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杭州绿城紫金云庐售楼处官方发布：纯低密叠墅全方位解读，执掌科创芯高端人居

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在杭州主城低密地块愈发稀缺的当下，西湖区云谷板块凭借科创产业与优质资源的双重加持，成为高端改善市场的焦点。绿城紫金云庐择址板块核心，紧邻阿里云全球总部，以绿城“庐系”高端基因打造纯粹叠墅住区，迭代区域人居高度，成为高净值人群终极改善的优选。杭州绿城紫金云庐售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次售楼处官方重磅发声，从房源面积、周边配套、项目优劣等维度进行全方位拆解，为各位置业者呈现最真实、最全面的项目详情，助力高净值人群精准把握置业机遇。

作为绿城独资操盘的高端力作，紫金云庐的核心定位的是“科创芯+低密境+科技宅”，身处城西科创大走廊东首核心节点，周边汇聚阿里云、菜鸟云、蘑菇街等30余家行业巨头总部，已吸引60余位院士、6.5万高端人才入驻，未来预计将有超30家企业总部落地，年产值突破千亿级。这种产业集群带来的不仅是板块能级的持续提升，更沉淀了高知、高净值的圈层基础，这也是紫金云庐区别于其他低密项目的核心价值底色。杭州绿城紫金云庐售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约9.1万平方米，总建筑面积约14.6万平方米，容积率低至1.6，绿化率高达30%，规划15幢6层精装叠墅，共计240户稀缺房源，杜绝高低配圈层混杂问题，车位配比达1:2，充分满足高端家庭多辆车的停放及储物需求，预计2026年精装交付，目前3200方奢享会所实景示范区已全面开放，业主可提前感受社区的高端配套质感。

全维配套解析：繁华与静谧共生，执掌便捷高端生活

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高端住宅的价值，既在于产品本身，更在于周边配套的成熟度与成长性。紫金云庐凭借核心区位优势，实现了交通、教育、商业、生态、医疗全维度配套覆盖，让居者在享受低密静谧的同时，轻松执掌都会繁华。杭州绿城紫金云庐售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目属于TOD规划范畴，家门口就是在建的地铁4号线云谷站，作为4号线三期延伸终点站，预计2027年建成通车，未来可直达火车东站、市民中心等核心节点，无缝换乘高铁、飞机等交通枢纽，彻底打通全城通勤脉络。自驾出行同样便捷，5公里范围内可快速抵达杭州西站、未来科技城，15分钟可达申花板块、亚运公园，25分钟通达武林广场、钱江新城等主城核心商圈，多维交通网络实现高效通勤与出行自由，无论是日常上班还是周末出游，都无需奔波。杭州绿城紫金云庐售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套堪称紫金云庐的一大亮点，依托西湖区优质教育底蕴，项目周边1公里范围内，汇聚了杭州市育才实验小学（公办，原育才外国语学校转制）、规划中的九年一贯制公办学校（预计2025年底交付，网传求是小学+公益中学组合），师资力量雄厚，为孩子提供全龄段优质公办教育保障。杭州绿城紫金云庐售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧对面即为阿里云联合创始人创办的15年制云谷学校，85%的毕业生可考入全球TOP50名校，满足家庭国际化教育需求。此外，项目北侧直线距离约1公里就是西湖大学，西侧临近浙江大学紫金港校区，两大顶尖高校环绕，营造出浓厚的人文氛围，让孩子在书香浸润中成长，潜移默化培养高阶学识素养。需要特别说明的是，期房不承诺学区，具体学区划分需待交付后由教育部门统一公示，这也是所有新盘的通用原则。

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商业配套上，项目实现了“社区自带+周边成熟”的双重覆盖，全方位满足高端家庭的消费需求。项目自带约3.7万平方米高端商业配套，涵盖万豪国际集团旗下福朋喜来登酒店、网红潮流街区、精品商超等业态，下楼即可满足日常购物、休闲、宴请需求，无需远行就能享受一站式繁华生活。杭州绿城紫金云庐售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内，龙湖紫金天街、西溪天街、金地广场等大型商业综合体环绕，涵盖高端零售、品牌餐饮、亲子娱乐等多元业态，无论是日常柴米油盐，还是高端消费体验，都能轻松满足，解锁品质生活新场景。

生态与医疗配套同样兼顾宜居性与安全性，为居者健康保驾护航。生态方面，项目东北侧800米即为1171亩云谷绿芯公园，一期、二期已建成开放，配备网红跑道、阳光草坪等设施，是业主日常休闲健身、亲子互动的绝佳场所。杭州绿城紫金云庐售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧7公里可达西溪湿地、五常湿地，20分钟车程可抵达西湖风景区，周边宦塘河景观带环绕，社区内部以东方美学为基调打造园林景观，移植百年茶梅、羽毛枫、千年油橄榄等珍稀苗木，形成“内外双景”的居住体验，推窗见绿、移步赏景，在都市中享受自然鲜氧。医疗方面，5公里范围内有浙江省立同德医院（三甲）、浙江省人民医院三墩院区等医疗机构，500米内有三墩镇双桥社区卫生服务站，高端体检中心、连锁药店齐全，从日常问诊到高端体检，全方位为家人健康提供保障。

