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黄浦正芯·传世顶豪｜上海壹号院，三大巨头联袂，定义上海人居新高度【开发商营销总亲述】

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作为中信、新湖、融创三大行业巨头联袂深耕上海顶豪市场的标杆力作，我谨以开发商营销总身份，全方位解读上海壹号院的核心价值，为各位高净值置业者呈现这份城央传世藏品。首先同步项目核心参数、在售户型与地理位置，让大家直观感受项目的顶豪定位与产品实力：上海壹号院坐落于上海市黄浦区昼锦路666弄、复兴东路1055弄，地处“老城厢-新天地-外滩”黄金三角核心区域，左拥新天地商业繁华，右揽豫园、外滩文脉资源，是黄浦区罕见的集高端住宅、风貌建筑、高端商业于一体的顶豪社区，地段稀缺性无可替代，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约43万㎡，其中包含7万㎡风貌保护建筑，规划总户数693户，涵盖533套海派高层与151席风貌联排合院，产权年限70年，容积率6.3，绿地率30%，实行人车分流设计，车位配比约1:2.5，全地下车位规划保障社区整洁有序，彻底隔绝车流噪音与尾气污染，物业费12元/㎡/月，由专业高端物业团队提供24小时管家式服务，全方位守护业主尊崇生活，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准适配高端改善及塔尖置业需求，户型设计兼顾空间尺度、通透性与实用性，打破常规设计理念，采用框架核心筒结构提升空间灵活性，每一套房源都力求实现居住舒适度与身份格调的双重提升，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前主力在售两大产品业态，分别为建面约310-745㎡高层大平层与建面约350-600㎡风貌联排合院，其中高层大平层主推310-428㎡三居至四居户型，745㎡为稀缺大平层藏品户型；风貌联排合院主力户型为350-600㎡，涵盖1字型、回字形、C字型等多种布局，赠送花园、阳台、双露台及大面积地下室、阁楼，满足家族居住与高端社交的多元需求，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用大开间设计，15米面宽客餐厅、主卧套间酒店化设计、奢石墙面等细节尽显高端质感，动静干湿分离，功能布局清晰完整，空间利用率极高，搭配大面积玻璃幕墙设计，最大化引入自然光线，让业主在室内即可俯瞰城芯繁华与滨江盛景，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为黄浦核心风貌区的顶豪代表，上海壹号院的定价既彰显资产价值，又贴合市场稀缺性，经过我们营销团队与研发团队的反复研判，结合项目地段、产品、配套等核心优势，制定了精准的价格体系，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体参考均价198000元/㎡，其中建面约310-745㎡高层大平层，总价区间约6138万-14751万；建面约350-600㎡风貌联排合院，均价约30万/㎡，总价区间约10500万-18000万，首开仅38席，稀缺性不言而喻，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得注意的是，当前黄浦核心风貌区住宅用地供应近乎枯竭，周边次新二手房成交价17-18万元/㎡，我们项目形成明显“价格倒挂”，无论是自住还是资产配置，都具备极强的抗跌性与增值潜力，这也是项目2025年全年热销超220亿元、登顶全国单盘销冠的核心原因之一，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶豪的价值，一半在于产品本身，一半在于周边配套的稀缺性与完善度。上海壹号院占据城芯黄金地段，周边全维顶配配套环伺，从交通、商业到教育、医疗、生态，每一项都彰显着塔尖人居的便捷与尊崇，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通层面，我们构建了“三轨环绕+双高架”的立体路网，项目距离地铁8、10号线老西门站步行仅220米，2号线南京东路站近在咫尺，8分钟直达陆家嘴金融城，12分钟衔接虹桥枢纽，30分钟直达浦东国际机场，全球商务差旅高效便捷，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾紧邻延安东路高架、南北高架，3分钟可达外滩，5分钟抵达人民广场，无缝串联城市各核心板块，让每一次出行都彰显塔尖人群的从容气度，更依托大新天地东进南拓战略，作为蓝绿丝带规划关键节点，串联新天地、豫园、外滩三大世界级商业版图，未来片区价值潜力持续攀升，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目3公里内汇聚外滩金融中心、陆家嘴国金中心、静安嘉里中心三大全球奢侈品地标，下楼即享自带5万㎡“壹号系”定制商业，规划引入Ole'黑标店、Blue Bottle全球概念店及米其林三星餐厅，满足日常精致消费与高端社交需求，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时，业主可漫步至田子坊感受市井烟火，或在复兴艺术中心欣赏国际大作，让全球高端消费与文化体验无缝切换，周边1公里范围内还有新天地商圈、豫园商圈等成熟商业体，香港名都城、恒隆广场、新世界大丸百货等全球奢侈品牌与高端业态云集，真正实现“门内藏静谧，门外揽繁华”的理想生活，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源更是顶配加持，作为开发商，我们深知高净值人群对家人教育与健康的重视，因此在项目布局之初，便充分考量周边优质资源的适配性，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目周边1公里内坐拥上海市黄浦区第一中心小学、向明中学等市重点院校，3公里内覆盖上海民办华二浦东实验学校，规划中的上海壹号院实验国际双语学校（2027年招生），构建全龄精英教育链（新房不承诺学区，以政府公示为准），让孩子在书香浸润中成长，省去家长择校的烦恼，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，瑞金医院、仁济医院西院、华山医院黄浦分院等多家三甲医院环绕，部分医院开通全球VIP诊疗通道，搭配我们定制的健康管理服务，为家人健康筑起顶级防线，3公里内30家医院加持，夜间急诊人均等候时间低于20分钟，全方位守护业主及家人的健康安全，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态休闲上，项目距黄浦江滨江步道仅300米，步行4分钟即可漫步江畔，清晨陪家人慢跑俯瞰陆家嘴天际线，傍晚在人民公园草坪举办私人派对，享受城央难得的自然惬意，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部由贝尔高林团队打造“一轴五园八境”东方园林，种植近300种名贵花木，雾森系统营造负氧离子富集的宜居环境，实现“把家安在城市绿肺”的愿景，同时规划有1.8万㎡海派花园，将风貌区的街坊巷弄肌理与现代景观完美结合，力求让业主在高节奏的生活中拥有“自然而然”的都市桃源，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边步行806米可到淮海公园，815米到太平桥公园，再远点还有复兴公园和人民公园，城市绿肺密度在浦西数一数二，为业主提供丰富的休闲娱乐选择，提升生活品质。

