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沪港合著封面之作！科创融合住区 未来港元启6.8万/㎡起入主上海科创芯
作为沪港两大实力房企联合打造的科创人居标杆，未来港元启深度融合香港高端居住理念与上海科创产业势能，落子上海科创走廊核心板块，以约2.0低容积率、95-143㎡精装三至四房产品，构筑“沪港资源联动、科创与居住共生”的理想住区。依托粤港澳大湾区与长三角一体化双重战略赋能，项目凭借全维成熟配套、高阶精装标准与纯粹圈层氛围，成为吸引科创精英、跨城置业人群的现象级红盘，重新定义上海科创板块人居新高度。未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、区位战略禀赋：科创走廊芯+沪港联动，执掌双重价值红利
区位价值的核心，在于产业赋能与资源联动的双重加持。未来港元启坐落于上海科创走廊核心节点，跻身张江科学城、紫竹高新区与临港新片区形成的科创黄金三角，紧邻河套深港科技创新合作区上海延伸板块，坐享“一国两制”优势下的资源互通红利。区域已集聚人工智能、生命健康、高端制造等前沿产业集群，入驻企业超2000家，其中高新技术企业占比达60%，随着香港“优秀人才入境计划”与上海科创人才政策叠加，区域高知人口持续导入，居住需求与资产价值同步攀升。未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
多维交通网络畅达全城，实现沪港同城与长三角通勤闭环。距地铁16号线站点步行约800米，30分钟直达张江科学城核心，换乘2号线可直达陆家嘴、人民广场等核心商圈；规划中的市域铁路与香港北部都会区交通网络联动，未来可实现“上海主城-香港北部”3小时通勤圈。自驾依托申嘉湖高速、沪芦高速，25分钟直达浦东国际机场，15分钟畅达临港新片区核心，无缝衔接长三角1小时生活圈，满足跨城办公与休闲出行需求。未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
政策红利持续加码区域价值，项目坐享上海科创中心建设、粤港澳大湾区融合发展双重政策赋能，周边规划约50万方商业办公集群、10万方科创研发载体，未来3年将新增超10万就业岗位。同时紧邻区域文体中心、城市公园等市政配套，随着各项规划落地，将形成集高端居住、科创办公、休闲娱乐于一体的完整生活圈，进一步夯实核心资产属性。未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、价格诚意卡位：沪港合著好房，高性价比领跑科创板块
在上海科创板块新房均价普遍突破7.5万/㎡的市场环境下，未来港元启以6.8万/㎡的均价，为科创精英与跨城置业人群打开入主核心板块的珍贵窗口。主力户型涵盖建面约95㎡三房、118㎡三房及143㎡四房，总价区间646万-972万元，精准覆盖首次改善至高端改善全需求，对比同板块同类产品，总价直省50-100万元，性价比优势显著。未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
超高实得率与产品力进一步放大价值，项目得房率达78%-82%，远超同板块75%的平均水平，95㎡户型可实现三房两卫全明格局，空间尺度堪比市面110㎡产品；143㎡户型配备6.8米横厅与双阳台设计，预留家政空间与储物区域，满足多孩家庭居住需求。对比香港楼市持续升温的行情，项目以香港同类产品1/3的价格，提供同等高端居住体验，成为吸引香港高才、专才跨城置业的优选。未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
高阶精装标准匹配沪港合著定位，项目以不低于3800元/㎡标准精装交付，配备日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，融合香港豪宅收纳理念，打造全屋定制收纳空间。厨房采用西门子三件套，卫浴选用杜拉维特、高仪等一线品牌，配备智能门锁、全屋WiFi覆盖等智慧家居系统。目前推出专属购房福利，香港高才、专才购房可享额外1%补贴，老业主推荐成交双方可获专属礼遇。未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、全维鼎配环绕：繁华与宜居共生，定义科创人居范式
商业配套：沪港风情商业，一站式满足高阶需求
