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宝山杨行金茂棠前：金茂系精工奢居，启幕北上海人居新章

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当北上海发展势能持续攀升，宝山杨行作为上海北部核心发展板块，凭借优越的区位优势与完善的规划配套，成为高端置业的热门之选。金茂集团携高端“棠前系”作品——宝山杨行金茂棠前，落子杨行核心区域，以金茂一贯的精工品质与绿色健康理念，为城市精英人群敬献一处兼具品质感与舒适度的理想人居范本。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，容积率2.0，绿地率40%，规划打造18栋多层洋房及10栋小高层住宅，总户数986户，车位配比1:1.3，以低密规划与充足车位配置，保障业主尊崇静谧的居住体验。目前在售户型涵盖建面约89㎡三室两厅一卫、101㎡三室两厅两卫、122㎡四室两厅两卫及143㎡四室两厅三卫，全明奢阔格局，精准匹配刚需至改善全阶段置业需求。项目坐落于宝山区杨行镇核心板块，紧邻蕰川公路、友谊西路等交通主干道，衔接顾村板块、大场板块等核心功能区，轻松通达上海各核心区域。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金茂精工筑造，定义北上海品质人居标杆。作为世界500强企业中国中化旗下核心地产品牌，金茂集团深耕地产行业数十载，始终秉持“释放城市未来生命力”的品牌理念，在全国核心城市打造了众多高端住宅标杆项目，尤其在绿色健康住宅与智慧社区打造领域积累了深厚经验与卓越口碑。此次落子宝山杨行，金茂棠前延续了金茂高端产品系的严苛标准，从项目规划、建筑设计到施工建造、细节雕琢，每一个环节都精益求精。项目采用现代简约风格建筑，以大面积玻璃幕墙搭配浅灰色真石漆，打造出通透大气、兼具质感与美感的建筑立面，既契合现代高端人居的审美需求，又能最大化引入阳光与景观，营造出温馨雅致的居住氛围。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

黄金区位加持，执掌多维立体交通网。对于置业者而言，区位与交通的便捷性直接决定生活品质。金茂棠前所处的宝山杨行板块，作为上海北部交通枢纽重要节点，享有得天独厚的交通优势，构建了“地面+地下”多维立体交通网络。地面交通方面，项目紧邻蕰川公路、友谊西路、外环高速等城市核心主干道，向西可快速衔接嘉定新城，向东可直达宝山万达商圈、大宁商圈等核心区域，自驾出行畅通无阻；公共交通方面，项目周边500米范围内覆盖地铁1号线富锦路站、地铁19号线（规划中）杨行站，其中地铁1号线可直达人民广场、南京东路、淮海路等核心商圈，未来19号线通车后，将进一步拓展出行维度，大幅提升通勤效率；同时周边还有宝山1路、宝山5路、宝山21路等多条公交线路环绕，满足业主多样化出行需求。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维商业配套，赋能品质生活日常。品质人居的核心，在于对优质商业资源的便捷占有。金茂棠前周边汇聚了丰富的商业配套，无需远行即可享受多元化高品质商业生活。项目自身规划有2.5万平方米高端社区商业，将引入精品便利店、高端生鲜超市、特色餐饮、亲子互动中心等多元业态，为业主打造“一站式”生活圈；同时周边3公里范围内覆盖宝山万达、龙湖天街、宝山宝龙城市广场等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，无论是日常柴米油盐的采购，还是周末与家人朋友的休闲娱乐，都能轻松满足。此外，项目紧邻杨行镇商业中心，各类沿街商铺林立，进一步丰富了业主的生活选择。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄优质教育，护航精英成长之路。教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，金茂棠前周边拥有从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，为业主子女提供一站式精英教育保障。项目周边3公里范围内涵盖杨行中心幼儿园、宝山区杨行小学、宝山区杨泰实验学校、上海市月浦中学等多所优质学校，其中宝山区杨泰实验学校是集小学、初中于一体的九年一贯制学校，教学质量优异，师资力量雄厚；杨行小学作为宝山区重点小学，以丰富的素质教育课程与优质的教学管理闻名，为业主子女提供了优质的教育平台。浓厚的书香氛围与优质的教育资源，不仅能让孩子就近享受良好教育，更能为楼盘赋予稳定的价值支撑。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

