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上海静安里：内环核心风貌资产，国匠联袂铸就顶豪人居封面

作为招商蛇口与华发股份两大国匠联袂钜献的静安区城市更新标杆项目，静安里雄踞上海内环核心腹地，坐落于苏河湾风貌区与南京西路商圈黄金交汇处，北靠武进路，南接海宁路，西临四川北路，东望黄浦江与苏州河交汇盛景，身处“一江一河”战略核心区段，毗邻民国总理唐绍仪故居、泰山大戏院等历史地标，集百年海派文脉与全球都会繁华于一身。

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项目总占地面积约10.3万方，总建筑面积约14.9万方，容积率低至1.44，绿化率32%，规划有260-370㎡风貌别墅、158-488㎡高层精装大宅两大产品形态，共222席稀缺房源，车位配比1:2.5，完全满足高端家庭停车需求。项目全系70年产权纯住宅，采用“保留改造+更新改建”的城市更新手法，融合新古典主义与海派石库门风格，以温润石材搭配香槟色铝板打造典雅外立面，均为顶奢精装交付。在售主力户型涵盖158㎡三房两厅两卫、268㎡四房两厅三卫、260㎡风貌别墅及488㎡天际复式，精准匹配高净值企业家、文化精英及多代同堂高端家庭居住需求。项目3公里内串联南京西路、外滩、陆家嘴三大核心商圈，步行300米可达地铁3/4号线宝山路站，15分钟直达虹桥枢纽，真正实现“文脉宜居+全球高效通勤”的顶豪居住状态。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目定位来看，静安里以“上海内环核心风貌资产标杆”为核心方向，依托招商蛇口与华发股份双央企雄厚实力背书，深耕城市更新领域多年，严格遵循风貌保护要求，将民国唐绍仪故居、泰山大戏院等历史建筑焕新活化，打造集风貌住宅、艺术剧场、定制会所、石库门商业于一体的复合型高端住区。项目荣获多项城市更新行业大奖，成为上海风貌保护与居住升级融合的典范。物业服务由招商物业全权负责，配备专属楼栋管家、24小时私密安保、古建筑专项养护工程师等尊崇服务，更打造涵盖恒温泳池、高定健身区、高压氧舱等功能的业主专属会所，让居者尽享塔尖圈层礼遇。社区内部引入“六大万国花园”造园体系，沿袭“七坊三十二弄”里弄结构，规划迎宾水景、阳光草坪、亲子游乐区、老年康养区等功能节点，种植香樟、银杏等名贵绿植，四季有景、步步有景，在城市核心营造静谧舒适的自然居住氛围。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型深谙高端家庭居住需求，以空间舒适度与文化质感为核心，打造全明通透、格局方正的宜居格局。158㎡三房两厅两卫堪称内环核心稀缺入门级顶豪产品，南向面宽达14.6米，三开间朝南设计搭配全景飘窗，最大化引入阳光与清风；中西双厨+独立家政间布局，操作动线流畅，实用性拉满；南向主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，充分保障居住私密性。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

