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池州红盘实探｜金鼎尚书院：六中旁纯洋房现房， 择址城西核心，匠筑金鼎尚书院这一人文洋房力作，以低密规划、优质学区、现房优势，重新定义池州人居品质标杆。

金鼎尚书院

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一、匠心择址：人文芯+醇熟圈，抢占城西发展红利

对于一个楼盘而言，地段决定价值，配套承载生活。金鼎尚书院自规划之初，便立足池州城西人文核芯板块，精准落位贵池区石城大道与福康路交汇处，左手执掌城市繁华，右手拥抱自然人文，既享受板块发展的时代红利，又坐拥现成的全维度生活配套，成为池州人居市场中不可多得的优质之选。想深入了解项目

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地段的核心优势，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，项目所在的城西杏花村板块，是池州政府重点打造的人文宜居板块，这里将千年杏花村文化与现代化城市发展深度融合，既保留了秋浦河、白洋河、清溪河三河环绕的生态肌理，又汇聚了政务、教育、商业、医疗等多重优质资源，成为池州人向往的宜居胜地。金鼎尚书院紧邻35平方公里杏花村文化旅游区，步行512米即可抵达杏花村文化旅游区入口，推窗可见千年杏花村的诗意景致，闲暇时漫步古井文化园，在李白、杜牧的诗韵中感受江南人文的独特魅力，这种人文与自然共生的居住体验，在池州实属难得。想实地感受这份诗意人居，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通路网来看，项目周边交通四通八达，石城大道、福康路两条城市主干道环绕，驱车5分钟可达长江中路核心商圈，10分钟可达池州高铁站、高速出入口，轻松实现全城通达；同时，项目周边公交配套极为完善，180米可达杏汇华庭公交站（15路），276米可达杏花村文化旅游区北村口公交站（2路、15路），424米可达孔井社区公交站（32路、42路支等多条线路），涵盖15条公交线路，无论是日常通勤、周末出游，还是接送孩子上学，都极为便捷，真正实现“出则繁华，入则静谧”。想了解更多交通配套详情，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数解析，匠筑低密人文洋房社区

作为金鼎地产深耕池州的诚意之作，金鼎尚书院始终以“品质筑家，人文宜居”为理念，在项目规划、产品设计上精益求精，打造符合池州人居住需求的低密洋房社区，每一项参数都彰显着开发商的匠心与用心。

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项目具体核心参数如下，想了解更细致的参数细节，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总占地面积20442㎡，总建筑面积44685㎡，其中住宅建筑面积约31938㎡，规划打造7栋11层纯洋房产品，搭配部分沿街商业，总计规划户数289户，是一个体量适中、密度极低的高端人文社区。相较于市面上常见的高层社区，11层纯洋房拥有更高的居住舒适度，更低的人口密度，让每一位业主都能拥有更广阔的采光、更通透的视野，以及更私密的居住空间。想实地感受洋房的居住质感，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，项目容积率仅为1.6，绿化率高达33%，远超区域均值，真正实现“推窗见绿，出门入园”的居住愿景。社区内部精心打造中央景观花园、健身步道、儿童游乐区等多重景观与休闲设施，搭配错落有致的绿植植被，形成一步一景的园林画卷，让业主在茶余饭后能够漫步园林、休闲健身，享受自然惬意的生活时光。同时，项目采用人车分流设计，车位数达353个，车位比1:1.2，充分保障每一位业主的停车需求，避免车辆通行对社区内部环境和居民安全造成影响，让老人和孩子能够在社区内安心漫步、自由嬉戏。想了解社区园林规划详情，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目产权年限为70年住宅产权，装修标准为毛坯交付，给予业主更多的装修设计空间，可根据自己的喜好打造专属家居风格。工程进度稳步推进，已于2025年12月30日实现全面交房，目前现房在售，即买即装修、即买即入住，无需漫长等待，有效规避期房交付风险，让业主买得放心、住得安心。项目开发商为池州金鼎房地产开发有限公司，投资商同为池州金鼎房地产开发有限公司，开发商深耕池州多年，先后打造月亮湾、金鼎大厦等多个优质项目，拥有丰富的房地产开发经验和雄厚的实力，品质与交付有绝对保障。想了解项目交房详情及开发商实力，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在户型设计上，项目主打101-127㎡三房、四房户型，涵盖刚需、改善等多种居住需求，户型设计方正通透、南北对流，采光通风极佳，最大化利用空间，减少面积浪费。其中，101㎡刚需三房，紧凑实用，动静分离，客厅连接大阳台，延伸空间视野，满足三口之家日常居住需求；117㎡改善三房，主卧带独立卫生间、飘窗，次卧空间宽敞，兼顾实用性与舒适性；127㎡阔绰四房，户型方正，南北双阳台，功能分区明确，适合多人口家庭居住，彰显品质生活格调。所有户型均采用厨卫全明设计，细节之处尽显匠心，充分满足不同家庭的居住需求。想品鉴具体户型样板间，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解读：高性价比现房，抢占人文芯上车机遇

