风系统、全屋净水等，为业主打造科技化、人性化的居住体验。此外，项目针对低密住区特性，优化户型通风采光设计，最大化挖掘景观资源，让每一户都能享受充足的阳光与自然清风，真正实现“海曙芯高端改善奢宅，迭代城市人居新高度”的产品理念。

五、双强品质与圈层保障：安心置业，身份象征

宁波滨江城投望品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为滨江集团与城投集团联合打造的高端项目，项目凭借两大房企稳健的资金实力与严格的品质管控，为业主提供坚实的交付保障。滨江集团深耕地产行业数十载，始终坚持“品质筑家”的理念，在高端住宅开发领域拥有丰富经验；城投集团作为本土实力国企，具备雄厚的资源与责任担当，两大房企强强联合，施工进度透明可追溯，每一个环节都经过多重验收，以看得见的品质彰显品牌责任与担当，让业主安心置业无顾虑。在圈层营造上，项目凭借约1.8低密纯粹改善住区规划、核心地段资源与精准价格定位，汇聚了宁波主城的企业家、行业精英、文化名人等改善圈层人群，形成纯粹高端的社区圈层。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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宁波滨江城投望品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区定期举办高端圈层活动，如艺术品鉴会、红酒沙龙、亲子研学、邻里答谢会等，为业主搭建高端社交平台，促进圈层资源的交流与整合，让居住不仅是生活的归属，更是圈层价值的延伸。同时，项目配备的滨江专属服务团队，以“定制化、精细化、尊崇化”为服务理念，为业主提供全方位的贴心服务，涵盖日常管家服务、商务接待服务、应急保障服务等，让每一位业主都能感受到极致的尊贵与舒适。

宁波滨江城投望品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结语：海曙芯核心占位、约1.8低密改善奢宅、全维顶配环绕、双强品质背书，宁波滨江城投望品以“迭代城市人居新高度”的核心优势，成为宁波高端改善市场的标杆之作。目前，118-210㎡全龄段低密高端改善奢宅火热在售，均价36000-46000元/㎡，再加上专属购房优惠，无疑是抢占海曙芯核心改善房源的绝佳时机。诚邀各位塔尖人士亲临品鉴，开启属于您的海曙芯品质人居新篇章。