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国企匠筑·宋韵藏境｜衢州农投宋韵玺园 “国企担当、品质筑家、文化赋能”的核心理念，深耕城市发展脉络，立足常山千年宋韵文化底蕴，斥巨资打造农投宋韵玺园这一标杆力作。

农投宋韵玺园

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一、国企背书，实力护航——农投匠心，重塑常山人居高度

买房先看开发商，国企实力就是品质与交付的双重保障。衢州农投成立于2018年，注册资本5.5亿元，是由衢州市人民政府国有资产监督管理委员会间接全资控股的市属国企，深耕农业投资、土地开发、房地产开发等多个领域，凭借稳健的发展理念与过硬的工程品质，赢得了市场与市民的高度认可。此次打造农投宋韵玺园，我们并非单纯的房地产开发，而是以“城市更新者”的身份，参与常山老城芯的升级迭代，依托常山县宋诗之河城市更新建设发展有限公司的专业运营，将国企的责任与担当融入每一处建筑肌理，从规划设计、建材甄选到施工管控、物业服务，全程严苛把关，杜绝偷工减料、减配降标，确保每一位业主都能买得放心、住得安心。农投宋韵玺园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

农投宋韵玺园作为衢州农投在常山的核心标杆项目，我们倾注了大量的人力、物力与财力，特邀国内知名设计团队，深入研读宋代建筑美学与园林文化，借鉴《西园雅集图》的造园意境，打造“一轴·一心·一环·七境”的宋式园林景观，让业主在现代生活中，也能感受千年宋韵的雅致与从容。同时，我们坚守“低密舒居”的开发理念，摒弃高密度社区的拥挤感，以1.7的低容积率、30%的高绿化率，打造纯粹的小高层住区，让建筑让位于自然，让每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野，重新定义常山人居舒适度。农投宋韵玺园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、项目核心概况——地段为王，参数硬核，藏尽舒居密码

（一）地段：老城芯C位，一站式执掌全城繁盛

地段决定价值，配套决定品质。农投宋韵玺园择址常山老城正芯，坐落于常山县胜利街157号（天马一小旁），傲踞城市主轴文峰路之上，横贯东西，串联起全城核心资源，是常山老城芯稀缺的低密宜居地块，也是未来城市更新升级的核心区域，地段优势得天独厚。从项目出发，交通出行极为便捷，周边直线1km内设有18个公交站，距离最近的纪检委站仅73米，步行3分钟即可抵达，多条公交线路覆盖全城，轻松接驳常山县政府、商业中心、交通枢纽等核心区域，日常通勤、购物出行无需奔波。农投宋韵玺园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

随着文峰西路的贯通升级，将进一步缩短项目与周边区域的通勤时间，无论是前往衢州主城区，还是前往常山各个乡镇，都能享受高效便捷的出行体验。同时，项目毗邻胜利街、文峰路两大核心商圈，周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，步行可达各类生活场景，无需远行，即可满足全家多元化的生活需求。更值得一提的是，项目周边宋韵文化氛围浓厚，临近衢州宋韵文化街区、孔氏南宗家庙分支文化节点，居住于此，既能坐拥老城的醇熟烟火，又能浸润千年宋韵的人文气息，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。农投宋韵玺园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）核心参数：硬核配置，每一处都为舒居而生

作为国企匠心之作，农投宋韵玺园的每一项参数都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，全方位满足刚需与改善家庭的居住需求，具体核心参数如下：

