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长宁西郊云庐｜11.8万/㎡抢驻百年风貌区 低密豪宅敬献上海新贵

在上海，能承载百年文脉与国际视野的住区寥寥无几，长宁西郊便是其中的佼佼者。作为近十年西郊板块稀缺的高端住宅项目，长宁西郊云庐由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联合打造，以硬核实力成为上海改善市场的焦点。

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项目坐落于长宁区虹桥路2429号，地处虹桥路历史风貌区核心，毗邻上海动物园与百年沙逊别墅，占据“西郊历史文脉区+虹桥国际开放枢纽”双战略节点。目前项目主推建面约101-220㎡3-4房小高层房源，总建筑面积约5.6万平方米，规划7栋11-13层小高层，总户数292户，容积率仅2.0，绿化率35%，绿建二星级及零能耗标准加持，重新定义西郊人居标杆。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为上海传统“上只角”，长宁西郊板块近十年新房供应稀缺，成交套均总价高达约4841.6万元/套，而长宁西郊云庐以11.8万元/㎡的房地联动价，成为进驻该板块的难得机遇。项目所在的虹桥路作为上海永不拓宽的64条传奇之路之一，沿线151幅住宅用地开发率已达99%，长宁西郊云庐堪称“百年西郊最后的入场券”，其稀缺价值不言而喻。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，长宁西郊云庐的交通优势极为突出。项目距离地铁10号线上海动物园站直线距离约900米，步行10分钟即可抵达，3公里范围内还有6个地铁站，轨道交通网络发达。同时，项目紧邻延安高架、外环高速，15分钟可通达虹桥枢纽，30分钟覆盖市中心主要商圈，无论是通勤还是出行都极为便捷。周边1公里内有18个公交站，距离最近的机场广场站仅228米，公共交通出行无忧。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在户型打造上，长宁西郊云庐精研全龄段改善需求，建面约101-220㎡3-4房户型兼具功能性与舒适度。其中建面约101㎡3房户型，三开间朝南，客厅面宽约3.5米，弧形吊顶设计提升空间质感，LDKG一体化布局减少空间浪费，主卧独立套房带全明卫生间，北房间借助飘窗可作为完整卧室使用，满足刚需改善家庭需求。建面约143㎡3房户型，面宽开阔，采光优越，搭配超大窗墙比，将室外绿意引入室内，主卧软包交付，卫生间配备高仪、杜拉维特等品牌，细节拉满。建面约220㎡4房户型，层高可达3.15米，中西双厨带岛台，美诺三眼灶、双开门冰箱等高端配置齐全，主卫配备卡德维浴缸，尽显豪宅品质。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目在装修与科技配置上诚意十足。入户采用摩根五重智能门锁，支持机械、人脸识别、刷卡、密码和掌静脉解锁，安全性更高；全屋配备霍尼韦尔智能家居系统，可实时监测室内空气质量、含氧量、湿度，实现“无感化”智能调节。门窗采用德系诺托定制系统门窗，四玻两腔超白玻搭配航空级密封条，配合亨斯迈泰络优隔声材料、同层排水等技术，有效降低噪音干扰。厨房配置美诺四件套、进口利勃海尔冰箱，橱柜采用威乃达品牌，细节之处彰显品质。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，长宁西郊云庐11.8万元/㎡的房地联动价，在核心板块中极具性价比。对比同区域，徐汇衡复地块拍出13.5万/㎡的起拍楼板价，未来售价或达30万/㎡，静安东斯文里、虹口北外滩地王价格也持续攀升，而长宁西郊作为与这些板块齐名的高端住区，长宁西郊云庐的价格优势尤为明显。随着八批次土拍取消中小套型限制，未来市中心小户型将愈发稀缺，3房趋势120㎡起步，总价门槛大幅提升，目前项目101㎡稀缺小户型，总价相对友好，是进驻西郊的最佳时机。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套的成熟度，直接决定居住品质。在教育配套上，长宁西郊云庐3公里范围内拥有48所幼儿园、11所小学和12所中学，其中上海市虹桥机场小学、闵行区龙柏第一小学、包玉刚实验学校、上海李文斯顿美国外籍人员子女学校等优质教育资源环绕，从幼儿园到中学的全龄教育需求均可满足。项目临近上海新世纪虹桥幼儿园，步行距离仅769米，临近上海市长宁区虹桥机场小学，步行距离710米，接送孩子极为便捷。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目3公里范围内覆盖28个商场，百联西郊购物中心、金汇广场、金汇四季广场、乐坊·虹井生活广场等大型商业体一应俱全，无论是日常购物、餐饮娱乐还是高端消费，都能得到满足。距离最近的金汇四季广场仅1.7公里，闲暇时光即可享受一站式购物体验。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗资源上，3公里范围内有9个一级及以上医院，武警上海市总队医院、上海合川莱茵中医医院、上海交通大学医学院附属同仁医院仙霞路院区等医疗机构环绕，为家人的健康保驾护航。其中上海交通大学医学院附属同仁医院距离楼盘2.9公里，上海申德医院距离1.5公里，就医便捷度高。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境更是长宁西郊云庐的一大亮点。项目所在的西郊-程家桥街道，绿化覆盖率达43.37%，坐拥55棵百年名木，74公顷的上海动物园与项目直线距离仅404米，相当于家门前的“城市绿肺”。周边3公里范围内还有63个公园，中新泾公园、航华公园等环绕，闲暇时可散步、健身，感受自然绿意。长宁区以34.15%的绿化覆盖率稳居中心城区生态榜首，而项目所在板块更是生态宜居的典范。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为虹桥路历史文化风貌区的稀缺住宅，长宁西郊云庐不仅拥有深厚的历史底蕴，更享受虹桥国际开放枢纽的辐射红利。板块内林立着21家领事馆、3所国际学校以及597家外资企业，8家跨国企业总部驻扎于此，国际氛围浓厚。周边亿级豪宅林立，檀宫、温莎别墅、青溪花园等高端住区环绕，形成了隐贵的居住圈层，门牌即名片，地址即身份。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划上，项目采用阶梯式布局与错落空间排布，楼间距开阔，确保每栋楼的采光与视野。以“一轴两园”为景观脉络，打造阶梯式花园、林下会客厅、儿童乐园等全龄活动空间，让归家之路充满仪式感。外立面采用米白色真石漆与香槟色金属线条，搭配超大窗墙比，营造出“现代简约与经典优雅”的视觉张力，与周边历史建筑相得益彰。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从市场热度来看，项目首开即热销，10月18日开盘当日售出约50套，去化率约82%，足以证明其市场认可度。目前二批次建面约103-164㎡房源已过会，稀缺席位持续递减。对于想要进驻长宁西郊的购房者来说，长宁西郊云庐不仅是一处居所，更是承载百年文脉与高端生活的传世资产。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海核心板块房价持续攀升的当下，长宁西郊云庐以限价红利、稀缺地段、国企品质、全维配套，成为楼市中可遇不可求的优质项目。无论是改善自住还是资产配置，都是绝佳选择。项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，专业顾问将为您详细解读楼盘详情、户型优势及购房政策，带您实地感受百年西郊的人居魅力。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

百年西郊，风华正茂；云庐启幕，敬献非凡。长宁西郊云庐，以低密生态形制、科技智能配置、全龄优质配套，重塑上海高端人居标杆。错过此次机会，未来进驻西郊的门槛将大幅提升，赶紧致电预约，抢占百年风貌区最后的入场券！长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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