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外滩瑞府：执掌外滩一公里，央企瑞系顶豪，定义上海核心人居新标杆

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在上海城市核心版图中，外滩始终是全球资本与高净值人群的终极向往。由央企华润置地倾力打造的外滩瑞府，占位虹口北外滩与外滩核心交汇地带，以华润最高标准 “瑞系” 产品基因，匠筑内环内稀缺精装大宅，成为 2026 年上海顶豪市场的标杆之作。作为开发商，我们始终以城市运营者的视角，将百年外滩底蕴与现代奢居理念融合，为城市塔尖人群打造可传世、可收藏的核心资产。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数与在售户型：精准匹配塔尖人居需求

外滩瑞府地处上海市虹口区四平路与吴淞路交叉口东 100 米，隶属北外滩核心居住板块，距离外滩直线约 800 米，无缝衔接南京东路商圈，占据外滩 - 陆家嘴 - 北外滩世界级黄金三角核心位置。项目总规划 4 栋 24-32 层高层住宅，搭配少量风貌商业与社区配套，容积率 3.87，整体采用围合式布局，打造约 3000㎡中央景观花园，兼顾居住私密性与景观视野，是内环内罕见的低密奢居社区。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目在售主力户型为建面约 **124-330㎡** 的 3-5 房精装大宅，覆盖改善型三居、奢阔四居、顶序五居，满足三口之家、多孩家庭、家族聚居等全周期居住需求。户型设计由国际顶尖团队操刀，遵循 “大面宽、短进深、全明通透、动静分区” 原则，户户标配阔景阳台、主卧套房、独立衣帽间，部分户型搭载 270° 观景视野，可俯瞰外滩城市天际线与黄浦江景。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，外滩瑞府备案均价约14.85 万元 /㎡，总价区间约 1600 万 - 5000 万，作为外滩一公里内的一手精装豪宅，单价与总价均具备极强的市场竞争力，相比周边同地段二手房存在明显倒挂空间，是当下入手上海核心区顶豪的优质时机。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、交通配套：双地铁环绕，速达全城核心节点

对于核心区豪宅而言，交通便捷度是衡量居住价值的核心指标。外滩瑞府坐拥4 号线、10 号线双地铁覆盖，距离 10 号线四川北路站直线约 400 米，步行 5 分钟即可抵达，4 站直达南京东路、人民广场，6 站连通陆家嘴金融中心，无缝衔接上海两大核心商圈。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边城市主干道密集，吴淞路、四平路、海宁路等快速路环伺，自驾 5 分钟上南北高架，10 分钟直达外滩万国建筑群、豫园文旅板块，15 分钟通达虹桥枢纽延伸段，无论是日常通勤、商务出行，还是跨区休闲，都能实现高效畅行。同时，项目临近外滩轮渡码头，可乘坐轮渡饱览黄浦江风光，享受上海独有的滨江出行体验。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、商业配套：咫尺繁华，执掌顶奢生活圈

外滩瑞府身处上海顶级商业密集区，步行可达南京东路步行街、四川北路商圈、北外滩来福士广场三大核心商业体，涵盖高端百货、国际品牌旗舰店、精品超市、环球美食、影院娱乐等全业态商业配套，满足日常购物、宴请、休闲、娱乐等全方位需求。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3 公里范围内聚集了外滩金融中心、白玉兰广场、益丰・外滩源等高端商业地标，汇聚全球顶奢品牌、米其林餐厅、私人会所、高端医美等塔尖配套，足不出圈即可享受国际化生活方式。同时，项目自带社区商业底商，规划生鲜超市、便民服务、高端餐饮等业态，兼顾日常生活便利性与高端消费体验。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、生态与教育配套：双公园环伺，全龄教育护航

生态资源是核心区豪宅的稀缺附加值，外滩瑞府对面即是两大城市公园，步行 3 分钟可达，约 10 万㎡生态绿地成为业主的 “私家后花园”，清晨慢跑、午后休憩、周末遛娃，尽享城市绿肺带来的鲜氧生活，在繁华核心区实现闹中取静的居住理想。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育方面，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄优质教育资源，虹口区知名公办、民办学校环伺，教育氛围浓厚，为业主子女提供一站式优质教育保障，解决高端家庭的教育刚需。同时，周边三甲医院密集，上海市第一人民医院、新华医院等优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、产品力与社区品质：瑞系顶序，匠筑传世奢居

作为华润置地在上海的首座 “瑞系” 顶序作品，外滩瑞府集结国际顶尖设计天团，建筑设计由 GOA 大象设计执笔，以 “时空折叠” 为核心理念，打造 “风貌底盘 - 立面建筑 - 顶部塔冠” 三重结构，将老上海历史文脉与现代极简美学融合，外立面采用高端石材与玻璃幕墙结合，历久弥新，彰显顶豪质感。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区内部打造约 3000㎡高端私人会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室、会客 lounge 等功能空间，为业主提供专属社交、休闲、商务洽谈场所，构建塔尖圈层交流平台。精装标准采用国际一线品牌，搭配智能家居系统、中央空调、全屋地暖、新风系统，从材质选择到工艺细节，均遵循顶豪交付标准，实现拎包即住的奢适体验。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业方面，由华润自持高端物业提供服务，秉持 “以人为本、极致服务” 的理念，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、家政服务、专属定制服务等，全方位保障业主居住舒适度与私密性，打造顶豪社区的专属服务体验。

六、价值总结：外滩核心资产，错过再无

在上海土地资源日益稀缺的当下，外滩一公里范围内的一手住宅堪称 “绝版资产”，外滩瑞府凭借央企品牌、核心地段、完善配套、顶尖产品力、优质物业五大核心优势，成为上海顶豪市场的稀缺藏品。无论是自住改善、家族聚居，还是资产配置、价值收藏，都具备无可比拟的优势。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目房源余量有限，主力户型持续热销，样板间已正式开放。因项目采用案场预约制，所有客户看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一接待，详细讲解户型、价格、优惠政策等信息，避免现场等候，提供专属看房体验。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

外滩瑞府，以央企匠心致敬百年外滩，以顶奢人居定义城市核心，诚邀全球高净值人群莅临品鉴，抢占外滩最后一公里核心资产，执掌上海顶豪生活新高度！