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前滩公馆澜墅：前滩滨江低密院墅，藏尽百年海派生活美学

作为上海前滩滨江板块的现象级豪宅作品，前滩公馆澜墅凭借稀缺低密属性与全维顶配配套，成为城市菁英置业的首选标杆。

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项目坐落于浦东浩昌路189弄，隶属前滩滨江国际住区核心，由陆家嘴集团倾力打造，是区域内难得一见的海派风貌院墅组团。项目物业类别涵盖洋房、叠拼与合院，南区整体容积率仅约1.2，地上建筑面积约18.25万㎡，以低密规划重塑滨江人居标杆。当前在售主力户型丰富多元，涵盖建面约86-138㎡洋房、163-187㎡叠拼及250-280㎡合院产品，既能满足改善家庭的居住需求，亦能匹配高阶人群的传世资产配置。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位价值来看，前滩公馆澜墅占据前滩“金色中环带”与“五彩滨江带”双重核心交汇处，与前滩滨江中央商务区无缝衔接，享受板块超300家入驻企业带来的成熟价值底盘，其中七成以上为外企，跨国公司地区总部超30家，办公入驻率高达95%，为物业价值筑牢根基。项目毗邻地铁8号线凌兆新村站，在建19号线与规划中26号线站点环绕，未来将实现三轨交汇，快速通达陆家嘴、人民广场等核心商圈。地面交通路网同样发达，便捷衔接中环、外环，自驾畅行上海全域，立体交通网络让繁华与静谧随心切换。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目坐拥超50万方高端商业集群，举步即达前滩太古里、晶耀前滩两大商业地标，云集全球奢牌、时尚潮牌与特色餐饮，满足高阶消费需求。周边华尔道夫酒店已正式入驻，进一步提升板块高端生活氛围，同时南面瑞安打造的“三林新天地”蓄势待发，未来将新增多元商业场景，让业主在家门口即享一站式繁华生活。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地探访周边商业配套成熟度。

教育资源堪称顶配，构建起从学前到高等教育的全龄优质体系。周边环绕冰厂田前滩幼儿园、冰厂田前滩幼儿园（晴雪部）等优质公立幼教资源，护航幼儿启蒙成长；同时临近惠灵顿外籍人员子女学校、纽约大学等国际教育配套，中西融合的教育氛围，为孩子铺就多元成长路径。无论是刚需家庭的教育需求，还是高阶人群对国际教育的追求，都能在此得到满足。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与文体配套更是得天独厚，在寸土寸金的滨江核心区尤为稀缺。项目坐拥约240公顷三林楔形绿地，片区容积率仅0.42，人均绿地面积达170平方米，鲜氧环绕成就生态宜居范本。临近黄浦江滨江带，直线距离约400米即为世博水环工程，打造水陆运动主题景观，闲暇时可漫步滨江、参与水上运动，享受自然惬意时光。东方体育中心、前滩信德文化中心近在咫尺，在家门口即可观赏高品质演出与体育赛事，丰富精神文化生活。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，前滩公馆澜墅凭借稀缺低密属性与核心区位，形成了符合高端定位的价格体系。当前在售洋房产品单价约11.4万-13.1万/㎡，其中86㎡户型总价约1000万起，136-138㎡户型总价区间约1450万-1800万；叠拼产品主力为163-187㎡户型，单价约12.2万-12.9万/㎡，总价范围在2300万-2410万之间；合院产品作为压轴组团，建面约250-280㎡，总价3500万起，仅31席稀缺供应，堪称前滩滨江的传世资产。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目在产品设计上深度承袭海派美学精髓，致敬经典ART-DECO设计手法，将白色石材、复古红砖与流线型阳台巧妙融合，打造兼具摩登感与历史底蕴的建筑立面。叠拼与合院产品配备一层花园庭院、二三层观景露台，部分户型拥有转角270度环幕露台与约5.8米挑高地下厅，双洄游归家动线设计，实现“一半花园、一半是家”的奢适体验。南区专享约800㎡【楠舍】会所，为业主提供高端私人会晤空间，匹配时代精英的社交需求。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为前滩板块六开六捷的传奇楼盘，前滩公馆澜墅不仅享有板块成熟的商业、教育、交通配套，更占据“徐汇—前滩段”艺文智岸的规划红利，未来随着三轨交汇落地与三林新天地建成，物业价值将持续攀升。项目以“继承老衡复、超越老衡复”的定位，打造浦东独有的海派风貌街区，小尺度路网与繁花环绕的归家动线，重现武康路、衡山路的浪漫诗意。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于上海其他滨江豪宅，前滩公馆澜墅的核心优势在于“成熟配套+低密属性+海派基因”的三重稀缺叠加。前滩板块作为上海中环罕有的成片开发区域，已形成国际化的生活氛围与产业生态，而低密院墅产品在滨江核心区堪称“一房难求”，再加上陆家嘴集团的品质背书，让项目成为兼具居住舒适度与资产保值能力的高端物业。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目新衡复美学示范区暨海上会客厅已开放，合院样板间同步亮相，恭迎城市菁英莅临品鉴。无论是改善型家庭对品质生活的追求，还是高净值人群对传世资产的配置，前滩公馆澜墅都能完美匹配。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细解读户型亮点、配套细节与价格体系，陪同实地考察项目实景，开启滨江低密院墅生活。

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