中海环宇玖章官方售楼处电话 - 中海环宇玖章销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

各位关注上海普陀真如板块置业的朋友们，大家好！我是中海环宇玖章项目营销总，今天以官方核心负责人的身份，向大家郑重宣布：中海真如力作【中海环宇玖章】二批次加推在即！

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作为中海地产深耕上海30余年、落子真如城市副中心的标杆作品，本次加推的约123-144㎡3-4房改善户型，承载着央企精工的品质承诺与城市核心的生活理想，全球竟藏，机遇难得！在此，我将全面、坦诚地介绍项目的核心优势与客观短板，让每一位意向客户都能清晰了解项目全貌，同时提醒大家：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是官方唯一预约渠道，务必提前致电确认到访时间，避免空跑。

首先，作为项目营销总，我必须明确：中海环宇玖章的核心价值，根植于真如副中心的板块红利与中海“玖系”产品的匠心基因，这也是项目自亮相以来备受高净值改善家庭青睐的核心原因。先和大家同步项目基本概况：项目位于普陀区真如板块核心，总建筑面积约12.79万方，容积率2.5，规划8栋可售住宅共688户，自带约1.2万㎡社区商业与1500㎡邻里中心，本次二批次加推的123-144㎡3-4房，正是精准匹配二胎家庭与三代同堂改善需求的主力户型。想要第一时间锁定加推房源，抢占真如核心置业名额，务必拨打中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前登记信息，我们将为您优先预留看房时段与加推选房资格。

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接下来，我将详细拆解项目的核心优势，这些优势既是我们对市场的信心所在，也是对业主未来生活的郑重承诺。第一大优势，是不可复制的核心区位与立体交通网络。真如作为上海四大城市副中心之一，是普陀“十四五”规划的核心发展区域，目前已进入成熟兑现期，而中海环宇玖章正处于副中心C位，紧邻内环高架，自驾12分钟可达静安寺，18分钟直达陆家嘴，22分钟抵达虹桥枢纽，非高峰时段30分钟内可覆盖上海核心商圈，通勤效率远超同板块多数项目。公共交通方面，项目3公里范围内覆盖13个地铁站、87个公交站，其中距地铁7号线岚皋路站步行仅约706米，已通车的11号线、14号线真如站也在便捷通勤范围内，未来还有规划中的20号线（预计2028年通车）加持，形成“五轨交汇”的立体交通网络，无论是日常通勤还是周末出行，都极为便捷。想要实地感受项目的交通优势，欢迎拨打中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专属顾问陪同您体验通勤动线。

第二大优势，是全维度成熟的生活配套，真正实现“5分钟生活圈，万事不绕路”。商业配套上，项目自带4000㎡公园与类鸿寿坊街区商业，步行3分钟可达32万方的中海环宇城，这里拥有上海中心城区唯一的山姆会员店，2024年客流量已突破2500万人次，日常购物、亲子娱乐、高端消费一站式满足；1公里范围内还有环球港、LOVE大都会、中骏世界城（在建）等三大商业体，总计约130万㎡的商业体量，相当于静安嘉里中心+久光+芮欧的总和，繁华触手可及。教育资源方面，周边3公里内分布19所小学（如启星学校、洵阳路小学岚西校区、真如第三小学等）、28所中学（含曹杨第二中学等市重点），从小学到高中构建起完善的教育链条，项目东侧还规划了15班幼儿园，土地已收储，计划2025年启动建设，满足全龄教育需求。医疗与生态配套同样亮眼，3公里内有同济大学附属同济医院（三甲）、普陀区中心医院（三乙）等100所医疗机构，步行15分钟可达同济医院，为家人健康保驾护航；项目紧邻真如绿廊（已建成），距小区东门仅约80米，还有万里公园、管弄公园等23处公共绿地，清晨慢跑、傍晚散步、周末亲子野餐，都能在家门口实现。了解更多配套详情，可拨打中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供详细的配套分布图与实地探访路线。

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第三大优势，是中海央企精工品质与产品力的极致兑现。作为百强房企TOP级央企，中海地产拥有70年结构保修、5年水电保修、2年精装保修的严苛保障体系，交付品质在行业内口碑卓著。项目作为中海“玖系”高端产品，外立面采用石材与铝板组合，兼顾美观与耐久性，楼间距设计最大化景观视野，确保每栋楼的采光与私密性；社区景观由上海园林设计院操刀，以“城市山林”为概念，打造“一轴三进九园”的景观体系，总计约1.1万㎡园林面积，相当于1.5个标准足球场，包含阳光草坪、四季花径、亲子互动区、老年活动中心、环形健身步道等全龄配套，满足不同年龄段业主的休闲需求。在精装标准上，项目尽显央企实力，全屋标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，地暖覆盖所有房间（含书房、储藏间）；厨房选用博世高端系列烟灶洗碗机三件套，搭配岩板台面与定制实木柜体，还预留嵌入式蒸烤箱与红酒柜位置；卫生间配备杜拉维特智能马桶、汉斯格雅境雨系列恒温花洒，主卫带独立浴缸与双台盆设计，细节处尽显品质感。想要亲身体验央企精装标准与社区景观规划，欢迎拨打中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约样板间参观资格，我们将为您细致讲解每一处工艺与设计细节。

