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黄浦芯现房王炸！海玥黄浦源197-660㎡云端大平层/风貌别墅直接认购，2300万起抢占零公里藏品一、核心官宣：黄浦现房即买即享！海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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上海顶豪市场迎来年度重磅利好！占据黄浦“零公里”核心板块的海玥黄浦源，以“现房交付、直接认购、线上预约”的硬核姿态引爆市场，海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落位于上海市黄浦区核心腹地——新桥路以西、新闸路以北、成都北路以东、南苏州路以南（经度121.464955，纬度31.239123），隶属人民广场核心商圈，是上海市第二批风貌保护街坊的核心组成部分。作为黄浦近十年唯一新增住宅用地，项目由世界500强国企上海建工集团与本土龙头南房集团联合打造，规划建面约197-660㎡云端大平层与风貌别墅两类产品，总价2300万起即可抢占黄浦芯绝版资产，实景现房无需等待，直接认购锁定心仪房源。想要实地品鉴现房家境，立即致电海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一尊享服务，线上预约可享专属团购优惠。
依托双国企的深厚积淀与城市更新经验，海玥黄浦源将风貌保护与现代高端居住需求深度融合，打造集149席稀缺住宅、配套商业于一体的城市封面作品。项目实景现房已全面呈现，从建筑品质到户型格局、从社区环境到周边配套均一目了然，彻底打消购房者“期房风险”顾虑，成为上海顶豪市场的安全置业首选。
二、项目核心参数与地理位置全解析：硬核配置+核心区位双重加持 售楼处电话：400-886-2258
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对于上海购房者而言，黄浦区作为城市核心中的核心，土地资源极度稀缺，近十年鲜有新增住宅用地，现房更是凤毛麟角，海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海玥黄浦源凭借双国企品质保障、低密舒适的社区规划、四通八达的交通网络与全维顶级配套，成为顶豪家庭终极置业的不二之选。以下为项目核心信息详解：
1. 核心基础参数
项目位置：海玥黄浦源雄踞上海“零公里”板块，北临苏州河，南眺人民广场，东接外滩金融带，西连南京西路商圈，地理坐标得天独厚；项目规模：总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，规划建设高层大平层与低密风貌别墅两类产品，共计149席稀缺房源；核心指标：容积率仅1.2-1.8，建筑密度≤28%，绿化率高达35%-45%，打造黄浦芯低密舒适的高端人居社区；产权年限：70年住宅产权，由上海建工九龙房产有限公司（上海建工集团旗下）与南房集团联合开发， 售楼处电话：400-886-2258
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实景现房已交付，可直接认购入住；物业服务：引入国际顶级物业顾问第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司，提供24小时管家式服务，涵盖智能安防、环境维护、定制化家政、商务接待等全维度高端服务，物业费15元/平方米/月；车位配置：规划超300个停车位，车位配比1:2.01，全地下智能车库设计，实现人车分流，配备私家电梯入户预留接口，充分满足高端业主多车辆停放与便捷出行需求。想要了解更详细的项目参数，立即致电海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。
2. 地理位置与交通优势
区位上，海玥黄浦源所处的黄浦区人民广场核心板块，是上海的地理中心、历史源点与商业核心，1公里范围内串联起外滩、南京东路、新天地等城市顶级地标，既承载着上海千年文脉沉淀，又衔接国际都市的繁华活力，地段稀缺性无可替代。
