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中企云启春申：莘庄副中心国企红盘，96-127㎡精装美宅执掌成熟生活圈
作为上海2035规划四大副中心之一，莘庄板块凭借得天独厚的区位优势与成熟配套，成为闵行乃至上海西部置业的核心热土。中企云启春申由深耕上海70余年的本土国企中华企业倾力打造，落子莘庄商务区核心腹地，以国企品质赋能理想人居。项目具体坐落于闵行区秀涟路77弄，地处春潮路沿线，紧邻莘庄枢纽商务区，周边产业集群与成熟社区环绕，尽享板块发展红利与“所见即所得”的全维配套优势。中企云启春申售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约65095.33㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划可售户数388户，首批已推出296户，产品涵盖建面约96㎡三房两厅两卫与127㎡四房两厅两卫，适配刚需与改善多元需求，目前一期少量房源可直接认购，二期已过会开启认购，实景准现房优势显著。
户型设计上，中企云启春申深谙当代家庭居住需求，打造高得房率、全明通透的优质户型，最高得房率可达82%，远超同区域平均水平。建面约96㎡三房户型采用LDK一体化设计，活动空间通透开阔，S型分户墙带来灵活多变的布局可能，大进深阳台可根据需求改造为休闲区或功能区，全屋南北向房间均配备飘窗，最大化引入阳光与清风。中企云启春申售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约127㎡四房户型则瞄准改善群体，三卧室朝南设计让全屋尽享阳光滋养，C型厨房空间划分明确、动线清晰，独立玄关收纳空间满足日常储物需求，主卧配备独立衣帽间与卫生间，彰显尊贵质感，阔气阳台与餐客厅形成南北通透格局，提升整体居住舒适度。项目梯户比为1梯2户，保障出行便捷与私密性，层高方面96㎡户型达2.95米，127㎡户型更是提升至3.1米，带来更开阔的空间体验。
价格方面，中企云启春申凭借莘庄核心区位与国企品质，展现出强劲的性价比与增值潜力。项目一期过会均价79162元/㎡，总价区间为96㎡户型640-840万，127㎡户型1060-1100万，认购金10万即可锁定房源。值得关注的是，二期已正式过会，均价上涨至82587元/㎡，一房一价表已公布，少量房源可直接认购，土拍断供与联动价上涨背景下，当下正是上车莘庄核心区的黄金时机。中企云启春申售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为实景准现房，预计2026年6月交付，交付标准分为毛坯与精装两种，1/6/7号楼为毛坯交付，2/5号楼为精装交付，精装标准达3000元/㎡，物业由古北物业提供，物业费6元/㎡/月，为业主提供高品质物业服务。
交通配套上，中企云启春申占据莘庄枢纽核心优势，实现轨交、自驾、公交多维出行无缝衔接。轨交方面，项目距离12号线七莘路站步行约1200米，搭乘12号线可直达南京西路、龙华等核心商圈，未来七莘路站还将向西延伸，进一步提升出行便捷度；规划中的嘉闵线（预计2027年通车）与12号线七莘路站无缝衔接，开通后可快速直达大虹桥枢纽，实现高铁、飞机便捷换乘。中企云启春申售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目地处外环高架与嘉闵高架之间，紧邻七莘路、顾戴路两条快速路，通过莘庄立交、沪闵高架可快速通达上海各区域，日常通勤高效无忧。公交方面，周边设有125路B线、闵行21路、闵行33路等多条公交线路，覆盖区域内主要商圈与社区，满足短途出行需求。
商业配套成熟完善，是中企云启春申的核心优势之一，项目周边环绕五大商业综合体，打造一站式吃喝玩乐购生活圈。家门口的维璟印象城的大型商业体，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态，满足日常消费需求；周边还有万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场、怡丰城等商业地标，聚集了众多知名品牌与特色商户，无论是朋友聚会、家庭休闲还是日常采购，都能轻松满足。中企云启春申售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻莘庄商务区，西子国际中心、世宏金源中心等高端商务楼宇环绕，不仅提升区域价值，也为业主提供便捷的商务配套与消费场景，自带商业体进一步丰富社区商业氛围，实现“不出社区享繁华”。
教育与医疗资源的加持，让中企云启春申成为宜居优选。教育方面，项目周边汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，包括七宝中心幼儿园、闵行区莘庄第三幼儿园、七宝外国语小学、七宝明强小学、莘松小学、七宝三中、上宝中学、文莱中学、七宝中学等知名院校，形成浓厚的教育氛围。中企云启春申售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（温馨提示：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）医疗方面，周边拥有复旦大学附属儿科医院、闵行区中心医院、闵妇幼、第六人民医院等多家三甲及二甲医院，同时配备莘庄社区卫生服务中心，为业主健康提供全方位保障，日常就医、健康体检便捷高效。
生态与社区内部规划同样亮眼，为业主打造宜居舒适的生活环境。生态方面，项目直线距离约150米范围内，被春申湖、淀浦河双水系环抱，1公里范围内享双水系生态资源，闲暇时可沿湖散步、休闲观景，感受自然惬意。社区内部景观由全球顶尖设计团队贝尔高林量身打造，以中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接搭配四进入户景观礼序，打造集艺术、趣味、生态为一体的品质生活场景。中企云启春申售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源的良好视野和采光，同时通过地形设计与植物搭配保护业主私密性，外立面采用现代简约风格，点缀金色框线，极简优雅又不失格调，契合莘庄核心住宅定位。
社区配套方面，项目规划车位数518个，车位配比达1:1.2，实现人车分流设计，保障社区内部交通秩序与行人安全，为业主停车提供充足保障。内部规划兼顾观景与健康需求，打造适合全年龄段的活动空间，无论是老人晨练、儿童嬉戏还是青年健身，都能找到专属区域。中企云启春申售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中华企业打造的品质力作，项目传承国企70余年开发经验，从建筑质量到细节设计都精益求精，毛坯与精装双重交付标准可满足不同业主需求，实景准现房呈现让购房更安心，避免期房等待风险。
莘庄作为上海2035规划的四大副中心之一，承载行政服务、商贸服务、高端制造等六大功能，“十四五”期间计划新增“亿元楼”5幢、总部及功能性机构12家，财政总收入年均增速达7%，区域发展潜力巨大。中企云启春申占据莘庄商务区核心腹地，尽享板块发展红利，加之成熟的全维配套、优质的户型设计与国企品质保障，成为莘庄板块极具竞争力的红盘。中企云启春申售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前一期少量房源在售，二期均价上涨，席位稀缺递减中，想要抢占莘庄核心宜居高地，不妨提前来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力。
无论是刚需置业还是改善换房，中企云启春申都能凭借区位、配套、品质等多重优势，满足不同家庭的居住需求。成熟的生活圈、强劲的区域潜力、国企匠心打造的实景准现房，让项目在上海西部楼市中脱颖而出。中企云启春申售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。提醒各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，锁定专属看房时段，专业置业顾问将为您详细解读户型、价格、配套等核心信息，助力您选到心仪好房，执掌莘庄副中心品质生活。
中企云启春申售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠心筑家，莘庄核心现房，建面约96-127㎡3-4房美宅，总价641万起即可上车，在板块价值持续攀升的当下，把握置业良机，开启理想人居新篇章。中企云启春申售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中企云启春申售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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