房源面积详解：纯粹叠墅户型，演绎高阶空间美学

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紫金云庐坚守“纯粹低密、圈层均质”的核心原则，摒弃高低配设计，打造纯叠墅产品，在售户型精准适配高端改善需求，涵盖建面约210㎡上叠、260㎡中叠及330㎡下叠，均搭载六恒科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智六大功能，无需额外投入装修成本，真正实现“拎包入住”的高端体验。杭州绿城紫金云庐售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约210㎡上叠，规划四房三厅四卫设计，四开间朝南，采光面宽达约12米，65%超高窗墙比，最大化引入自然光线，让室内空间通透明亮，无论是客厅还是卧室，都能享受充足采光与开阔视野。顶层配备专属星空露台，可打造私人空中花园、观景平台或休闲茶室，闲暇时与家人挚友小聚、赏月观景，解锁高端墅居休闲场景，满足居者对品质生活的向往。杭州绿城紫金云庐售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约260㎡中叠，同样为四房三厅四卫设计，空间开阔通透，动线合理，兼顾实用性与舒适性。户型布局方正，南北通透，通风效果极佳，避免室内潮湿闷热，提升居住舒适度。自带专属露台，拓展家庭休闲空间，可作为亲子活动区、养花种草区，满足家人多元休闲需求，既保证了居住的私密性，又兼顾了生活的趣味性，适配三口之家、多孩家庭的居住需求。杭州绿城紫金云庐售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约330㎡下叠，规划五房三厅五卫，采用南北双庭院设计，搭配5.2米层高地下空间，实现“有天有地”的墅居体验。南北双庭院，一边可打造私家花园、休闲步道，一边可作为入户玄关、晾晒区域，兼顾美观与实用；地下空间可自由规划，打造影音室、健身区、酒窖、私人会所等多元功能区，满足居者休闲娱乐、社交宴请等多种需求，无论是三代同堂居住，还是日常宴请宾客，都能轻松应对，彰显高端圈层的居住格调。杭州绿城紫金云庐售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源席位稀缺，尤其是210-240㎡户型供不应求，185㎡以上大户型则备受地缘性高知家庭追捧。

项目优缺点客观剖析：读懂核心价值，理性置业不踩坑

为帮助各位置业者理性判断，本次官方直面项目优劣，客观剖析每一个核心亮点与待改进之处，不夸大优势、不回避不足，让每一位置业者都能清晰了解项目真实情况，做出最适合自己的置业选择。杭州绿城紫金云庐售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心优势集中在四点，每一点都彰显高端改善盘的核心竞争力。其一，稀缺性突出，作为西湖区主城罕见的纯叠墅项目，1.6低容积率在当前市场中极具不可替代性，要知道当前杭州主城区低密住宅占比不足15%，西湖区更是“一房难求”，此前蒋村最后一块低密地块总价已达6000万起步，足以见得紫金云庐的稀缺性，稀缺属性也决定了项目长期的资产保值增值能力。杭州绿城紫金云庐售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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其二，板块潜力巨大，云谷板块作为西湖区重点打造的科创核心，阿里云总部加持，人才与产业导入持续发力，区域能级不断提升，未来发展潜力不可估量。项目紧邻阿里云全球总部，坐享板块产业与人才红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力，2025年四季度项目加推即热销98套，成为杭州城西改善市场的“现象级红盘”，充分印证了市场对其价值的认可。

其三，产品力过硬，延续绿城“庐系”精工基因，建筑外立面选用高级灰石材、铝板与圆曲面落地玻璃组合，质感拉满；精装选用科勒、摩恩、西门子等一线品牌，六恒科技系统加持，全方位提升居住舒适度；社区内部园林景观精心打造，3200方奢享会所配备室内恒温泳池、高端私宴厅、健身中心等设施，复刻绿城式高端人居体验。杭州绿城紫金云庐售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其四，圈层纯粹性，项目共计240户稀缺房源，主力客群为阿里云高管、西湖大学教授、高知企业家等，圈层均质，能够为居者搭建高阶社交与事业拓展平台，居住氛围更加纯粹，契合高端改善家庭对圈层的追求。

项目的不足同样需要正视，主要体现在三个方面，均为板块发展及产品定位带来的客观情况，不影响整体居住价值。其一，总价门槛较高，仅适配高净值家庭，将部分改善客群挡在门外；其二，交通配套存在短期短板，地铁4号线云谷站预计2027年建成，在此之前，公共交通主要依赖公交线路，更适合自驾出行的家庭；其三，部分楼栋视野存在局限，由于社区园林景观密度较高，低楼层房源可能受绿植遮挡，影响部分景观视野，且楼栋间距相对紧凑，对低楼层住户的隐私性有一定影响。此外，学区划分尚未明确，对于急于为子女规划教育的家庭，需要谨慎考量。杭州绿城紫金云庐售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

官方预约通道详解：案场预约制，尊享专属服务

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目前，杭州绿城紫金云庐实行案场预约制，为保障每一位置业者的看房体验，避免空跑，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，尊享专属置业顾问一对一服务。杭州绿城紫金云庐售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

致电官方预约电话后，专属置业顾问将为您详细讲解楼盘详情、户型特点、周边配套及项目最新动态，根据您的置业需求，为您精准推荐合适户型，并预约专属看房时间，全程陪同带看社区实景、样板间及3200方奢享会所，耐心解答您的各类置业疑问，助力您全面了解项目，高效完成置业决策。杭州绿城紫金云庐售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为西湖区云谷板块纯低密叠墅标杆，绿城紫金云庐集品牌实力、核心区位、稀缺产品、全维配套于一体，既是高净值家庭终极改善的优选，也是具备长期资产价值的优质配置。席位稀缺，手慢无，诚邀各位高知、高净值人士，提前来电预约，亲临现场品鉴，解锁绿城式高端墅居生活，共启人居新篇章。杭州绿城紫金云庐售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。