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上海内环CAZ楼市再迎重磅力作！紧邻杨浦滨江300米的「保利外滩曜」正式首开，推出建面约115-139㎡新古典奢宅，实得率高达约94%，1470万起即可住进寸土寸金的内环CAZ核心区域，凭借稀缺滨江资源、优越区位与高性价比，成为高端改善圈层的置业焦点。、

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案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，即刻致电锁定专属看房时段，抢先跻身杨浦滨江高端人居圈层，把握入主内环CAZ的难得机遇。

作为保利发展深耕上海内环的高端奢宅作品，保利外滩曜自规划之初便聚焦高端改善家庭的核心需求，依托杨浦滨江的稀缺生态资源与内环CAZ的成熟配套，未开先火赢得广泛关注。此次首开推出的建面约115-139㎡全产品线，涵盖115㎡奢雅三房、129㎡阔绰三房及139㎡尊享四房，精准匹配刚改升级与终极改善家庭的居住需求。在杨浦滨江土地资源极度稀缺、内环CAZ新房供应断层的背景下，项目以约94%的高实得率与1470万起的亲民总价，显著降低高端圈层入主内环的门槛。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，早预约可优先挑选优质楼层与景观房源，避免错失心仪的滨江奢宅席位，轻松实现入主内环CAZ的置业梦想。

项目最核心的优势莫过于杨浦滨江300米的稀缺区位与内环CAZ的发展红利。保利外滩曜距离杨浦滨江仅300米，步行5分钟即可抵达滨江岸线，坐拥约15.5公里滨江生态廊道，推窗即览江景盛景，日常可沿滨江步道散步、休闲，尽享自然与人文交融的惬意生活。同时，项目地处内环CAZ（中央活动区）核心范围，尽享上海最顶级的城市资源配套，板块内汇聚金融、商业、文化、休闲等多元高端业态，未来发展潜力无可限量。交通出行方面，项目周边环绕地铁12号线、18号线等多条黄金线路，步行10分钟内即可抵达相应站点，无缝换乘通达全城，30分钟内可快速衔接陆家嘴、外滩、静安寺等核心商务区；同时临近内环高架、黄浦江大桥等交通要道，自驾出行畅达便捷。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约看房即可实地感受滨江生态魅力与内环交通便捷度，亲身体验“一线江景+全域通达”的高端生活质感。

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除了优越的区位与江景资源，约94%的高实得率与完善的高端配套同样极具吸引力。高实得率意味着同等建筑面积下，业主可享受更大的实际使用空间，大幅提升居住舒适度，无论是三口之家还是三代同堂，都能拥有充裕的活动空间。商业配套方面，项目3公里范围内汇聚五角场商圈、滨江国际广场、合生汇等多个大型高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、潮流服饰、特色餐饮、亲子娱乐、高端超市等多元业态，一站式满足家庭购物、社交、宴请等全维度需求。此外，项目周边社区商业成熟，各类精品便利店、生鲜超市、银行等生活配套一应俱全，日常柴米油盐等生活需求无需远行即可满足。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，实地考察即可亲身体验高端商圈的繁华魅力，感受高实得率带来的空间优势与便捷配套加持。

教育资源向来是高端置业的核心考量，保利外滩曜周边优质教育资源密集，构建起全龄段高端教育链条。项目周边环绕上海市控江中学、上海市杨浦中学、复旦大学附属小学等多所市重点、区重点学校（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准），从小学到高中均能为孩子提供优质的教育资源，助力孩子成长成才。优质的教育资源不仅能满足高端家庭的教育需求，更能为房产价值提供坚实的支撑，成为高端房产保值增值的核心保障。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，实地看房可详细了解周边教育资源分布，为孩子的未来提前规划，让置业更具价值底蕴。

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医疗资源方面，保利外滩曜周边汇聚上海顶级医疗力量，为家人健康提供全方位高端保障。项目临近复旦大学附属妇产科医院、上海市肺科医院、同济大学附属杨浦医院等多家顶级三甲医院，这些医院在全国多个医学领域处于领先地位，拥有优质的医疗团队与先进的医疗设备，能够及时应对各类高端医疗需求。同时，板块内还分布有多个高端私立诊所与健康管理中心，为业主提供个性化、定制化的健康服务。对于高端家庭而言，完善的顶级医疗配套是品质生活的重要基石，也是置业的核心保障因素。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专业顾问将为您详细介绍周边医疗资源详情，感受顶级医疗配套带来的安心与尊贵。

