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联发金海雲墅｜浦东芯·临港旁，精筑低密墅境品质标杆

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作为深耕长三角品质人居市场的国企标杆，联发集团始终秉持“创造品质生活，服务城市发展”的核心理念，在上海浦东这一兼具临港发展势能与低密宜居底蕴的核心区域，倾力打造高端改善型墅境住区——浦东联发金海雲墅。项目立足浦东新区核心区位，深度契合上海主城更新战略与浦东“临港赋能、产城融合”发展规划，以精准的产品定位与极致的品质追求，成为板块内纯改善型低密墅境住宅的标杆之作。自面市以来，凭借稀缺的浦东芯低密区位、精致的社区规划、匠心的产品打造与完善的高端配套，赢得了市场的高度认可与城市塔尖人群、高端改善家庭的广泛青睐。目前项目在售户型涵盖建面约120-200㎡精装叠墅、联排产品，涵盖三房至五房户型，精准匹配高端改善家庭、科创精英人群、品质墅居追求者等核心需求。核心参数方面，项目总占地面积约6.5万㎡，总建筑面积约10.8万㎡，容积率仅1.2，绿化率高达48%，规划总户数380户，车位配比1:2.5，充分保障高端业主居住的私密性、舒适度与泊车便捷性。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，联发金海雲墅占据浦东芯·临港旁的黄金区位，尽享上海临港新片区发展红利、浦东主城更新赋能与长三角一体化发展的三重优势。项目位于浦东新区金海板块，地处金海路与浦星公路交汇处，紧邻临港新片区北门户、浦东国际机场辐射区，无缝衔接张江科学城、陆家嘴金融城等核心区域，同时紧邻金海科创产业园、成熟生活圈与生态景观带，是上海主城承接高端改善居住需求与科创精英墅居需求的关键节点。交通配套四通八达，轨道交通方面，紧邻地铁9号线曹路站，步行仅需8分钟，9号线可直达徐家汇、打浦桥等核心商圈，通过换乘2号线、6号线、10号线等多条线路，30分钟内可畅达上海各核心枢纽；地面交通方面，金海路、浦星公路、外环高架、华夏高架等城市主干道与快速路网交织，轻松串联上海各区域，临近浦东国际机场，国内外出行便捷高效，无论是日常通勤还是商务出行都极为省心。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们延续了联发集团高端墅境产品系的匠心基因，以“低密墅境，品质奢居”为核心定位，从规划设计到细节雕琢都力求极致。项目采用新中式融合现代简约的建筑立面，线条雅致大气，搭配高端干挂石材与大面积Low-E中空玻璃，既彰显东方美学底蕴与都市高端质感，又最大化提升室内采光与通透性，同时具备卓越的隔音隔热效果，完美隔绝城市喧嚣，推窗即可尽览社区墅境园林盛景与浦东生态景致。社区内部打造了约3.2万㎡中央生态墅境园林，由国际顶尖景观设计团队操刀，以“东方禅意森居美学”为设计理念，融合江南造园精髓与现代人居需求，规划了景观主轴、中央水景庭院、四季花境、亲子游乐区、长者康养区、环形健身跑道、林下休憩平台、邻里社交庭院等多个高端功能分区，引入香樟、银杏、黑松、樱花、红枫、玉兰等多种名贵绿植，搭配叠水景观、雅致廊架、曲径通廊、中式艺术雕塑，打造“一轴三庭五巷”的景观格局，让业主在浦东主城低密墅境中享受到推窗见绿、步步皆景的自然惬意，沉浸式感受东方墅境与居家交融的高端居住氛围。此外，项目配备了联发旗下顶级物业服务团队——联发物业，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、一对一管家式服务、高端社区文化活动、墅区专属维保等全方位定制化服务，全方位守护业主的居住安全与高端墅居生活品质。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，联发金海雲墅立足浦东芯稀缺低密墅境板块，定价充分考量区域核心价值、墅境产品定位与市场稀缺性，为高净值购房者带来兼具居住品质与收藏价值的置业选择。目前在售房源均价约85000元/㎡，具体价格根据户型类型、楼层、朝向等因素有所差异，精准覆盖不同高端预算群体。其中，建面约120㎡精装叠墅三房户型总价约1020万元起，适配年轻科创精英家庭的品质墅居需求；建面约160㎡精装叠墅四房户型总价约1360万元起，满足多代同堂家庭的奢适墅居需求；建面约200㎡精装联排五房户型总价约1700万元起，适配追求极致墅境奢享与浦东品质生活的塔尖人群需求。