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内环内·苏河湾芯！静安象屿苏河琹庐：海派风貌赋新著品，1250万起执掌世界静安生活

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当大苏河湾以“上海城市封面、全球卓越滨水地标”的姿态，跻身世界级滨水生活区行列，百年静安作为上海内环内仅1.8%稀缺土地的核心承载区，正汇聚全球高端资源，成为高净值人群置业的终极向往。作为象屿地产深耕上海22载的壹号作品序列扛鼎之作，静安象屿苏河琹庐以“琹庐”百年牌匾为文脉溯源，秉持“值得一生信赖”的国企担当，精准锚定静安中兴社区核心，深度融合苏河湾滨水红利与海派人文底蕴，打造集建面约100㎡精装高层与190-220㎡风貌合院别墅于一体的高端住区。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目涵盖刚需改善至高阶典藏多元格局，精准适配苏河湾金融精英、城市高净值人群及追求人文质感的高端家庭需求。以下为项目全景解析，带您深度读懂这座赋新世界静安人居的标杆之作。

核心参数全解析，国企匠心筑标杆。静安象屿苏河琹庐由《财富》世界500强象屿集团全资子公司象屿地产倾力打造，依托集团22载上海深耕积淀与“一体两翼”战略框架支撑，联合多家知名设计团队，以严苛的品质管控体系筑造城市人文封面作品。项目坐落于静安区中兴社区核心板块，具体位于会文路与王家宅路交汇处，地处大苏河湾核心辐射圈，直线距离苏河滨水岸线仅1公里，尽享“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角的全球资源集聚红利。项目土地年限为70年住宅产权，总用地面积约7289.66平方米，总建筑面积约1.95万平方米，容积率2.67，绿地率高达35%，在寸土寸金的内环内打造兼具人文底蕴与生态静谧的复合型住区。项目规划148席稀缺房源，涵盖1栋25层精装高层与16席风貌合院别墅，高层5-25层为商品房，保障房与商品房采用独立入户及电梯系统，最大化保障圈层纯粹性；车位配比充足，规划地下停车位，充分满足高端家庭泊车需求。项目全系精装交付，沿用象屿高端精装标准，高层立面以中国传统“多宝格”为设计源点，风貌别墅提取海派经典元素创新演绎，美学示范区已盛大开放，预计2027年正式交房。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全周期户型迭代，赋能多元高阶生活场景。静安象屿苏河琹庐深度洞察不同家庭居住需求，以“空间实用性+人文适配性+全龄成长性”为核心理念，每一款户型都经过设计团队反复打磨，最大化挖掘空间价值与居住体验。其中建面约100㎡三房两厅两卫精装高层为刚需改善主力产品，推出5种差异化户型，适配不同家庭偏好。除D户型外，其余户型均采用三开间朝南设计，采光效果极佳；D户型则为双南卧室+横厅全明户型，居住舒适度更甚。户型整体方正通透，采用全生命周期灵动设计，除A户型外均为无柱布局，可根据家庭结构变化灵活改造空间，人性化十足。室内打造“S”墙收纳系统，将冰箱巧妙嵌入，释放厨房更多实用空间；开放式厨房搭配吊轨移门设计，既促进家人互动，又可灵活分隔空间；主卧套房设计，A户型更配备270度转角飘窗，推窗即可尽览城市景致，隐私性与尊崇感拉满，完美适配年轻精英家庭的居住需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约190-220㎡风貌合院别墅为高阶典藏之选，作为静安苏河畔难得的海派浓荫别墅，打破传统里弄别墅小格局、少采光、多浪费的弊端，以“修旧如旧、新旧共生”的理念进行空间创新。别墅提取海派经典门窗、墙体元素，从一扇门、一扇窗的细节中传承海派文脉，同时采用灵活的空间布局，满足不同高阶家庭生活需求。首层配备独立入户庭院，可打造为私家花园、户外茶室或亲子游乐区，重拾海派院落生活的雅致；室内采用洄游式动线设计，串联客餐厅、中岛厨房与景观庭院，形成开阔通透的社交主场；上层专属静区，环幕主卧套间配备独立书房、双衣帽间与奢华卫浴，营造酒店式总统套房居住体验；部分户型预留地下拓展空间，可根据需求打造私人酒窖、艺术展厅、家庭影院或健身中心，解锁多元高端休闲场景。

诚意价格门槛，抢占内环核心资产。依托苏河湾核心区位价值、国企品牌保障与稀缺产品属性，静安象屿苏河琹庐为购房者提供了高性价比的内环置业选择，轻松实现“入主世界静安+品质人文住区”的双重梦想。项目参考均价精准适配市场需求，其中精装高层联动价12.5万/㎡，参考总价1250万起；风貌合院别墅联动价18万/㎡，参考总价3420万起。具体来看，建面约100㎡精装高层总价约1250-1350万，首套首付30%仅需375万左右；建面约190㎡风貌别墅总价约3420-3600万，首付约1026-1080万；建面约220㎡风貌别墅总价约3960-4200万，首付约1188-1260万，一房一价公开透明。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同区域同类型高端项目，静安象屿苏河琹庐凭借内环内稀缺区位、海派风貌属性及国企品质保障，价值优势极为突出。项目首开推出132套高层房源即引发市场热捧，认购热度持续攀升，充分印证市场对项目价值的高度认可。目前项目少量珍藏席位在售，推出限时尊享优惠，成功认购即可享受高端家居定制礼包。

