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钱江南岸低密标杆 金帝河印府｜宋风院墅演绎运河畔人居新篇

在杭州拥江发展战略与南站新城千亿规划的双重赋能下，金帝河印府以双国企联袂之势，铸就钱塘江南岸纯粹低密墅区标杆。

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项目由金帝集团与萧山交投强强联合开发，坐落于萧山区萧绍东路77号，占位南站新城核心与杭绍一体化桥头堡，扼守江南十字黄金交通轴。金帝河印府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约63986㎡，总建筑面积约138818㎡，容积率仅1.2，绿地率35%，规划33栋纯低密建筑，涵盖叠墅、排屋、洋房三大产品形态，总户数464套，全程人车分流设计，搭配滨江物业加持，为高净值家庭打造静谧私享的高端住区。目前在售主力产品为建面约136-176㎡创新叠墅与285-379㎡低密排屋，毛坯交付均价26620元/㎡，总价跨度覆盖350万至1500万，精准匹配不同改善需求。金帝河印府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为钱塘江南岸稀缺的纯粹低密墅区，金帝河印府的产品力堪称同类标杆。叠墅产品采用创新分层设计，下叠含地上2层与地下2层，地下室层高5.7米，面积约65-70㎡（需额外购买，价格约100万），并赠送50-150㎡私家庭院，实现有天有地的院落生活；中叠为单层平墅，146㎡边套做到5开间朝南，南向面宽超16米，通透感拉满，总价370-388万即可入手；上叠涵盖4-5层，赠送50-60㎡观景露台，揽尽运河与社区景观，总价370-460万。

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金帝河印府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。排屋产品则以尺度制胜，建面285-379㎡户型南向面宽达10.5-11.7米，规划私家庭院、多层套房与高挑空地下室，总价900-1500万，比肩千万级低密产品质感，而周边超10年房龄二手排屋价格已破2000万，性价比优势凸显。金帝河印府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通便捷度是项目核心竞争力之一，立体路网无缝衔接全城。项目直线距离地铁5号线姑娘桥站约800米，步行10分钟可达，5站直达万象汇、人民广场等成熟商圈，换乘后可快速通达滨江、奥体、申花等核心板块。紧邻彩虹快速路，串联市心路、风情大道、时代大道三大江南交通要道，15分钟直达奥体中心、滨江核心区，经杭甬高速、绕城高速可融入长三角1小时通勤圈。杭州南站近在咫尺，30分钟可达上海、宁波，跨城出行高效便捷。金帝河印府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块红利持续加码，南站新城作为钱江世纪城“东扩南拓”延伸区域，2025年将完成200亿城市更新投资，未来导入超5万高知人才，区域价值稳步攀升，为资产保值增值筑牢根基。金帝河印府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目构建多层级繁华生活圈，满足日常消费与高端社交需求。社区自建约3万方滨水商业街区，规划精品超市、亲子乐园、特色餐饮等业态，下楼即可解决柴米油盐与休闲娱乐需求。金帝河印府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2公里内汇聚汇德隆银泰城、汇德隆印象城等成熟商业体，3公里可达万象汇、银隆百货等高端商圈，涵盖购物、餐饮、影院、健身等全维度消费场景。毗邻在建的彩虹之城TOD综合体，规划有集中式商业MALL及浙江最大室内滑雪场，预计2025年底开业后，将大幅升级区域商业能级。金帝河印府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源的完备，为家庭生活保驾护航。项目西南角配建专属幼儿园，东侧规划36班小学，预计2026年投用，师资与硬件按区域高标准配置；周边崇文实验学校新塘校区（2026年招生）、新塘小学等优质院校环伺，构建从幼儿园到小学的完善教育链条。金帝河印府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，车程8分钟可达浙医二院萧山院区（三甲，2027年投用），3公里内直达邵逸夫医院大运河分院（三甲），两大三甲医院提供优质诊疗服务，周边多个社区卫生服务中心可满足日常基础医疗需求，实现“小病不出社区，大病快速就医”。金帝河印府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与文化资源的不可复制性，更让项目脱颖而出。金帝河印府坐拥世界文化遗产官河双水岸，形成三面环水的天然半岛格局，1700余年的运河历史沉淀，赋予项目深厚文化气韵。金帝河印府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边环绕约8万方滨水游憩绿地与14万方公园集群，社区内打造1英里运河漫步带与1.5公里滨水绿道，日均负氧离子浓度超市区2倍，推窗即揽运河盛景，出门可享生态漫步之趣。园林设计以“一轴三园九巷”布局，复刻宋式生活场景，禅意水景、叠石假山与四季植被相映成趣，步移景异。金帝河印府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配置同样彰显高端定位，打造约800方高端泛会所，涵盖高尔夫练习室、瑜伽室、台球室、书吧等多功能空间，为业主提供私属社交与健康体验。建筑立面萃取宋式美学精髓，首层采用白色石材，二层及以上以金色勾边点缀，古铜檐口修饰，搭配大面积玻璃幕墙，既显华贵内敛，又具现代轻盈感。金帝河印府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。毛坯交付模式给予业主自由定制空间，避免后期改装麻烦，可根据喜好打造专属高端居所。双国企背书更保障交付品质，金帝集团零延期交付记录与萧山交投的城市运营实力，为项目品质保驾护航。

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在杭州限价时代，金帝河印府以400万级的门槛，让高端改善家庭得以入驻运河畔纯粹低密墅区，兼具居住舒适度与资产收藏价值。目前项目叠墅已首开，排屋与洋房将陆续加推，稀缺席位备受追捧。金帝河印府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解更多户型细节、价格优惠及预约看房，敬请致电官方售楼处，专属顾问将为您提供一对一专业服务，解锁钱塘江南岸低密人居新体验。金帝河印府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。