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杭州山水颐萃别院全方位解读：地铁口低密住区，藏着理想生活答案

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在杭州“西优”战略深耕下，银湖板块凭借科创赋能与生态禀赋，成为兼具居住质感与发展潜力的置业热土。山水颐萃别院择址银湖CBD核心，以宋风美学为骨、全维配套为脉，打造高层与院墅共生的低密住区，为都市菁英提供“离尘不离城”的生活范本。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多元房源面积，适配全周期居住需求

项目规划6幢高层与35幢宋风院墅，户型覆盖建面约95-255㎡，兼顾刚需与改善群体的不同诉求。高层业态主打三款实用户型，建面约95㎡三室两厅两卫，三开间朝南设计保证充足采光，餐客厅一体联动阳台，空间利用率拉满，次卧衔接阳台的布局，让晾晒与休闲空间互不干扰，适配年轻家庭起步居住。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约97㎡边套户型，客餐厅带全景飘窗，通透感升级，主次卧朝南布局确保每间房采光均衡，大阳台可灵活切换晾晒、观景功能，满足家庭日常多元需求。建面约111㎡四室两厅两卫，采用流行的大边厅设计，餐客厅视野开阔，轻松承载三代同堂居住，是改善家庭的优选。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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院墅业态作为银湖首个宋风美学院墅，涵盖195㎡、245㎡、255㎡三种户型，尽显高端居住格调。195㎡中间套自带约60-70㎡南庭院，地下室层高5.8米可灵活改造为影音室、储藏间，餐厅4米开间适配圆桌聚餐，二层6.6米开间主卧可设置独立衣帽间，10㎡主卫支持双台盆与大浴缸配置。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

255㎡边套户型优势更为突出，约130-140㎡庭院可打造私人园林景观，南向8.7米面宽横厅气场全开，3.8米开间厨房满足高端烹饪需求，二层三套房设计保障家人隐私，三层超大主卧搭配32㎡星空露台，私享浪漫休憩空间，舒适度媲美独栋别墅。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维周边配套，解锁便捷品质生活

交通：地铁零距离，畅达杭城核心

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项目距地铁6号线虎啸杏站B口仅50米，真正实现“下楼即地铁”的便捷体验，步行3分钟即可进站。依托地铁6号线，3站直达之江文化中心，8站速抵滨江高新区，换乘规划中的地铁12号线可快速通达未来科技城，单程通勤时间控制在半小时内，精准匹配城西科创精英职住需求。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，紧邻彩虹快速路延伸段、科创西路等主干道，无缝衔接紫之隧道、之江大桥，5分钟接入区域路网，15分钟可达滨江产业区，35分钟直达钱江新城。此外，500米内覆盖多个公交站点，314路、645路等线路通达区域各处，满足全年龄段出行需求。

教育医疗：书香环绕，健康护航

教育资源步行可达，200米范围内有野风山幼儿园，接送孩子便捷省心；500米处为受降小学（区重点），师资雄厚、教学质量出众；一刻钟车程内可达银湖中学，1站地铁范围内还有规划初中教育用地，预计2026年投用，全龄段教育体系逐步完善。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套尤为亮眼，直线距离1.2公里的省中医院银湖院区（三甲）一期已竣工，预计2025年底投用，在家门口即可享受优质三甲医疗服务。此外，一刻钟车程内还可抵达浙一之江院区、浙江省人民医院望江山院区等多家三甲医院，全方位守护家人健康。

商业生态：繁华与静谧随心切换

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商业配套层次丰富，1.5公里范围内涵盖世纪华联、大润发、九龙农贸市场等基础配套，满足日常买菜、购物、餐饮需求；800米左右东南侧有一待建大型农贸市场，建成后将进一步提升生活便利性。地铁两站可直达万达广场，驱车15分钟可达西投银泰城，一站式满足购物、观影、娱乐需求。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态优势堪称板块标杆，北靠午潮山国家森林公园、南望黄公望国家森林公园，双园环抱形成天然氧吧，日均负氧离子浓度超3800个/cm³。邻近银湖公园，步行8分钟即可抵达，是日常休闲散步的绝佳去处，周边3公里内还有杭州野生动物世界，周末亲子出游无需远行。

项目核心优缺点，客观解析置业价值

核心优势

其一，低密品质出众。容积率仅1.5，院墅与高层分区规划，私密性与舒适度兼具，宋风建筑美学融合江南园林意境，主入口王府形制双檐设计、太行山老石皮墙搭配日本罗汉松，归家仪式感拉满。其二，配置规格高端，规划约260㎡室内恒温泳池+露天景观泳池，搭配近百万史蒂飞健身房、瑜伽室，五星酒店标准地下车库采用星空顶、石材墙面，细节质感拉满。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其三，区位潜力可观。坐落银湖科创核心，板块作为富阳融杭桥头堡，汇集20多家总部企业、2000多家产业主体，未来3年将新增1.5万名高端科研人才，人口与产业红利叠加，区域价值持续攀升。其四，交通优势显著，地铁零距离加持，多维路网构建半小时杭城生活圈，通勤效率远超同板块多数项目。

待改进之处

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项目院墅产品总价偏高，对置业者资金实力要求较高，受众群体相对有限。部分商业配套仍在规划建设中，短期内无法完全兑现，需等待一定周期。此外，作为期房项目，预计2027年5月交付，对于急于入住的购房者而言，需合理规划入住时间。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

官方预约通道，尊享专属看房服务

山水颐萃别院实行案场预约制，为保障每位客户获得专注、高效的看房体验，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您量身安排看房时间、讲解项目细节、解答房源疑问。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

预约成功后，您将收到包含项目地址、顾问联系方式、看房时间的确认信息，现场可沉浸式参观样板间、园林示范区及工法展示区，深入了解项目品质细节。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需自住还是改善升级，这份藏在银湖核心的宋风低密住区，都值得亲临品鉴。