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徐汇芯·滨江畔 海上清和玺：112-210㎡新海派大宅 执掌城央品质生活

在上海徐汇主城核心，承载百年人文底蕴与国际高端人居基因的板块中，海上清和玺以标杆姿态崛起，成为城市精英置业的终极向往。

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项目由上海新长桥企业发展有限公司倾力打造，为70年产权普通住宅，规划10栋6-33层板楼，占地面积39686㎡，建筑面积170000㎡，容积率3.12，绿化率35%，总户数835户，配备1000个地下车位，由上海招商局物业管理有限公司提供服务，物业费6.1元/㎡·月，预计2027年12月31日交房。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落位于徐汇区上中路与龙川路交汇处，紧邻中环核心发展轴线，无缝衔接徐家汇、淮海路、陆家嘴等核心城区，地理位置得天独厚。目前在售户型丰富多元，涵盖建面约112㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫及210㎡五室两厅三卫，全面满足刚需改善至终极改善家庭的居住需求。

作为徐汇中环板块稀缺的新海派贵雅大宅，海上清和玺的户型设计深谙高端人居需求，每一款都实现“大尺度、高私密、强功能、全采光”的核心优势。建面约112㎡三房两厅两卫作为刚需改善优选，总价1254万起，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三开间朝南设计，南向面宽充足，客厅连接观景阳台，主卧配备全景飘窗，通风采光俱佳，精致空间足以承载三口之家的温馨日常。建面约125㎡三房两厅两卫总价1380-1480万元，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，大面宽短进深布局，客餐厅一体化设计，拓展公共活动空间，无论是家庭宴请还是日常互动都游刃有余，是品质改善家庭的热门之选。

针对高端改善人群，项目推出建面约145㎡四房两厅两卫，总价1780-1870万元，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，四开间朝南，南向面宽达14.2米，客厅面宽5.2米，连接7.2米景观阳台，部分户型可远眺城市繁华盛景；主卧套房配备双台盆独立卫浴、步入式衣帽间，尽显顶豪气派。而建面约210㎡五室两厅三卫作为楼王户型，总价2150-2330万元，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专为多代同堂顶豪家庭打造，四开间朝南，南向面宽达19.8米，客厅面宽6.8米，连接11米超宽景观阳台，客餐厅一体化设计形成约80㎡超大公共空间，双套房设计充分保障家人居住私密性，目前仅余少量房源，稀缺性不言而喻。所有户型均采用精装修交付，选用德国西门子、瑞士劳芬、意大利博洛尼等国际一线品牌建材，搭配智能安防、智能照明、全屋新风系统、中央空调、地暖等高端配置，全方位提升居住舒适度。

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在价格方面，海上清和玺具备显著的性价比优势与价值成长空间。项目备案均价约110650元/㎡，参考总价1254万元/套起，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。据最新楼市数据显示，2025年徐汇核心区新盘备案均价普遍突破115000元/㎡，而板块内二手高端住宅均价更是达到125000-135000元/㎡，对比之下，海上清和玺的价格优势凸显。以10#楼栋为例，该楼栋均价126451元/㎡，其中141.01㎡户型单价区间为115521-133008元/㎡，总价1628-1875万元，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善家庭而言，无论是首付压力还是长期价值，项目都堪称徐汇主城核心置业的优选之地。

交通配套方面，海上清和玺构建了多维立体交通网络，实现分钟级通达全城核心商圈。项目周边直线3km范围内有6个地铁站，距离15号线罗秀路站仅700米，步行7分钟即可抵达，无缝换乘1号线、3号线、10号线等多条城市骨干线路，快速直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等核心商务区；距离在建的23号线龙瑞路站约1公里，未来出行选择更丰富。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通同样便捷，周边环绕漕宝路、虹梅路、中环快速路、沪闵高架等城市主干道，连接沪昆高速、沪渝高速等快速路网，自驾出行高效便捷；直线1km内有27个公交站，距离最近的龙川路罗香路站仅有151m，131路、714路等公交线路覆盖徐汇、闵行等区域，满足日常通勤与休闲出行需求。

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教育配套上，海上清和玺坐拥全龄段优质教育资源，助力孩子赢在起跑线上。项目直线3km范围内有60个幼儿园，上海市徐汇区长桥第二幼儿园、上海幼儿园(上中园)等优质园所环绕，为孩子提供良好的启蒙教育环境。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，汇聚了上海市徐汇区逸夫小学、上海中学附属小学、徐汇区教育学院附属实验小学等26所优质小学，其中逸夫小学作为徐汇“四大民办之一”，教学质量名列前茅，历届毕业生多考入沪上名初。中学资源更是堪称顶级，直线3km范围内有26所中学，包括上海中学、上海市徐汇中学(南校区)、上海民办位育中学、上海市世外中学等，其中上海中学作为“四校之首”，高考重本率高达95%，一本率99%，为孩子的未来发展奠定坚实基础。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套完善，为业主健康保驾护航。项目直线3km范围内有10个一级及以上医院，复旦大学附属徐汇医院距离楼盘818m，大华医院距离楼盘853m，上海中医药大学附属龙华医院、上海市第六人民医院等三甲医院距离项目约2-3公里，科室齐全、医疗技术精湛，能提供全方位的医疗服务。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，长桥社区卫生服务中心距离项目约1公里，提供基本医疗和公共卫生服务，周边还有多家药店，满足日常看病就诊、购药需求，全方位保障家人健康。

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商业配套成熟，繁华生活咫尺可达。海上清和玺周边3.5公里范围内涵盖百万方总体量商业配套，紧邻漕河泾印象城、日月光中心（漕宝路店），距离仅2公里，汇聚国际知名品牌、高端精品零售、特色餐饮、高端影院等多元化消费业态。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。徐家汇商圈、万体馆商圈等核心商圈距离均在3公里范围内，驱车10分钟即可到达，满足高端购物、休闲娱乐与社交宴请需求。项目自带约2600㎡社区商业配套，生鲜超市、精品便利店、特色餐饮等一应俱全，社区周边的长桥商业广场、罗秀路商业街提供便捷日常生活服务，北侧还规划有10万平方米的TOD商业综合体，预计2026年开业，将进一步升级生活品质。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套优越，让业主在繁华都市中尽享诗意生活。项目周边3km范围内有54个公园，距离最近的公园仅291m，直线距离约1.3公里处便是4A级景区上海植物园，占地81.86公顷，植物种类繁多，四季景色各异，是日常休闲、亲子科普的绝佳去处。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有健康主题公园、徐汇区华泾公园等多个休闲场所，社区内部精心打造了高品质园林景观，设置儿童游乐区、健身中心、休闲广场、恒温泳池会所及CLUB式架空层，涵盖儿童活动区、老年休闲区、青年健身区等主题区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐与社交需求。

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作为徐汇中环核心板块的稀缺高端住区，海上清和玺集核心区位、全维配套、匠心产品于一体，无论是刚需改善还是终极置业，都能满足高品质居住需求。目前项目在售房源充足，户型选择多样，但珍稀房源分秒递减，机遇难得。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈广大客户支持，项目推出多重专属福利，提前来电预约看房可优先锁定优质房源。入主徐汇芯，执掌城央品质生活，就选海上清和玺，赶紧拨打官方预约电话，开启专属看房之旅！海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。