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滨江临澜之城｜萧南芯未来社区标杆，滨江造精装人居敬献时代精英

作为深耕杭州29载的本土龙头房企，滨江集团始终秉持“创造生活，建筑家”的理念，每落一子皆贴合城市发展脉络，每筑一席皆迭代人居品质标杆。此次，滨江集团携手萧山交投集团强强联合，借势杭州“南启”战略东风，择址萧山区临浦镇核心板块，打造约44.6万方省级未来社区——滨江临澜之城，以滨江造房精髓，为刚需与改善家庭献上高性价比品质人居。滨江临澜之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座集品牌实力、核心区位、完善配套于一体的标杆楼盘，带大家读懂滨江临澜之城的人居价值与置业优势。

首先，为各位置业者详细披露滨江临澜之城的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家全方位掌握项目基本面，精准匹配自身置业需求。滨江临澜之城坐落于萧山区临浦镇人民大街与浦安路交汇处，地处临浦“城市更新”重点板块，是滨萧南板块“产城人”融合发展的核心承载地，地理位置得天独厚，既享成熟配套红利，又承杭州“南启”战略双重辐射发展潜力，未来价值可期。滨江临澜之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数方面，滨江临澜之城作为杭州第三批省级未来社区试点，严格按照“一心三化九场景”规划，打造宜居、宜业、宜游的复合型社区。项目总占地面积约11.6万平方米，总建筑面积约44.6万平方米，规划有21栋16-26层高层住宅，总户数1899户，全部为70年产权住宅，充分保障业主长期居住权益。项目容积率仅2.6，绿化率高达35%，秉持“澜动全城、绿意环绕”的规划理念，打造“一轴、两带、多节点”的社区景观，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华都市中私享一片静谧绿意。滨江临澜之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在社区配套与物业服务上，我们始终以业主需求为核心，力求打造全方位舒适居住体验。项目车位配比高达1:1.5（地上223个、地下3209个），充分满足业主停车需求，避免停车难题；社区内部规划有邻里中心、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等全龄配套，适配不同年龄段业主的日常休闲需求。同时，项目由国家一级资质的杭州滨江物业管理有限公司提供服务，物业费3.25元/㎡/月，延续滨江“用心服务”的理念，24小时守护业主生活，用专业与贴心兑现“让安心住家”的承诺。滨江临澜之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们聚焦刚需与改善两大核心客群，推出建面约100㎡、111㎡三室两厅两卫及138㎡四室两厅两卫三大主力户型，全部精装交付，精准适配不同家庭的居住需求，无论是三口之家的刚需首置，还是二胎家庭、三代同堂的改善换房，都能找到合适的选择。滨江临澜之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，建面约100㎡刚需爆款户型，格局方正全明，动线合理，最大化利用每一寸空间。进门右手边即U型厨房，操作空间充足，方便日常烹饪；餐客厅独立分区又相互连通，客厅衔接南向阳台，采光通风俱佳，闲暇时可在阳台养花种草、晾晒衣物，兼顾实用性与休闲性；主卧配备独立卫浴，提升居住私密性与舒适度，两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或书房，满足三口之家的日常居住需求。建面约111㎡轻改善户型，两房朝南，双明卫设计，有效避免早晚高峰洗漱拥挤的问题；主卧带衣帽间与独立卫生间，收纳空间充足，彰显居住格调；餐客厅一体横向布局并配备窗户，进门观感开阔，空间利用率高，是刚需向改善过渡的绝佳选择。滨江临澜之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约138㎡改善户型，堪称板块改善标杆，做到四开间朝南，三个卧室朝南分布，实现“阳光平权”，让每个房间都能充分享受阳光滋养；客厅与次卧连接连廊阳台，使用空间更灵活，可作为休闲区、健身区或儿童游乐区，适配多元生活场景；主卧宽敞舒适，配备独立卫浴与衣帽间，私享静谧时光；独立玄关设计，保障居家隐私，整体动静分区明确，兼顾居住舒适度与实用性，完美适配二胎家庭或三代同堂居住。目前项目实景现房销售，所见即所得，避免期房等待风险，让置业者买得放心、住得安心。滨江临澜之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，我们始终秉持“高性价比、亲民置业”的理念，力求让更多家庭能够享受到滨江造的品质生活，同时依托板块发展红利，实现资产保值增值。滨江临澜之城作为杭州中环的价格洼地，性价比优势凸显，当前在售房源精装均价约17000元/㎡，装修标准达2500元/㎡，选用科勒、方太、东芝等知名品牌，融入智能门锁、全屋净水、新风系统等智能家居配置，品质有口皆碑，相较于滨萧核心区动辄3万+的房价，我们以1字头的精装均价，降低置业门槛，成为滨萧置业的优选。滨江临澜之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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具体价格明细如下：建面约100㎡户型总价约135-178万，首付最低仅23万起，轻松实现刚需家庭的买房梦想；建面约111㎡户型总价约146-199万，兼顾性价比与居住舒适度，适配刚需改善家庭；建面约138㎡户型总价约186-256万，以高性价比实现改善居住需求，让三代同堂的幸福无需妥协。滨江临澜之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更具吸引力的是，项目目前推出多重重磅限时优惠政策，助力置业者轻松安家：买房送产权车位，省去业主后期购车位的额外开支，进一步降低置业成本；缴纳认筹金可享受房款抵扣福利；7天内按时签约还能享受总房款1%的优惠；老带新成交可获得物业费减免等福利，多重优惠叠加，让置业者以更低成本，抢占萧南芯未来社区红利。需要注意的是，优惠政策限时有效，先到先得，有意向的置业者请尽快来电预约看房，锁定优惠名额。滨江临澜之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