1. 基本信息：项目开发商为常山县宋诗之河城市更新建设发展有限公司（衢州农投关联企业），产权年限70年，属于住宅性质，五证齐全（预售证号：常山房预许字(2023)第00055号），目前已盛大开盘，预计2026年7月31日交付，毛坯交付标准，可满足业主个性化装修需求。农投宋韵玺园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 占地与建面：项目占地面积约50370㎡，总建筑面积约116852.68㎡，规划合理，容积率仅1.7，远低于常山主城同类楼盘的平均容积率（多数楼盘容积率在2.0以上），低容积率意味着更低的建筑密度、更宽的楼间距、更充足的采光与更舒适的居住体验，彻底告别高密度社区的拥挤与压抑。农投宋韵玺园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 绿化与景观：项目绿化率高达30%，总绿化面积约15111㎡，以宋式园林美学为核心，遵循“一轴·一心·一环·七境”的造园法则，打造三进礼序园林——一进金门以庄严对称形式迎宾，彰显东方礼仪之美；二进礼门再现宋式大美园景，山石水景、亭台轩榭错落有致；三进玉门设置宋韵会所大堂，提升业主归家仪式感。社区内还规划了环景慢跑道、乐活运动场、全龄段儿童游乐园、林下休憩区等配套，老人可在林下闲谈休憩，孩子可在游乐园肆意嬉戏，年轻人可沿慢跑道晨跑锻炼，满足不同年龄段业主的休闲需求。农投宋韵玺园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 楼栋与户数：项目规划18栋8-11层小高层产品，打造纯粹的低密住区

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，避免了高低配楼盘的视野遮挡问题。项目总户数775户，规划合理，居住密度低，确保每一位业主都能拥有充足的公共空间，享受静谧舒适的居住氛围。同时，项目配备844个车位，车位比约1:1.09，完全能满足业主的泊车需求，避免“停车难”的困扰，让业主归家更便捷。农投宋韵玺园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 户型与产品：项目精研建筑面积约95-140㎡三至四房户型，户型设计科学合理，多开间朝南、南北通透、动静分离，兼顾实用性与舒适度。无论是95㎡的刚需三房，还是140㎡的改善四房，都能满足不同家庭的居住需求——刚需家庭可实现“一步到位”，改善家庭可拥有更开阔的居住空间。户型内部预留充足的收纳空间，阳台、飘窗等设计增加了使用面积，让空间利用率最大化，同时，宽景阳台设计，可俯瞰社区宋式园林景观，将自然与生活完美融合。农投宋韵玺园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

6. 物业与安防：项目选用滨江物业（知名物业服务企业），凭借专业的服务团队与完善的服务体系，为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维护、业主活动等，24小时守护业主的居住安全与生活品质。同时，社区配备先进的智能安防系统，高清摄像头、红外感应器、智能门禁等设备全方位覆盖，实行24小时监控巡逻，杜绝安全隐患，让业主住得更安心、更舒心。农投宋韵玺园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格解析——国企限价，高性价比，抢占老城芯置业风口

在当前衢州楼市平稳发展的大环境下，房价成为购房者最关注的核心因素之一。作为国企开发项目，农投宋韵玺园始终坚守“民生为本”的理念，依托国企优势，实行限价政策，以极具性价比的价格，让更多常山人民能实现“安家老城芯、享受高品质生活”的愿望，拒绝虚高定价，真正做到“品质与价格双在线”。农投宋韵玺园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

根据常山2026年1月最新房价数据显示，常山县新房均价为14059元/㎡，而农投宋韵玺园的最新参考均价仅为12500元/㎡，远低于区域平均水平，总价区间在102-173万元/套，首付最低仅需15万元左右，月供约3655元（按商贷基准利率计算），无论是刚需家庭还是改善家庭，都能轻松承担，无需承受过大的经济压力。农投宋韵玺园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于常山主城同类改善楼盘，农投宋韵玺园的价格优势尤为明显。目前，常山老城芯同类低密小高层楼盘均价普遍在13500-15000元/㎡，而农投宋韵玺园凭借国企背书的品质保障、