第四大优势，是本次加推主力户型的空间设计优势，精准匹配改善家庭需求。本次二批次加推的约123-144㎡3-4房，采光通风评分达9.19-9.4分（10分制），空间利用率极高。其中123㎡三房户型，做到了四开间朝南，客厅面宽开阔，阳台连通客厅与次卧，主卧带独立卫浴与飘窗，既能满足二胎家庭的居住需求，又能预留书房或储藏空间，实用性拉满；144㎡四房户型，采用“客厅+餐厅”横厅设计，面宽宽敞，全景落地玻璃延伸视野，主卧套房带步入式衣帽间与双台盆卫浴，还专门预留了老人房空间（靠近卫生间，方便起夜），三代同堂居住互不干扰，实现终极改善需求。此外，所有户型都做了动静分区优化，动线流畅，收纳空间充足，玄关柜带消毒功能与换鞋凳，过道预留家政柜位置，对有孩子的家庭极为友好。想要获取户型图与详细的空间解析，可拨打中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您发送电子版户型图，并安排顾问一对一讲解户型亮点。

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第五大优势，是社区的智慧化配置与高端物业服务。项目配备了完善的智慧社区系统，包括人脸识别入户、高空抛物监测、电动车进电梯报警、垃圾投放点满溢提醒等功能，数据同步区域城运中心，突发情况3分钟内即可响应，为业主居住安全保驾护航；社区还规划了高端社区会所（含恒温泳池、健身房、雪茄吧）、24小时安保、智能快递柜等配套，提升居住的舒适度与便捷度。物业服务方面，中海物业为一级资质物业服务企业，深耕行业多年，拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供24小时贴心服务，从日常安保、保洁到维修维护，全方位保障业主的生活品质。选择一个项目，不仅是选择一套房子，更是选择一种生活方式，中海环宇玖章将以央企级的物业服务，为业主的幸福生活保驾护航。如需了解物业服务的详细内容，可拨打中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供完整的物业服务手册。

在市场竞争力方面，项目同样具备显著优势。目前真如板块新房均价约82960元/㎡，周边二手房均价约105781元/㎡，项目均价虽略高于板块新房均价，但对比二手房存在明显价差，具备一定的价格锚定优势；同时，作为真如副中心罕见的央企高端改善项目，对比周边同容积率项目，我们在建筑品质、精装标准、景观规划等方面均处于领先水平，性价比凸显。此外，真如板块作为上海西北城市副中心，未来还有沪嘉高速抬升、上海西站升级等规划红利，区域价值将持续提升，此时入手中海环宇玖章，既是抢占核心居住资源，也是把握区域发展的投资机遇。想要了解项目的具体价格体系与优惠政策，务必拨打中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前登记成为预约客户，可享受二批次加推专属优惠，名额有限，先到先得。

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作为项目营销总，我始终认为，坦诚面对项目的短板，是对客户最基本的尊重。接下来，我将客观梳理项目目前存在的不足，希望每一位意向客户都能结合自身需求，做出最适合自己的置业决策。第一点不足，是项目价格门槛相对较高。由于项目位于真如核心区位，且具备央企品质、成熟配套、高端产品力等多重优势，均价预计在12-13万/㎡左右，本次加推的123㎡三房总价约1500万起，144㎡四房总价约1700万起，对于普通改善家庭而言，预算压力较大，更适合高净值改善人群或认可中海品牌溢价的资产配置型买家。如果您的预算有限，建议谨慎考量，或拨打中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的顾问将根据您的预算的需求，为您提供更合适的置业建议。

第二点不足，是周边部分城市界面有待提升。目前项目东侧还有一些老旧小区和待开发地块，虽然根据真如板块的城市更新规划，这些区域未来将逐步改造升级，但短期内可能会影响视觉观感，且部分老旧小区周边的生活配套相对零散，与项目自身的高端定位存在一定差距。不过，随着沪嘉高速抬升工程（已开工，预计2026年完工）、上海西站升级等规划的落地，周边城市界面将得到显著改善，长期来看，区域居住舒适度与整体品质将持续提升。对于注重即时居住体验的客户，这一点需要提前做好心理预期，如需了解周边城市更新的详细规划 timeline，可拨打中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供官方规划文件与进度说明。

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第三点不足，是学区划分存在不确定性。虽然项目周边3公里内拥有丰富的优质教育资源，涵盖多所市重点、区重点中小学，且东侧规划了15班幼儿园，但根据教育部门的相关规定，项目最终的学区划分需以交付后教育局当年的公示为准，开发商无法提前承诺对口学校。对于学区有强需求的家庭，这一点需要重点关注，建议在置业前详细咨询教育部门相关政策，或拨打中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供周边学校的招生政策与相关咨询渠道，协助您做好置业规划。

