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闵行封面之作｜华润映江润府：滨江科创芯的精装人居标杆

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作为华润置地深耕上海32载、拓疆闵行的首座住宅标杆作品，华润映江润府落子闵行颛桥板块大零号湾C位，占位“一江一河”战略黄浦江沿岸稀缺地段，以海派4.0产品力迭代闵行人居高度。项目紧邻地铁5号线江川路站仅约500米，直线距离黄浦江面约350米，推窗即揽江景盛境，步行可达轨交站点，实现生态与交通的双重赋能。目前项目主力在售建面约89㎡三房两厅一卫与103㎡三房两厅两卫户型，均以“小户型豪宅化”理念打造，全精装交付，配置中央空调、地暖、新风三大件，均价约5.8-5.9万/㎡，总价460万起即可入主闵行滨江科创芯。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国务院国资委直属的世界500强企业（2023年《财富》世界500强第74位），华润集团旗下华润置地始终秉持“品质给城市更多改变”的理念，在上海缔造了外滩九里、静安府、苏河湾中心·润府等诸多豪宅标杆，2023年更以拿地数量、金额、建面三冠王的佳绩深耕上海核心圈。华润映江润府作为华润置地“润府系”高端力作，承袭海派作品精髓，从建筑立面到室内精装，从景观规划到户型设计，均以顶格标准雕琢，旨在为闵行高净值人群呈现一座江境共生的雅致栖居范本。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数揭秘：精工细节铸就人居质感

华润映江润府总规划12栋16-22层小高层住宅，容积率低至2.0，为居者预留充足的景观与活动空间，打造低密舒适的社区氛围。项目梯户比配置为2梯4户与3梯6户，保障业主出行效率与私密性，单层层高2.95米，相较于常规住宅更显通透开阔。装修标准上，项目践行“全维奢装”理念，全屋甄选大金中央空调、威能地暖、博世厨电、杜拉维特卫浴、高仪五金等国际一线品牌，细节处搭配海派雕花出风口、地面拼花、圆弧吊顶等美学设计，同时融入全屋新风与PM2.5过滤系统、智能安防系统，兼顾品质感与居住安全性。

户型设计上，项目精准拿捏当代家庭居住需求，两款主力户型各有亮点，实现功能性与舒适度的完美平衡。建面约89㎡三房两厅一卫户型，采用方正通透格局，三开间朝南设计保障充足采光，全明空间让通风效果拉满。针对小户型收纳痛点，项目打造玄关、餐厨、卫浴、休憩、灵动六大收纳系统，创新S墙设计可将冰箱移出厨房，既扩充厨房使用空间，又让冰箱成为餐厨区域的情感互动点缀，提升居家幸福感。卫生间采用三分离设计，有效解决晨间高频使用拥堵问题，主卧、次卧、卫浴间均配备全赠送飘窗，进一步延伸空间尺度与使用场景。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约103㎡三房两厅两卫户型则主打改善升级，边套户型配备千万级豪宅才有的270°环幕飘窗，主卧套房搭配转角飘窗设计，推窗即可俯瞰黄浦江景与社区园林，实现极致采光与观景体验。客餐厅一体化设计消除“走廊式”隐形空间浪费，打造无界交流场域，可开放式厨房搭配灵动岛台，既增加视野通透性，又让餐厨区域成为家庭情感聚合中心。户型同时配备双联阳台与多飘窗赠送，横向延伸室内空间，主卧3.7米开间可定制超大尺寸衣帽柜，在89㎡户型收纳体系基础上全面升级，让空间利用率最大化。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势解析：500万级入主滨江科创芯

作为闵行滨江板块稀缺的央企精装住宅，华润映江润府以极具竞争力的价格，为购房者提供高性价比的置业选择。项目过会均价59186元/㎡，实际成交均价稳定在5.8-5.9万/㎡，其中建面约89㎡三房总价约460-550万元，建面约103㎡三房总价约630-700万元，相较于同板块滨江住宅与央企精装项目，价格优势显著，堪称“价格洼地中的品质高地”。

从区域价值来看，项目所在的大零号湾科技创新策源功能区，是上海重点发展的科创核心板块，目前已集聚硬科技企业超3000家，毗邻上海交通大学、华东师范大学两所“双一流”高校及10余所科研院所，高净值人才持续导入，为区域房产价值提供坚实支撑。随着板块配套的不断完善与产业能级的提升，项目资产保值增值潜力巨大。同时，项目作为华润置地在闵行的首作，以“品质标杆”为定位，无论是建筑品质、精装标准还是物业服务，均处于区域领先水平，性价比远超同价位竞品。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