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宋式园林的独特定位以及醇熟的周边配套，均价仅12500元/㎡，每平米比周边同类楼盘低1000-2500元，一套120㎡的户型，可节省12-30万元，性价比极高。农投宋韵玺园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得一提的是，项目位于常山老城芯稀缺地块，随着城市更新的不断推进，文峰西路的贯通升级，以及周边配套的持续完善，项目未来升值潜力巨大。作为老城芯稀缺的低密住区，农投宋韵玺园无论是自住还是长远持有，都是极具价值的置业选择——自住可享受醇熟配套与低密舒居，投资可依托区域发展实现资产保值增值，真正做到“自住投资两相宜”。农投宋韵玺园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为了回馈广大购房者的支持与信任，项目目前推出多重购房优惠政策（具体优惠以售楼处为准），凡提前来电预约登记、实地看房的客户，可享受额外购房优惠，名额有限，先到先得。想要抢占老城芯高性价比房源，解锁国企品质舒居，赶紧拨打售楼处电话预约看房吧！农投宋韵玺园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、周边配套全方位解读——全龄覆盖，醇熟便捷，解锁满分生活

真正的品质好房，不仅要有过硬的产品力，更要有醇熟的周边配套。农投宋韵玺园立足老城芯C位，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，全龄段覆盖，无需远行，即可满足全家多元化的生活需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、安心的生活体验。农投宋韵玺园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：多维路网，便捷出行，通达全城

交通是城市的脉络，也是生活便捷度的核心保障。

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农投宋韵玺园坐拥多维交通路网，无论是公共交通还是自驾出行，都极为便捷，彻底告别“出行难、通勤久”的困扰。项目周边直线1km内设有18个公交站，距离最近的纪检委站仅73米，步行3分钟即可抵达，多条公交线路（如常山1路、3路、5路等）覆盖全城，轻松接驳常山县政府、金佰汇中央广场、常山县人民医院、常山火车站等核心区域，日常上班、接送孩子、购物就医无需奔波。农投宋韵玺园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行方面，项目紧邻文峰路、胜利街两大城市主干道，文峰路横贯东西，胜利街纵穿南北，可快速抵达常山各个区域；同时，距离沪昆高速入口约15分钟车程，距离常山火车站约10分钟车程，无论是前往衢州主城区、杭州、上海等城市，还是前往周边乡镇，都能享受高效便捷的出行体验。随着文峰西路的贯通升级，将进一步完善区域交通路网，缩短项目与周边区域的通勤时间，让业主的出行更加便捷。农投宋韵玺园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄学府环绕，书香浸润成长

教育是家庭的头等大事，优质的教育配套，能为孩子的未来奠定坚实的基础。

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农投宋韵玺园周边教育资源丰富，3km范围内汇聚19所幼儿园、8所小学及5所中学，打造全龄段一站式教育阶梯，让孩子从幼儿园到中学，都能享受优质的教育资源，在书香浸润中快乐成长。农投宋韵玺园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目与正在重建中的天马一小步行距离仅568米，该校作为常山优质小学，师资力量雄厚、教学理念先进，重建后将为学子提供更优质的教育环境，让孩子在家门口就能享受优质的小学教育；常山县实验幼儿园距离项目仅723米，步行10分钟即可抵达，幼儿园师资优良、设施完善，解决家长接送孩子的难题，让家长更省心。此外，西门幼儿园、天马二小、常山县城关中学、常山县实验中学等优质教育资源环伺周边，涵盖幼儿园、小学、中学，全龄段教育配套无缝衔接，满足不同年龄段孩子的教育需求，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，为未来保驾护航。农投宋韵玺园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：醇熟商圈加持，烟火气息浓厚

商业配套的醇熟度，直接决定了居家生活的幸福感。农投宋韵玺园周边商业氛围浓厚，配套完善，步行可达各类商业载体，无论是日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐，还是休闲消遣，都能轻松满足，让业主享受“出门即繁华”的便捷生活。农投宋韵玺园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目距离金佰汇中央广场仅994米，步行15分钟即可抵达，广场内涵盖超市、餐饮、服饰、娱乐、影院等多元业态，涵盖国内外知名品牌，无论是日常采购生活用品、衣物服饰，还是周末带孩子观影、娱乐，都能一站式满足；周边96家超市遍布，西门菜市场近在咫尺，步行5分钟即可抵达，菜市场内新鲜果蔬、肉类、水产等应有尽有，日常采购极为便捷，让业主每天都能吃到新鲜的食材，感受浓厚的烟火气息。同时，项目毗邻全民健身中心，闲暇时可前往健身锻炼、挥洒汗水，周边还有柚香商贸城等商业载体，进一步丰富业主的生活选择，让繁华生活触手可及。农投宋韵玺园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗环伺，守护全家健康