全维成熟配套，构建10分钟黄金生活圈。静安象屿苏河琹庐凭借得天独厚的地理位置，坐拥百年静安沉淀的全维顶级配套，交通、商业、教育、医疗、生态等优质资源一应俱全，入住即享巅峰生活。交通方面，项目交通网络四通八达，步行10分钟范围内可直达地铁3号线、4号线、8号线三轨交枢纽，轻松换乘多条线路，2站直达苏河湾核心区，3站抵达人民广场，5站通达陆家嘴，8站覆盖虹桥商务区，轻松融入主城核心生活圈。地面交通依托内环高架路、南北高架路、中兴路等城市动脉，形成“三横三纵”立体交通网，自驾10分钟可达外滩，15分钟抵达北外滩，商务出行高效便捷；距离上海虹桥国际机场约12公里，浦东国际机场约25公里，全球出行畅通无阻。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目畅享双重高端商业集群红利。3公里内覆盖苏河湾万象天地、静安大悦城、南京西路商圈等顶级商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、影院等全业态，其中苏河湾万象天地步行15分钟即可抵达，以“城市文化客厅”为定位，汇聚全球潮流品牌与特色餐饮，满足业主高端消费需求；步行5分钟可达社区商业街区，涵盖生鲜超市、特色餐饮、生活服务等基础业态，全方位满足业主日常采买需求。教育资源更是项目的核心优势之一，周边环绕全龄段高品质教育链，3公里范围内分布28所幼儿园、16所小学、12所中学，包括静安区中兴路小学、上海市静安区实验中学等优质学校，临近上海大学（延长校区），学术氛围浓厚，为孩子成长搭建优质教育阶梯。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源同样得天独厚，为业主健康生活保驾护航。医疗方面，项目2公里半径内分布上海市静安区中心医院、复旦大学附属华山医院（北院）等多家优质医疗机构，其中静安区中心医院为二级甲等综合医院，医疗资源丰富，完善的医疗体系为业主提供全方位的健康保障。生态方面，项目坐拥“内外双生态”稀缺资源，社区内部以35%高绿地率打造沉浸式园林景观，甄选香樟、银杏等名贵绿植与四季花卉，搭配景观步道、水景小品、亲子游乐区等多元景致，营造四季有景的生态居住氛围；周边1.5公里内环绕苏河湾滨水绿地、大宁灵石公园等城市级绿肺，苏河湾滨水绿地步行10分钟即可抵达，4.5公里滨水步道串联起多元景观节点，成为业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳去处。此外，项目周边文化底蕴深厚，毗邻上海火车站历史文化街区、中兴路历史风貌区，各类文化场馆遍布，为业主营造浓郁的人文生活氛围。

象屿品质护航，置业更安心。作为项目开发商，象屿地产凭借22载深耕上海的丰富经验与世界500强国企的雄厚实力，以“品质造房、服务筑家”为理念，建立了完善的品质管控体系与全周期服务体系。项目采用象屿标准化建造体系，严控施工品质与材料甄选，所有建材均选用国内外一线品牌，通过多重质量检测流程，从根源上保障工程质量；创新推行透明化建设模式，定期向业主同步工程进度，邀请业主代表监督共建，让业主零距离见证家的成长过程。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目配备象屿旗下专业物业服务团队，提供全周期高端服务体系：自购房之日起即上线前置管家服务，实时同步工程进度、活动邀约等信息；交付时提供一对一陪伴式验房服务，实现“交付即交证”，大幅缩短办证时间；入住后转型为生活管家，涵盖24小时礼宾接待、定期家政保洁、社区活动组织等多元服务，通过人文沙龙、艺术鉴赏、亲子互动等社群活动，营造温暖有质感的社区氛围。

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在大苏河湾价值持续攀升、静安内环资源日益稀缺的当下，静安象屿苏河琹庐以“苏河湾芯+海派风貌赋新+三轨交便捷交通+全维成熟配套+国企品质保障”的核心优势，成为上海高端改善市场的标杆之作。项目作为象屿地产壹号作品序列的重磅力作，承载着百年静安的人文底蕴与苏河湾的国际繁华，是精英人群及高端家庭配置上海内环核心资产的优选之作。目前项目美学示范区已盛大开放，限时购房优惠倒计时，稀缺席位分秒递减，错过再无。如需了解更多项目详情或预约实地看房，敬请致电官方唯一授权售楼处电话。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业置业顾问为您一对一详解项目信息，带您亲身体验世界静安的海派品质生活。