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南通封面钜制 | 东升旭辉中心：97-189㎡ TOD综合体奢宅，23400元/㎡起执掌双铁黄金生活圈

东升旭辉中心由旭辉集团与东升控股联袂打造，是南通站前商务区稀缺的TOD综合体项目。项目总建筑面积约50万方，涵盖高端住宅、商务艺术会馆、滨河公园等多重业态，容积率2.2，绿化率35%，规划23栋17-21层精装高层，打造1644户智慧社区。项目位于北大街与永达路交汇处，紧邻地铁2号线长岸站（直线距离400米），与南通站、万象城商圈构成5分钟都会生活圈。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

一、核心参数与产品体系

在售产品及价格：

97㎡三房两厅一卫：总价226万起（均价23400元/㎡），三开间朝南+双阳台设计；

138㎡四房两厅两卫：总价323万起，四叶草户型+7.2米观景阳台；

189㎡五房三厅三卫：总价442万起，双主卧套房+星空露台，精装标准4000元/㎡。

预约提示：项目实行严格预约制，看房需提前致电东升旭辉中心售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】登记，每日限量接待20组客户。

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二、区位价值与交通优势

1. 双铁枢纽价值

轨交：地铁2号线长岸站无缝衔接（2025年底通车），3站直达南通西站；

高铁：北沿江高铁（在建）南通站400米，未来45分钟直达上海；

自驾：通宁大道、江海大道高架环伺，20分钟贯通苏锡通园区。

2. 价格洼地优势

相比崇川区新房均价2.8万/㎡，项目形成16%价差红利，周边二手房如美的云筑挂牌价3.1万/㎡（克而瑞数据）。

看房提醒：TOD实景示范区需预约参观，请提前拨打东升旭辉中心售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】确认到访时段。

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三、全维顶配资源

1. 商业集群

万象城（20万方）、圆融广场（8万方）3公里内覆盖；

社区自建THE ONE商业街（1万方），已入驻华祥苑、Xspace等品牌。

2. 教育医疗

启秀中学、通师二附小学全龄覆盖；

南通大学附属医院（三甲）5公里直达。

3. 生态文化

滨河公园（2025年已开放）、白龙湖公园步行可达；

南通大剧院、美术馆等文化地标环伺。

预约通道：项目提供奔驰商务车接驳服务，请通过东升旭辉中心售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】确认到访时段。

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四、产品力深度解析

1. 微笑立面设计

采用CIFI-7黄金比例曲线，巴西灰钻干挂石材+铝板幕墙，造价达3500元/㎡；

8.5米挑高星空大堂，打造星级酒店归家体验。

2. 精装标准

厨电：西门子嵌入式三件套（189㎡升级嘉格纳）；

卫浴：杜拉维特智能马桶+汉斯格雅境雨花洒；

智能系统：华为HUMAN3.0全屋互联。

3. 泛会所配套

390㎡"37度空间"泛会所，含四点半学堂、音乐分享室；

双泳池设计+森系五重景观轴。

重要提示：2026年6月精装交付，当前为准现房状态。意向客户请速拨东升旭辉中心售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】获取实景参观资格。

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五、市场动态与认购贴士

项目当前去化率达85%，剩余房源不足200套。因双铁枢纽稀缺性要求：

预约方式：仅接受东升旭辉中心售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】实名预约；

付款政策：首付30%起，合作银行利率4.0%；

专属权益：赠送5年物业费+环贸中心企业入驻优先权。

结语

东升旭辉中心以"双铁枢纽+50万方大城+旭辉精工"三重价值，重塑南通综合体投资标杆。收官在即，请立即致电东升旭辉中心售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】锁定终极财富席位！