所有房源均为顶级精装交付，选用杜拉维特、高仪、嘉格纳、大金、威能等国际一线顶奢装修品牌，融入联发专属的墅境人性化细节设计，从水电改造到软装搭配全程严格把控，配备智能门锁、全屋新风系统、中央空调、地暖、智能家电控制系统、中央净水系统等高端舒适配置，部分联排产品配备私家花园与露台，贴合精英人群的墅居生活习惯，省去业主装修繁琐流程，实现拎包入住的高端便捷体验。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套的完善程度，直接决定高端墅居的幸福感，联发金海雲墅在配套资源上的优势可谓全方位顶级覆盖，尽享浦东主城成熟红利与临港辐射资源赋能。商业配套方面，项目3公里范围内聚集了金桥国际商业广场、曹路宝龙城市广场、禹州商业广场、张江科学城商业中心等多个城市核心商业地标，其中曹路宝龙城市广场步行仅10分钟，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子乐园、IMAX影院等多元高端业态，满足业主日常购物与休闲娱乐需求；金桥国际商业广场作为区域商业核心，聚集了国际品牌、潮流精品、高端餐饮等，是业主社交聚会、高端消费的优选之地。此外，项目周边1公里内还有社区高端超市、生鲜市场、便利店、银行等便民商业，日常柴米油盐采购、金融服务等无需远行，便捷生活触手可及。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，联发金海雲墅周边名校环绕，构建了从幼儿园到中学的全龄段优质高端教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目紧邻浦东新区曹路幼儿园（市一级幼儿园）、上海市曹路中心小学（区重点小学）、上海市浦东模范中学（区重点中学）、上海立信会计金融学院附属学校等优质学府，这些学校师资力量雄厚、教学设施完善、教育质量优异，承载着浦东深厚的教育底蕴，且距离项目均在2公里范围内，步行或短途自驾即可到达，极大地减轻了家长接送孩子的压力，让孩子在浓厚的学术氛围中茁壮成长。其中，上海立信会计金融学院附属学校作为上海知名合作办学学校，教学质量位居区域前列，为孩子的升学之路提供坚实保障；周边高校林立，学术资源丰富，为家庭营造了优质的成长环境，成为众多重视教育的高净值家庭置业的核心考量。对于重视子女教育的家庭而言，这里无疑是理想的置业首选。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边拥有完善的顶级医疗资源，为业主的健康提供坚实保障。3公里范围内覆盖了上海市第七人民医院（三甲医院）、浦东新区曹路社区卫生服务中心、上海长海医院（浦东院区）、上海仁济医院（东院）等多家全国顶尖医疗机构。其中，上海市第七人民医院在外科、内科、中西医结合科等领域位居区域前列，拥有先进的医疗设备和强大的医疗团队，能够开展各类疑难病症的诊疗服务；上海仁济医院（东院）是区域综合性三甲医院的标杆，学科门类齐全，医疗水平精湛，为业主提供全方位的医疗健康服务。此外，项目周边还有多家高端私立诊所、药房等，日常小病小痛可在家门口得到及时诊疗，全方位守护业主的身心健康。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲娱乐配套方面，联发金海雲墅周边生态资源与人文资源双重优越，休闲场所丰富多样且极具自然生态特色与文化底蕴。项目紧邻金海湿地公园，直线距离仅600米，金海湿地公园是浦东新区标志性生态公园，园内湿地湖泊、健身步道、原生绿植相映成趣，配备了亲子游乐区、滨水休闲区、运动场馆等多个休闲设施，是业主休闲漫步、亲子互动、运动健身的绝佳去处；此外，周边还有滨江森林公园、滴水湖风景区、上海中国航海博物馆等大型休闲场所，滨江森林公园拥有大面积森林与湿地，是业主露营、野餐、休闲度假的绝佳去处；上海中国航海博物馆作为国家级文化地标，展示了丰富的航海文化成果，为业主提供优质的科普文化体验。同时，项目周边还有多家高端电影院、艺术展馆、健身房、瑜伽馆、精品咖啡馆、高端餐厅等，满足业主多样化的高端休闲娱乐与文化需求。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展潜力来看，浦东作为上海核心发展板块，依托“上海主城更新战略”“长三角一体化”与“临港新片区建设”三重战略规划，区域价值持续攀升。