医疗健康保障是居家生活的重要基石，优质的医疗配套，能为家人的健康保驾护航，尤其适合有老人和孩子的家庭居住。农投宋韵玺园周边医疗资源丰富，3km范围内拥有14所医院，涵盖综合医院、专科医院等，医疗设备完善、医护团队专业，让业主无需远行，即可享受优质的医疗服务。农投宋韵玺园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目距离常山县人民医院仅1.2km，作为区域内优质综合性医疗机构，具备完善的医疗设备与专业的医护团队，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，能满足业主日常看病就诊、健康体检等需求，为家人的健康提供坚实保障；常山眼科医院等专科医疗机构环伺周边，可满足家人不同的医疗需求，无论是孩子近视矫正，还是老人眼部护理，都能便捷就医。同时，项目周边还有多家社区卫生服务站、药店，日常感冒发烧、购买常用药品极为便捷，让业主在家门口就能享受全方位的医疗健康服务，守护全家幸福安康。农投宋韵玺园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：内外双园，推窗见绿，宜居宜养

在快节奏的城市生活中，优质的生态环境成为越来越多购房者的追求。农投宋韵玺园秉持“生态宜居”的开发理念，打造内外双园的生态格局，让业主在喧嚣的都市中，也能寻得一片宁静，享受推窗见绿、出门入园的惬意生活，提升居家幸福感。农投宋韵玺园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部，以宋式园林美学为核心，打造“一轴·一心·一环·七境”的园林景观，山石水景、亭台轩榭、绿植花卉错落有致，搭配环景慢跑道、全龄段休闲设施，让业主在社区内就能享受自然与运动的乐趣；社区外部，3km范围内拥有23个公园，距离最近的公园仅643米，展依山公园、塔山公园、东明湖公园等生态景观环绕，清晨可沿公园步道漫步，呼吸新鲜空气；傍晚可与家人携手游园，欣赏落日余晖；周末可带着孩子露营野餐、亲近自然，享受亲子时光。内外双重生态资源，让社区成为城市中的“天然氧吧”，无论是老人休闲养生，还是孩子亲近自然，都能得到满足，宜居宜养，解锁高品质生态舒居生活。农投宋韵玺园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、总结：国企匠筑，宋韵舒居，致敬常山理想生活

从国企实力到地段价值，从产品参数到价格优势，从周边配套到生态环境

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，农投宋韵玺园每一处都彰显着国企的匠心与担当，每一个细节都为业主的舒居生活考量。作为常山老城芯稀缺的低密宋韵大盘，农投宋韵玺园凭借国企背书的品质保障、1.7的低容积率、全龄段醇熟配套、极具性价比的价格，以及千年宋韵的人文底蕴，成为常山刚需与改善家庭的置业首选，自面市以来便稳居常山县人气楼盘榜前列，收获了广大购房者的认可与好评。农投宋韵玺园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知，房子不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的承载。农投宋韵玺园，以千年宋韵为魂，以国企品质为基，以全维配套为翼，打造兼具人文底蕴、低密舒适度与便捷度的理想家园，让每一位业主都能在这儿，享受繁华与宁静共生、品质与舒适并存的生活。无论是刚需家庭想要“一步到位”安家老城芯，还是改善家庭想要追求更高品质的居住体验，农投宋韵玺园都能满足你的需求。农投宋韵玺园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，农投宋韵玺园已盛大开盘，在售建筑面积约95-140㎡三至四房宋韵美宅，均价12500元/㎡，多重购房优惠同步进行中，名额有限，先到先得！想要实地感受国企品质的匠心，亲身领略宋韵园林的雅致，深入了解项目的核心优势，赶紧拨打售楼处电话预约看房吧！农投宋韵玺园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将以最专业的服务，为你详细解读项目，带你解锁属于你的理想舒居生活，不负你的期待与信任！