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央企匠筑｜宝山招商时代乐章：400万级TOD红盘，解锁北上海宜居新范本

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作为深耕上海21载、打造60余座精品项目的央企招商蛇口，我们始终以“城市美好生活承载者”为初心，在北上海价值高地宝山区新顾城核心板块，倾力打造了集交通、商业、教育、居住于一体的TOD标杆力作——宝山招商时代乐章。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座红盘的核心价值，带大家读懂央企匠筑的宜居密码，招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位购房者详细介绍宝山招商时代乐章的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家直观感受项目的硬实力。项目坐落于宝山区新顾城核心区言观路28弄，地处上海主城区扩容红利辐射圈，紧邻7号线潘广路站直线约300米，是真正的地铁口TOD综合体项目，地理位置得天独厚，既能享受板块发展红利，又能便捷通达全城核心区域。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘整体规划由三幅地块组成，涵盖住宅与商业两大核心业态，总建筑面积约28万方，其中住宅占比47%约15.49万方，商业占比53%约17.48万方，是板块内少见的大体量央企综合体项目。项目容积率低至2.2-2.3，绿化率高达35%，规划打造17-18层小高层住宅，总户数约1546套，车位比约1:1.2，充分保障业主停车需求，非人车分流设计兼顾便捷性与安全性。社区采用顶塔冠流光美学外立面，搭配繁星式楼栋布局与多重立体景观，营造出“推窗见绿、移步换景”的舒适居住氛围，同时打造7大生活场景与4重酒店式归家场景，凸显人居松弛感与仪式感。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，宝山招商时代乐章主力在售建面约89-126㎡全明三房户型，均采用精装交付标准，配齐中央空调、新风系统与地暖，装标高达2000元/㎡以上，真正实现“拎包即享”，精准覆盖刚需与改善两大核心客群。其中，建面约89㎡三房两厅一卫户型，总价439万起，采用LDKB一体化方厅设计，拓展公共空间利用率，预留充足收纳系统，厨房U型布局贴合日常操作习惯，三开间朝南、南北通透的格局最大化采光通风，完美适配年轻刚需家庭的首置需求；建面约99-103㎡三房两厅两卫户型，总价430-550万区间，主卧带独立卫浴，客餐厅连接宽景阳台，兼顾私密性与实用性，满足二胎家庭的居住升级需求；建面约126㎡三房两厅两卫户型，总价630-710万，主卧全套房配备步入式衣帽间与转角飘窗，入户玄关提升归家仪式感，部分户型可实现多代同堂的舒适居住，每一款户型都精准洞察家庭居住需求，做到空间利用率与舒适度双在线。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企招商蛇口倾力打造的TOD红盘，宝山招商时代乐章的价格优势在北上海新房市场中尤为突出，堪称“400万级入主主城区的最优解”。当前上海新房市场中，宝山区域新房均价已达53025元/㎡，同板块同类项目均价普遍突破5.5万/㎡，而我们凭借央企规模化开发优势，给出了4.94万/㎡的房地联动价，建面约89㎡三房总价439万起，400万级即可入主北上海核心居住区，性价比优势极为显著。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，我们作为央企开发商，始终坚守品质底线，拒绝期房交付风险，所有户型均采用高品质精装交付，厨房配置方太厨电三件套和末端净水器、嵌入式洗碗机，卫生间台盆、龙头、马桶均采用科勒、高仪等一线品牌，126㎡户型更额外加配西门子蒸烤一体箱，入户玄关采用海派风格艺术拼花设计，在新房普遍降标的当下，我们始终以高于行业标准的交付规格，为业主打造有品质、有温度的家。同时，400万级的总价门槛，无需过高的资金压力，即可享受央企品质、TOD配套与主城区发展红利，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的选择。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套是居住舒适度的核心，宝山招商时代乐章以TOD综合体规划为核心，打造“地铁+商业+教育+医疗+生态”全维度配套体系，让业主在家门口就能享受一站式繁华生活，彻底解决“居住与配套分离”的痛点。首先是交通配套，项目紧邻地铁7号线潘广路站直线约300米，步行5分钟即可进站，7号线作为上海核心轨交线路，串联起静安寺、淮海中路、陆家嘴等核心商圈，从潘广路站出发，40分钟内可通达市中心核心区域，完美解决上班族的通勤痛点。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目坐拥“双轨交”红利，除了已通车的7号线，还临近规划中的轨交线路，未来通车后将实现双线换乘，进一步提升通勤效率，覆盖更多就业区域。周边路网发达，依托沪太公路、南北高架、外环高速等交通干线，自驾可快速衔接市区及长三角城市，无论是日常通勤还是周末出游，都从容不迫。同时，项目周边环绕宝山38路、宝山50路等多条公交线路，可直达板块内核心商业、医疗、教育配套区域，满足短途出行需求，“地铁+公交+自驾”的三维交通体系，彻底打破了顾村“偏远”的固有认知，实现了“离尘不离城”的理想生活状态。