成熟完善的周边配套，是滨江临澜之城的核心竞争力之一，也是我们打造品质人居的重要支撑。我们始终坚持“配套先行”的开发理念，选址核心板块，全方位完善周边配套，涵盖交通、商业、教育、医疗、休闲等各个方面，让业主无需等待，入住即享全能生活圈，解锁便捷舒适的居住新体验。滨江临澜之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目坐拥“三纵一环”立体交通网络，全方位打通融杭通道，实现快速通达全城。自驾方面，项目紧邻风情大道、时代高架、通城高架等主干道，向南可快速衔接滨江、萧山主城，向北经风情大道15分钟直达滨江核心区，20分钟抵达奥体博览城，30分钟可达钱江新城，日常通勤、周末出游便捷高效；临浦快速路（在建）未来开通后，将进一步提升出行效率，让业主的出行更加便捷。公共交通方面，项目距离地铁10号线延伸段（规划中）临浦站约1公里，未来可直达杭州主城区并实现多线路换乘，无缝衔接全城繁华；周边有萧山737路、741路、747路等多条公交线路经过，直达临浦镇中心、萧山城区等地，满足不同人群的出行需求。滨江临澜之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目实现“社区自带+周边繁华”的双重保障，兼顾日常生活与多元消费需求，让业主足不出户就能享受便捷购物体验。社区自带约2万平方米的“临澜里”商业街，规划引入连锁超市、品牌餐饮、儿童乐园、银行网点等全业态配套，日常生活购物、餐饮娱乐、儿童托管等需求，足不出户即可完成，省去奔波烦恼。滨江临澜之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目距离临浦镇商业中心约1公里，聚集了临浦新天地、物美超市、特色餐饮街等商业载体，涵盖购物、娱乐、聚餐、休闲等多元业态，满足业主周末逛街、朋友聚餐、家庭采购等需求；3公里内还覆盖萧山万象汇等高端商业体，适配不同消费场景，无论是日常刚需采购，还是高端消费体验，都能轻松满足。此外，周边还有多处农贸市场与生鲜店，新鲜食材采购便捷，烟火气十足，让业主的日常生活更具温度。滨江临澜之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边优质学校环伺，实现“幼、小、初”全龄教育覆盖，为孩子成长保驾护航，让家长省心省力。项目周边500米内有3所幼儿园，学龄前儿童入学便利，无需长途奔波；距离萧山区临浦镇第一小学约800米，该校是临浦历史悠久的公办小学，教学质量稳居区域前列，师资力量雄厚，硬件设施完善，为孩子的小学教育打下坚实基础；萧山区临浦镇初级中学距离约1.2公里，办学理念先进，师资队伍优良，注重学生的全面发展，为初中教育提供坚实保障。（注：具体学区划分以教育局当年公示为准）滨江临澜之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与休闲配套同样完备，全方位守护家人健康与生活乐趣，让业主的居住更加安心、舒适。医疗方面，萧山区第二人民医院距离项目约1.5公里，该院为二级甲等综合医院，设备先进、科室齐全，能提供全面的医疗服务，涵盖日常就医、体检、急诊等各个方面，为家人的健康保驾护航；周边800米内有社区卫生服务中心，方便业主日常就医、体检和疫苗接种，解决日常小病痛的就医需求，省时又便捷。滨江临澜之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲方面，项目周边休闲资源丰富，满足业主日常健身、亲子游玩、休闲放松等需求。距离临浦体育馆约1公里，馆内有游泳馆、篮球场、健身中心等设施，方便业主开展体育锻炼，强身健体；距离临浦公园约1.2公里，公园内有山林、湖泊、健身步道等，是散步、慢跑、亲子游玩的好去处，闲暇时，与家人一起漫步公园，呼吸新鲜空气，享受惬意时光；周边还有临浦镇文化中心、图书馆等文化场馆，丰富业主的精神文化生活，提升居住幸福感。

作为滨江集团在萧南的标杆项目，滨江临澜之城不仅拥有品牌保障、完善配套与卓越品质，更占据临浦发展的核心红利，随着杭州“南启”战略的持续深化，临浦镇作为南部中心城镇，正迎来发展黄金期，区域交通网络的持续完善与城市更新的推进，项目的区位价值与资产保值能力将不断提升。无论是刚需首置还是改善换房，滨江临澜之城都是极具性价比的优质选择，既能享受滨江造的品质生活，又能抢占板块发展红利，实现居住与资产的双重提升。

最后再次温馨提示：滨江临澜之城案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。如需了解更多楼盘详情、户型实景、价格优惠或预约看房，敬请拨打滨江临澜之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，解答您的所有置业疑问，助力您轻松安家滨江好房，解锁萧南芯全能人居新体验！