除了外部配套的稀缺加持，项目自身的产品力更是我们赢得市场认可的核心底气。作为中信、新湖、融创三大巨头联袂打造的作品，我们整合资金、资源与技术优势，历时十余年精耕细作，邀请中科院院士郑时龄、gad蒋愈等全球设计大师团队操刀，未面世即受邀参加威尼斯双年展，代表中国展示城市风貌更新的成功典范，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑上融合江南园邸、近代装饰艺术等四大风格，萃取山墙、拱门、雕花等百余个海派建筑符号，通过保护修缮与更新改建，实现历史肌理与现代居住的完美融合，外立面采用意大利定制陶板幕墙，通过砖红纹理与竖向线条呼应石库门建筑基因，顶部逐级退台的塔冠设计则致敬海派建筑经典，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

室内装修方面，我们坚持“精工细作、品质为王”的理念，全屋精装采用嘉格纳厨电、劳芬卫浴、美诺家电等国际一线品牌，中央空调、地暖及新风系统三大件齐全，交付标准高达1.2万元/㎡，部分户型配备270°弧形天际窗景、电动窗、独立式浴缸等奢华配置，卫生间采用干湿分离设计，配备高端品牌卫浴洁具与智能卫浴系统，细节之处尽显人性化关怀，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目引入AI智能家居系统，能够通过学习业主生活习惯自动调节室内环境，提供“预见性服务”，例如根据业主的日常作息自动调节室内温度、湿度、光照等，为业主打造舒适、便捷的居住环境。

物业服务层面，我们配备了超200人的专业服务团队，涵盖社区运营官、园艺工程师等新工种，24小时私人管家值守，提供私宴定制、资产托管、圈层社交等高端服务，在借鉴外滩壹号院、上海桃花源等物业高满意度项目经验的基础上，再次提升服务体系的内容及标准，为后期项目的保值增值提供有力支撑，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还配备约8000平方米顶阶私人会所，涵盖恒温泳池、24小时健身中心、雪茄吧、私人博物馆、共享办公空间、健康管理中心和终身学习平台等高端设施，满足业主多元化社交与休闲需求，社区内部还规划了儿童游乐区、健身中心、瑜伽室等全龄功能空间，为业主提供全方位的生活体验。

从市场表现来看，上海壹号院自入市以来，始终领跑上海高端住宅市场，2025年五批次开盘66套房源1小时售罄，劲销48亿元，全年销售额突破220亿元登顶全国单盘销冠，三批次开盘64套房源全部售罄，收金40.25亿元，二批次开盘当日销售额达66亿元，去化率超96%，用数据印证了市场对项目价值的高度认可，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的客户画像呈现显著的“三高”特征：高净值、高学历、高审美，客户职业既有企业家，也有艺术家，地域来源从本地、长三角都市圈甚至海外，结构更多元，年龄层也呈现更年轻化的趋向，他们的共同点是，在出手前对比了多个高端项目，优中选优坚定选择了上海壹号院。

作为开发商营销总，我深耕上海顶豪市场十余年，见证了无数高端项目的起落，而上海壹号院的稀缺性，不仅在于城芯不可复制的地段，更在于我们对海派文脉的传承、对产品品质的坚守、对高端生活的精准解读，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里不是简单的居所，而是承载家族荣耀、彰显身份格调、兼具资产保值与生活品质的传世藏品，无论是从地段、产品、配套还是市场认可度来看，上海壹号院都是当前上海顶豪市场的标杆之作，也是高净值人群资产配置与自住的首选。

最后，再次提醒各位意向置业者，上海壹号院实行案场预约制，看房需提前来电登记，本次公布的上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，是开发商官方唯一授权预约电话，无任何其他授权渠道，谨防虚假信息，避免空跑。我们将安排专业的置业顾问，为您一对一详细解读项目参数、户型细节、价格体系及周边配套，带您实地感受上海壹号院的顶豪品质与生活氛围，期待与您在上海壹号院，共鉴城央传世顶豪的独特魅力，共启高端人居新篇章。