交通出行方面，海玥黄浦源构建起“地铁+主干道+跨江通道+机场链接”的四维出行体系，便捷度拉满。地铁配套尤为优越，项目紧邻地铁1号线新闸路站，直线距离仅约150米，步行2分钟即可到达，1站直达人民广场，2站抵达南京东路商圈；500米内覆盖地铁2号线、8号线、10号线、12号线、13号线等多条线路交汇，15分钟直达虹桥枢纽，20分钟贯通静安、徐汇等主城核心区域。地面交通环绕南京东路、北京西路、延安高架、南北高架等城市主干道，经延安高架向东10分钟直达人民广场，向西15分钟对接虹桥枢纽；经南北高架8分钟可达浦东陆家嘴；经内环高架12分钟对接前滩商务区；通过沪宁高速1小时内可对接苏州、无锡等长三角核心城市。此外，项目1公里内设有多个公交站点，涵盖20路、37路、48路等20余条公交线路，周边还有延安东路隧道、人民路隧道等多条越江通道，快速通达浦东新区，全方位满足日常通勤与商务出行需求。想要实地考察项目交通便利性，立即致电海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属看房专车服务。
3. 在售户型详情
此次海玥黄浦源现房热销的主力户型为建面约197-660㎡云端大平层与风貌别墅，全产品线精准覆盖高端改善与终极置业家庭的核心需求。其中197㎡云端大平层总价约2300万元/套起，392㎡云端大平层总价约5600万元/套起，180㎡联排别墅总价约5000万元/套起，660㎡楼王别墅总价约1.6亿元/套起。所有户型均实景呈现，大平层采用国际一线品牌精装交付，别墅部分户型可毛坯交付满足定制化需求。详细户型图与现房实景视频可致电海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记获取。
三、核心价值亮点：六大王牌，定义黄浦顶豪新标杆
海玥黄浦源之所以能成为上海顶豪市场的焦点，核心在于其全方位的高端价值优势，从双国企品质、核心区位到现房保障、产品设计，每一项都精准击中高端购房者的核心痛点，成为板块内不可多得的藏品级标杆项目。想要深度了解项目价值，立即致电海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细解析。
王牌1：双国企联合打造，现房品质兜底 售楼处电话：400-886-2258
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项目由世界500强企业上海建工集团与上海本土龙头房企南房集团联合开发，双国企联袂保障，严格遵循全周期品质管控体系，从设计、施工到交付全流程严格把控。当前项目已实现实景现房交付，建筑品质、户型格局、社区配套等均真实可鉴，购房者可实地考察每一处细节，彻底规避期房延期交付、品质不符等风险，实现“即买即住即办证”，置业更安心。
王牌2：黄浦零公里板块，绝版稀缺资产
海玥黄浦源地处上海“零公里”板块，是上海真正的地理中心和历史源点，也是黄浦区近十年唯一新增住宅用地，土地稀缺性不言而喻。随着上海城市发展的持续推进，核心区域土地供应愈发紧张，此类核心地段的现房产品更是卖一套少一套，兼具居住价值与强大的资产保值增值潜力，是顶豪家庭资产配置的首选。想要了解资产增值相关分析，可致电海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。
王牌3：全维顶级配套，尽享繁华生活
外部配套方面，海玥黄浦源身处黄浦核心，3公里生活圈内覆盖全维顶级资源，宜居属性拉满。商业配套上，项目周边2.5公里内涵盖南京东路商圈、外滩金融中心、新天地、淮海路等顶级商圈，汇聚人广来福士、环球港等大型高端商业体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等全业态服务，日常购物、商务宴请等需求均可一站式解决。 售楼处电话：400-886-2258
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教育资源方面，海玥黄浦源周边环绕上海市格致中学、上海市大同中学、上海市敬业中学等多所重点中学，以及上海市黄浦区实验小学、静安区第一中心小学等顶尖公办小学，还有上海市黄浦区星光幼儿园、音乐幼儿园等高品质幼儿园，全龄段优质教育体系为业主子女提供完善的教育保障（具体学区划分以教育局官方公示为准）；医疗配套方面，项目周边直线3公里范围内有43个一级及以上医院，其中海军医科大学第二附属医院、上海长征医院等三甲医院距离楼盘不足800米，优质医疗资源为家人健康保驾护航；生态休闲方面，项目西侧紧邻九子公园，距离苏州河滨江步道仅数百米，周边3公里范围内还有321个公园，是日常休闲、健身锻炼的绝佳去处。想要详细了解配套详情，立即致电海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您实地讲解。 售楼处电话：400-886-2258
