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央企精工筑标杆｜杨浦中海云邸玖章，内环滨江低密人居，788万起抢占价值洼地

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作为深耕地产行业40余年的央企中海地产，我们始终以“工科中海”的精工口碑深耕上海，此次携“玖系”高端序列压轴力作——中海云邸玖章落子杨浦内环旁核心板块，只为重塑区域高端人居新高度。今天，我们以开发商的核心视角，全方位拆解这座备受市场追捧的现象级红盘，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格优势、全维配套，逐一呈现，更温馨提示：中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可沉浸式感受央企精工的人居魅力。

中海云邸玖章坐落于杨浦区凉州路与贵阳路交叉口北100米，地处杨浦内环旁核心地段，紧邻杨浦滨江发展带，占据黄浦江滨江品质提升层核心段，无缝承接“滨江发展+城市更新”双重红利，区位价值不可复制，是杨浦滨江开发收官阶段的稀缺人居藏品。作为中海深耕上海20余载的升级之作，项目从规划到落地，始终以严苛标准雕琢每一处细节，只为给置业者呈现更具品质的理想家。

先为各位意向客户详细介绍楼盘核心参数：项目总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约11.5万㎡，容积率仅2.2，绿地率高达40%，是内环旁难得一见的低密住区。我们摒弃了高密度开发模式，精心规划多层洋房与小高层产品，搭配全地下车位设计及人车分流系统，车位配比达1:1.8，既保障了社区内部的静谧与整洁，又能充分满足业主的停车需求，让出行更便捷。项目规划总户数568户，由国家一级资质的中海物业全程保驾护航，配备专属管家，提供24小时一对一专属服务，从日常报修、家政预约到节日关怀，全方位满足业主需求，更有24小时安保巡逻、智能监控系统、人脸识别门禁等高端安防设施，为业主居住安全筑牢防线。目前项目主力在售建面约92-107㎡三房户型，精准覆盖刚需与改善两大核心客群，房源正加速去化，热门楼层已所剩无几，想要锁定心仪房源，务必提前拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑错失良机。

户型设计上，我们始终坚持“实用主义与品质美学深度融合”的理念，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，兼顾采光、通风与舒适度。其中，建面约92㎡紧凑三房，三开间朝南搭配全景观景飘窗，让阳光轻松洒满全屋，通风效果极佳，厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，既能满足日常烹饪需求，又能兼顾收纳功能；卧室分区合理，主卧配备观景飘窗，次卧紧邻阳台，儿童房小巧精致，精准适配刚需家庭的居住需求，788万起的总价，让刚需家庭也能轻松上车内环核心板块。建面约107㎡舒适三房，采用餐客厅一体化设计，连接大尺度观景阳台，延伸空间尺度，视野开阔，闲暇时可在阳台品茶观景，俯瞰社区园林盛景；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾舒适度与私密性，长辈房紧邻卫生间，方便老人日常起居，儿童房空间充足，可根据成长需求灵活改造，完美适配改善家庭的品质追求。所有户型均采用一线品牌装修，搭配大金中央空调、威能地暖等高端配置，融入智能门锁、全屋安防系统，用细节诠释高端人居标准，让业主省心省力，拎包即可入住。如需了解更多户型细节，可拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问为您一对一详解。

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作为开发商，我们始终坚信，好的楼盘不仅要有优质的产品力，更要有亲民的价格与不可复制的配套优势。接下来，我们重点为各位介绍中海云邸玖章的价格优势，以及周边全维配套，让大家清晰了解，选择这里，不仅是选择一套房子，更是选择一种便捷、高品质的生活方式。首先是价格方面，中海云邸玖章五期已过会备案均价120000元/㎡，而建面约92㎡三房入门级总价仅788万起，对比近期杨浦滨江新出让地块80199元/㎡的楼面价（溢价率26.3%），未来区域新房售价或突破13万元/㎡，当前入手即是抢占价值洼地，性价比优势极为凸显。

为回馈市场各界的热捧与信任，我们特别推出多重限时叠加优惠，助力置业者轻松入主内环核心。具体优惠政策如下：按时签约享总价97折，首付60%及以上享99折、首付80%及以上享97折；老带新推荐成功认购，老业主可获5年物业费减免+8万元家居礼包，新客户享总价1.5%额外优惠；通过官方电话提前预约认购，再享0.8%专属折扣，多重优惠叠加后最高综合折扣可达93折，折后性价比优势进一步凸显，大大降低置业门槛。需要特别提醒各位意向客户的是，所有优惠政策截止至2026年3月15日，且项目实行“一房一价”，热门户型每日都在递减，中高区观景房源更是稀缺，想要锁定优惠与心仪房源，务必提前拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，错过此次机会，再难有如此高性价比入主内环滨江的机遇。

交通配套方面，中海云邸玖章占据黄金交通枢纽，全方位满足业主日常出行需求，无论是公共交通还是自驾出行，都极为便捷。项目周边3公里范围内覆盖地铁8号线、10号线、18号线（在建），步行10分钟即可抵达最近地铁站，乘坐地铁可快速通达上海各个区域，30分钟内可直达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈，轻松实现“上班通勤不拥堵、休闲出行更便捷”。同时，项目紧邻内环高架、南北高架，自驾出行可快速接入城市快速路网，直达虹桥枢纽、浦东国际机场等重要交通节点，无论是日常通勤还是周末出游，都能节省大量时间。此外，项目周边公交线路密集，多条公交线路环绕，覆盖上海各个区域，为老人、小孩等不便乘坐地铁的人群提供了便捷的出行选择。完善的交通配套，不仅提升了业主的生活幸福感，更进一步凸显了项目的区位价值，想要实地感受交通便利性，可拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专车接送，让您全程无忧看房。