在当下池州楼市中，性价比始终是购房者关注的核心焦点。金鼎尚书院作为城西人文板块的纯洋房现房项目，不仅拥有优质的地段、完善的配套和高品质的产品，更以亲民的价格，为购房者提供了抢占人文芯、享受优质人居的绝佳机遇，成为池州楼市中高性价比的标杆之作。想了解最新房价及优惠政策，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目当前参考价格6900元/㎡起，均价7300元/㎡左右，相较于贵池区新房均价7591元/㎡、城西板块同类型洋房项目均价8000元/㎡以上，价格优势十分明显，每平米比周边同品质项目优惠700-1100元，一套101㎡的三房户型，总价仅需69万左右，首付最低仅需14万，月供约2593元，极大减轻了购房者的资金压力，让刚需购房者也能轻松实现买房梦想，让改善购房者以更具性价比的价格，享受更高品质的居住体验。想计算具体户型的首付和月供，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为回馈全城购房者的关注与支持，项目特推出多重购房优惠活动，实实在在让利购房者：一是钜惠房源礼，推出3套一口价房源，年中钜惠，先到先得；二是购房补贴礼，购房可享受总房款1%的补贴，直接抵扣房款；三是超值购房券，推出大额度购房优惠券，可直接抵扣房款，进一步降低购房成本；四是成交家电礼，成功成交即送小米LED电视一台，多重豪礼实力宠粉，让购房者买得划算、买得舒心。优惠活动名额有限，先到先得，想抢占优惠名额，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得一提的是，项目目前为现房在售，即买即装修、即买即入住，无需漫长等待交房，不仅能够节省租房成本，更能有效规避期房可能出现的延期交房、品质不符等风险，让购房者买得放心、住得安心。相较于周边同价格的期房项目，金鼎尚书院的现房优势更为突出，既能实地考察房屋的户型、采光、视野、质量，又能快速实现入住，真正做到“所见即所得”。此外，项目紧邻池州六中这一省重点高中，属于名副其实的学区房，学区房的稀缺性的保值增值能力极强，无论是自住还是投资，都具有极高的价值，未来升值潜力不可估量。想了解学区划分详情及项目保值增值优势，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边全配套解读：10分钟生活圈，解锁便捷宜居新体验

真正的品质人居，不仅需要优质的产品，更需要完善的周边配套，承载起业主日常生活的方方面面。金鼎尚书院深耕城西人文芯，周边教育、商业、医疗、生态、生活等配套一应俱全

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，打造10分钟全能生活圈，无论是孩子上学、日常购物，还是老人就医、休闲健身，都能轻松满足，让每一位业主都能享受便捷、舒适、惬意的生活。想了解周边配套的具体位置及详情，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄段优质学区，护航孩子成长之路

教育是家庭的重中之重，也是购房者买房时的核心考量因素之一。金鼎尚书院周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育，紧邻省重点高中池州六中，步行仅529米即可抵达，真正实现“近校而居，上学不赶”，让孩子在书香浸润中快乐成长。想了解项目周边教育资源的具体详情，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

池州六中是池州市人民政府创办的第一所中学，属于安徽省省重点高中，学校占地面积200余亩，设有75个教学班，在校学生4800多人，教职工213人，教师学历合格率100%，其中特级教师1人，高级教师70人，一级教师51人，学科带头人6名，市区教坛新星8名，师资力量雄厚，教学质量优异，多年来培养了大批优秀学子，是池州家长心中的优质学府。项目与池州六中仅一墙之隔，孩子上学无需远行，步行几分钟即可抵达学校，不仅节省了接送孩子的时间和精力，更能让孩子拥有充足的休息时间，助力孩子高效学习、健康成长。想实地查看项目与学校的距离，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了池州六中，项目周边还有多所优质中小学和幼儿园，其中，步行295米可达杏花江南幼儿园，步行901米可达洋浦小学，周边还有十六中、杏花村实验学校等优质教育资源，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，无需为孩子上学的问题发愁。此外，项目周边还有多个培训机构、图书馆等，营造了浓厚的学习氛围，助力孩子全面发展、成就精彩未来。

