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越秀杨浦天玥：杨浦主城芯品质住区，启幕上海北高端人居新纪元

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在上海“南北转型”战略深度落地与杨浦“科创引领、主城焕新”的双重红利加持下，杨浦区凭借“上海北部门户、科创产业高地”的核心定位，成为承载城市高端改善需求与品质居住梦想的价值高地。越秀地产作为实力国企，怀揣对杨浦主城核心土地的敬畏之心与高端筑家的初心，深耕上海多年后，于杨浦平凉路板块核心打造标杆力作——越秀杨浦天玥，为全球高净值人群敬献匹配主城芯身份的全周期品质生活解决方案。项目当前在售建面约105-180㎡三至五居宽境大宅，容积率2.5，绿化率高达37%，地理位置得天独厚，坐落于杨浦区平凉路板块核心，紧邻黄浦江岸线、杨浦滨江绿地，尽享主城成熟配套、优质生态资源与强劲科创产业动能三重加持。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为越秀地产布局上海北主城的旗舰级项目，越秀杨浦天玥自规划之初便秉承“国企匠心，品质致极”的核心理念，以越秀TOP级“天玥系”高端产品力体系，刷新杨浦人居高度。项目总占地面积约5.7万㎡，总建筑面积约20.3万㎡，由10栋18-30层的高端住宅及1栋配套商业楼组成，总户数628户，车位配比1:1.8，充分满足高净值家庭多车位储备需求。在售户型精准覆盖高端改善与终极置业需求，涵盖建面约105㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、160㎡四房两厅三卫、180㎡五房两厅四卫，全户型遵循“南北通透、格局方正、动静分区、最大化揽景”的设计原则，搭配超大面宽、全景落地窗、宽景阳台等高端配置，无论是三口之家的品质生活，还是三代同堂的幸福相守，都能精准匹配高净值家庭的终极居住需求。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，越秀杨浦天玥占据杨浦平凉路板块的核心枢纽区位，板块依托“杨浦滨江世界级滨水区”“上海科技创新中心重要承载区”双重战略定位，汇聚了金融服务、高端商务、数字经济、科创研发等多元高端产业，目前已集聚复旦大学科技园、杨浦科创中心、互联宝地等众多优质产业载体，产业活力强劲，为高净值人群提供了丰富的发展机遇，地段价值不可复制。交通出行方面，项目周边构建起“地铁+主干道+过江通道”的三维立体交通网络，紧邻地铁12号线、18号线、20号线（在建）三线交汇的江浦公园站，步行仅需6分钟左右，三条地铁线路可直达上海各核心区域，无缝换乘多条地铁线路，轻松实现“全城通勤无压力”；地面交通方面，项目临近平凉路、江浦路等城市主干道，接驳内环高架、杨浦大桥、大连路隧道等，自驾10分钟可直达陆家嘴、外滩，15分钟通达虹桥商务区，轻松融入“上海一刻钟核心生活圈”。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，越秀杨浦天玥秉持“价值赋能，品质致胜”的理念，以匹配杨浦主城芯高端住区价值的高性价比姿态回馈市场信赖，当前在售房源均价约10.8万元/㎡，相较于同板块同类型高端楼盘及外滩、陆家嘴核心区项目，性价比优势极为突出。以建面约105㎡的三房户型为例，总价约1134万元起，即可入驻杨浦主城芯国企品质住区，轻松实现主城终极置业梦想；建面约180㎡的五房户型，总价约1944万元起，宽境尺度搭配滨江生态景观奢华配置，满足高净值家庭对传世豪宅的极致追求。值得关注的是，项目近期推出“杨浦精英置业礼”限时优惠活动，涵盖购房补贴、全屋高端智能家居礼包、越秀高端物业服务年限赠送等多重福利，具体优惠详情可致电咨询，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高净值购房者而言，完善的高端周边配套是品质生活的核心保障，越秀杨浦天玥凭借核心区位优势，全方位覆盖业主的商业、教育、医疗、休闲等多元高端需求，打造“五分钟顶级生活圈”。商业配套方面，项目周边商业资源密集且顶级，步行5分钟范围内可直达杨浦滨江商业带、合生汇、百联滨江购物中心等顶级商业载体，其中合生汇汇聚全球众多奢侈品牌、高端餐饮、潮流业态等，是上海北部极具代表性的高端消费目的地；百联滨江购物中心则涵盖大型购物中心、IMAX影院、亲子游乐、精品超市等，满足业主全家庭消费需求；同时，项目自身规划有约1.6万㎡高端社区商业街区，未来将引入精品超市、高端餐饮、高端美容养生等业态，下楼即可满足日常高端消费需求，进一步提升生活便捷度。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是高净值家庭置业的重中之重，越秀杨浦天玥周边环绕全龄段顶级教育资源，为孩子的成长保驾护航。项目紧邻上海市杨浦区平凉路第三幼儿园、上海市杨浦区民办科技幼儿园等多所公办及高端私立幼儿园，其中平凉路第三幼儿园为市一级幼儿园，师资力量雄厚，办学理念先进，方便家长就近接送；小学阶段，周边有上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市杨浦区齐齐哈尔路第一小学等名校，学校教学设施完善，教学质量稳居区域前列，注重素质教育与学科教育并行；中学阶段，上海市控江中学、上海市杨浦高级中学、上海市同济中学等多所市重点中学环绕，这些学校升学质量优异，培养出众多优秀人才，优质的教育链条让孩子在书香氛围中稳步成长，彻底解决业主子女教育的后顾之忧。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套关乎家庭幸福指数，越秀杨浦天玥周边医疗资源充足且顶级，为业主健康筑牢防线。项目步行10分钟范围内可到达上海市第一人民医院（北院，三甲医院）、上海市杨浦区中心医院（二甲医院），其中上海市第一人民医院北院学科齐全，医疗设备先进，拥有众多国家级重点专科，在心血管、神经科等领域处于国内领先水平，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障；同时，距离复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属新华医院等全国顶级三甲医院仅需15分钟左右车程，这些医院在全国医疗领域享有盛誉，能够为业主提供顶级的医疗服务；此外，周边还有多个社区卫生服务中心，提供便捷的上门医疗与健康管理服务，让业主在家门口就能享受贴心的医疗关怀。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲娱乐配套方面，越秀杨浦天玥最大的亮点便是坐拥丰富的世界级滨水生态与人文资源，项目紧邻黄浦江岸线、杨浦滨江绿地、江浦公园等顶级休闲载体，业主茶余饭后可前往杨浦滨江步道散步，欣赏黄浦江两岸的璀璨夜景与城市风光，步道旁还规划有亲水平台、景观绿植、工业风艺术装置等，尽显杨浦滨江的独特魅力；闲暇之余可带着家人前往江浦公园，感受超大绿地带来的自然静谧，公园内还规划有滨水栈道、主题花园、户外健身区等，是休闲度假、亲子游玩的绝佳去处；此外，项目周边还有上海国际时尚中心、杨浦区图书馆、杨浦区文化馆等文化地标，经常举办各类顶级文化展览、艺术演出、时尚活动，丰富业主的精神文化生活。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了优越的外部配套，越秀杨浦天玥在社区内部打造上更是精益求精，延续越秀地产“高端品质人居”的产品基因。项目采用现代简约轻奢的建筑风格，将时尚美学与江景资源相融合，外观简洁大气，线条流畅，搭配干挂石材外立面与大面积玻璃幕墙，既最大化引入江景视野与采光效果，又彰显高端质感；社区内部以“滨江森境，静谧共生”为设计理念，打造约4.2万㎡中心景观园林，种植了香樟、桂花、樱花、海棠等多种名贵绿植，搭配中央水景、景观连廊、阳光草坪、花境步道等节点，打造“四季有景、步移景异”的景观体验，营造出静谧雅致的高端居住氛围。社区内还针对性打造了全龄段高端休闲运动设施，包括0-12岁分龄儿童游乐区、老年康养活动区、青年健身区、环形健身步道、高端私人会所等，满足不同年龄段业主的活动需求；此外，项目采用全人车分流设计，保障社区内部交通安全与静谧；配备越秀物业旗下的专业高端物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、精细化保洁、私人管家、社区文化活动组织等贴心服务，让业主的居住更安心、更舒心。

