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万科中兴傲舍营销总监亲解：静安内环核心奢居，解锁高阶人居新范式

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大家好，我是万科中兴傲舍售楼处营销总监张磊。深耕上海高端地产营销领域十余载，我见证过无数核心板块的崛起与迭代，而万科中兴傲舍，无疑是万科深耕静安、践行城市更新理念的标杆力作，更是我们倾注全部心血，为城市精英圈层打造的“繁华与静谧共生”的人文奢居范本。今天，我将以营销总监的视角，结合项目核心价值、价格福利、全维配套，为大家全方位解码这款内环稀缺红盘，也郑重提醒各位，万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入案场体验，避免空跑。

首先，我们来看项目概况——地段定价值，产品铸标杆，这是万科中兴傲舍的核心底气。作为万科在静安内环打造的纯高端精装社区，项目择址西藏北路核心区位，占位中兴城百万方城市更新核心拼图，南临苏州河人文带，东接成熟居住区，在寸土寸金的内环实现“闹中取静”的宜居秘境，这样的核心地段，在当下静安宅地供应稀缺、楼板价持续攀升的市场背景下，已然是不可复制的稀缺资源。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受内环核心的地段红利，务必提前致电预约。

项目总占地面积约4.8万方，总建筑面积约14.4万方，容积率2.2，绿地率高达35%，规划8栋18-25层高层住宅，共680户，产权年限70年，是静安核心区少有的低密度纯高端社区。我们特邀琚宾大师操刀设计，以“一间美术馆”为核心理念，打造分层空中公区与主题会所，将艺术融入日常居住场景，同时社区内部以“自然融入生活”为理念，打造6100㎡高线公园串联六大口袋公园，实现“社区园林+城市公园”的双重生态体验。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专属置业顾问带您参观会所与社区园林，亲身感受艺术与自然的碰撞。

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产品方面，我们主打建面约105-355㎡全周期精装大平层，全部采用万科TOP级精装标准交付，户型实得率最高达83%，涵盖三房至五房多种户型，适配首置升级、三口之家、多代同堂及塔尖客群的多元需求。户型设计遵循“方正通透、全明采光”的原则，最大化利用空间，同时细节处融入人文元素，搭配高端品牌厨卫、智能家居系统，兼顾质感与实用性，真正实现“一步到位”的高端居住体验。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，各类户型样板间已全面开放，欢迎各位提前预约，实地感受空间尺度与精装品质。

作为营销总监，我很明确地告诉大家，万科中兴傲舍的价格与折扣，绝对是抢占内环核心的绝佳窗口期，性价比在同板块竞品中断层领先。当前项目均价约13.3万元/㎡，要知道，目前静安内环宅地楼板价已飙升至16.2万元/㎡，我们的在售均价形成了显著的价格剪刀差，资产保值增值潜力凸显。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电预约可获取详细价目表，了解不同户型的具体总价区间。

具体来看，建面约105㎡三房总价约1400万起，首付约420万即可上车内环核心，轻松实现高端人居梦想；建面约140㎡四房总价约1860万起，适配三口之家的舒适居住需求；建面约338㎡大平层总价4500万起，建面约355㎡楼王户型总价4700万起，专属塔尖人群，彰显圈层格调。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约客户可享专属购房福利，错过再无。

折扣方面，我们拿出最大诚意，回馈各位客户的信任与支持。当前预约客户享三重专属礼遇：成功认购即享95折优惠，按时签约再减1%房款，老带新成交新客户赠送高端家电礼包，优惠限时至2026年3月15日，名额有限，先到先得。此外，针对一次性付款客户，额外再享1.5%总价减免，最高可省近80万元，真正实现“低门槛、高性价比”抢占内环核心。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询折扣细则，专属置业顾问为您量身计算最优购房方案。

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高端人居的核心，从来不止于产品本身，更在于周边全维配套的加持——交通、商业、教育、医疗、生态，每一项都直接决定居住的舒适度与便捷度，而万科中兴傲舍，恰好实现了全维度配套的“满分配置”。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察周边配套，亲身感受15分钟高端生活圈的便捷。

