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静安内环芯·央企奢居范本 保利誉静安敬献塔尖人居理想

在上海高端置业市场，静安区始终是塔尖人群的终极向往之地。世界500强央企保利发展倾力打造的保利誉静安，落子静安内环核心西藏北路板块中兴路267街坊，以不可复制的区位优势与国匠精工品质，成为内环内稀缺改善标杆。

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保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约7.8万㎡，容积率仅2.5，绿化率达30%，规划3栋17-25层高层及4栋3层低密洋房，总户数420户，车位配比1:1.5，70年产权全系精装交付，搭载保利智慧人居体系，构建纯粹高端住区。当前主力在售112-119㎡三房两卫、143㎡四房两卫精装高层，另有限量5席洋房产品，充分适配改善家庭与终极置业需求。

保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处静安“一轴三带”战略要地，东至东宝兴路，西至止园路，毗邻百年上海大学旧址，兼得苏河湾生态底蕴与南京西路繁华商圈。步行5分钟可达地铁8号线中兴路站，直线500米近邻13号线自然博物馆站，无缝换乘1、2号线等线路，3站直达人民广场，两站抵达静安大悦城，自驾快速接入内环高架、南北高架，15分钟内通达陆家嘴、静安寺等核心商圈，真正实现繁华与静谧的随心切换。

央企定价凸显性价比 塔尖置业优选

依托静安内环核心区位与全维顶级配套，保利誉静安定价精准匹配塔尖圈层需求，性价比优势显著。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售112-119㎡精装高层均价120000元/㎡，主力总价区间1344万-1428万，相较于同区域同类项目及首开价格，具备明显竞争力；限量洋房产品总价2500万起，为终极置业人群提供稀缺选择。结合2026年1月静安区新房均价150000元/㎡的市场行情，叠加元旦落地的增值税减免、存量房贷利率下调等多重购房利好，项目成为布局上海核心顶豪资产的优选。

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保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利“誉系”标杆力作，项目定价既彰显板块顶豪质感，又兼顾央企品质保障与高端精装标准，从建材甄选到施工工艺均层层把关，搭载一线品牌家电与智能居家系统，让每一分置业成本都转化为居住品质的提升。随着静安内环土地供应愈发稀缺，板块价值持续攀升，此时入手更能抢占区域发展红利。

全维顶配配套 执掌高端生活版图

立体交通网络 畅达全城无忧

保利誉静安以“高效出行”为核心，构建起“轨交+主干道+快速路”的三维交通体系。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除双地铁加持外，周边环绕南北高架、北横通道、延安高架等城市主干道，驾车10分钟可达外滩，25分钟直达虹桥国际机场，35分钟抵达浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出差，都能高效通达。周边1km内有42个公交站，宝昌路青云路站仅217m，进一步拓展出行半径，全方位满足多元出行需求。

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顶奢商业集群 尽享都会繁华

项目周边1.5公里范围内汇聚全球高端商业资源，形成成熟消费圈层。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线1.2公里可达恒隆广场，汇聚LV、Gucci等国际一线奢侈品牌；静安大悦城、久光百货、梅龙镇广场等综合体环伺，涵盖高端餐饮、精品购物、亲子娱乐等多元业态，静安大悦城屋顶摩天轮更成为休闲打卡胜地。社区底商已引入BLT精品超市、星巴克社区店，日常购物便捷无忧，在建的万科4.5万方商业综合体即将落地，未来商业能级将进一步升级。

全龄优质教育 浸润书香成长

教育资源是项目核心优势之一，周边3公里内覆盖幼儿园至中学全龄段优质学府。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。东侧600米处的静安区第一中心小学，作为区域重点公办小学，师资雄厚、教学优异；上海市市西中学、育才中学等重点中学环绕，其中市西中学为上海市实验性示范性高中，升学成绩位居全市前列。周边还有南阳实验幼儿园、威海路幼儿园等优质幼教资源，浓厚学术氛围为孩子成长保驾护航（具体学区划分以官方公布为准）。

顶级医疗护航 守护家人健康

健康保障方面，项目周边三甲医院环伺，构建全方位医疗防线。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离复旦大学附属华山医院仅3公里，上海市中医医院芷江中路院区仅421m，上海长征医院491m，同济大学附属第十人民医院1.8km，这些医疗机构设备先进、专家资源丰富，可提供全周期高端医疗服务，为家人健康筑牢坚实基础。

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生态人文交融 赋能诗意栖居

项目兼顾自然生态与人文底蕴，打造宜居生活环境。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行12分钟可达苏河湾绿地，周边还有3.5万㎡中兴公园、大宁灵石公园等多个城市公园，园内生态绿地、健身步道、儿童游乐区一应俱全，是日常休闲、亲子互动的绝佳去处。毗邻止园路百年私家园林风韵与上海大学旧址文脉，让居者在繁华都市中尽享人文浸润与自然静谧。

央企精工筑造 定义品质人居标杆

保利誉静安以“都市雅韵，四季园境”为设计理念，建筑立面采用干挂石材与真石漆组合，搭配现代简约线条，兼具颜值与实用性。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用高层与洋房分区规划，最大化保障采光通风与居住私密性，六重镜面水景园林串联中心草坪、景观步道与休闲凉亭，实现“四季有花、步步有景”。内部配备2000㎡业主专属会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽房等设施，架空层打造图书馆、儿童活动区等主题空间，全维赋能高端生活。

作为静安内环稀缺的3.5代品质住宅，保利誉静安凭借央企背书、核心区位、全维配套与卓越产品力，自亮相以来便备受市场瞩目。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是追求便捷通勤的企业精英，还是重视教育与品质的改善家庭，都能在此实现栖居静安芯、尽享高端生活的理想。目前项目房源稀缺，有意向的置业者请提前致电预约，亲临现场感受央企奢居魅力。

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保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。静安区内环核心的稀缺席位，叠加多重购房利好，错过难再寻，恭迎塔尖人士莅临品鉴，共赴理想人居之约。