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主城低密湖居标杆！招商林屿湖畔全能配套赋能品质生活，122-165㎡爆款户型火热预约中
在上海嘉定新城远香湖中央活动区（CAZ）的核心版图上，招商林屿湖畔以国企匠心铸就品质人居范本，凭借稀缺湖居资源与全维成熟配套，成为城市精英置业的首选目标。项目由招商蛇口倾力打造，作为始于1979年的国企品牌，其3.65亿平方米物业服务管理面积与TOP4行业品牌价值，为居住品质奠定坚实基础。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约8.35万平方米，总建筑面积达16万平方米，规划有高层住宅、叠拼别墅及社区商业，686户规制保障居住舒适度；2.2的低容积率与35%的高绿化率，在城市核心区实属难得。在售户型涵盖建面约122-145㎡三至四房高层住宅与160-165㎡叠拼别墅，产权年限70年，车位比高达1:1.8，人车分流设计让归家更安心。地理位置上，项目东至益飞路、南至希望路、西至地块边界、北至伊宁路，紧邻远香湖公园南侧，地处远香湖中央活动区核心位置，是板块内稀缺的低密湖居项目。
从交通便捷度来看，招商林屿湖畔构建了“地铁+主干道”的多维交通网络，轻松实现与市中心的快速衔接。项目距地铁11号线嘉定新城站直线距离约1.7公里，步行15-20分钟即可抵达，11号线作为贯穿上海西北-东南的黄金线路，串联嘉定新城、真如、徐家汇、迪士尼等核心板块，30分钟直达徐家汇商圈，35分钟畅达人民广场，完美覆盖日常通勤需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行可快速接入S5沪嘉高速、G15沈海高速等主干道路，沪嘉快速路提升改造后，进一步拉近与市中心的时空距离；周边还环绕嘉定15路、嘉定18路等12条公交线路，轻松接驳区域内各重要节点，日常短途出行十分便捷。
优质的教育资源是家庭置业的核心考量，招商林屿湖畔周边覆盖全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。项目200米范围内即达上海实验学校嘉定分校，作为区域内优质公立九年一贯制学校，其雄厚的师资力量与优异的升学成绩备受家长认可。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里半径内还涵盖远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等多所优质学校，从幼儿园到中学的完整教育链条，让孩子在家门口就能享受高品质教育，无需为择校奔波。浓厚的教育氛围，为孩子的成长奠定坚实基础。
商业配套的完善度直接决定居住的便利度与幸福感，招商林屿湖畔周边商业氛围浓厚，形成了“社区商业+大型综合体”的多层次商业体系。项目步行范围内规划有社区商业，搭配周边的华润万家超市、各类生鲜便利店，日常采买下楼即可完成，便捷生活触手可及。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驾车10分钟内可抵达中信泰富万达广场、宝龙广场、大融城等大型商业体，涵盖200余个品牌商户，集合餐饮、娱乐、购物、亲子等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐还是周末亲子游玩，都能一站式满足全家需求，尽享都市繁华生活。
医疗健康保障是品质生活的重要基石，招商林屿湖畔周边汇聚多家优质医疗机构，为业主健康提供全方位守护。项目直线距离1.2公里处便是上海交通大学附属瑞金医院北院，作为三甲综合性医院，配备先进的医疗设备与专业医护团队，24小时急诊科待命，常见疾病诊疗、健康体检等需求均可高效满足。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有嘉定区妇幼保健院、嘉定区中医医院等多家医疗机构，距离均在5公里范围内，自驾或乘坐公共交通均可快速抵达，完善的医疗配套让居住更安心、更放心。
作为湖居项目，招商林屿湖畔的生态休闲配套堪称得天独厚。项目紧邻远香湖公园与紫气东来公园，远香湖作为占地相当于三个延中绿地的城市绿肺，湖面碧波荡漾，周边绿树成荫，设有亲水平台、休闲步道等设施。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。业主日常可沿湖畔散步、健身、观景，享受与自然亲密接触的惬意时光；周末携家人前往公园野餐、游玩，远离城市喧嚣，感受生态宜居的美好。社区内部采用“一轴三园”景观体系，搭配亲水平台与四季绿植，将远香湖的自然禀赋与社区景观深度融合，每一次归家都成为穿越风景的旅程。
在户型设计上，招商林屿湖畔充分兼顾改善型家庭的多元需求，每个户型都极具亮点。高层住宅采用两梯两户设计，保障居住私密性，户型方正通透，南北双阳台设计让采光与通风效果极佳，得房率处于区域中上水平。其中122㎡三房两厅两卫户型，南向面宽充足，客厅连接景观阳台，主卧配备独立卫生间与衣帽间，满足三口之家或二孩家庭的居住需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠拼别墅则分为上叠、中叠与下叠，上叠配备屋顶星空露台，使用率最高约145%，8.5m横厅设计让空间更显开阔；中叠拥有罕见的5面宽设计，最大18.4米南向面宽，通透双套房尽显居住气度；下叠带南北双庭院与三面采光的地下室，使用率最高达148%，LDKG一体化设计适合三代同堂家庭居住。
价格方面，招商林屿湖畔的定价充分契合板块价值、配套成熟度及产品品质，具备极高的性价比与增值潜力。目前项目参考均价约52737元/㎡，其中建面122㎡三房户型总价约620.5万起，叠拼别墅总价根据户型不同有所差异，整体处于区域合理定价区间。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块价值来看，远香湖CAZ作为五大新城唯一官宣的中央活动区，被纳入“十四五”重点建设项目，总投资约200亿元，未来将打造国际住区、摩天地标集群与科创企业集群，区域能级的提升必将带动房产价值上涨。加之项目所在地块成交楼板价已达31850元/㎡，未来售价潜力可观，无论自住还是投资，都是优质选择。
除了优质的硬件配套，招商林屿湖畔在社区品质与物业服务上同样精益求精。建筑外立面采用游艇级弧形铝板切割工艺，搭配大面积玻璃幕墙与浅灰色金属格栅，流线型设计与远香湖的水岸线形成视觉共鸣，尽显高端质感。社区内部植入多重智能化设施，人脸识别门禁系统覆盖所有出入口，AI高空抛物监控与智能垃圾分类系统提升居住安全性与便捷度。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务由招商积余提供，其位列行业TOP3，凭借“物业+康养”的创新模式与360度全方位服务体系，为业主提供全周期、精细化的高端呵护，让每一位业主都能享受贴心、安心的居住体验。
综合来看，招商林屿湖畔凭借核心区位、全维配套、优质产品与国企品质，成为嘉定新城湖居置业的标杆项目。无论是追求便捷生活的年轻家庭，还是注重教育与生态的改善家庭，都能在这里找到契合的居住需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热预约中，房源稀缺，有意向的购房者请务必提前来电预约登记，锁定专属看房时间，亲身感受这座湖居范本的独特魅力，开启诗意品质生活。
温馨提示：招商林屿湖畔实行案场预约制，为保障您的看房体验，避免空跑，所有看房客户均需提前通过官方权威预约电话登记信息，由专属销售顾问对接安排看房事宜。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目相关信息以售楼处现场公示为准，最终解释权归开发商所有。
从核心区位的先天优势，到全维配套的后天赋能，再到产品与服务的匠心打磨，招商林屿湖畔用实力诠释了品质湖居的真谛。在这里，繁华与静谧随心切换，教育与健康触手可及，每一处细节都彰显着对美好生活的极致追求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握难得的置业良机，入主嘉定新城核心湖居，让家人享受更优质的居住生活，期待您的来电预约！招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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