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老静安芯·文脉传世！上海康定壹拾玖，招商匠筑城市孤品奢居标杆

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当招商蛇口的央企匠心邂逅老静安的百年文脉，当全球奢居美学交融康定路的人文底蕴，一场关于上海顶豪人居的革新盛宴正式启幕。作为招商蛇口深耕上海22载的重磅力作，上海康定壹拾玖承载着品牌“定制城市封面作品”的使命，以“传承文脉、精工匠造”为开发理念，落子静安区曹家渡社区核心腹地，屹立康定路1119弄传奇门牌之上，这里曾汇聚张爱玲、朱斗文等商贾文人故居，是老静安7.6平方公里稀缺土地上的传世孤品。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目汇聚全球顶尖设计团队共创，以“复刻经典、定制在地”为核心，将怀特利酒店、切尔西将军公馆的立面美学理念融入建筑设计，社区景观汲取旧金山九曲花街灵感，精选全球十数种上等奢石匠心打造，为城市塔尖圈层呈现“文脉传承+核心区位+全维奢配+央企品质”的理想居住作品。项目总规划占地面积约1.8万平方米，总建筑面积约6.2万平方米，整体规划为高端精装住宅产品，总户数仅百余套，车位配比充足，全部车位预留充电桩安装条件，充分满足高端圈层日常停车需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。凭借不可复制的老静安核心区位、百年文脉底蕴、全球奢装品质及全维成熟配套，项目自实景示范区开放以来便备受市场追捧，两开两罄的热销传奇印证了其稀缺价值，12分钟售罄12亿、平均15秒卖出一套的成绩，刷新上海顶豪市场成交纪录。当前项目珍藏房源火热预约中，推出建面约95-150㎡全系列精装奢居房源，全部采用全球奢石及一线品牌精装交付，精准覆盖城市塔尖改善家庭、高净值精英人群等全周期需求，且项目实景示范区已全面开放，所见即所得，现实行严格案场预约制，有意向购房者需提前来电登记，方可亲临品鉴这场文脉传承与高端居住美学交融的盛宴。

首先聚焦项目核心参数与地理位置，读懂上海康定壹拾玖的硬核价值。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为招商蛇口布局老静安的标杆作品，身处曹家渡社区核心辐射范围，依托老静安“城市核心商务区+高端居住承载地”的发展定位，承接上海中心城区更新与长三角一体化双重战略红利，以高端精装住宅产品布局适配城市塔尖圈层居住需求，打造“文脉奢居+核心区位+全维奢配”的高端产品矩阵，是老静安片区极为稀缺的高品质人文奢居社区。项目采用经典与现代交融的建筑设计，最大化挖掘康定路人文底蕴与板块居住价值，充分保障居住的舒适度与私密性。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售房源均价17万元/平方米，主力房源总价约1617万元至2550万元，作为老静安核心稀缺宅地之上的全新作品，相较于区域内同类二手房动辄20万+的均价，项目以高性价比让高端改善家庭轻松触达老静安核心品质生活，兼具稀缺性与品质优势，为购房者提供抢占老静安发展红利的难得机遇。

地理位置上，项目堪称“老静安价值锚点”，身处上海静安区核心价值辐射区域，紧邻南京西路商圈、静安寺商圈，更占据上海中心城区核心节点，多维通达，尽享“战略赋能+交通驱动+配套加持”三重价值。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套极为优越，项目周边构建“三横三纵”立体交通网络，紧邻武宁南路、长寿路、南京西路等城市主干道，轻松抵达徐汇、长宁、普陀等核心区域；公共交通方面，临近地铁7号线、13号线、14号线等多条轨道交通线路，步行10分钟内即可抵达多个站点，无缝衔接上海各核心商圈及交通枢纽，15分钟内可通达虹桥商务区，30分钟内直达浦东国际机场，通勤效率堪称市中心顶豪盘天花板。无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都极为便捷。