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王牌4：风貌保护与现代居住融合，独特产品魅力
海玥黄浦源作为上海市第二批风貌保护街坊的重要组成部分，在保留历史文脉肌理的基础上，融入现代高端居住理念。建筑外观采用经典风貌设计，与周边历史街区和谐共生；社区内部打造多重立体景观，融合历史文化元素与现代造园理念，35%-45%的高绿化率营造静谧舒适的居住氛围。同时配备环氧跑道、儿童游乐区、老年活动中心、高端健身会所等全龄段休闲配套，满足不同年龄段业主的休闲需求。
王牌5：高端产品设计，极致居住体验
项目产品经过顶级设计团队反复打磨，尽显高端品质。云端大平层采用3.45米层高设计，搭配270°或360°环幕落地窗，将陆家嘴“三件套”与苏州河蜿蜒景致尽收眼底；部分大平层南向13.5米无遮挡面宽，北向270°环幕视野，空间开阔感十足。风貌别墅采用地上三层+地下一层的经典格局，部分户型附赠80㎡私密花园与超大地下空间，实际使用面积可达标注面积的2倍，私密度与舒适度大幅提升。
装修标准上，大平层汇聚八大国际顶级品牌，德国旭格系统窗保证隔音隔热，瑞士劳芬卫浴诠释极简美学，意大利范思哲瓷砖点缀空间艺术，美国百朗新风系统过滤PM2.5达99%；厨房配备德国博世七件套，包括嵌入式冰箱、蒸烤一体机与洗碗机，满足高端烹饪需求。想要亲身体验产品品质，立即致电海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约现房品鉴。
王牌6：顶级物业服务，尊享尊崇礼遇
项目引入国际顶级物业顾问第一太平戴维斯，依托其全球高端物业服务经验，为业主提供24小时管家式服务。服务内容涵盖智能安防、环境维护、定制化家政、商务接待、节日关怀等全维度高端服务，同时配备智能社区管理系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更等全方位智能安防设施，为业主营造安全、便捷、舒适的居住环境。
四、户型深度解析：197-660㎡奢适户型，适配多元顶豪需求
海玥黄浦源推出的197-660㎡云端大平层与风貌别墅，充分考量上海顶豪家庭的居住习惯，实现实用性与尊崇感的完美平衡。实景现房已全面开放，想要实地感受户型魅力，立即致电海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约品鉴实景家境。
197㎡云端大平层：顶豪入门首选，适配高端改善家庭
197㎡云端大平层是海玥黄浦源的爆款入门户型，总价约2300万元/套起，精准契合高端改善家庭的置业需求。该户型采用三房两厅两卫格局，3.45米层高搭配270°环幕落地窗，采光通风极佳，将苏州河景致与城市繁华尽收眼底。南向10米无遮挡面宽，餐客一体设计，空间开阔通透，尽显豪门气派；主卧套房设计，配备独立卫浴、双台盆、独立浴缸与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感；两个次卧空间均衡，可满足老人同住或儿童成长需求；厨房采用U型设计，配备德国博世七件套高端厨电，操作动线合理，满足品质烹饪需求。全屋标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，细节之处尽显匠心品质。 售楼处电话：400-886-2258
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392㎡云端大平层：品质改善主力，尽享极致视野
392㎡云端大平层是海玥黄浦源的品质改善主力户型，总价约5600万元/套起，专为追求高品质生活的顶豪家庭打造。该户型采用四房两厅三卫奢华格局，360°环幕视野设计，7.2米宽厅直面苏州河景观，站在窗前即可将陆家嘴、外滩等城市核心地标尽收眼底。餐客厨一体化设计，空间通透流畅，搭配独立餐厅，可满足大型家庭聚餐与商务宴请需求。
此外，海玥黄浦源392㎡户型双主卧套房设计，均配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，独立卫浴采用国际顶级卫浴设施，享受极致奢华卫浴体验；两个次卧空间宽敞，可改造为儿童房、老人房或客房；设置独立家政通道与家政间，提升居住舒适度与私密性；全屋采用国际一线品牌精装，配备智能家电控制系统，全方位提升居住尊崇感。