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带约17.5万方新一代“花园城X+商业”，这是招商蛇口在上海打造的第四座花园城，力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，预计引入主力店品牌20+，涵盖品牌商超、高端餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，打造“早咖晚酒”的潮流生活方式。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目周边成熟商业配套环绕，距离龙湖天街、正大乐城等大型商业体不远，步行15分钟内可抵达，进一步丰富消费场景，无论是日常刚需购物、周末聚餐，还是高端品牌血拼、亲子游玩，都能轻松实现。此外，项目通过两横三纵一贯通设计，紧密链接街区与社区，打造block式漫步街区，下楼即享花园商业街区、城市公共客厅，让业主在家门口就能享受全天候的微度假体验感。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源堪称“顶配”，项目周边汇聚了上海世外云尚欧莱幼儿园等优质学府，涵盖幼儿园至中学全龄段教育，形成了完善的教育体系。世外系学校作为上海知名教育品牌，师资力量雄厚、教学质量出众，能为业主子女提供优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受精英教育。此外，周边还有多所公办学校，业主可根据需求灵活选择，浓厚的学术氛围为孩子的成长保驾护航，解决家长的教育焦虑。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗资源同样完善，为业主的健康保驾护航。项目临近华山医院北院，作为三甲医院，华山医院北院拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，能为业主提供全方位的医疗保障服务，解决日常就医难题，尤其是老人和小孩的突发健康需求，可快速获得专业诊疗。此外，周边还有社区卫生服务中心等基层医疗资源，形成了“三甲医院+社区医疗”的双重医疗保障体系，从日常体检、小病诊疗到大病救治，全方位覆盖业主的健康需求，让居住更安心。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套方面，项目紧邻顾村公园这一核心生态资源，顾村公园作为上海北部最大的城市公园，总面积约430公顷，相当于三个世纪公园大小，是业主日常休闲、健身、踏青的绝佳去处。清晨在公园步道慢跑，呼吸新鲜空气；傍晚与家人漫步林间，享受自然静谧；周末带上孩子野餐、放风筝，度过温馨的亲子时光，在快节奏的都市生活中，寻得一片自然栖息地。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，社区内部打造了多重立体景观体系，搭配休闲步道、亲子活动区、健身区等空间，种植各类四季绿植，实现“四季有景、步步有景”，业主无需走出社区，就能享受自然与休闲的完美融合。社区内的主题架空层成为邻里之间的聚场，设置私人画廊、游戏室等，让人们能够在林下相遇，在自然中被治愈，丰富业主的日常生活，拉近邻里距离。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了上述核心优势，宝山招商时代乐章作为央企招商蛇口的标杆力作，在物业服务与社区规划上同样精益求精。我们配备了招商自持的优质物业，拥有多年高端社区物业服务经验，提供24小时全天候安保、精细化保洁、人性化管家等服务，同时推出代遛狗、衣物熨烫等多项增值服务，全方位满足业主的生活需求，让业主感受到无微不至的关怀。社区内设置多重智能安防系统，包括智能门锁、视频监控、人脸识别等，为业主的居住安全保驾护航，让每一位业主都能住得安心、住得舒心。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块发展来看，宝山新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，以“一核一带四区两园”为框架，打造北上海宜居中心，随着上海主城区扩容、北上海产业升级加速，这片曾经的刚需腹地，正凭借成熟配套与发展潜力，成为刚需改善客群的必争之地。而宝山招商时代乐章作为板块内少见的大体量央企TOD项目，自然成为承接板块价值红利的核心载体，入手时机尤为关键。当前，项目四期89-126㎡全装三房火热在售，房源稀缺，先到先得。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终坚信，好的楼盘不仅是一处居所，更是一种生活方式的承载。宝山招商时代乐章，以央企实力为根基，以TOD配套为核心，以品质居住为目标，打造400万级北上海宜居新范本，无论是刚需首置、改善升级，还是资产配置，都是极具性价比的优质选择。目前，项目样板间持续开放，诚邀各位购房者前来实地品鉴，亲身感受央企匠筑的品质与温度。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次温馨提示，宝山招商时代乐章4.94万/㎡起，建面约89-126㎡精装三房火热在售，全维度配套加持，央企品质保障，错过再无！如需了解更多楼盘详情、户型信息、价格优惠，或是预约实地看房，敬请拨打我们的官方售楼处电话，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一热情服务，解答您的所有疑问，助您轻松置业北上海核心区。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。