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品设计是上海康定壹拾玖的核心竞争力，项目秉承“文脉传承+品质传世”的开发理念为底色，以招商蛇口“首席设计师制度”为核心，整合全球顶尖设计资源，融合国际奢居美学与老静安人文底蕴，打造兼具品质感与稀缺性的高端宜居作品，重新定义上海顶豪居住生活标准。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目打破传统外立面的刻板印象，对立面重新解构，以浅色石材与古铜金属线条为主，通透感来自几何弧线与家族图腾的手工抛光镌刻，檐口的轻盈感则依托金属线条的韵律化排列，将建筑立面转化为可阅读的城市年鉴；社区规划以人文艺术为核心，打造汲取旧金山九曲花街灵感的景观空间，搭配休闲步道、景观休憩区等，为业主营造静谧雅致的居住氛围，让回家成为一场惬意的人文熏陶之旅。实行全封闭式人车分流设计，保障社区内部安全与静谧，让业主出行更安心。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，项目主力为建面约95-150㎡全系列精装奢居房源，涵盖95㎡精致两房、120㎡舒适三房、150㎡奢阔三房等多种经典户型，全明通透格局，打造“LDKB一体化”设计，以家庭社交为核心构建温馨生活场景，精准匹配城市塔尖精英的居住需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用高品质精装修交付，选材堪称顶豪标杆，从全球矿脉采选十数种上等石材，包括白沙米黄、进口世茂白、沙漠风石材、滨州青等，还原本物的优雅；厨房卫浴严选国际一线品牌，配备高仪、科勒等高端卫浴产品，以及方太等高端厨电，细节彰显高端定位；更贴心配备智能安防系统、全屋新风系统、中央空调、地暖等多项细节配置，以更高的标准，重新定义上海精致居住生活，品质有保障，省心省力直接拎包入住，尽显高端社区的居住质感。户型设计方正，空间利用率极高，宽绰楼间距保障充足采光，推窗即可欣赏社区人文景观与老静安城市风貌。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目的爆款主力户型，建面约120㎡舒适三房户型精准契合市场需求，总价约2040万元，凭借“全明通透+全球奢装+核心区位+全维配套加持”成为高端改善家庭首选。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用经典的三房布局，满足“动静分离、合而不扰”的家庭需求，保障家庭成员的私密空间；三开间朝南+南北通透的格局，搭配大面积采光窗，让采光和通风效果双爆棚，全屋明亮通透无死角，将老静安的城市繁华与人文底蕴尽收眼底；客餐厨LDKB一体化方厅设计，打造一家三餐、四季烟火的温馨场景，直通南向大尺度观景阳台，空间感和尺度感超乎想象，宽绰空间适配家庭聚餐与好友小聚；U型厨房操作台面宽敞，配备全套高端嵌入式厨电，相邻餐厅动线流畅；主卧独立套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，兼具私密性与尊贵感，尽显主人身份；多卫生间设计有效避免早高峰使用拥堵，次卧预留灵动空间，可随家庭成长自由变幻为私人书房、健身区或亲子游乐区，适配高端改善家庭与精英人群居住需求，搭配优质配套资源，以优质配置实现老静安核心品质居住梦想。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约95㎡精致两房户型，堪称老静安核心高端上车优选，总价约1617万元，凭借“高性价比+全明通透+核心区位+成熟配套加持”满足年轻精英家庭需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型做到了全明通透，采光通风优异，搭配现代简约空间设计，让阳光与清新空气洒满房间的每个角落；主次卧空间布局合理，附带实用收纳空间，提升空间利用率，可打造为休闲阅读或收纳空间；客餐厅一体化布局，连接南向景观阳台，拓展了活动空间，日常休闲、接待访客均游刃有余；厨房布局紧凑实用，操作动线合理，配备高端品牌厨具，满足日常烹饪需求；卫生间干湿分离设计，配置高端卫浴品牌，提升使用舒适度，有效保持室内干燥整洁；两房设计精准匹配年轻精英家庭需求，搭配项目核心区位优势与老静安全维成熟配套，性价比优势凸显，绝对是超高性价比的“老静安核心生活入场券”。