针对提前预约客户，项目还推出多重专属优惠政策：认购金57万元即可享受优先选房权，按时签约客户可享99折优惠，华润集团员工及合作企业客户更可额外享受1%优惠，进一步降低置业门槛。需要注意的是，所有优惠政策仅针对提前通过官方渠道预约的客户，未预约客户无法享受对应福利。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持：15分钟生活圈执掌繁华与静谧

交通配套：立体路网畅达全城

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交通便捷度是衡量人居价值的核心指标之一，华润映江润府凭借“轨交+高架+隧道”的立体交通网络，实现全域快速通达。轨道交通方面，项目距离地铁5号线江川路站直线距离仅500米，步行约8分钟即可抵达，向北一站可换乘规划中的23号线，两站直达紫竹高新区，四站换乘12号线，九站即可抵达徐家汇商务区，轻松串联闵行、徐汇等核心板块。自驾出行方面，项目紧邻S4沪金高速（约900米），通过剑川路、虹梅南路高架及虹梅南路隧道，约20分钟车程可抵达徐汇滨江或前滩商务区，约30分钟直达虹桥枢纽或浦东国际机场，日常通勤、商务出行均十分便捷。此外，项目周边覆盖江川1路、江川3路、闵东线等多条公交线路，无缝衔接闵行各核心区域，满足不同出行需求。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华触手可得

项目周边商业配套成熟完善，构建起“社区商业+区域商圈”的双重商业体系，满足业主日常采买与高端消费需求。社区自带约1500㎡商业，已签约清美鲜食、罗森便利店等便民业态，下楼即可解决日常生鲜、日用品采购需求，无需远行。区域商圈方面，3公里内汇聚闵行星悦荟、满天星生活广场、吴泾宝龙广场、龙湖闵行天街等大型商业综合体，驱车短时可达颛桥万达、仲盛世界商城等高端商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是周末逛街，都能找到合适的场所。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄段优质教育护航

教育资源的富集度，决定了家庭居住的幸福感与孩子的成长环境。华润映江润府周边覆盖全龄段优质教育资源，为业主子女提供一站式教育解决方案。项目内部配建6班制幼儿园，步行几分钟即可抵达，方便家长接送。中小学方面，1公里内有闵行区景联小学（区重点）、闵行实验幼儿园（市二级），2公里内涵盖闵行中学附属实验中学（简称闵中实验）、闵行区江川中学（区重点），其中闵中实验依托上海市闵行中学、闵中教育联盟，以“闵中—文绮—闵中实验”一体化优质核心集群办学模式，师资力量雄厚，教育品质有保障。此外，周边还有闵行双语学校等优质民办资源，同时毗邻上海交通大学、华东师范大学等顶尖高校，浓厚的学术氛围为孩子成长赋能。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套：健康宜居双重保障

医疗配套方面，项目周边构建起“社区医疗+三甲医院”的分级诊疗体系，为业主健康保驾护航。600米内有江川街道社区卫生服务中心，可提供基础医疗、慢病管理、健康体检等服务，满足日常就医需求。3公里外有闵行区中心医院（二甲），驱车可直达复旦大学附属上海市第五人民医院（三甲），汇聚优质医疗资源，为家人健康提供坚实保障。

生态资源方面，项目占据黄浦江稀缺滨江资源，直线距离黄浦江仅约350米，步行1.2公里即可抵达黄浦江滨江步道，日常可漫步江岸、欣赏江景，享受自然生态带来的惬意时光。周边还分布紫竹滨江公园、兰香湖等生态资源，绿意环绕，空气清新，是家庭周末出游、休闲健身的绝佳去处。社区内部以“一轴两心五重”为景观规划理念，打造一条礼序归家轴、两大中心景观、五重归家系统，将海派风雅与自然景观相融，让业主在家门口即可享受诗意栖居。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务：万象生活赋能品质人居

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优质的物业服务，是人居品质的重要延伸。华润映江润府由华润万象生活提供物业服务，作为2023年物业服务企业城市服务卓越表现NO.1，华润万象生活拥有丰富的高端社区服务经验，能够以专业的服务团队、完善的服务体系，为业主提供全方位、精细化的物业服务。从社区安保、环境保洁到设施维护、业主关怀，每一个细节都力求做到极致，赋予项目穿越周期的价值底力，让业主的居住体验持续升级。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：央企匠作，启幕闵行滨江人居新篇

华润映江润府集央企品牌背书、稀缺滨江区位、科创产业赋能、全维成熟配套、精工户型设计于一体，以500万级的价格门槛，为购房者提供跻身闵行核心板块的优质机会。无论是首次置业的年轻家庭，还是追求品质升级的改善人群，都能在这儿找到契合需求的理想居所。目前项目房源紧俏，均采用案场预约制，有意向的客户需提前来电登记，方可预约实地看房，解锁更多楼盘细节与专属优惠。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠作，滨江美宅，静待君鉴！