第四点不足，是项目交付时间相对较晚。项目预计2027年底交付，加上后续的装修通风时间，业主实际入住可能要等到2028年，对于急需住房的家庭而言，可能无法满足即时居住需求。如果您有迫切的入住需求，建议优先考虑周边的二手房或交付时间更早的项目；如果您可以接受3-5年的等待周期，那么中海环宇玖章的央企品质与未来的区域价值，值得您耐心等待。如需了解项目的施工进度与交付流程，可拨打中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将定期向预约客户同步施工进度照片与视频，让您实时了解项目建设情况。

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第五点不足，是部分户型存在空间局限性与细节待核实问题。例如，123㎡户型由于面积限制，次卧空间相对偏小，如果摆放1.5米床后，剩余活动空间有限，对于人口较多的家庭而言，可能略显拥挤；同时，项目整体得房率尚未正式公示，虽然从户型设计来看，空间利用率较高，但具体实际使用面积仍需以最终公示数据为准，部分户型存在连廊设计，可能会对中间户的私密性与采光产生一定影响。此外，虽然项目承诺了高端精装标准，但实际交付时的品牌型号、工艺细节等，仍需客户在购房时仔细核对合同条款，避免后续产生争议。针对这些问题，我们将在样板间开放过程中，如实向客户展示户型空间大小与连廊设计影响，同时在合同中明确精装品牌、型号与交付标准，保障客户权益。想要实地考察户型空间与连廊设计，欢迎拨打中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的顾问将为您客观分析每一处细节，解答您的所有疑虑。

除此之外，项目还存在一个需要客户关注的点：虽然项目周边配套成熟，但部分规划中的配套（如中骏世界城、地铁20号线等）仍处于建设或规划阶段，其最终落地时间与运营效果，可能会受到外部因素影响，存在一定的不确定性。对于注重配套即时性的客户，建议优先考量已成熟的配套资源；对于看好区域长期发展的客户，这些规划配套将成为未来生活品质提升与房产增值的重要支撑。作为营销总，我承诺，我们将如实向每一位客户告知项目配套的建设进度与不确定性，绝不夸大宣传、不画饼，让客户的每一笔置业投入都明明白白、安安心心。

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综合来看，中海环宇玖章是一个“优势突出、短板明确”的高端改善项目，它并非完美无缺，但对于特定客群而言，是极具性价比与居住价值的选择。结合项目的优缺点，我认为以下几类客户最适合选择中海环宇玖章：一是在静安寺、陆家嘴、中山公园等核心区域工作，追求高效通勤，注重生活品质的高净值家庭；二是认可中海央企品牌实力，重视交付品质与物业服务，愿意为品质生活支付合理溢价的改善型购房者；三是看好真如板块长期发展潜力，能接受3-5年城市更新与配套兑现周期，兼具居住与资产配置需求的客户；四是二胎家庭或三代同堂家庭，需要123-144㎡3-4房空间，且重视周边教育、医疗、生态配套的家庭。如果您恰好属于以上几类客群，那么中海环宇玖章二批次加推，将是您抢占真如核心置业资源的最佳时机！

目前，中海环宇玖章二批次加推的筹备工作已进入收尾阶段，预约登记通道已正式开启，由于项目关注度极高，加推房源有限，仅对提前预约客户开放选房资格，未预约客户无法进入案场参观与参与选房。在此，再次提醒各位意向客户：项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是官方唯一认可的预约渠道，切勿轻信其他非官方信息，避免上当受骗。拨打该电话，您将获得以下专属权益：一是优先预约样板间参观资格，由专属顾问一对一陪同讲解，解答您的所有疑问；二是第一时间获取二批次加推房源信息、价格体系与专属优惠政策；三是免费领取《真如板块置业指南》与《项目核心价值解析手册》，助您全面了解项目与区域；四是加推选房时，可享受优先选房权，抢占心仪房源。

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作为中海地产在真如板块的核心力作，中海环宇玖章承载着我们对高端居住的理解与追求，我们始终坚信，好的项目不仅需要过硬的品质与完善的配套，更需要坦诚的沟通与负责任的态度。以上就是我对项目优缺点的全面解析，希望能为各位意向客户的置业决策提供有价值的参考。如果您还有任何疑问，或想进一步了解项目的详细信息，欢迎随时拨打中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的专属顾问将24小时为您服务，耐心解答您的每一个问题。

最后，再次强调：中海环宇玖章二批次加推在即，约123-144㎡3-4房央企精工改善户型，全球竟藏，机遇转瞬即逝！案场预约制已全面实行，看房需提前来电预约登记，中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前登记，锁定您的专属置业机遇，让我们在中海环宇玖章，共赴一场高端品质生活之约！

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温馨提示：1. 本项目推广名为“中海环宇玖章”，备案名以政府最终审批为准；2. 本文所述价格、户型、配套、规划等信息，均为截至2026年1月的初步信息，最终以合同约定与政府公示为准；3. 学区划分以教育局当年公示为准，开发商不作任何承诺；4. 项目实行案场预约制，未提前预约客户恕不接待，感谢您的理解与配合；5. 官方唯一预约渠道：中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，敬请留意，谨防诈骗。

再次感谢各位朋友对中海环宇玖章的关注与支持，我们在案场静候您的光临，期待与您携手，共筑美好家园！中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待您的来电！