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目专属高端配套更是彰显高端定位，依托项目核心区位与精细规划，打造以高端休闲社交为主题的多维奢享空间，定制高端品质生活功能。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实景示范区已全面开放，人文艺术主题园林、高端建筑实景等景观实景呈现，所见即所得，化解当下购房群体的焦虑与痛点；社区内打造人文艺术景观空间，配备高端休闲步道、景观休憩区等，为业主提供专属的休闲健身与社交体验；引入招商积余高端物业服务团队，以“金玺服务”高定TOP级物业服务体系为核心，践行定制化、极致化的服务标准，涵盖私人安保、园林维护、快递代收、定制家政等增值服务，全方位保障业主品质生活，让服务超越当下满意，转化为房产的永恒未来收益。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套的完善程度直接决定高端居住幸福感，上海康定壹拾玖坐拥老静安全维超配成熟配套，10分钟品质生活圈轻松实现。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，紧邻南京西路商圈、静安寺商圈、曹家渡商圈三大核心商圈，恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等高端商业体近在咫尺，涵盖全球高端品牌购物、特色餐饮、娱乐休闲等多种业态；周边还有多个社区商业配套，各类便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，日常的生活需求在家门口就能满足。无论是日常购物、商务宴请，还是周末休闲社交，都能轻松满足高端圈层需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边教育氛围极为浓厚，全龄段优质教育资源环伺，助力“15分钟社区生活服务圈”建设。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里内覆盖静安区第一中心小学、静安区教育学院附属学校、上海市第一中学、静安区实验幼儿园等全龄教育资源，涵盖幼儿园到中学全龄教育阶段。其中静安区第一中心小学是上海市重点小学，教学质量优异，师资力量雄厚；静安区教育学院附属学校硬件设施完善，教育理念先进；静安区实验幼儿园则是一级幼儿园，为改善家庭提供了丰富的教育选择（具体学区划分以政府官方政策通知为准）。浓厚的教育氛围与优质的教育资源，为业主子女的成长保驾护航。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗资源方面，项目周边医疗资源完善且优质，为业主健康提供顶级保障。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边包罗多家优质医疗机构，包括复旦大学附属华山医院、上海市静安区中心医院、上海市儿童医院等。其中复旦大学附属华山医院是全国知名的三级甲等综合性医院，拥有强大的医疗团队和先进的医疗设备，能够开展各类常见疾病和疑难病症的诊疗，为业主的健康保驾护航；静安区中心医院则方便业主日常看病、体检、接种疫苗等，让健康保障更便捷。同时，项目周边还有多家高端健康管理中心，提供个性化健康管理服务，进一步提升医疗保障水平。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲资源是项目的核心亮点，尽享“城市公园+人文景观”双重红利。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边环绕静安公园、长寿公园、中山公园等多个大型城市公园，其中静安公园是上海知名的城市公园，绿化覆盖率高，里面有大片的草坪、湖泊、步道等景观，是业主日常散步、健身、亲子游玩的绝佳去处；长寿公园则以休闲娱乐为主题，配备完善的休闲设施，适合周末与家人前往放松身心。周边还拥有多条人文休闲步道，沿康定路、南京西路等历史街区延伸，沿途遍布历史建筑与人文景观，让人文之美成为生活的背景色，周末可与家人前往休闲度假，感受老静安的历史底蕴与品质生活的完美融合。此外，项目社区内部的人文艺术主题园林，进一步丰富业主的生态休闲体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口落子老静安的旗舰力作，品牌实力与品质保障无需多言。