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加推225套！华润后滩澐启滨江二批次过会13.9688万/㎡，滨江改善优选来袭

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在后滩滨江成为上海高端置业核心风口的当下，每一个优质新盘的入市都牵动着改善群体的神经。近日，华润置地深耕后滩的重磅项目——澐启滨江传来重磅消息，二批次房源正式过会，备案均价13.9688万/㎡，共计加推225套珍稀房源，消息一出便引发市场高度关注。作为后滩板块少有的纯改善型滨江项目，澐启滨江凭借央企品质背书、核心区位占位以及优质产品规划，成为改善群体抢占后滩价值高地的优选标的。澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，本次加推房源稀缺，意向购房者需尽早锁定名额。

后滩板块凭借“世博文化核心+黄浦江滨江资源+总部经济聚集”的三重核心优势，早已成为上海高端改善市场的风向标。而华润澐启滨江的强势加推，无疑为渴望入驻后滩的改善家庭提供了难得的机遇。不同于普通项目的仓促入市，澐启滨江依托华润置地多年高端住宅开发经验，在产品设计、配套适配等方面精准匹配改善需求。接下来，我们将从区位价值、周边配套、产品规划、优缺点解析等核心维度，对项目进行全方位深度解读，为置业者提供权威参考。澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，想要详细了解过会详情及房源信息的购房者，可随时来电咨询登记。

后滩核心占位，享板块发展全红利

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对于高端改善置业而言，区位的核心价值直接决定房产的长期潜力与居住品质。华润澐启滨江坐落于后滩核心板块，尽享板块发展的全周期红利。作为上海“一江一河”战略的核心承载区，后滩不仅拥有稀缺的黄浦江滨江生态资源，更聚集了世博文化公园、上海博物馆东馆等优质文化配套，同时依托前滩-后滩联动发展格局，承接大量总部经济产业资源，形成“生态+文化+产业”的高端发展圈层。在这里置业，既能享受滨江生态的静谧宜居，又能坐拥板块产业发展带来的价值跃升。澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场将为购房者详细解读板块发展规划及项目区位优势。

交通出行方面，项目周边构建起“地铁+主干道+过江通道”的立体化交通网络，实现与城市各核心区域的无缝衔接。公共交通上，紧邻地铁13号线、8号线等多条核心线路站点，步行短时间即可抵达，快速通达人民广场、陆家嘴、静安寺等城市核心商圈；地面交通上，周边环绕南北高架、卢浦大桥、徐浦大桥等交通大动脉，自驾出行便捷高效，无论是日常通勤还是跨城出行都毫无压力。澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，可预约专属看房动线，实地感受交通便捷度。

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全维高端配套环绕，解锁品质生活新场景

高端居住的核心诉求，在于对优质配套资源的占有。华润澐启滨江周边配套成熟度拉满，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，全方位满足改善家庭全周期居住需求。从日常消费到品质享受，从子女教育到家人健康，都能在这里得到妥善解决。澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，可获取详细配套分布图，直观了解周边资源布局。

商业配套方面，项目周边汇聚了前滩太古里、晶耀前滩、世博源等多个高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、潮流时尚单品、特色餐饮美食、亲子游乐体验等多元业态。无论是日常购物、朋友聚会，还是家庭休闲、品质消费，都能实现“一站式”满足，尽享都会繁华生活。同时，板块内还规划有特色商业街区，未来商业氛围将更加浓厚，进一步提升居住的便捷度与幸福感。澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场顾问可带您实地探访周边商业配套。

教育资源方面，项目周边覆盖全龄段优质教育体系（具体学校以政府划片为准）。区域内拥有多所公办、民办优质学校，从幼儿园到中学，教育资源丰富，教育氛围浓厚。优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的成长环境，更能省去家长接送的奔波之苦，让教育陪伴更轻松。如需了解教育配套详细信息，可拨打澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】咨询。

医疗保障方面，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，包括上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）、上海市东方医院（南院）等三甲医院，以及多个社区卫生服务中心，形成了完善的医疗保障网络。三甲医院医疗设备先进、诊疗水平高超，可满足日常体检与重大疾病诊疗需求；社区卫生服务中心则提供便捷的基础医疗服务，方便老人日常就医、孩子突发不适时快速就诊，为家人健康保驾护航。

生态休闲方面，项目紧邻黄浦江滨江步道，步行即可抵达世博文化公园，享受稀缺的滨江生态资源。闲暇之余，可漫步滨江步道欣赏江景，或在世博文化公园内休闲健身、亲子互动，感受自然与生活的完美融合。此外，周边还有多个城市公园、绿地广场，为快节奏的都市生活增添一份宁静与惬意。澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，可预约实地感受周边生态环境。

