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杭州山水颐萃别院：银湖科技城低密臻品 150-200㎡联排450万起 抢占融杭发展先机

山水颐萃别院由深耕杭州27年的山水置业开发，是富阳银湖科技城核心区的低密品质住区。项目总建筑面积约5万㎡，容积率仅1.5，绿化率35%，规划20栋纯联排住宅，共120套房源。位于富阳区银湖街道科创西路与彩虹快速路延伸段交汇处，直线距离地铁6号线虎啸杏站800米，与滨江、之江构成"15分钟融杭生活圈"。

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在售产品体系：

经典联排：150㎡（总价450万起）三房两厅三卫+私家庭院

奢阔联排：180-200㎡（总价620-700万）四房双主卧+星空露台

毛坯交付适配个性化装修，物业费5.8元/㎡·月（山水高端物业），预计2027年交付。

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【黄金区位·三轨交汇】

项目占据"银湖科技城+融杭桥头堡"双核心：

轨道交通：地铁6号线虎啸杏站（步行10分钟），8站直达滨江核心区

城市动脉：彩虹快速路15分钟贯通之江，紫之隧道25分钟直达西湖

产业高地：3公里内聚集银湖科技城、之江文化创意园等产业集群

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【产品力解析】

200㎡联排创新设计：

约7.2米南向面宽，地上三层+地下挑高空间

四室四卫全套房配置，主卧含双衣帽间

地下室可改造为家庭影院/酒窖，配备防潮系统

社区亮点：

杭州罕见双泳池配置（260㎡恒温泳池+露天泳池）

五星级精装车库采用劳斯莱斯同款星空顶

宋韵风格会所含百万级史蒂飞健身房

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【全维配套·醇熟生活】

商业：

万达广场（车程10分钟）、西投银泰城（15分钟）

社区800米规划大型农贸市场

教育：

受降小学（500米）、银湖中学（1.5公里）

医疗：

邵逸夫医院大运河院区（直线1.2公里）

生态：

受降溪生态走廊（社区直达）、午潮山国家森林公园

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【岁末置业指南】

首改家庭：

推荐150㎡联排，首付135万起享银湖芯低密生活

圈层收藏：

建议选择200㎡联排，地下室可定制私人会所

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【结语】

作为银湖科技城五年内唯一"4字头"联排住区，山水颐萃别院以"1.5容积率+双泳池会所+融杭枢纽"三重价值，重构杭州低密人居标准。

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