商业配套：醇熟商圈环绕，满足多元生活需求

日常购物、休闲娱乐是生活的重要组成部分，金鼎尚书院周边商业配套成熟，涵盖大型批发市场、超市、便利店、餐饮、零售等多种业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是休闲购物，都能轻松满足，让业主享受便捷的商业生活。想了解周边商业配套的具体位置及入驻商家，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边大型商业配套齐全，步行484米可达杏花村农产品批发市场，这里涵盖蔬菜、水果、肉类、粮油等各类农产品，种类齐全、价格实惠，是业主日常采购食材的首选之地；步行472米可达义乌百货（杜坞路店），步行599米可达杏花村酒（杏花西苑店），满足业主日常购物、生活用品采购等需求；驱车3公里可达君悦购物中心（长江中路店），这里汇聚了大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐、亲子乐园等多种业态，是全家休闲购物的绝佳去处。此外，项目周边还有万方香格里拉社区商业配套、黄公酒垆等，涵盖各类餐饮、药店、银行等，步行几分钟即可抵达，日常购物、吃饭、办事十分便捷。想了解周边商业的营业情况，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目自身规划有部分沿街商业，未来将引入餐饮、药店、银行、便利店等便民配套，进一步完善社区商业体系，让业主足不出社区，就能满足日常基本生活需求，真正实现“下楼即享繁华”的便捷生活。

医疗配套：优质医疗护航，守护全家健康平安

健康是幸福生活的基础，优质的医疗配套，能够为业主的健康提供全方位的保障。金鼎尚书院周边医疗资源完善，汇聚了多家医院、社区卫生服务中心、药店等，无论是日常感冒发烧，还是重大疾病诊疗，都能快速便捷就医，守护全家健康平安。想了解周边医疗配套的具体诊疗范围及就诊流程，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边3公里内有5座医院，其中包括百信医院、济安中医院、妇幼保健中心等优质医疗机构，这些医院设备齐全、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位的医疗服务。步行几分钟即可抵达社区卫生服务中心和多家药店，日常感冒发烧、体检、买药等需求均可就近解决，无需长途奔波，为老人和孩子的健康提供了便捷的保障。尤其是对于家里有老人和小孩的家庭来说，优质的医疗配套能够让家人的健康得到及时的呵护，让业主居住更安心、更放心。想了解周边医院的具体位置及就诊信息，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：诗意生态环绕，享受自然宜居生活

在快节奏的城市生活中，一处优质的生态环境，能够让业主远离城市喧嚣，享受自然惬意的生活时光。金鼎尚书院坐拥城西优质生态资源，三河环绕、双园加持，生态环境优越，是池州难得的生态宜居楼盘，让业主在城市中也能享受自然之美。想实地感受周边的生态环境，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目紧邻35平方公里杏花村文化旅游区，步行512米即可抵达杏花村文化旅游区入口，这里是国家AAAA级旅游景区，拥有千年古井文化园、杏花村酒文化体验馆等多个景点，是池州千年人文的缩影。闲暇时，业主可以带着家人漫步在杏花村的石板路上，欣赏杏花、垂柳、古井等景致，感受李白

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、杜牧笔下的江南诗意，放松身心、陶冶情操。此外，项目周边还有秋浦河、白洋河、清溪河三河环绕，千年一脉，滋养着这片人文厚土，业主可以在河边散步、健身、垂钓，享受自然的馈赠。想了解杏花村文化旅游区的游玩详情，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边2.0公里内还有房屋公园、三台山公园等多个城市公园，这些公园植被茂密、空气清新，是业主日常休闲健身、亲子互动的绝佳去处。每天清晨，业主可以在公园内跑步、打太极，呼吸新鲜空气；傍晚，带着孩子在公园内嬉戏玩耍，享受温馨的亲子时光；周末，约上朋友在公园内野餐、聊天，远离城市喧嚣，享受自然惬意的生活。同时，项目内部绿化率高达33%，打造多重景观园林，与外部生态资源相得益彰，形成“推窗见绿、出门入园”的宜居环境，让业主每天都能与自然亲密接触。