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225套珍稀房源加推，央企品质打造改善标杆

产品力是项目的核心竞争力，华润澐启滨江作为华润置地高端产品线的代表作品，在产品规划与设计上尽显央企品质与匠心。本次二批次加推的225套房源，主打改善型户型，精准匹配三口之家、三代同堂等不同改善家庭的居住需求，以人性化的空间设计与高品质的装修配置，重新定义后滩改善居住标准。澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，可预约样板间实地品鉴，亲身感受产品品质。

项目整体社区规划科学合理，楼间距开阔，保证了充足的采光与通风，同时提升了居住的私密性与舒适度。社区内打造全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、老年健身区、邻里交流区、滨江休闲区等，满足不同年龄段居者的休闲需求。同时，项目打造智慧社区场景，配备智能安防系统、无感通行系统、智能访客系统等，全方位保障社区安全，提升居住便捷度。

在户型设计上，本次加推房源均采用全明通透格局，客厅连接南向宽景阳台，采光通风效果极佳，让室内空间更显开阔明亮。卧室布局合理，空间尺度舒适，主卧多配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升居住的私密性与尊贵感。U型厨房设计，操作动线流畅，洗菜、切菜、烹饪分区明确，为烹饪带来便捷与愉悦的体验。此外，户型还注重收纳空间的规划，预留充足收纳位置，满足家庭日常收纳需求，让家居环境更整洁有序。澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，可获取完整户型图及详细参数。

在装修配置上，项目选用国内外知名品牌建材与家电，兼顾品质与实用性。配备中央空调、地暖、新风系统等舒适配置，全方位提升居住的舒适度与幸福感。同时，华润置地严格把控施工品质，以高标准的工程质量，为居者打造安心可靠的家。

客观解析：澐启滨江核心优势与短板

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一、核心优势：四大亮点奠定改善标杆地位

1. 区位潜力突出：占位后滩核心板块，享“一江一河”战略红利，板块生态、文化、产业资源齐聚，房产保值增值能力强劲。澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，可详细了解板块价值与项目定位详情。

2. 央企品质保障：华润置地作为大型央企，拥有丰富的高端住宅开发经验与良好的市场口碑，为项目的工程品质、交付保障及后期物业服务提供了坚实支撑。

3. 产品设计优质：全明通透的改善型户型，人性化的空间布局，全龄段社区配套与智慧社区配置，高品质装修标准，全方位满足改善家庭居住需求。

4. 配套成熟完善：周边商业、教育、医疗、生态等全维配套成熟，无需等待即可享受高品质生活，大幅降低居住成本。澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，可了解配套详情及居住动线规划。

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二、项目短板：理性认知置业选择

1. 单价门槛较高：13.9688万/㎡的备案均价，决定了项目总价处于高端改善梯队，仅适配具备一定经济实力的改善群体，受众范围相对较窄。

2. 板块竞争激烈：后滩及周边前滩板块聚集了多个同定位高端改善项目，项目面临的市场竞争压力较大，置业者选择空间较多。

3. 预约制看房限制：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，对于希望随时看房的购房者而言，可能存在一定不便。如需协调看房时间，可拨打澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场将尽力为你安排合适时段。

225套房源告急，预约从速锁定后滩入场券

综合来看，华润后滩澐启滨江凭借后滩核心区位、全维成熟配套、央企品质产品以及珍稀滨江资源，成为上海高端改善市场的优质选择。尽管存在单价门槛较高等短板，但瑕不掩瑜，其精准匹配高端改善群体需求的核心优势，使其在市场中具备强劲竞争力，本次二批次加推的225套房源已然成为市场争抢的焦点。

需要重点提醒的是，项目严格实行案场预约制，未提前预约者将无法进入案场参观样板间及了解详细信息。当前加推房源咨询量持续攀升，稀缺席位逐日递减，意向购房者请及时拨打澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，提前登记个人信息锁定看房名额。无论是项目详情、户型解析、周边配套详解，还是置业政策咨询，案场专业顾问团队都将为你提供一对一全方位解答。

对于高端改善群体而言，在上海置业选择一套合适的房子，不仅是解决居住需求，更是对生活品质与资产价值的双重考量。华润澐启滨江所处的后滩板块，既有强劲的发展潜力，又有成熟的高端生活氛围；项目本身的央企品质与优质产品，更能为居者带来舒适、尊贵的居住体验。澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，想要抢占后滩核心改善机遇的置业者，务必抓住此次二批次加推窗口期，提前做好预约准备，避免错失心仪房源。