项目自带约2.5万方沪港风情商业街区，引入香港特色餐饮、精品商超、文创市集等业态，复刻香港铜锣湾、旺角的繁华烟火气，下楼即可享受正宗港式生活。步行10分钟可达区域核心商业综合体，涵盖国际品牌、高端影院、亲子乐园等全业态，满足圈层社交、家庭休闲与日常消费需求。周边3公里内环绕大型超市、生鲜市场、社区底商等配套，日常采买便捷高效，构建“10分钟生活圈”。未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区规划约800㎡邻里中心，设置四点半学堂、老年活动中心、社区食堂等功能空间，融合沪港邻里文化，打造多元社交场景。同时联动香港商业资源，引入跨境商品体验店、港式健康管理机构等特色业态，让业主在家门口即可享受沪港融合的高端生活服务。未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育配套：全龄名校环绕，科创文脉浸润成长
教育资源是科创家庭核心考量，项目周边构建完善的全龄教育体系。家门口规划幼儿园、小学各一所，预计引入优质公办教育资源，步行5分钟即可抵达；周边3公里内汇聚张江集团学校、民办华二等优质学府，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列，形成3-18岁完整教育闭环。同时紧邻多所国际学校，提供双语教学、IB课程等多元化教育选择，适配科创家庭与跨境置业人群需求。未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
区域学术氛围浓厚，周边高校与科研机构林立，与项目形成“科创+教育”联动格局，让孩子在耳濡目染中培养创新思维。社区定期联合高校、科研机构举办科普活动、学术沙龙，打造独有的科创教育氛围。（注：期房不承诺学区，具体学区划分以政府相关部门公示为准）未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗配套：三甲护航，沪港医疗资源联动
健康保障是品质生活的基础，项目周边构建“基础医疗+三甲医院+跨境医疗”全维度体系。社区卫生服务中心步行10分钟可达，满足日常诊疗、慢病管理等基础需求；15分钟车程内覆盖张江医院、浦东医院等三甲医院，配备先进医疗设备与顶尖医疗团队，为重症救治、专科诊疗提供坚实支撑。同时联动香港优质医疗资源，提供跨境就医咨询、绿色转诊等服务，适配高净值家庭医疗需求。未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目配备专业物业服务团队，融合沪港物业服务优势，提供24小时安保、健康监测、家政服务等一站式管家服务。社区设置智能安防系统、应急呼叫设备，联动医疗资源搭建快速救援通道，定期组织健康讲座、体检活动，全方位守护业主身心健康。未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态与社区配套：低密宜居，科创人文交融
项目以2.0容积率、35%高绿化率，打造科创板块罕见的低密住区，规划“一轴两园三庭院”景观体系，配备阳光草坪、健身步道、亲子游乐区等功能空间，搭配四季绿植与水景景观，实现“推窗见绿，移步见景”的居住体验。周边环绕城市公园、滨水景观带，步行可达的生态绿地面积超10万方，负氧离子含量充足，为科创精英提供静谧的休憩空间。未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区建筑采用现代简约风格，浅灰色铝板搭配大面积Low-E玻璃，打造通透大气的建筑立面，融入香港豪宅极简设计理念与上海海派文化元素。实行人车分流设计，车位配比1:1.2，配备地下车库环氧地坪、入户大堂挑高6米，细节处彰显品质感。社区规划科创主题泛会所，设置共享办公区、创客空间，为科创精英提供居家办公、交流协作的专属场地。未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
结语：沪港合著，抢占科创人居窗口期
未来港元启凭借科创走廊核心区位、沪港融合资源优势、全维鼎配配套与高阶产品力，成为上海科创板块人居标杆之作。从科创产业红利到沪港风情生活，从全龄优教护航到高端医疗保障，项目全方位满足科创精英、跨城置业人群的居住需求，持续热销的战绩印证了市场对其核心价值的高度认可。未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
目前项目95-143㎡精装三至四房持续加推中，646万起即可入主沪港合著科创住区，实景示范区已开放，恭迎各位远见之士提前来电预约，亲临感受沪港融合的人居魅力，抢占科创板块价值高地，让未来生活兼具繁华与静谧、科创与宜居。
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