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作为招商蛇口与中国旅游集团两大央企联合打造的匠心之作，上海招商中旅揽阅落子闵行区浦江镇核心板块，坐落于闸航路4208弄，占据黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇”的稀缺区位，既是上海“一江一河”规划的重要节点，又承接“大售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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零号湾”科创功能区辐射，为置业者提供兼具品质保障与发展潜力的居住选择。上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前为准现房状态，预计2026年6月交付，产权年限70年，总占地面积58283㎡，建筑面积116566㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划总户数1040户，配置1434个地下车位，车位比达1:1.3，充分满足业主停车需求，物业由上海招商局物业管理有限公司提供，物业费为4.1元/㎡/月，保障日常居住服务品质。在售户型涵盖建面约96-135㎡3-4房，精准适配新婚家庭、三口之家及改善型家庭的自住需求，目前剩余房源多集中在中高楼层，实景可鉴、臻席递减。

从区域价值来看，上海招商中旅揽阅所处的浦江镇是闵行区重点发展的产城融合板块，直线距离“大零号湾”核心区仅3公里，随着该区域打造万亿市值高新技术企业集群的规划推进，将持续导入高学历精英人才，为项目带来长期价值红利。同时，浦江第一湾正全力打造世界级滨水区，区域生态环境与基础设施配套将不断升级，进一步提升居住舒适度。上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络已形成“地面+地下”立体布局，自驾出行可经东侧浦星公路快速衔接外环高速、申嘉湖高速等城市主干道，经虹梅南路高架直达人民广场、徐家汇等核心商圈，早晚高峰通勤时间约30-40分钟；公共交通方面，距地铁8号线沈杜公路站约1.5公里，开发商提供为期3年的免费社区班车直达该站点，彻底解决“最后一公里”难题，周边胜秀路永恩路站等公交站点步行可达，BRT快速公交鲁南路站可无缝接驳地铁8号线，7站即达前滩东方体育中心。规划中的地铁19号线浦航路站距离项目约800米，未来通车后将进一步提升出行效率。

教育资源向来是家庭置业的核心考量，上海招商中旅揽阅周边环绕全龄段优质教育配套，为业主子女成长保驾护航。项目东侧与上师大附中（闵行实验学校）一路之隔，该校作为闵行区一梯队优质学校，师资力量雄厚、教学质量优异，实现“目送式”教育，让家长无需为接送奔波。上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里范围内，分布着浦江闸航路幼儿园（步行207米）、浦江第一幼儿园等多所优质幼儿园，以及浦江第一小学、浦汇小学、七宝中学浦江分校等中小学，形成完整的K12教育链条，社区内部还配建普惠性托育园，精准匹配双职工家庭托育需求（注：新房不承诺学区，具体入学政策以交付后教育局划分范围为准）。

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商业与医疗配套的成熟度直接决定居住便捷度，上海招商中旅揽阅在这两大维度均表现亮眼。项目自带约5000平方米社区商业，已签约生鲜超市、药店等便民业态，下楼即可解决日常柴米油盐需求；步行10分钟内可直达约10万㎡的浦江万达广场，涵盖大型超市、品牌餐饮、连锁影院、潮流服饰等丰富业态，是全家休闲购物的首选场所，距离山钢和润旭辉里商圈直线约1.9公里，满足多元消费需求。上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，步行可达浦江社区卫生服务中心，可快速处理日常小病小痛；驾车20分钟内可抵达二甲闵行区中心医院，科室齐全、设备先进，区域内还有仁济医院南院、复旦大学附属耳鼻喉科医院两所三甲医院，为重大疾病诊疗提供坚实保障。

生态环境上，项目依托“三水交汇”的天然优势，部分楼栋可直瞰河景，推窗即享碧波荡漾的诗意景观。南侧紧邻宽度达30米的大治河，周边规划有大型滨江生态绿地，打造了芦苇荡候鸟栖息区、潮汐韵律浅滩等特色景观，是日常散步、休闲观景的绝佳去处。上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以“一轴多园”布局打造立体绿化体系，中央景观轴贯穿社区，串联起童趣园、颐养园、静思园等多个主题花园，同时配备环形跑道、中央水景喷泉等设施，在高密度城市环境中为业主开辟出静谧的自然休憩空间，实现“城市与自然共生”的居住体验。

在享受全维配套红利的同时，我们也客观剖析项目的核心特质，让置业者做出更精准的选择。项目核心优势集中在三大维度：其一，双央企联合开发背书，招商蛇口与中旅集团均具备丰富的开发经验，从地块获取到工程建设全程严控品质，2023年双方以27.75亿元竞得该地块，楼面价23804元/㎡，溢价率10%，彰显品牌实力与区域信心，为准现房交付提供坚实保障。上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，高性价比凸显，当前均价约43000-45000元/㎡，对比闵行新房均价5万+/㎡存在明显价差优势，96-104㎡三房总价400-450万级，在同区域刚需改善市场中竞争力突出。其三，产品规划合理，2.0的低容积率搭配35%的高绿化率，保障居住舒适度，户型设计注重空间利用率，卧室全朝南、主卧套房等设计满足家庭居住需求，车位比1:1.3远超行业平均水平，避免停车难题。

当然，项目也存在部分需要置业者权衡的地方。一是现有地铁通勤存在一定距离，虽有社区班车接驳，但相较于地铁口楼盘，仍需预留额外通勤时间，依赖公共交通的业主需谨慎考量。上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。二是社区商业以便民业态为主，高端消费需求需依托周边大型商圈，且部分楼栋临近道路或商业配套，可能受到一定噪音影响。三是当前剩余房源多为中高楼层，低楼层可选性较少，对楼层有特殊偏好的置业者需尽快咨询锁定房源。

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价格方面，上海招商中旅揽阅结合区域价值、配套成熟度及央企品质，定价贴合刚需改善群体的置业能力，当前参考均价为43000-45000元/㎡，其中96㎡紧凑三房总价约400万元起，104㎡舒适三房总价区间在420-450万元，135㎡四房户型总价相对较高，适配改善型家庭的居住升级需求。上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行一房一价政策，具体房源价格可致电售楼处详询，所有房源均以备案价格销售，价格透明可查，保障置业者的合法权益。作为准现房项目，相较于周边期房，能大幅缩短等待交付时间，今年即可兑现居住承诺，减少置业周期中的不确定性。

综合来看，上海招商中旅揽阅凭借双央企保障、准现房优势、全维成熟配套及高性价比，成为闵行浦江板块400万级市场的热销标杆，自面市以来节假日来访量峰值突破800组，单月成交超70套，稳居区域成交榜前列。上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是追求居住安全感的新婚家庭，还是重视教育资源的三口之家，亦或是寻求品质升级的改善家庭，都能在项目中找到契合的居住选择。随着区域科创产业升级与滨水区建设推进，项目价值将持续提升，二手流通性值得期待。

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目前项目房源逐套递减，中高楼层优质户型稀缺，有意向的置业者建议尽快预约实地看房，亲身感受社区景观、户型格局及周边配套实况。上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专属置业顾问全程陪同讲解，解答户型细节、交付标准、产权办理等各类问题，为您提供个性化的置业方案，助力您在上海闵行扎根安居，开启品质居家生活。