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G60科创芯·央企西派系标杆 中国铁建西派云间：敬献松江高端改善人居新范本

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当G60科创走廊成为上海科技创新与产业升级的核心引擎，松江新城作为科创走廊策源地，正以市、区两级五年25亿元的重磅投入，书写城市发展的全新篇章。这片集科创势能与生态底蕴于一体的热土，亟需一座兼具央企品质与高端质感的人居作品，回应全球科创精英与高净值家庭的居住向往。作为世界500强央企中国铁建地产的TOP级力作，中国铁建西派云间携西派系4.0迭代标准重磅亮相，精准落子松江新城中山生态商务区核心，毗邻G60科创走廊策源地，围绕“一湖一路”构建五龙湖产融生态核心圈，以“央企品质背书+创新产品设计+全维醇熟配套+立体森瀑园林”的核心定位，将科创繁华与诗意栖居深度融合，为G60科创精英、松江本地高端改善家庭及追求品质生活的城市精英，敬献兼具资产价值与尊崇质感的高端人居生活范本。项目当前火热认购中，稀缺加推96套建面约125㎡通透四房、143㎡奢阔四房及161㎡叠墅产品，全装修交付（标配全屋地暖+中央空调+新风系统），参考均价5.7万/㎡，总价710万元起，其中125㎡主力四房总价710-760万，161㎡叠墅总价920-980万，凭借G60核心区位、央企西派系品质、创新景观规划等核心优势，入市即成为松江高端改善市场的焦点标杆。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，中国铁建西派云间承载着中国铁建地产“精工筑家、品质兴邦”的核心理念，是央企深耕上海松江的战略扛鼎之作。项目所在的松江区SJC10006单元C03A-04号地块，是中国铁建地产于2025年经过52轮激烈竞价斩获的优质宅地，最终以24.7082亿元总价成交，溢价率20.42%，成交楼板价达25288元/平方米，足见市场对该区域价值的高度认可。项目坐落于上海市松江区松江新城核心版图，具体位于中山生态商务区核心区域，妥妥的松江新城五大重点建设区域内稀缺住宅用地，先天具备不可复制的区位优势与发展红利。项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约13.8万平方米，容积率仅2.3，绿化率超35%，是松江新城芯稀缺的低密高端居住区。项目规划打造多幢品质精装高层住宅与叠墅产品，搭配约3000㎡“双会所”圈层场域、全龄段休闲配套，总计规划约500余套稀缺房源，实行100%人车分流设计，最大化拓展绿化空间与景观视野，车位配比1:1.8，全面保障高端居住的安全性与静谧性。项目深度融入“G60科创区位+立体交通+高端商业+优质教育+生态景观+完善医疗”六维高端发展格局，既坐拥松江新城成熟的全维配套红利，又承接G60科创走廊产业发展的溢出效应，核心区位价值不可复制。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，项目聚焦高净值人群的全周期改善需求，以“全明通透、尺度奢阔、高得率、功能完备”为核心设计理念，依托中国铁建西派系多年高端产品研发体系，打造覆盖品质改善到终极改善的多元化精工产品矩阵，细节之处尽显央企匠心。其中125㎡通透四房为科创精英优选，总价710-760万，创新实现四开间朝南+三阳台布局，三个卧室全部朝南，最大化引入自然光线，提升空间通透感；户型设计方正通透，餐客一体化设计衔接景观阳台，拓展公共活动空间，动线流畅且视野开阔；全系采用松江罕见的一梯一户设计，专属梯厅提升私密尊崇感的同时增加收纳空间；U型厨房布局兼顾实用性与操作便捷性，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，预留充足收纳空间，全装修交付标配一线品牌，完美适配年轻科创精英与三口之家居住需求。143㎡奢阔四房为改善主力之选，总价810-860万，空间尺度更为开阔，通透的户型格局保障全屋充足采光，搭配270°景观飘窗，打造沉浸式观景体验；LDKB一体化设计拓展公共活动区域，适配家庭欢聚与高端社交需求；独立玄关设计提升居住私密性，配备专属家政空间与储藏室，让居家生活更显整洁有序，完美适配二孩家庭居住需求。161㎡叠墅产品为终极改善力作，总价920-980万，四开间朝南、三阳台分区设计，边套配备270°环景飘窗，室内3米+层高搭配轩敞空间布局，最大化提升空间通透感与尺度感；上下叠均拥有专属庭院或露台，打造私家庭院生活，满足业主对自然与私密的双重需求；配备独立车库入户，尽显尊崇质感，厨房选用一线品牌烟灶洗碗机三件套，卫浴配备高端智能马桶与品牌花洒，完美适配三代同堂或高净值改善家庭需求。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，中国铁建西派云间坐拥“立体轨道交通+快速路网+便捷公交”的多维立体交通网络，便捷出行优势尽显，轻松实现高效通达上海各大核心区域。轨道交通上，项目周边1公里内覆盖地铁9号线等线路，步行10分钟内可抵达相应站点，通过换乘可快速抵达徐家汇、人民广场等核心商圈；规划中的轨道交通线路将进一步完善区域交通网络，未来出行更便捷。