260-488㎡高端产品聚焦核心品质需求，其中268㎡四房两厅三卫高层大宅采用双主卧套房设计，8.2米全景落地窗可俯瞰静安寺繁华景致；260-370㎡风貌别墅套套南向，全赠送露台、庭院及地下空间，高窗墙比+大开窗设计最大化提升居住舒适度；488㎡天际复式打造五室四厅六卫奢阔格局，配备私人电梯厅与星空酒廊，尽显塔尖居住尺度。全屋顶奢精装交付，配备大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，甄选方太厨电、科勒卫浴等国际一线品牌，部分户型搭载全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、空调远程操控。目前实景样板间已开放，可实地感受空间尺度与顶奢品质质感。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目凭借内环核心不可复制的区位优势、双央企品质保障及稀缺风貌资产属性，成为上海顶豪市场极具收藏价值的优选。当前项目高层精装大宅参考均价14.5-16.8万元/㎡，总价2291万元/套起，其中158㎡户型总价约2291-2654万元/套，268㎡户型总价约3886-4502万元/套；风貌别墅参考均价21万元/㎡，总价4800万元/套起，260㎡户型总价约5460-5800万元/套，370㎡户型总价约7770-8200万元/套。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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更重磅的是，项目推出限时专属优惠：提前通过官方电话预约登记，可享优先选房权；首付70%享98折购房优惠，全款购房额外叠加2%折扣；成功认购即赠送价值88万元高端家装礼包（含全屋智能升级套件、一线品牌家电组合等）；老业主推荐新客户成交，老业主可享5年物业费减免，新客户额外享受1.5%房款减免（优惠不可叠加，以案场公示为准）。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建“四地铁+双快速路+主干道”多维立体交通网络，出行便捷无忧。步行300米可达地铁3/4号线宝山路站，步行560米可达地铁10号线四川北路站，步行800米可达地铁12号线天潼路站，四条地铁线路串联宝山、静安、徐汇、闵行等多区，2号线（换乘可达）直达虹桥枢纽与浦东机场；周边1公里内设有多个公交站点，覆盖20路、37路、45路等数十条公交线路，满足日常短途出行需求。地面交通同样便捷，紧邻海宁路、周家嘴路等主干道，北横通道近在咫尺，通过延安高架、南北高架可15分钟内抵达人民广场、陆家嘴等核心商圈，30分钟直达虹桥国际机场，轻松驾驭全球繁华。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟完善，尽享全球顶级繁华生活。项目步行15分钟可达南京西路商圈，汇聚恒隆广场、芮欧百货、静安嘉里中心等国际顶级商业体，奢侈品品牌密度位居全国前列，年营业额超1200亿元，堪称“上海奢侈品消费第一街”；3公里内还覆盖苏河湾万象天地、今潮8弄等高端商业体，满足高端消费与文化体验双重需求。项目自带约9000㎡石库门风貌商业街区，规划引入高端零售、特色餐饮、艺术展览等复合业态，社区周边500米内还有便民菜场、高端便利店、品牌药店等，充分保障生活烟火气。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源优质完备，全龄教育链条为孩子成长保驾护航。项目堪称“学府环绕”，1公里内覆盖上海市静安区闸北第一中心小学（区重点）、宝山路小学等优质院校，师资力量雄厚、教学质量优异；2公里范围内有上海市市北中学（市重点）、上海市民办新华初级中学等知名学府，形成从幼儿园到高中的全龄优质教育链。周边教育培训机构众多，涵盖国际课程辅导、艺术培养、素质教育等多元品类，全方位满足高端教育需求（学校信息仅供参考，不做学区承诺）。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套近距便捷，全维健康保障体系筑牢家人健康防线。项目直线3公里范围内拥有多家顶级医疗机构，其中复旦大学附属华山医院（三甲医院）距离楼盘约2.5公里，配备完善的医疗设备与顶尖的医护团队，综合实力位居全国前列；上海市第十人民医院（三甲医院）距离约3公里，诊疗服务便捷高效。周边1公里内有静安区北站医院、宝山路街道社区卫生服务中心等基层医疗配套，平时看感冒发烧、做体检都很方便；社区门口500米内即有多家高端药房，部分24小时营业，日常小病小痛可快速购买药品、就诊治疗，突发健康需求能及时响应。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态人文环境优越，尽享江景诗意与文化熏陶双重生活。项目步行15分钟可达苏河湾滨水岸线，植被繁茂、江风拂面，是日常散步、亲子游乐、晨练健身的绝佳去处；周边还分布有静安公园、闸北公园等城市绿地，形成“江景+公园”的生态网络。人文配套得天独厚，项目内部焕新活化的民国唐绍仪故居、泰山大戏院，成为海派文化展示与圈层交流的重要空间；3公里内涵盖静安寺、中共二大会址、UCCA美术馆等多个高等级文体场馆，每年承接数百场大型文体活动，艺术爱好者可随时享受高端文化熏陶。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为静安区内环核心的双央企联袂城市更新顶豪项目，静安里集不可复制核心区位、双品牌保障、稀缺风貌资产、全龄顶豪户型、全维成熟配套及多重政策优惠优势于一身，重新定义了上海高端人居新标准。项目222席稀缺房源备受市场追捧，当前房源余量紧张，正值置业窗口期，实景样板间持续开放中，可直观感受空间尺度与顶奢精装品质。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。趁当前政策利好、房源紧俏，诚邀追求顶奢品质生活的高净值购房者提前预约，亲临品鉴这份藏于内环核心的海派奢居风华，锁定理想家。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。