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杨浦滨江红盘深度解析！中海云邸玖章全能配套+央企品质，改善优选必看

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在上海杨浦滨江“生活秀带”的核心版图上，央企中海打造的云邸玖章无疑是千万级改善市场的焦点作品。作为中海“玖”系标杆力作，项目立足区域科创升级与城市更新红利，以全龄配套、迭代户型与精工品质，成为板块置业的风向标。想要深入了解项目详情，可致电中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁专属看房体验。

多元房源矩阵，适配全维改善需求

中海云邸玖章规划为高层住宅与联排别墅复合型社区，分批次推出多元户型，精准覆盖不同家庭的置业需求。最新加推房源以建面约92-107㎡臻品公寓为主，共86套房源，户型设计延续中海“好房子”营造体系，兼顾实用性与仪式感。其中92㎡三房户型采用经典三开间朝南布局，LDKB一体化餐客厅衔接南向阳台，动线流畅且空间通透，U型厨房高效利用每一寸空间，满足刚需改善家庭的全能需求。

主力户型则涵盖建面约104-148㎡三至四房，适配进阶改善家庭。104㎡三房两厅两卫户型主打全明格局，主卧面宽达3.66m，搭配全景飘窗，采光通风表现优异；146-148㎡四房户型升级打造宽幕横厅，最大面宽可达6.32m，搭配独立玄关与主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与居住质感。所有户型均实现明厨明卫设计，层高3.0m达到舒适标准，空间通透性与尺度感拉满。如需了解具体户型布局与剩余房源，可致电中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套，执掌滨江便捷生活

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交通出行方面，项目展现出极强的区位优势。距地铁12号线隆昌路站直线距离仅561米，步行即可直达，该线路贯穿上海核心城区，可无缝换乘2、4、8、10等多条线路，快速抵达南京西路、陆家嘴、静安寺等主城核心商圈。周边1km内有21个公交站，平凉路贵阳路站距项目仅182m，22路、101路等多条干线覆盖，3km范围内更是坐拥13个地铁站、93个公交站，公共交通网络密集。自驾出行同样便捷，紧邻大连路、平凉路等城市主干道，快速衔接内环高架、中环路，15分钟可达北外滩、陆家嘴。更多交通动线细节，可致电中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

教育资源堪称项目一大亮点，地处杨浦“教育高地”，3km辐射圈内集聚67所幼儿园、29所小学及26所中学，形成全龄段教育矩阵。其中平凉路第三小学、阳浦小学等优质小学，上海财经大学附属中学、上海理工大学附属中学等知名中学环绕，浓厚的学术氛围为孩子成长赋能。需注意新房不承诺学区，具体以交付后政府规划为准，详情可致电中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记了解。

商业与医疗配套同样成熟完备。商业方面，社区自带便民商业，满足日常购物需求；3km范围内涵盖宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、百联滨江购物中心等11个大型商业体，汇聚购物、餐饮、娱乐等全业态，一站式满足家庭多元化消费。医疗方面，3km内有17家一级及以上医院，上海市杨浦区中心医院距项目仅147m，复旦大学附属妇产科医院、新华医院等三甲医院环绕，构建“15分钟健康服务圈”，全方位守护业主健康。想要实地探访周边配套，可致电中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专车接送服务。

生态环境上，项目坐拥杨浦滨江稀缺资源，步行可达滨江步道，尽享黄浦江壮阔景致与百年工业遗存文化底蕴。3km范围内有46个公园，距离最近的公园仅142m，植被覆盖率高，是日常休闲、健身吸氧的天然氧吧，为居家生活增添诗意。

央企精工加持，辩证看待项目优缺

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项目核心优势十分突出，其一，央企背书实力保障。中海地产作为世界500强央企，以“工科央企”严谨匠心打造产品，配备国家一级资质中海物业，提供24小时管家式服务，涵盖智能安防、日常运维等全维度保障，居住安全性与舒适度拉满。其二，产品力迭代升级。作为中海“好房子Living OS系统”首批落地项目，全屋搭载智能家居控制系统，厨房智能燃气感应器等黑科技赋能生活，户型空间尺度与通透性优于同批次竞品。其三，区位红利显著。立足杨浦滨江“一岛两翼”战略核心，紧邻复兴岛科创基地，承接区域数字经济与科创升级红利，未来价值潜力可观。

同时，项目也存在一些待改进之处。一是容积率为2.5，略高于2.0的舒适基准，空间密度处于中等偏上水平，可能对居住私密性与舒适度有一定影响。二是绿化覆盖率为35%，虽满足国家居住区标准，但未达改善型社区40%的推荐值，生态体验有提升空间。三是部分房源临近城市主干道，可能存在轻微噪音干扰，需实地考察验证。如需了解更多项目细节，可致电中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为你详细解读。

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官方预约通道开启，恭迎品鉴央企品质人居

中海云邸玖章凭借核心区位、全维配套与央企品质，成为杨浦滨江改善市场的热门之选，当前加推房源席位稀缺，优质楼层分秒递减。项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。意向置业者可通过唯一官方通道预约：致电中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，即可完成预约。

预约成功后，将有专属销售顾问在2小时内与你确认信息，发送项目地址、顾问联系方式等详情，并根据你的需求准备个性化讲解方案。现场可沉浸式参观样板间、园林示范区与工法展示区，直观感受户型空间与精工品质。看房结束后，专属顾问将提供专业房源分析与咨询服务，解答价格、交付标准等各类疑问。想要抢占杨浦滨江核心资产，把握央企品质人居机遇，即刻致电中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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