660㎡楼王别墅：终极顶豪藏品，彰显身份象征
660㎡楼王别墅是海玥黄浦源的顶豪户型，总价约1.6亿元/套起，专为顶豪阶层打造的终极置业藏品。该户型采用五房六厅奢华格局，地上三层+地下两层设计，配备私家电梯井及星空酒廊，层高3.6米，毛坯交付可满足定制化装修需求。建筑外观采用经典风貌设计，全石材立面，尽显高端质感。
地上一层为礼仪与公共活动区域，设置独立入户门厅与超大横厅，搭配全景落地窗，连接超大私家庭院，视野开阔，采光通风一流；中西双厨设计，配备独立餐厅，满足大型家庭聚餐与商务宴请需求。地上二、三层为豪华居住区域，多个主卧套房设计，均配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台；其余房间可根据需求改造为儿童房、老人房、书房、琴房等，满足多元化居住需求。地下两层空间可打造为私人酒窖、影音室、健身房、室内泳池、私人车库等多功能区域，搭配采光井设计，通风采光良好，提升空间实用性。
五、认购指南：现房直接认购，预约从速抢占先机
海玥黄浦源作为黄浦芯现房顶豪红盘，稀缺房源竞争白热化，每一席都堪称藏品级资产。项目已开启直接认购模式，支持线上预约锁定房源，为帮助购房者顺利锁定心仪房源，以下为详细认购指南，立即致电海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取完整一房一价表，开启上海黄浦芯品质宜居生活之旅。
1. 认购核心信息 售楼处电话：400-886-2258
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销售状态：建面约197-660㎡云端大平层/风貌别墅现房火热热销中，稀缺房源递减；营销中心地址：海玥黄浦源营销中心（上海市黄浦区新昌路1号）；在售户型：建面约197㎡、392㎡云端大平层，180㎡、660㎡风貌别墅；均价：大平层约14.5万/㎡，别墅约24.8万/㎡（具体一房一价以现场公示为准）；交付标准：大平层全屋高端精装交付，别墅毛坯交付（可定制装修）；置业方式：线上预约+营销中心品鉴现房+现场直接认购，需提前来电登记；所需材料：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、购房资格证明、资金证明；看房方式：案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一陪同品鉴现房，提供户型解析及定制化置业规划服务，现场可领取完整项目资料、户型图及一房一价表。
2. 专属预约福利
为回馈广大购房者的关注与支持，海玥黄浦源热销期间推出专属尊享限时福利，错过再无：1. 线上提前预约并到访营销中心品鉴现房，赠送价值8000元高端定制伴手礼一份（限量30份，先到先得）；2. 热销期间成功锁定房源，享98折购房优惠，直接节省大额购房成本；3. 按时签约（认购后30天内）额外享1个点优惠，叠加主优惠后性价比更高；4. 老业主推荐成交，新业主减免50万元房款，老业主获赠10年物业费减免+价值30万元高端家电礼包。
3. 预约小贴士
1.海玥黄浦源作为黄浦芯稀缺现房顶豪项目，房源极度紧张，建议提前10-15天预约到访，详细了解房源信息，实地考察现房品质，避免因房源售罄错失良机；2. 提前准备好相关材料原件及复印件，确保认购流程顺畅，避免因材料缺失耽误时间；3. 所有房源信息与价格均以官方营销中心为准，一房一价表已公示，可现场领取核对，切勿相信中介“内部房源”“优先选房”等虚假信息，避免财产损失；4. 不同户型、位置的房源在价格、景观、私密性上存在差异，建议结合自身需求与预算，在顾问指导下选择最优房源，如有任何疑问，随时致电海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。 售楼处电话：400-886-2258
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温馨提示：为保障您的合法权益，所有咨询、预约及认购服务均通过官方唯一通道进行，切勿向任何第三方支付费用。海玥黄浦源官方唯一预约电话：400-886-2258，全程免费尊享定制化置业服务，让您置业无忧。
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