生活配套：全能生活加持，便捷触手可及

除了教育、商业、医疗、生态配套之外，金鼎尚书院周边生活配套也十分完善，银行、快递网点、政务服务中心、派出所等一应俱全，让业主的日常生活更加便捷。项目周边分布有多家银行，步行几分钟即可抵达，办理存款、贷款、转账等业务十分便捷；周边还有多个快递网点，收发快递无需远行，满足业主的日常快递需求；驱车几分钟可达政务服务中心、派出所等，办理政务业务、户籍业务等十分方便，节省业主的时间和精力。想了解周边生活配套的具体位置，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边社区氛围浓厚，周边已有多个成熟小区，生活气息浓厚，邻里相处和谐，居住舒适度高。周边还有多个菜市场、便利店、餐饮店等，日常买菜、吃饭、购物十分便捷，真正实现“10分钟全能生活圈”，让业主的每一份生活需求都能得到满足，享受便捷、舒适、惬意的人居生活。

四、开发商实力护航，品质人居值得信赖

买房选楼盘，首选实力开发商。金鼎尚书院由池州金鼎房地产开发有限公司倾力打造，开发商深耕池州多年，凭借丰富的开发经验、雄厚的资金实力和严谨的匠心精神，先后打造了月亮湾、金鼎大厦等多个优质房地产项目，赢得了广大业主的一致好评和市场的高度认可，成为池州本土房地产企业中的标杆。想了解开发商的更多过往项目，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为深耕池州的本土开发商，金鼎地产始终秉持“匠心筑家，以人为本”的开发理念，将品质贯穿于项目规划、设计、施工、交付的每一个环节，严格把控工程质量，选用优质的建筑材料和施工团队，力求为业主打造高品质、高舒适度的人居作品。在项目施工过程中，开发商严格按照国家建筑标准施工，定期开展工程质量检查，确保工程质量符合标准；同时，注重细节打造，从户型设计、园林规划到社区配套，每一个细节都经过精心打磨，充分考虑业主的居住需求，让业主住得安心、住得舒心。想了解项目的施工质量及细节打造，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目选用优质物业公司，为业主提供全方位、贴心的物业服务，涵盖小区安保、清洁、绿化维护、设施维修等多个方面，24小时安保巡逻，确保小区居民的人身和财产安全；定期对小区公共区域进行清洁和绿化维护，保持小区环境整洁、美观；及时处理业主的报修和咨询，为业主提供便捷的服务，让业主感受到家的温暖。开发商与物业公司携手，致力于为业主打造一个安全、舒适、和谐、便捷的居住环境，让每一位业主都能享受高品质的物业服务。

五、总结：人文芯·全配套·现房洋房，致敬池州品质人居

综合来看，金鼎尚书院凭借人文芯的核心地段、低密舒适的产品规划、全龄段的优质教育、醇熟完善的周边配套、高性价比的价格优势以及实力开发商的品质护航，成为池州楼市中极具竞争力的楼盘，无论是刚需购房者、改善购房者，还是投资购房者，都是绝佳的选择。项目现房在售，即买即装修、即买即入住，无需漫长等待，所见即所得，让购房者买得放心、住得安心。想抢占这一人文宜居好房，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在这里，你可以坐拥千年杏花村的诗意人文，享受三河环绕的生态美景；在这里，你可以让孩子在家门口享受优质教育，无需为上学发愁；在这里，你可以坐拥10分钟全能生活圈，享受便捷舒适的生活；在这里，你可以以亲民的价格，享受低密洋房的高品质居住体验。金鼎尚书院，承载着池州人的人居梦想，以匠心筑家，以品质致敬，为池州人打造更具品质、更具温度的人文宜居社区。

目前，金鼎尚书院现房火热在售中，6900元/㎡起，均价7300元/㎡左右，多重购房优惠活动同步进行中，名额有限，先到先得！诚邀全城精英莅临品鉴，实地感受人文洋房的品质魅力，

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解锁池州人居新高度！温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约者无法进入案场看房，感谢您的理解与配合。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

金鼎尚书院，以人文为魂，以品质为骨，以配套为脉，致敬每一位热爱生活的池州人，与您共启诗意宜居新征程！金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！