自驾出行上，项目紧邻G60沪昆高速、沈海高速、外环高速等城市快速路网，5分钟可接入G60沪昆高速，25分钟可达虹桥枢纽，40分钟内畅达市中心核心区域，通过快速路网的衔接，轻松实现“科创通勤+城市休闲”的高效切换；依托虹桥国际机场与浦东国际机场的交通优势，非高峰时段30分钟内可抵达虹桥国际机场，60分钟内可达浦东国际机场，全球出行从容无忧。公共交通上，周边1公里内覆盖多条公交线路，编织起全方位的便捷出行网络，可直达松江新城各核心区域及上海市区，满足不同年龄段业主的出行需求。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，中国铁建西派云间尽享“社区精致商业+区域核心商圈+成熟社区商业”的全维商业圈，依托松江新城成熟的商业底蕴与G60科创走廊的商业规划，打造一站式高端品质生活体验。项目周边商业配套成熟完善，3公里范围内聚集了松江万达广场、印象城等多个大型商业综合体，涵盖国际零售、高端餐饮、亲子娱乐、休闲观影等多元业态，满足业主日常购物与高端消费需求；同时，项目所在的中山生态商务区围绕五龙湖规划了丰富的商业配套，未来将引入更多高端商业业态，进一步提升生活便捷度。此外，项目周边1公里内分布多个成熟社区商业中心、精品超市、生鲜菜场等，从柴米油盐的日常采购到高端品质消费，形成全方位、多层次的商业覆盖网络，让业主无需远行即可享受便捷与繁华兼具的都市生活。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，中国铁建西派云间凭借创新景观规划与优质外部生态资源，打造“森瀑园林里的家”，实现都会繁华与自然静谧的完美共生。项目摒弃常规平面化景观，利用约10米高差打造松江首个立体森瀑园林，融入瀑布、水景、空中花园等元素，形成约1600㎡下沉水院与1200㎡超大镜面水景的独特景观秘境，步行5分钟即可抵达核心景观区，享受“推窗见绿、出门入景”的宜居体验。社区内部以“自然共生”为设计理念，打造约5000㎡中央景观花园，融合中央草坪、滨水步道、景观小品、四季绿植等设施，营造四季有景的沉浸式园林体验，为业主提供多元化的休闲娱乐空间。项目周边3公里内还覆盖五龙湖公园、松江中央公园等多重生态资源，其中五龙湖公园紧邻项目，围绕五龙湖打造生态景观带，配备休闲步道、亲水平台等设施，是日常散步、慢跑、休闲健身的理想场所；松江中央公园占地面积约182万平方米，植被丰富、景致优美，是周末休闲度假、亲子游玩的绝佳去处。社区内部还设置高端休闲步道、儿童游乐区、老年活动中心等多元休闲空间，满足全龄段业主的休闲与社交需求。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，中国铁建西派云间周边环绕全龄段优质教育体系，人文底蕴深厚，优质教育资源加持成为项目核心亮点之一。项目周边1公里内有松江区中山小学、松江区民乐学校等优质学校，其中松江区中山小学是区重点小学，师资力量雄厚、教学设施完善，办学口碑良好；松江区民乐学校涵盖小学与初中阶段，教学成果显著，为业主子女提供便捷的教育选择。项目3公里内分布松江区第二实验小学、上海外国语大学西外外国语学校、华东师范大学松江实验中学等多所优质学府，形成从幼儿园到中学的完整优质教育链条，步行或乘车15分钟内均可抵达，极大方便家长接送孩子上下学。此外，周边还有多所高端民办教育机构与国际学校，涵盖课外辅导、艺术培训、国际课程教育等多个领域，为孩子的成长提供多元化选择。优质的教育资源与浓厚的书香氛围，让孩子在家门口就能接受到优质教育，为成长奠定坚实基础（具体学区划分以政府最终规划为准）。选择中国铁建西派云间，让孩子浸润书香成长，成就美好未来。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边汇聚完善的优质医疗资源，构建“社区医疗+综合性医院”的分级诊疗体系，为业主健康保驾护航。项目1公里内有松江区中山街道社区卫生服务中心，配备专业医护人员与完善的医疗设备，能够满足业主的日常就医、健康咨询、疫苗接种、慢性病管理等便捷需求，步行5分钟即可抵达，日常配药、健康检测十分便捷。项目3公里内有上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院等多家综合性医院，其中上海市第一人民医院（南院）是三甲医院，医疗技术顶尖，医疗设备完善，能够为业主提供日常体检、常见病诊疗、疑难病症救治等全方位医疗服务；松江区中心医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性医院，为业主健康提供坚实保障。完善的医疗配套与优质的医疗服务，构建起全周期健康保障体系，让居住更安心，为全周期家庭健康筑牢防线。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在社区品质打造上，中国铁建西派云间秉持中国铁建地产“品质为王”的核心理念，依托央企三十年高端产品打造经验，构建全维度高品质高端生活体系。项目作为中国铁建在上海松江打造的首座西派系4.0迭代作品，连续6年蝉联“中国房地产产品品牌价值TOP10”，在建筑风格上采用现代简约风格，外立面采用高品质玻璃幕墙与金属线条搭配，兼具颜值与耐久性，质感媲美高端豪宅，完美融入松江新城的城市界面。