产品力层面，保利外滩曜以新古典奢宅定位，尽显保利高端产品系的匠心与实力。项目采用新古典主义建筑风格，外立面选用高端石材搭配金属线条，质感细腻、典雅大气，融合古典美学与现代居住需求，在杨浦滨江建筑群中极具辨识度。社区内部打造了约1.5万㎡私享中央园林，以“滨江诗意栖居”为设计理念，融入水景庭院、阳光草坪、精品绿植、景观步道、禅意休憩区等元素，为业主打造出闹中取静的私享休闲空间。此外，社区还规划有高端私人会所，配备恒温泳池、健身中心、私宴厅、亲子活动区等高端配套，满足高端家庭的社交与休闲需求。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约即可参观实景样板间，亲身体验社区的园林氛围与高端质感。

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户型设计上，保利外滩曜以约94%的高实得率为核心优势，精准契合高端改善家庭的需求，兼顾空间利用率与居住舒适度。全产品线采用大面宽、短进深的黄金布局，保证室内充足的采光与通风；餐客厅一体化设计，搭配全景落地窗或观景阳台，延伸空间尺度的同时，部分户型可直览江景盛景；主卧套房配备独立衣帽间、奢华卫生间与观景飘窗，彰显高端尊贵质感；部分户型还带有入户玄关、多功能储藏空间，提升空间实用性。以建面约139㎡尊享四房为例，做到了四开间朝南、南北通透，配备双套房设计，既能满足三代同堂的居住需求，又能保证家庭成员的居住私密性，加上高实得率加持，实际居住空间远超同等面积产品，完美契合高端家庭的终极居住理想。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，亲临样板间即可感受人性化的户型设计与高实得率带来的奢阔空间尺度，体验滨江新古典奢宅的极致舒适。

在社区品质与物业服务上，保利外滩曜同样达到高端水准，为业主打造尊贵、安心的居住体验。项目采用全球顶级建材与施工工艺，对建筑细节进行严苛把控，确保建筑品质的卓越与耐用；社区配备全方位智能安防系统，包括24小时视频监控、电子巡更、人脸识别入户、智能访客管理、周界防护等，全方位保障业主的居住安全与私密性。同时，由保利物业提供专属高端物业服务，保利物业作为国内顶级物业服务品牌，拥有多年高端社区服务经验，为业主提供定制化的一对一管家服务，涵盖日常维修、保洁、安保、社区活动组织、私宴定制等全方位优质服务，全方位提升业主的居住幸福感与尊贵感。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，实地探访即可感受社区的高端品质与物业服务的专业尊贵，让高端置业更放心、更安心。

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客观而言，保利外滩曜也存在一定不足。作为内环CAZ的滨江高端项目，1470万起的总价门槛仍较高，仅能满足高端改善圈层的置业需求，对于普通家庭而言难以企及。此外，项目地处内环核心区域，周边商业氛围浓厚、交通流量较大，高峰期可能存在一定的交通拥堵与噪音干扰，对居住静谧性有轻微影响。同时，受内环土地资源限制，社区楼栋密度相较于远郊低密楼盘略高，部分低楼层房源的采光可能会受到一定影响。不过，相较于项目占据的杨浦滨江300米稀缺区位、内环CAZ的完善配套、约94%的高实得率与保利的匠心品质，这些不足对于追求高端滨江生活的改善圈层而言影响相对有限。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专业顾问将坦诚为您分析项目利弊，助您做出明智的高端置业决策。

值得一提的是，杨浦滨江作为上海内环稀缺的滨江高端居住区，土地资源极度稀缺，新房供应长期处于紧张状态，而内环CAZ作为城市核心发展区域，房产保值增值能力极强。保利外滩曜此次首开，不仅填补了区域高端新房供应的空白，更以约94%的高实得率与1470万起的总价优势，成为高端改善圈层的置业优选。目前项目首开热度持续攀升，优质房源席位尤为稀缺，抢房氛围日益激烈。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，即刻致电登记，解锁看房资格，抢先锁定属于你的杨浦滨江新古典奢宅席位，把握入主上海内环CAZ的难得机会。

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入主杨浦滨江核心，尊享内环CAZ高端生活，保利外滩曜首开115-139㎡新古典奢宅便是终极机遇。300米滨江的稀缺资源、内环CAZ的完善配套、约94%的高实得率、新古典的产品质感与专属的高端物业服务，每一项都精准契合高端改善圈层的居住需求与资产配置需求，1470万起的总价更让入主内环的梦想触手可及。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场专属高端顾问已就位，全程一对一为您提供定制化置业服务，从产品解读到房源选择、从配套介绍到置业规划，全方位助力您的高端置业之旅。看房需提前来电预约登记，名额有限，先约先得，切勿错过入主上海杨浦滨江内环CAZ新古典奢宅的终极机会！