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中海云邸玖章：杨浦滨江央企红盘，低密奢居执掌核心红利
作为中海地产“玖系”高端产品线落子杨浦滨江的标杆力作，中海云邸玖章凭借央企品质、核心区位与稀缺低密属性，成为上海中内环间改善置业的焦点。项目坐落于杨浦区贵阳路98-99弄、平凉路2299弄，分南北两区开发，北区紧邻平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路，直线距离黄浦江仅500米，妥妥的一线滨江住区。项目总占地面积约7.5万平方米，总建筑面积约22万平方米，容积率低至2.0，绿地率高达38%，规划建设15栋住宅楼，涵盖11层小高层与18-26层高层产品，共规划1200余户，70年产权住宅属性适配全周期改善需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型方面，项目精准覆盖首改至再改需求，北区加推建面约92-107㎡爆款3房，南区在售104-148㎡3-4房，全户型均享高赠送与高使用率。其中92㎡3房全明通透，客厅连接6米宽景阳台，U型厨房搭配餐客一体布局，灵动空间可适配刚需家庭；104㎡户型分为A1、A2两款，A1户型赠送8.95㎡，使用率77%，A2户型赠送6.25㎡，使用率78%，总价区间909-1232万；148㎡四房户型更堪称改善顶配，四开间朝南设计，客厅衔接8.2米观景阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，部分户型赠送面积达17.96㎡，使用率最高87%，总价1715-2003万。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格层面，中海云邸玖章展现出极强的市场竞争力，成为入主杨浦滨江的性价比优选。北区加推房源均价10.5万/㎡，总价749万起即可抢占一线滨江3房；南区104-148㎡户型均价12万/㎡，总价区间1000-2000万。对比区域内同类型项目11-13.5万/㎡的均价，以及2025年杨浦滨江8-9.5万/㎡的土拍楼面价，项目无论是自住还是保值增值，都具备突出优势。更有专属限时优惠，提前致电预约登记可享总房款1.2%优惠，7日内签约叠加0.8%折扣，全款支付再享0.6%尊崇优惠，最高可省2.6%总房款。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套上，项目构建起“地铁+主干道+隧道”三维立体出行网络，便捷通达全城核心。距离地铁12号线隆昌路站仅970米、爱国路站885米，步行10分钟内即可抵达，无缝换乘2号线、8号线等线路，30分钟畅达陆家嘴、人民广场、静安寺等商圈。自驾出行同样便捷，毗邻内环高架、杨浦大桥出入口，依托隆昌路、杨树浦路等主干道，搭配军工路隧道、大连路隧道，15分钟直达外滩、北外滩，在建中的隆昌路越江隧道建成后，跨江通勤效率将进一步提升。周边1公里内21个公交站环绕，平凉路贵阳路站距小区仅182米，日常出行灵活多元。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套实现全维度覆盖，兼顾日常便利与高端消费。项目3公里范围内汇聚合生汇、百联滨江购物中心、杨浦滨江宝龙广场、上海国际时尚中心等大型商业体，涵盖国际零售、特色餐饮、IMAX影院、亲子游乐等多元业态。值得期待的是，在建中的超极合生汇与杨树浦电厂改造地标将于2027年同步亮相，未来在家门口就能享受国际化消费体验。此外，周边1公里内社区超市、生鲜市场、便民药店一应俱全，柴米油盐的日常采购无需远行。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育与医疗资源的优质配置，为家庭生活保驾护航。教育方面，项目周边构建全龄段教育矩阵，紧邻平凉路第三小学（步行381米）、上海市杨浦中学、上海理工大学附属中学等优质学府，上海市杨浦区本溪艺术幼儿园距小区仅433米，从幼儿园到中学的优质教育资源近在咫尺，浓厚书香氛围浸润成长。医疗保障上，3公里内覆盖复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海市杨浦区中心医院（二甲，距项目147米）、上海市肺科医院（三甲）等医疗机构，先进设备与专业诊疗团队，为家人健康筑起坚实屏障。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态资源更是得天独厚，成就滨江宜居范本。步行5分钟即可抵达杨浦滨江步道，茶余饭后漫步江边，尽览黄浦江景与江风惬意；周边231米处便是波阳公园，1.3公里可达平凉公园，黄兴公园、杨浦公园等休闲场所环绕，3公里内46个公园点缀，为业主提供充足的鲜氧休闲空间，在繁华都市中私享自然静谧。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品力层面，中海云邸玖章延续“玖系”精工基因，打造高端奢居体验。建筑外立面采用现代简约风格，干挂石材、玻璃幕墙与金属线条融合，既彰显品质格调，又与滨江景观完美呼应。小高层一梯两户设计搭配专属入户门厅，高层两梯两户/四户配置优化电梯配比，保障居住私密性与舒适度。项目更配备1430㎡下沉式会所与1680㎡架空层会所，恒温泳池、健身中心、洽谈区、亲子活动区等全场景空间，覆盖全龄段社交需求，这在杨浦滨江板块实属罕见。装修标准不低于4000元/㎡，一线品牌厨具加持，细节处彰显央企匠心。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为杨浦滨江开发收官阶段的压轴之作，中海云邸玖章占据“一江一河”战略核心，承接区域从“工业锈带”到“生活秀带”的转型红利，周边产业升级带来的高净值人口导入，将持续夯实居住价值。中内环间滨江土地的稀缺性，叠加央企品质与全维配套，让项目成为不可复制的珍藏级资产。目前北区86套92-107㎡房源限量热销，南区104-148㎡户型余量紧张，机遇不容错过。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
无论是首次改善追求性价比，还是二次改善向往滨江奢居，中海云邸玖章都能精准匹配需求。央企背书保障交付实力，核心区位锁定价值高地，全维配套赋能品质生活，高性价比价格抢占置业良机。想要实地品鉴滨江好房，解锁更多户型细节与优惠政策，务必提前来电预约登记。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目凭借稀缺的滨江区位、完善的生活配套、卓越的产品品质与极具竞争力的价格，已然成为上海高端改善市场的焦点。房源分秒递减，唯有提前预约方能抢占先机，恭迎各位置业者致电咨询，亲临品鉴央企精工打造的滨江奢居范本。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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