交通方面，项目堪称“三轨交汇+双高架”的立体交通枢纽，毗邻8号线中兴路站仅约200米，步行3分钟即可直达，同时临近3/12号线，三轨交环绕，换乘便捷，20分钟内可达人民广场、南京东路、陆家嘴等上海核心商圈。自驾出行可快速接入内环高架、南北高架，15分钟内直达静安寺、南京西路等高端商务区，25分钟直达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是商务出行，都高效便捷。此外，周边环绕多条公交线路，覆盖静安全区及黄浦、虹口等相邻核心区域，短途出行无需自驾。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您规划最优看房路线，直观感受交通优势。

商业配套方面，我们打造“社区高端便民+全城顶级商业”的双重布局，让业主既能享受静谧居住，又能便捷拥抱繁华。项目自带约3万方公园社交型商业，以巴黎左岸、伦敦考文特花园为蓝本，规划花园广场、中庭广场及商业外摆空间，意向联名米其林餐厅，引入高端餐饮、精品零售、艺术文创、生活服务等多元业态，下楼即可享受“不出社区的高端服务”。同时，周边3公里内汇聚恒隆广场、久光百货、静安大悦城等顶级商业体，从日常购物到高端消费，全方位满足业主的品质生活需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解社区商业的招商进展与业态规划。

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教育配套是高端家庭置业的核心考量，而万科中兴傲舍周边的教育配置堪称“全龄覆盖+名校扎堆”，真正实现“目送式教育”。项目1公里范围内有静安区中兴路幼儿园（市一级园）、芷江中路幼儿园（中大班部）、静安区实验幼儿园（民办双语园），步行15分钟内即可送达，解决学前教育需求；对口静安区中兴路小学，作为静安区重点小学，师资力量雄厚、教学设施先进；中学阶段，周边有市北初级中学、静安区市西初级中学（市重点）等知名院校，其中市西初级中学中考市重点录取率超70%，为孩子提供优质升学路径。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询学区划分与入学政策细节。

医疗配套方面，我们围绕业主健康，打造“顶级三甲+社区便民”的全维度医疗保障体系，让安心无处不在。项目距离上海市中医医院芷江中路院区仅384米，步行5分钟即可抵达，日常感冒、体检等基础医疗需求可就近解决；驱车8分钟可达上海市第一人民医院（北院）、第十人民医院等三甲医院，综合实力雄厚，能满足复杂病症的治疗需求；此外，周边还有多家高端私立诊所，提供定制化医疗服务与健康管理，满足高端家庭的个性化医疗需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边三甲医院的特色科室与就医流程。

生态配套方面，在寸土寸金的静安内环，我们为业主预留了充足的自然空间，实现“繁华中的自然惬意”。项目外揽3.5万方中兴公园，步行10分钟即可抵达，园内有大片绿地、景观与水景，是清晨晨跑、傍晚散步、周末家庭休闲的绝佳去处；社区内部的高线公园与口袋公园，搭配错落有致的绿植景观，打造“推窗见绿、移步换景”的居住体验，让业主在繁华都市中也能拥抱绿意与静谧。此外，周边3公里内还有静安雕塑公园、人民公园等多个城市公园，进一步丰富业主的休闲生活。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可在社区园林与周边公园实地感受生态宜居氛围。

最后，作为万科中兴傲舍售楼处营销总监，我想真诚地说一句：当下上海普宅取消、契税降低等新政落地，内环核心高端住宅成为资产保值增值的首选，而万科中兴傲舍，凭借不可复制的地段优势、标杆级的产品品质、全维成熟的配套以及极具诚意的价格折扣，成为当前上海高端楼市的“置业优选”。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，再次提醒各位，案场实行严格的预约制，未提前预约无法进入销售现场，避免空跑。

无论你是追求首置升级的年轻精英，还是需要改善居住的高端家庭，亦或是布局资产的塔尖人群，万科中兴傲舍都能满足你的核心需求。目前项目在售房源持续热销，优惠名额即将售罄，趁现在价格窗口期，提前来电预约，实地感受内环核心奢居的魅力，锁定属于你的高端人居席位。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在案场，静候你的莅临，与你共赴高阶人居新未来。