在户型设计上，越秀杨浦天玥充分考量高净值家庭的居住习惯与江景资源利用，依托越秀多年的高端户型研发经验，每一款户型都经过反复优化打磨。全户型采用南北通透设计，保证充足采光与空气流通；格局方正紧凑，空间利用率高达89%以上，无浪费面积；卧室均配备全景飘窗或观景阳台，部分江景户型配备超大一线江景露台，延伸空间视野的同时，让业主推窗即可尽览黄浦江美景，享受观景、阅读、休憩的惬意时光；厨房采用U型或中岛设计，操作台面宽敞，动线合理，预留双开门冰箱位置，搭配国际高端品牌厨具，让烹饪更高效便捷；卫生间均实现干湿分离，部分户型配备双卫、三卫或四卫，满足多人口家庭的使用需求，搭配高端卫浴品牌，保持空间干燥整洁，提升使用舒适度。以建面约135㎡的四房两厅两卫户型为例，该户型采用经典四开间朝南设计，客厅连接超大宽景江景阳台，采光通风极佳；主卧配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，保障私密性与收纳需求；北向次卧可灵活改造成书房、儿童房或老人房，适配家庭不同阶段的需求，实用性与舒适性拉满。

作为杨浦主城芯的央企高端江景标杆红盘，越秀杨浦天玥凭借国企品牌强大背书、核心区位优势、完善高端配套资源、匠心产品打造以及高性价比价格，自入市以来便备受市场关注，成为众多高净值购房者的置业首选。目前，项目在售建面约105-180㎡全龄段江景大宅，房源紧俏，分秒递减。想要深入了解项目详情，或是实地感受杨浦主城芯高端品质人居的魅力，敬请提前致电预约，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一专属讲解，带您全方位考察项目品质，助力您轻松锁定杨浦主城芯优质高端房源，开启幸福美满的主城芯高端品质生活新旅程。