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教育配套是很多置业者尤为关注的重点，中海云邸玖章周边全龄段教育资源集聚，形成了完善的教育矩阵，为孩子的成长保驾护航。项目3公里辐射圈内，集聚了49所幼儿园、26所小学（含平凉路第三小学、阳浦小学等优质公办资源）及25所中学，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全学段教育，无论是公办还是民办学校，都有丰富的选择，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。其中，平凉路第三小学是杨浦区重点公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异，注重孩子的全面发展；阳浦小学作为民办优质小学，以先进的教学理念、优质的教学资源，备受家长青睐。除此之外，周边还有多所重点中学，教学实力强劲，为孩子的升学提供了有力保障。选择中海云邸玖章，让孩子从小浸润在浓厚的书香氛围中，赢在人生起跑线。如需了解更多周边学校详情，可拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细梳理周边教育资源，助力您为孩子选择合适的学校。

医疗配套关乎每一位业主的身体健康，中海云邸玖章周边医疗资源完善，优质医疗资源环绕，为业主的健康提供可靠保障。项目2公里范围内，有复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中心医院等三甲医院，这些医院医疗实力雄厚，科室齐全，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，可快速为业主提供优质、高效的医疗服务，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到及时的救治。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，分布密集，方便业主日常购药、就医，为老人和小孩的身体健康提供了便捷的保障。完善的医疗配套，让每一位业主都能安心居住，无需担心就医不便的问题。想要了解周边医院的具体位置、就诊流程等详情，可拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细解答。

商业配套方面，中海云邸玖章周边商业氛围浓厚，多元业态集聚，可满足业主日常购物、休闲、娱乐、社交等全场景需求。项目步行5分钟即可抵达在建大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物、亲子等多元业态，建成后将成为区域内核心商业地标，业主下楼即可享受便捷的商业服务，日常买菜、购物、聚餐、看电影等，无需远行。此外，项目3公里范围内还有五角场商圈、合生汇、百联又一城等成熟商业体，这些商业体品牌齐全，业态丰富，从高端奢侈品到平价日用品，从特色餐饮到大型娱乐场所，应有尽有，可满足业主不同的消费需求。周末闲暇时，可与家人、朋友一同前往商圈购物、聚餐、娱乐，享受惬意的休闲时光。完善的商业配套，让业主的生活更加便捷、丰富多彩。如需了解周边商业体的具体入驻品牌、开业时间等详情，可拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍。

生态配套方面，中海云邸玖章坐拥滨江稀缺生态资源，推窗即可俯瞰黄浦江滨江盛景，是名副其实的“滨江宜居大盘”。项目距黄浦江直线仅约500米，步行8分钟即可抵达滨江步道，滨江步道全长约15公里，沿途绿植繁茂，风景优美，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳场所。清晨，可在滨江步道跑步、健身，呼吸新鲜空气，感受黄浦江的壮阔；傍晚，可与家人一同漫步江边，欣赏落日余晖，享受惬意的亲子时光；周末，可约上好友在江边野餐、聊天，放松身心，远离城市的喧嚣。此外，项目内部绿化率高达40%，精心打造了主题园林景观，搭配四季绿植、景观小品、休闲步道等，让业主足不出户就能享受绿意盎然的居住环境。社区内还规划了儿童游乐区、老年活动区、健身区等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲、健身需求，打造高端、和谐、宜居的社区氛围。稀缺的滨江生态资源，搭配社区内部优质的园林景观，让中海云邸玖章成为内环旁难得的“生态宜居标杆”。想要实地感受滨江生态美景与社区园林风光，可拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将带您沉浸式体验滨江人居的魅力。

作为央企中海打造的高端“玖系”作品，中海云邸玖章不仅拥有优质的产品力、稀缺的区位优势、完善的全维配套，更有央企背书，资金链稳定、工程质量过硬，彻底避免烂尾、减配等风险，让置业者买房更安心、居住更放心。项目自入市以来，便凭借“央企精工+核心区位+高性价比+完善配套”的多重优势，持续领跑杨浦改善市场，成为无数置业者入主内环滨江的首选楼盘。目前，项目建面约92-107㎡三房房源正加速去化，热门楼层、中高区观景房源所剩无几，多重限时优惠也即将截止，想要抢占内环滨江稀缺人居机遇，锁定心仪房源与专属优惠，务必抓住此次难得的机会。

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在此，我们再次郑重提醒各位意向置业者：中海云邸玖章实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，为避免您空跑，浪费宝贵时间，请务必提前拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。拨打该电话，您可享受一对一专属置业顾问服务，详细了解楼盘参数、户型细节、价格优惠、周边配套等所有信息，还可预约实地看房、参观样板间，我们将全程为您提供贴心、专业的服务，助力您精准把握置业机遇，轻松实现内环滨江安居梦想。

中海云邸玖章，央企精工筑造，内环滨江低密人居，788万起即可入主，抢占价值洼地，错过再无！我们深知，一套房子承载着一个家庭的梦想与期待，因此，我们始终以匠心打磨产品，以贴心服务回馈客户，只为给您呈现更具品质的理想家。无论您是刚需置业，还是改善换房，中海云邸玖章都能满足您的需求，这里，将是您安放生活、承载梦想的绝佳之选。

最后，再次温馨提示：中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，房源不等人，优惠不延期，赶紧来电预约，锁定属于您的内环滨江品质家！我们和我们的团队，将在中海云邸玖章营销中心，静候您的莅临，与您一同共赴高品质人居新未来！中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。