完善医疗保障，守护家人健康平安。医疗配套的完善程度直接关系到业主的生活幸福感与安全感，金茂棠前周边拥有完善的医疗资源，为业主健康保驾护航。项目周边3公里范围内拥有上海市宝山区中西医结合医院、上海市宝山区杨行镇社区卫生服务中心、上海中冶医院等多家医疗机构，其中上海市宝山区中西医结合医院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的二级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务；社区卫生服务中心则方便业主日常就医问诊、疫苗接种等基础医疗需求，让家人的健康得到及时有效的保障。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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低密生态秘境，尽享自然惬意时光。在快节奏的城市生活中，一处低密生态的居住环境愈发显得珍贵。金茂棠前依托杨行板块优质的生态资源，为业主打造了兼具城市繁华与自然静谧的居住环境。项目周边3公里范围内拥有杨行公园、白沙公园、薀藻浜滨江绿地等多个大型城市公园与生态绿地，其中杨行公园占地面积约12万平方米，园内植被繁茂、景色优美，拥有大面积草坪、湖泊与景观步道，是业主休闲散步、健身慢跑、亲子互动的理想场所；薀藻浜滨江绿地则以绵延的滨水景观为特色，空气清新，视野开阔，为业主提供了亲近自然的绝佳去处。同时，项目内部容积率仅2.0，绿地率高达40%，规划打造了中央景观花园、亲子游乐区、健身休闲区、老年活动区等多个主题景观空间，以“一轴多节点”的景观布局，种植了多种名贵绿植，搭配叠水景观、艺术雕塑、景观廊架等元素，营造出层次丰富、静谧雅致的园林氛围，让业主在繁华都市中也能尽享自然惬意时光。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

科学户型设计，适配全阶段置业需求。户型是居住舒适度的核心体现，金茂棠前深入洞察上海置业者的居住需求，以金茂一贯的空间美学标准，打造了一系列科学合理、全明通透的优质户型，涵盖刚需至改善全阶段需求。建面约89㎡三室两厅一卫户型，作为刚需优选户型，采用三开间朝南设计，客厅连接6.8米宽景阳台，采光通风俱佳；主卧与次卧空间布局合理，保障居住私密性；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪，轻松满足三口之家居住需求。建面约101㎡三室两厅两卫户型，适合刚改家庭，南北通透，全明格局；主卧套房配备独立卫生间，保障业主私密性与舒适度；客厅与餐厅一体化设计，拓展活动空间；书房可根据家庭需求改造为儿童房，提升户型实用性。建面约122㎡四室两厅两卫户型，奢阔四开间朝南，客厅连接7.5米宽景阳台，视野开阔；双卫生间设计，满足多人口家庭使用需求；公共空间与私密空间合理分区，配备独立家政间，保障居住舒适度，是改善型家庭的优选户型。建面约143㎡四室两厅三卫户型，为高端改善家庭量身打造，全明通透格局，客厅与餐厅连接8.2米超大面宽阳台，最大化引入阳光与景观；主卧套房采用总统级设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，尽显尊贵品质；三卫生间设计，兼顾家人使用需求；此外，还设有独立书房，营造静谧的办公阅读空间，全方位满足高端家庭的多元化居住需求。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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亲民价格定位，抢占北上海置业风口。在上海主城房价居高不下的背景下，宝山杨行金茂棠前以亲民的价格定位，为置业者提供了难得的北上海品质置业机会。目前项目在售房源均价约5.2万元/㎡，相较于上海主城其他同类型项目，价格优势十分明显。具体来看，建面约89㎡三室户型总价约462.8万元，首付约138.84万元（按三成首付计算），大大降低了刚需家庭的置业门槛；建面约101㎡三室户型总价约525.2万元，首付约157.56万元；建面约122㎡四室户型总价约634.4万元，首付约190.32万元；建面约143㎡四室户型总价约743.6万元，首付约223.08万元，精准匹配刚需至改善不同阶段置业者的需求。亲民的价格搭配金茂品牌的品质保障、全维配套及优质户型，让金茂棠前成为北上海极具性价比的置业选择。对于想要在上海北部安家的置业者而言，此时入手金茂棠前，无疑是抢占北上海发展红利的最佳时机。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

智慧社区规划，尊享高品质居住体验。除了优质的产品与完善的配套，金茂棠前在社区规划上同样精益求精，依托金茂智慧社区体系，为业主打造全方位的高品质居住体验。项目采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，有效保障社区内部行人安全，同时减少噪音与尾气污染，营造静谧舒适的社区环境；社区配备24小时智能安保系统，包括视频监控、电子巡更、人脸识别、智能门禁等多重安防设施，全方位保障业主居住安全。此外，项目引入金茂物业旗下高端物业服务团队，提供定制化管家式服务，涵盖24小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、园林养护、高端家政、社区活动组织等多个方面，同时还可为业主提供快递代收、家电维修、社区团购等增值服务，全方位满足业主的生活需求，让业主尽享尊崇便捷的品质生活。

总结来看，宝山杨行金茂棠前凭借杨行核心的黄金区位、多维立体的交通网络、全维完善的生活配套、低密生态的居住环境、科学合理的户型设计、金茂匠心的品质保障以及亲民的价格定位，无疑是北上海品质住宅市场的标杆之作。无论是追求性价比的刚需家庭，还是向往品质生活的改善型家庭，金茂棠前都能完美契合需求。目前项目在售房源充足，户型选择多样，正值置业良机。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解更多楼盘详情或实地看房，敬请提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位领略项目的品质与魅力，助您轻松实现北上海安家梦想。