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无锡保利达状元府：主城芯·学区现房·全能生活范本

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为保利达地产（无锡）有限公司深耕无锡主城的标杆力作，保利达状元府落址梁溪区通汇桥路与工运路交汇处，雄踞“龟背壳”核心板块，以约60万方城市综合体之姿，重塑市中心人居高度。项目四期占地约2.8万方，总建面约27万方，规划4栋住宅（含1栋22层高层、3栋48-49层超高层）及1栋商办公寓，总户数1047户，容积率6.0，绿化率20%，配备世邦魏理仕物业服务，物业费2.85元/㎡/月，全系精装交付，地暖、新风、中央空调一应俱全。目前在售户型覆盖刚需至改善全需求，涵盖71-234.89㎡一至五居室，主力户型为89.94㎡两居、114.34㎡三居、142.2㎡四居及208㎡复式产品，无锡保利达状元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托寸土寸金的主城区位，项目实现地铁、商业、教育、医疗、生态全维配套闭环，以现房优势为无锡购房者呈现所见即所得的品质生活。

价格解析：主城芯高性价比现房，置业窗口期已至

在无锡主城核心板块房价普遍突破2.5万/㎡的当下，保利达状元府以极具竞争力的价格，成为改善置业的优选。项目最新参考均价22500元/㎡，其中13号楼单价区间为10607.66-13898.15元/㎡，不同楼层、户型形成差异化定价，满足不同预算群体需求。具体来看，89.94㎡刚需两居总价约105-123万元，114.34㎡三居总价约120-129万元，122.72㎡改善三居总价约138-153万元，142.2㎡四居总价约182-183万元，208㎡复式产品总价约461-562万元，无锡保利达状元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前开发商推出年底特惠活动，15套特价房单价低至1.8万/㎡起，99-102㎡户型200万内可任选楼层，购房即赠车位，首付仅需10万起，大幅降低置业门槛。相较于周边连元街小学本部学区二手房单价倒挂1万左右的现状，项目作为现房学区房，兼具性价比与安全性，无锡保利达状元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一房一价透明公示，购房者可通过官方电话咨询具体房源价格，锁定心仪户型。

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交通配套：多维立体路网，执掌全城出行脉络

项目以“地铁上盖+主干道环绕”的交通优势，构建高效出行体系。负一楼直接连通地铁1号线胜利门站，实现无缝接驳，与地铁1、2号线换乘点三阳广场站、1、3号线换乘点无锡火车站均仅一站之隔，3km范围内覆盖17个地铁站，轻松通达全城各区域，无锡保利达状元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，依托解放路、县前街、人民中路、学前路形成的“三横一纵”交通网，5分钟可达无锡火车站，10分钟接入快速内环，30分钟直达苏南硕放机场，无论是日常通勤还是出差旅游都极为便捷。公共交通同样便捷，周边1km内分布31个公交站，最近的胜利门（解放北路）站仅316m，多条公交线路可直达南禅寺、惠山古镇等热门区域，无锡保利达状元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维交通方式互补，彻底告别出行拥堵困扰，为业主节省更多时间成本。

教育配套：名校环伺，一站式优质教育闭环

教育资源是保利达状元府的核心亮点之一，项目作为连元街小学本部学区房，让孩子从启蒙阶段即享顶尖教育资源，无锡保利达状元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。连元街小学作为无锡百年名校，拥有深厚的文化底蕴、雄厚的师资力量和先进的教学设施，历年升学成绩稳居全市前列，是无数家长追捧的优质学府。对应的中学为东林中学本部，同样是无锡教育领域的标杆，形成“小学+中学”一站式教育闭环，助力孩子成长每一步，无锡保利达状元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目3km范围内拥有54所幼儿园、22所小学及24所中学，包括崇宁路小学、积余小学、无锡外国语学校等优质学府，从幼儿园到高中均可就近选择，满足不同阶段教育需求，无锡保利达状元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓厚的教育氛围，为孩子营造良好的成长环境，让家长无需为择校焦虑。

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商业医疗生态：全能配套，繁华与静谧兼得

商业配套方面，项目自带商业街区，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求，无锡保利达状元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行范围内环绕红豆万花城、T12时尚购物中心、茂业天地等商业体，恒隆广场、苏宁广场、八佰伴、百盛等顶奢商圈也可短时间抵达，汇聚国内外知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，实现“一站式”消费体验。医疗保障方面，3km范围内拥有36所一级及以上医院，无锡市第二人民医院距离仅902m，科室齐全、设备先进，中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院、妇幼保健院等也近在咫尺，社区卫生服务站遍布周边，为业主健康保驾护航，无锡保利达状元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境上，项目北侧紧邻千年古运河，沿岸打造滨河休闲公园，设有休闲步道、亲水平台，业主茶余饭后可漫步河畔，感受历史文化与自然风景的交融，无锡保利达状元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有城中公园、江尖公园等244个公园，在繁华主城也能享受静谧绿意生活。

产品品质：精装现房，港企匠心筑就人居标杆

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作为港企保利达集团打造的豪宅作品，项目延续“亚洲豪宅专家”的匠心品质，目前一期、二期已完美交付，四期以现房姿态呈现，所见即所得，避免期房风险，无锡保利达状元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内精装严选大金、杜拉维特、汉斯格雅、德国威能等高一线品牌，配备智能化系统、梯控入户，兼顾品质与安全性，实现便捷、私密的居住体验。小区采用人车分流设计，车位配比达1:1.5，充分满足业主停车需求，无锡保利达状元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观打造三重立体园林，空中花园与地面绿化相映成趣，虽处市中心却能享受绿意盎然的居住环境。超高层户型还能俯瞰古运河全景与城市繁华，视野开阔，居住舒适度拉满，无锡保利达状元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

置业优选：主城稀缺现房，错过再无

无锡保利达状元府集主城核心区位、顶尖教育资源、全能生活配套、精装现房品质于一体，无论是刚需自住还是改善升级，都是不可多得的置业选择，无锡保利达状元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前推出的特价房、首付10万起及购房送车位等优惠活动，进一步提升项目性价比，在主城核心板块实属难得。作为连元街小学本部学区房，不仅能为孩子提供优质教育，更具备强劲的保值增值能力，无锡保利达状元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行案场预约制，为保障每位客户的看房体验，所有看房需提前来电登记，专业置业顾问将为您详细讲解户型、价格及优惠政策，一对一陪同参观实景现房，无锡保利达状元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握主城核心置业机遇，锁定理想人居，就从致电保利达状元府售楼处开始，无锡保利达状元府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。