社区公共空间匠心雕琢，打造约3000㎡“双会所”圈层场域，含约2000㎡下沉式会所（配备恒温泳池、健身馆、书吧等）与约1000㎡泛会所，为业主提供多元化的休闲娱乐与高端社交空间，匹配高端家庭生活需求；精装社区大堂、精装地上入户大堂、精装地下车库大堂，打造酒店式归家场景，每一处都彰显精致仪式感。全装修交付选用全球一线品牌配置，除三大件外，厨房选用一线品牌烟灶洗碗机三件套，卫浴配备高端智能马桶与品牌花洒，细节之处尽显精工品质；同时延续中国铁建严苛的品质管控标准，在钥匙移交前将完成多项检测，确保交付品质。服务层面，引入中国铁建旗下顶级物业，提供24小时全周期管家式服务，服务覆盖智能安防、365天园林维护、专属家政、高端社区文化活动等多元尊崇服务；物业服务前置介入，全方位满足业主生活需求；同时构建完善的社区运营体系，聚焦业主居住痛点，及时响应业主需求，营造和谐友爱的高端社区氛围。目前，项目实景示范区已盛大开放，公区品质与产品细节直观可见，诚邀全城品鉴。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展潜力来看，中国铁建西派云间所在的松江新城板块，依托G60科创走廊策源地的战略定位，成为上海承接科技创新与产业升级的核心板块，先天具备不可复制的区位优势与发展潜力。作为G60科创走廊的核心承载区，该区域近年来持续投入巨资推进城市更新与配套升级，聚焦新一代电子信息、航空航天、6G未来产业等领域，集聚大量高知人才，产业红利持续释放。从市场数据来看，2026年1月松江新城高端住宅市场热度持续攀升，同区域内类似高端项目如国贸海上原墅均价已达71209元/㎡，而项目参考均价5.7万/㎡，较同板块同类高端项目具有明显价格优势。尽管上海高端改善市场竞争激烈，但项目凭借G60核心区位、央企西派系品质、创新景观规划、纯粹改善产品，能够有效抵御市场波动。作为板块内的品质标杆项目，中国铁建西派云间深度承接G60科创走廊发展红利，凭借核心区位、优质产品与纯粹高端圈层，成为实现资产长期保值增值的优质选择，未来价值增长潜力可观。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格定位与市场表现上，中国铁建西派云间以精准的高端改善定位策略，匹配G60科创走廊高知精英、松江本地高端改善家庭、追求品质生活的城市精英及具有资产配置眼光的购房者需求。710万元起的总价门槛，对应G60核心区位、央企西派系品质、立体森瀑园林与双会所配置，对比同板块同类高端项目，性价比优势显著。作为中国铁建地产落子松江的核心标杆力作，项目自案名官宣以来便备受市场关注，此次加推的96套稀缺房源更是成为市场争抢的焦点，热销态势已然显现。据统计，松江高端改善市场120-160平方米的三至四房户型是成交量最集中的产品类型，项目125㎡通透四房与161㎡叠墅产品一经推出便备受追捧，充分印证了市场对项目品质与价值的高度认可。目前项目在售房源稀缺，尤其是备受追捧的125㎡通透四房产品，臻席递减中，错过再无。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为中国铁建地产落子松江新城核心的标杆作品，项目拥有雄厚的央企品牌实力保障。中国铁建地产隶属世界500强，深耕房地产行业多年，布局全国多个核心城市，打造了多个高品质住宅标杆项目，以卓越的产品品质与优质的服务口碑，赢得市场广泛认可。在项目开发过程中，中国铁建充分发挥央企精工基因与责任担当，从规划设计、施工建设到后期运营，每一个环节都严格把控，以“高品质、重承诺”的坚定理念，为业主打造放心居所。项目深度洞察松江高端改善家庭居住需求，从户型优化、材质选择到配套配置、景观规划，每一处细节都经过精心考量，铸就区域内难以企及的综合优势，致力于打造兼具实用性与尊崇感的品质人居。目前，项目多元户型样板间已实景开放，诚邀全城高端改善家庭亲临品鉴。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是深耕G60科创走廊的高知精英、追求品质生活的城市精英，亦或是向往松江新城成熟配套与立体森瀑园林品质生活的高端改善群体，中国铁建西派云间都能精准匹配其核心需求。项目当前在售房源余量稀缺，臻席难寻。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的高端看房体验，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解，带您实地感受央企中国铁建匠心打造的顶流品质人居魅力。

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G60科创的发展红利触手可及，中国铁建的央企品质值得信赖，松江新城的全维配套与生态底蕴无可替代。中国铁建西派云间，以全周期优质产品、全维顶级配套与央企精工品质，构筑松江高端宜居新范本，诚邀全球精英亲临品鉴，共启G60科创芯的诗意品质生活新篇章。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本项目推广名为“中国铁建西派云间”，备案名以政府最终审批为准；文中所提及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以售楼处现场公示及双方签订的购房合同为准；学区划分以政府最终规划为准。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。