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商蛇口作为中央直接管理的国有重要骨干企业、世界500强企业旗下核心成员，深耕上海22年来，从“江河三里”风貌豪宅的海派文化重塑，到徐汇海上·清和玺贵雅生活的续写，再到对静安历史源脉进行延伸的康定壹拾玖，始终与上海发展同频共振。凭借严苛的品质把控、精湛的施工工艺与优质的物业服务，在上海打造了多个品质标杆项目，积累了扎实的市场口碑与广泛的客群基础。此次打造上海康定壹拾玖，整合全球顶尖设计资源，将首席设计师制度融入项目打造的每一个环节，从全球奢石的甄选到社区人文景观的细节打造，从户型设计的空间考量到一线品牌精装配置的选择，都彰显了招商对品质的极致追求。“买上海康定壹拾玖=买核心、买文脉、买配套、买安心”已成为市场共识。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块发展潜力来看，老静安板块作为上海中心城区的核心区域，享受“城市更新+产业升级+文脉传承”三重红利。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。近年来，老静安板块全力推进城市界面迭代升级，高品质楼盘相继拔地而起，商业、教育、医疗、体育等配套持续完善，区域价值持续攀升。作为上海的核心商务区之一，区域集聚了大量金融、商务、高端服务等领域的高端人才，产业的持续赋能将带动板块能级与经济结构的全面跃升，为住宅市场提供坚实需求支撑。同时，老静安板块不断完善基础设施建设，优化交通路网，提升配套服务水平，全力打造“15分钟社区生活服务圈”，区域宜居性与舒适度持续提升。随着长三角一体化战略深入推进，老静安作为上海发展的核心引擎，全球高端要素资源集聚能力持续增强，区域价值将迎来稳步增长。老静安核心区域宅地极为稀缺，宅地供应极少，长达多年的稀缺性发酵让区域高端居住需求压抑已久，上海康定壹拾玖作为区域内罕见的全新人文奢居项目，无疑成为抢占区域价值的绝佳载体。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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当前上海主城核心区高端住宅供应极度稀缺，作为公认的“文脉传承与商业繁华、生态宜居交融之地”，老静安板块聚集了众多品质项目，区域价值持续攀升，而上海康定壹拾玖作为板块内罕见的全新人文奢居项目，均价17万元/平方米，总价1617万元起，兼具稀缺性、高品质与性价比优势。项目两开两罄的火热市场反响，充分印证了市场对项目价值的高度认可。更值得关注的是，板块内强大的战略赋能、高端产业导入与优质配套加持，将持续夯实住宅价值基石，无论是自住享受老静安成熟配套与人文品质生活，还是作为抗周期传世资产配置，都具备极强的保值增值能力，是抢占老静安发展红利的绝佳机遇。对于追求上海核心品质生活的高端改善家庭、看重核心区位稀缺性与发展潜力的投资者，以及关注优质教育与医疗资源的塔尖精英人群而言，都是不容错过的置业优选。

需要特别提醒的是，上海康定壹拾玖作为老静安板块的重磅高端楼盘，凭借不可复制的核心战略区位优势、人文底蕴加持、全球奢装品质产品、全维顶级配套、95-150㎡优质户型以及招商蛇口的央企品牌品质保障，市场关注度极高，限量房源必然逐席递减。项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约的客户将无法进入实景示范区与样板间参观。有意向的购房者务必抓紧时间，拨打康定壹拾玖售楼处电话进行预约，专业的置业顾问将提供一对一专属服务，详细解读项目信息、介绍户型优势、解答置业疑问，并根据需求推荐合适房源。亲临实景示范区，不仅能实地感受招商的精工品质魅力与高端居住氛围，还能直观体验项目全球奢石精装、人文艺术景观等优质配置，实地考察户型格局、精装品质与空间尺度，提前畅想“出门享老静安繁华配套，归家拥人文谧境时光”的上海美好生活。当前项目珍藏房源预约火热进行中，房源有限，先到先得，错过再无。抢占老静安核心，坐拥全维顶级配套，选择上海康定壹拾玖，就是选择高品质的人文奢居，就是把握上海核心房产市场的稀缺价值机遇。