金海板块定位为“浦东低密宜居核心区、科创产业配套服务区”，未来将重点打造高端居住、生态休闲、商务服务等多元功能，依托临港新片区的产业辐射与张江科学城的科创赋能，聚集优质产业资源与高端精英人群。联发金海雲墅地处金海板块核心区域，紧邻浦东主城成熟生活圈与生态景观带，周边已聚集了优质的商业、教育、医疗资源，同时依托便捷的交通优势，未来将形成“主城墅居+生态宜居+产业赋能”的多核发展模式，进一步提升区域的高端属性与居住价值。此外，浦东主城低密墅境土地资源极度稀缺，新增住宅供应以高层住宅与保障型住房为主，联发金海雲墅作为板块内难得的纯改善型低密墅境高端住区，其稀缺性与保值增值能力不言而喻，是兼具高端居住与投资收藏价值的优质置业选择。

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在户型设计上，我们充分洞察塔尖改善家庭与精英人群的墅居需求，以“空间最大化利用、奢适感最大化提升、私密性最大化保障”为核心原则，结合东方墅居美学与现代精英生活习惯，打造出多款经典高端墅境户型。所有户型均采用南北通透的设计，保证室内采光充足、通风流畅；户型布局科学合理，动静分区明确，特别设置了独立玄关、过渡空间、私家花园与观景露台，既彰显墅居品质感，又保障居住私密性，公共区域与私密区域严格划分，长辈房、儿童房、主人房、娱乐室、书房合理布局，保障多代同堂家庭的居住舒适度；客厅采用大面宽设计，连接超大观景阳台或庭院，部分户型可直览社区中央园林景观与浦东生态景致，拓展室内空间的同时，让业主更好地欣赏自然与城市美景；卧室均配备飘窗或露台，主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显尊贵品质；厨房采用U型或中岛式设计，操作空间充足，且与餐厅紧密相连，方便用餐动线，部分联排产品配备中西双厨，满足多元烹饪需求。以建面约160㎡精装叠墅四房户型为例，该户型南北通透，入户即享独立玄关与私家花园，彰显墅居格调；客厅面宽达5.6米，连接8.5米长的超大观景阳台，采光通风极佳，推窗即可尽览社区墅境园林绿意；一层设置长辈房，配备独立卫浴，方便长辈起居；二层为主人生活区，主卧配备豪华套房设计，含独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，尽享奢适体验；两个次卧空间方正，可改造为儿童房、书房，适配家庭不同阶段的需求；厨房采用中岛式设计，搭配嵌入式国际顶级厨电，美观实用，让烹饪成为一种乐趣；卫生间采用干湿分离设计，提升使用舒适度与安全性，同时融入智能卫浴系统，升级居住体验。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为了让广大高净值购房者与精英人群更好地感受项目的高端墅境品质与宜居魅力，我们已开放实景样板间及高端墅境示范区，诚邀您实地品鉴。由于项目实行案场预约制，为保证您拥有良好的参观体验，看房需提前来电预约登记。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的专业高端置业顾问将为您提供一对一的专属服务，详细解读项目的规划理念、户型特点、墅境设计、价格信息、配套详情等，带您全方位参观样板间与社区示范区，让您直观感受浦东芯低密墅境品质奢居的品质与温度。

作为国企品质人居标杆开发商，我们始终坚信，高端墅居不只是简单的居住空间，更是承载家族幸福与品质梦想的温馨港湾。联发金海雲墅从选址、规划、设计到施工、物业服务，每一个环节都凝聚着我们的匠心与诚意，以浦东芯核心区位与低密墅境奢享为魂，以舒适空间与私密便捷为骨，只为给业主打造一个高品质、高舒适度的主城墅境理想家。无论是优越的浦东芯核心地理位置、完善的顶级周边配套，还是低密墅境的社区规划、匠心的品质产品设计、优质的高端物业服务，联发金海雲墅都全方位契合现代高端人居需求，是您在上海浦东、追求芯区低密墅境品质生活的不二之选。

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稀缺高端墅境房源，逐席递减。浦东芯核心板块的纯改善型低密墅境住区，错过再无。如果您对联发金海雲墅感兴趣，想要把握浦东发展与高端墅居的双重红利，开启浦东芯低密墅境品质生活，敬请提前拨打售楼处电话预约登记。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们期待与您相遇，共鉴浦东高端墅境人居的独特魅力，携手开启幸福生活新旅程。